園林工程預決算-園林工程預算及工程量清單講義

園林工程預決算

前言一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門素質(zhì)拓展課。是加強學生經(jīng)濟觀念的一門重要課程。其目的是使學生懂得園林建設(shè)工程投資的構(gòu)成及園林建設(shè)工程各分項工程成本計算及控制。掌握具體園林建設(shè)工程概預算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本課程的學習，應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。中心任務(wù)是建立現(xiàn)代科學工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、本課程主要內(nèi)容：園林工程建設(shè)概預算基礎(chǔ)園林工程建設(shè)概預算定額園林工程量計算方法園林工程施工圖預算的編制園林工程清單計價三、課程的任務(wù)本課程的主要任務(wù)，就是學好預算的三個關(guān)鍵點：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量園林工程是主要研究園林建設(shè)的工程技術(shù)，包括土方工程、水景工程、園路工程、假山工程、綠化工程、園林給排水工程、園林供電與照明工程等。園林工程的特點是以工程技術(shù)為手段，塑造園林藝術(shù)的形象。園林工程的中心內(nèi)容是：如何在綜合發(fā)揮園林的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益功能的前提下，處理園林中的工程設(shè)施與風景園林景觀之間的矛盾。（一）土方工程對土方工程的預決算，主要依據(jù)豎向設(shè)計進行土方工程量計算及土方施工、塑造、整理園林建設(shè)場地等體積法；斷面法；方格網(wǎng)法土方施工包括挖、運、填、壓四方面。（二）水景工程水景工程包括小型水閘、駁岸、護坡和水池工程、噴泉等。園林工程的內(nèi)容（三）園路與鋪裝工程園路工程的重點在園路的線性設(shè)計、園路鋪裝和園路施工等。鋪裝平面圖上表示的鋪裝材料和園路結(jié)構(gòu)圖是園林工程施工與造價預算的依據(jù)。（四）假山工程假山工程的工程量根據(jù)石材的材質(zhì)和山體高度進行計算。（五）綠化工程作為綠化工程，其預算的主要內(nèi)容是：整理綠化地起挖和栽植喬木起挖和栽植灌木起挖和栽植竹類栽植綠籬露地花卉栽植草坪鋪種栽植水生植物樹木支撐草繩繞樹干栽植攀援植物假植和人工換土等（六）園林給排水工程（七）園林供電與照明1.鋼材園林工程建設(shè)材料概述園林工程建設(shè)材料概述2.水泥/混凝土土/砼混凝土土強度度等級級是按按立方方體抗抗壓強強度標標準值值來劃劃分，，并用用符號號C與立方方體抗抗壓強強度標標準值值（Mpa）來表表示，，分為為C7.5、C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60等。在混凝凝土中中配上上一定定量的的鋼筋筋，混混凝土土的強強度大大大增增強，，這種種混凝凝土即即為鋼鋼筋混混凝土土。混凝土試件件3、木材木材原材成材原條原木板材枋材枕木是否按一定定尺寸加工工按橫切面寬寬厚比4、常用的園園路鋪裝材材料花崗石板根據(jù)加工方方式不同，，可分為以以下幾種（（常見）：：拋光面火燒面剁斧面荔枝面自然面機刨面水泥磚/透水磚/燒結(jié)磚：卵石、礫石石：廣場磚工程預算是是對工程項項目在未來一定時時期內(nèi)的收入和和支出情況況所做的計計劃。它可可以通過貨幣形式來對工程項項目的投入入進行評價價并反映工工程的經(jīng)濟濟效果。它它是加強企企業(yè)管理、、實行經(jīng)濟濟核算、考考核工程成成本、編制制施工計劃劃的依據(jù)；；也是工程程招投標報報價和確定定工程造價價的主要依依據(jù)。工程決算是是指工程完工、交工工驗收后，根據(jù)施工工圖設(shè)計、、合同及其其調(diào)整，一般是由建建設(shè)單位編編制的，包包含工程項項目從立項項到投入使使用所發(fā)生生的一切費用。