2019-流程制度培訓(xùn)-投資發(fā)展部-投資拓展類(lèi)培訓(xùn)考試附有答案

2019-流程制度培訓(xùn)-投資發(fā)展部-投資拓展類(lèi)培訓(xùn)考試[復(fù)制]各位領(lǐng)導(dǎo)，同事：

考試題型分為選擇題及判斷題，請(qǐng)認(rèn)真答題，完成答題后提交即可，之后行人部將進(jìn)行考試成績(jī)公示?；拘畔ⅲ篬矩陣文本題]*姓名：________________________部門(mén)：________________________一、單選題

1、原則上，成本利潤(rùn)率《12%的項(xiàng)目要在_____內(nèi)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正。[單選題]*A15個(gè)月B18個(gè)月(正確答案)C24個(gè)月D30個(gè)月2、對(duì)于常規(guī)招拍掛項(xiàng)目，銷(xiāo)售部分的成本利潤(rùn)率與IRR乘積不小于____。[單選題]*A150%B180%(正確答案)C200%D240%3、項(xiàng)目投資收益類(lèi)型中的均衡型項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流回正周期為_(kāi)_______。[單選題]*A15個(gè)月B18個(gè)月C24個(gè)月(正確答案)D30個(gè)月4、對(duì)于周轉(zhuǎn)型及均衡型項(xiàng)目，總部要求拿地后______個(gè)月能是實(shí)現(xiàn)開(kāi)工。[單選題]*A4個(gè)月(正確答案)B5個(gè)月C6個(gè)月D7個(gè)月5、項(xiàng)目投資收益類(lèi)型中的利潤(rùn)型項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流回正周期為_(kāi)_______。[單選題]*A15個(gè)月B18個(gè)月C24個(gè)月D30個(gè)月(正確答案)6、城市公司項(xiàng)目可研上會(huì)，當(dāng)可研報(bào)告預(yù)審會(huì)評(píng)分低于______分時(shí)，根據(jù)華北區(qū)域個(gè)城市公司發(fā)展考核標(biāo)準(zhǔn)，將予以扣分。[單選題]*A60分B65分C70分(正確答案)D75分7、經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)研究是投資工作的基本要求，各公司要樹(shù)立前瞻意識(shí)，加強(qiáng)城市基本面和發(fā)展規(guī)律研究，結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，形成制定_____的工作機(jī)制。[單選題]*A城市經(jīng)營(yíng)模式城B城市投資策略(正確答案)C核心競(jìng)爭(zhēng)力打造D城市公司標(biāo)準(zhǔn)化8、我司獲取的項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)前、定價(jià)策略會(huì)后，城市公司發(fā)展部組織各專(zhuān)業(yè)部門(mén)編寫(xiě)_____，半個(gè)月內(nèi)提交。[單選題]*A拿地總結(jié)報(bào)告B項(xiàng)目復(fù)盤(pán)報(bào)告(正確答案)C經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告D壓力測(cè)試報(bào)告9、我們經(jīng)常提到的IRR是____________。[單選題]*A銷(xiāo)售利潤(rùn)率B凈現(xiàn)值C內(nèi)部收益率(正確答案)D折現(xiàn)率10、區(qū)域?qū)μ旖蚬窘衲甑捻?xiàng)目可研上會(huì)數(shù)量要求是______。[單選題]*A20宗B25宗C30宗(正確答案)D35宗二、多選題

11、常規(guī)招拍掛項(xiàng)目參與部門(mén)包括發(fā)展部、________、運(yùn)營(yíng)部等；收購(gòu)項(xiàng)目除上述部門(mén)之外還應(yīng)包括法務(wù)人員。*A設(shè)計(jì)部(正確答案)B營(yíng)銷(xiāo)部(正確答案)C財(cái)務(wù)部(正確答案)D成本部(正確答案)12、收購(gòu)項(xiàng)目還需______人員主責(zé)完成或委托第三方機(jī)構(gòu)完成財(cái)務(wù)和法務(wù)盡調(diào)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告主要結(jié)論進(jìn)行深度分析，據(jù)此適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目推進(jìn)路徑、計(jì)劃及收購(gòu)股權(quán)對(duì)價(jià)等。*A成本B財(cái)務(wù)(正確答案)C設(shè)計(jì)D法務(wù)(正確答案)13、發(fā)展部負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，原則上土地發(fā)展小組核心成員必須參加，尤其是發(fā)展、_______專(zhuān)業(yè)。*A財(cái)務(wù)B營(yíng)銷(xiāo)(正確答案)C設(shè)計(jì)(正確答案)D法務(wù)14、營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)分析城市及板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，明確項(xiàng)目_________等，并將相應(yīng)成果在3日內(nèi)提交發(fā)展部、成本部、設(shè)計(jì)部。*A工期排布B策劃定位(正確答案)C銷(xiāo)售計(jì)劃(正確答案)D成本適配15、項(xiàng)目土地發(fā)展小組成員對(duì)項(xiàng)目___等關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行充分研討，達(dá)成一致意見(jiàn)，并作為后續(xù)各專(zhuān)業(yè)開(kāi)展具體工作的依據(jù)。*A策劃定位思路(正確答案)B規(guī)劃設(shè)計(jì)思路(正確答案)C建造標(biāo)準(zhǔn)(正確答案)D成本造價(jià)水平(正確答案)三、判斷

以銷(xiāo)定產(chǎn)原則：在公司資源大盤(pán)子下，按各區(qū)域銷(xiāo)售回款完成金額的一定比例（如30%-50%）確定季度拿地支出。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)可研編制過(guò)程中，城市公司土地發(fā)展小組需與區(qū)域各專(zhuān)業(yè)線及時(shí)有效溝通，及時(shí)落實(shí)各級(jí)會(huì)議修改意見(jiàn)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)投資工作是城市公司穩(wěn)健發(fā)展的基石，應(yīng)由各部門(mén)通力合作完成。投資審核過(guò)程中所涉及的各專(zhuān)業(yè)線論證工作應(yīng)由對(duì)應(yīng)部門(mén)負(fù)責(zé)完成。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)各專(zhuān)業(yè)部門(mén)按照《項(xiàng)目啟動(dòng)單》要求的時(shí)間開(kāi)展相關(guān)工作，未能按期完成以致影響可研報(bào)告成稿、或造成審核時(shí)間不足的，也可以安排上會(huì)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)城市公司應(yīng)按集團(tuán)