第一章園園林工工程建設(shè)概概預算基礎(chǔ)礎(chǔ)第一節(jié)概概述第二節(jié)我我國現(xiàn)行行工程造價價的構(gòu)成第三節(jié)園園林工程程造價常用用術(shù)語第一節(jié)概概述一、基本建建設(shè)二、基本建建設(shè)程序與與工程造價價的分類三、工程造造價的概念念、含義、、作用、職職能、特點點、計價特特性四、造價工工程師的基基本工作內(nèi)內(nèi)容一、基本建建設(shè)（一）基本本建設(shè)分類類1.按性質(zhì)劃分分：新建項項目、擴擴建項目、、改建項項目、恢恢復項目、、遷建項項目2.按在國民經(jīng)經(jīng)濟中的用用途劃分：：生產(chǎn)性建建設(shè)項目、、非生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)項項目3.按照建設(shè)階階段劃分：：籌建項目目、施工（（在建）項項目、竣竣工項目、、建成投投產(chǎn)項目（二）建設(shè)設(shè)項目的劃劃分建設(shè)項目又稱基本建建設(shè)項目具有計劃任任務(wù)書和總總體設(shè)計、、經(jīng)濟上實實行獨立核核算、管理理上具有獨獨立組織形形式的基本本建設(shè)單位位。如：在工業(yè)建設(shè)設(shè)中，一個個工廠為一一個建設(shè)項項目；在民用建設(shè)設(shè)中，一個個學校、一一所醫(yī)院即即為一個建建設(shè)項目；；在城市園林林綠地建設(shè)設(shè)中，一個個公園、一一個風景區(qū)區(qū)、一個廣廣場、一條條道路的綠綠化等即為為一個建設(shè)設(shè)項目。單項工程又叫工程項項目是指具有獨獨立存在意意義的一個個完整工程程，具有獨獨立的設(shè)計計文件，竣竣工后可以以獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力力或工程效效益。是建設(shè)項目目的組成部部分。一個個建設(shè)項目目可以是一一個單項工工程，也可可能包括幾幾個單項工工程。生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項目的單單項工程，，一般是指指能獨立生生產(chǎn)的車間間，它包括括廠房建筑筑，設(shè)備的的安裝，工工具、器具具、儀器的的購置等。。非生產(chǎn)性建建設(shè)項目的的單項工程程，如一個個公園的碼碼頭、餐廳廳、噴泉廣廣場等。單位工程是單項工程程的組成部部分。是指不能獨獨立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或或效益，但但具有獨立立施工條件件的工程。。建筑、設(shè)備備的安裝是是單位工程程。電器照明工工程(包括室內(nèi)外外照明設(shè)備備安裝、線線路敷設(shè)、、變電與配配電設(shè)備的的安裝工程程等)、給水、排排水工程。。分部工程是單位工程程的組成部部分，它是是按工程部部位、設(shè)備備種類和型型號、使用用的材料和和工種等的的不同劃分分的。土石方、基基礎(chǔ)、磚石石、混凝土土及鋼筋混混凝土、木木結(jié)構(gòu)、樓樓地面、屋屋面、裝飾飾、金屬結(jié)結(jié)構(gòu)、石作作、園林小小品、道路路綠化、庭庭園綠化等等分部工程程。分項工程是分部工程程的組成部部分，是構(gòu)構(gòu)成分部工工程的基本本項目，又又稱子目。。通過較為簡簡單的施工工過程就可可以生產(chǎn)出出來并可用用適當計量量單位進行行計算的工工程稱為分分項工程。。如每m3磚基礎(chǔ)工程程、每m3鋼筋混凝土土工程、每每10m或每100m某口徑和不不同接頭形形式的鑄鐵鐵管鋪設(shè)等等。這種以分項項工程的項項目及其人人工、材料料、施工機機械臺班的的消耗標準準，就是概概預算定額額。分項工程程單價是是概預算算最基本本的計價價單位。。例如：某某公園綠綠化栽植植工程建設(shè)項目目：某某某公園單項工程程：某某某樹木園園；單位工程程：綠化化工程；；分部工程程：栽植植苗木木；分項工程程：栽植植喬木（（裸根、、帶土球球）、栽栽植灌木木（裸根根、帶土土球）、、草坪等等。二、基本本建設(shè)程程序與工工程造價價的分類類提出項目目建議書書進行可行行性研究究編制設(shè)計計任務(wù)書書設(shè)計階段段招標與投投標組織施工工驗收投產(chǎn)產(chǎn)交付使使用工程項目目后評價價投資估算算概預算合同價工程結(jié)算算竣工決算算施工預算算三、工程程造價（一）概概念工程造價價：是指指進行一一個工程程項目建建設(shè)所需需要花費費的全部部費用。。（二）含含義直譯：工工程的建建造價格格。從業(yè)主角角度講：：工程造造價是指指建設(shè)一一項工程程預期開開支與實實際開支支的全部部固定資資產(chǎn)投資資費用。。市場經(jīng)濟濟角度下下：工程程造價是是指工程程的價格格。以工工程這種種特定的的商品形形式作為為交易對對象，通通過招投投標或其其他交易易方式，，在進行行多次預預估的基基礎(chǔ)上，，最終由由市場形形成的價價格。承承發(fā)包價價格（承承包商共共同認可可的價格格）。宏觀角度度：逐漸漸建立以以市場形形成價格格為主的的價格體體制。由國家有有關(guān)部門門統(tǒng)一制制定有關(guān)關(guān)標準、、規(guī)范、、實現(xiàn)國國家對工工程消耗耗標準的的宏觀管管理。（三）作作用1、工程造造價是項項目決策策的依據(jù)據(jù)2、工程造價價是制定定投資計計劃和控控制投資資的依據(jù)據(jù)3、工程造價價是籌集集建設(shè)資資金的依依據(jù)4、工程造造價是評評價投資資效果的的重要指指標5、工程造造價是合合理利益益分配和和調(diào)節(jié)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的手段段四、計價價的多次次性根據(jù)設(shè)計計階段不不同，起起的作用用和使用用的編制制依據(jù)不不同，工工程概預預算有“三算”，就是設(shè)計概算算、施工圖預預算、竣工決算算。此外外還有施工預算算和招投標標標價的確確定。設(shè)計概算算基本建設(shè)設(shè)階段初步設(shè)計計技術(shù)設(shè)計計編制依據(jù)據(jù)設(shè)計單位位編制單位位初步設(shè)計計圖紙概算定額額技術(shù)設(shè)計計圖紙概算指標標費用定額額結(jié)果從項目籌籌建到交交付使用用全過程程的建設(shè)設(shè)費用控制工程程投資1、設(shè)計概概算1、設(shè)計概概算在初步設(shè)設(shè)計或擴擴大初步步設(shè)計階階段，設(shè)設(shè)計部門門根據(jù)初初步設(shè)計計圖紙、、概算定定額或概概算指標標及建筑筑工程費費用定額額等編制制的建設(shè)設(shè)工程投投資。沒有設(shè)計計概算，，建設(shè)銀銀行不撥撥款或貸貸款，而而且施工工單位不不能作施施工準備備。設(shè)計概算算是控制制施工圖圖預算，，考核工工程成本本的依據(jù)據(jù);如果實行行基本建建設(shè)大包包干辦法法，也是是大包干干投資的的依據(jù)。。2、施工圖預算算基本建設(shè)階段段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設(shè)計計材料市場價格格費用定額單位工程從開開工到竣工全全過程的建設(shè)設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程程造價2、施工圖預算算根據(jù)設(shè)計施工工圖、工程預預算定額和國國家及地方的的有關(guān)規(guī)定編編制的用以確確定建筑安裝裝工程費用的的文件叫施工工圖預算。施工圖預算是是確定工程造造價、實行財財務(wù)監(jiān)督的依依據(jù)，是施工工單位與建設(shè)設(shè)單位簽訂工工程施工承包包合同，進行行竣工結(jié)算的的基礎(chǔ)。同時時，施工圖預預算也是施工工單位進行施施工準備、安安排計劃、組組織施工活動動、統(tǒng)計工程程進度和考核核建筑安裝工工程成本的依依據(jù)，又是工工程價款結(jié)算算和辦理基本本建設(shè)撥款或或貸款的依據(jù)據(jù)。3、竣工決算是反映建設(shè)項項目實際造價價和投資效果果的文件?？⒖⒐Q算包括括從籌建到竣竣工驗收的全全部建設(shè)費用用。由建設(shè)單位編編制。4、施工預算基本建設(shè)階段段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預算施工單位施工圖預算施工組織設(shè)計計施工圖紙施工定額擬建工程的人人工、材料、、機械消耗量量，以及相應(yīng)應(yīng)的人工費、、材料費、機機械費施工準備工程開工前施工項目部企業(yè)內(nèi)部進行行施工管理|核算工程成本本4、施工預算施工預算是根根據(jù)施工圖紙紙、施工組織織設(shè)計和施工工定額等資料料編制的預算算。是施工企企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟濟核算實行定定額預算包干干的依據(jù)。5、招投標標價價的確定在招標投標過過程中，建設(shè)設(shè)工程的價格格是通過標價價來確定的。。標價分為標標底、投標報報價、定標價價和合同價。。五、造價工程程師的基本工工作內(nèi)容（一）業(yè)主方方造價工程師師的基本工作作1.項目的財務(wù)分分析；2.可行性研究階階段的工程估估價；3.設(shè)計階段的成成本控制與估估價；4.編制工程量清清單；5.標價分析；6.審核中期付款款；7.審核承包商的的費用索賠。。(二)承包商造價工工程師的基本本工作內(nèi)容1.報價2.現(xiàn)場測量3.成本分析及財財務(wù)管理4.編制財務(wù)報表表第二節(jié)我我國現(xiàn)行工程程造價的構(gòu)成成理論構(gòu)成w=c+v+mw—工程造價c—物化勞動力價價值v—活勞動力價值值m—剩余勞動力價價值建筑產(chǎn)品是商商品（一）成本的的個別性每一項建筑產(chǎn)產(chǎn)品只有一個個價格，即使使是同類型、、同大小完全全一模一樣的的建筑產(chǎn)品，，價格也不一一樣。（二)具有定價在先先，生產(chǎn)在后后的特點這是由于建筑筑產(chǎn)品的特殊殊性決定的：：1.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)周期長；2.建筑產(chǎn)品造價價特別巨大；；3.建筑產(chǎn)品物體體龐大；4.施工前建設(shè)程程序的復雜性性。國內(nèi)現(xiàn)行建設(shè)設(shè)工程項目總總投資的構(gòu)成成建設(shè)工程項目目總投資固定資產(chǎn)投資建筑安安裝工工程程費設(shè)備、工器器具購購置費工程建建設(shè)其其他他費預備備費費建設(shè)設(shè)期期利利息息固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅流動資產(chǎn)投資資建筑安裝工程程費用的構(gòu)成成1.1.1人工費1.1.2材料費1.1.3施工機械使用用費1.1直接工程費1.2.1環(huán)境保護1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時設(shè)施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運1.2.7大型機械設(shè)備備進出場及安安拆1.2.8混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設(shè)設(shè)備保護1.2.11施工排水、降降水1.2措施費1.直接費2.1.1工程排污費2.1.2工程定額測定定費2.1.3社會保障費⑴養(yǎng)老保險險費⑵失業(yè)保險險費⑶醫(yī)療保險險費2.1.4住房公積金2.1.5危險作業(yè)意外外傷害保險2.1規(guī)費2.2.1管理人員工資資2.2.2辦公費2.2.3差旅交通費2.2.4固定資產(chǎn)使用用費2.2.5工具用具使用用費2.2.6勞動保險費2.2.7工會經(jīng)費2.2.8職工教育經(jīng)費費2.2.9財產(chǎn)保險費2.2.10財務(wù)費2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費3.利潤4.1營業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護護稅4.3教育費附加4.稅金建筑安裝工程費2.間接費2003年[建]206號文件營業(yè)稅=營業(yè)額×3%城市維護建設(shè)設(shè)稅=營業(yè)稅×7%教育費附加=營業(yè)稅×3%營業(yè)稅是價內(nèi)內(nèi)稅，計征的的技術(shù)中含了了稅，我們要要找到不含稅稅的綜合稅率率（不含稅造價價+稅）(3%+3%*7+3%*3%)=稅可以推導出稅/不含稅造價=3.3%/(1-3.3%)=3.41%2008費用定額的老老規(guī)定2010年《重慶市安全文文明施工費計計提辦法》老稅制制營營業(yè)稅稅城城鄉(xiāng)維維護建建設(shè)稅稅教教育費費附加加第三節(jié)節(jié)園園林林工程程造價價常用用術(shù)語語1、定額額從總體體生產(chǎn)產(chǎn)工作作過程程來考考察，，規(guī)定定出社社會平平均必必須的的消耗耗數(shù)量量標準準，這這種標標準就就稱為為定額額。2、園林林綠化化工程程預算算定額額是指在在正常常的施施工技技術(shù)和和組織織條件件下，，規(guī)定定完成成園林林工程程一定定計量量單位位的分分項工工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件所必必須的的人工工（工工日））、材材料、、機械械（臺臺班））以及及資金金合理理消耗耗的量量、價價合一一的計計價標標準。。3、直接接費由直接接工程程費和和措施施費組組成。。其中直直接工工程費費包括括人工工費、、材料料費和和施工工機械械使用用費。。4、間接接費包括規(guī)規(guī)費和和企業(yè)業(yè)管理理費5、人工工費直接從從事建建設(shè)工工程施施工的的生產(chǎn)產(chǎn)工人人的開開支和和各項項費用用。6、材料料費施工過過程中中耗用用的構(gòu)構(gòu)成工工程實實體的的原材材料、、輔助助材料料、構(gòu)構(gòu)配件件、零零件、、半成成品的的費用用和周周轉(zhuǎn)使使用材材料的的攤銷銷（或或租賃賃）費費用。。7、施工工機械械使用用費使用施施工機機械作作業(yè)所所發(fā)生生的機機械使使用費費以及及機械械安裝裝、拆拆除和和進出出場費費用。。8、管理理費施工企企業(yè)為為組織織施工工生產(chǎn)產(chǎn)而發(fā)發(fā)生在在現(xiàn)場場和企企業(yè)的的各項項管理理費用用。屬屬間接接費用用。9、規(guī)費費按照國國家或或省、、自治治區(qū)、、直轄轄市人人民政政府規(guī)規(guī)定，，允許許計入入工程程造價價的各各項稅稅費之之和。。10、其他他費用用根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場和和工程程實際際需要要，為為保證證正常常施工工及工工程質(zhì)質(zhì)量而而發(fā)生生的各各項費費用。。11、利潤潤施工企企業(yè)在在生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營營收入入中獲獲得的的不屬屬于直直接成成本、、間接接成本本的部部分。。12、稅金金國家規(guī)規(guī)定應(yīng)應(yīng)計入入工程程造價價內(nèi)的的營業(yè)業(yè)稅、、城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護護建設(shè)設(shè)稅及及教育育附加加費。。13、工程程量清清單表現(xiàn)擬擬建工工程的的分部部分項項工程程項目目、措措施項項目、、其他他項目目名稱稱和相相應(yīng)數(shù)數(shù)量的的明細細清單單。14、工程程量清清單計計價建設(shè)工工程招招投標標工作作中，，招標標人按按照國國家統(tǒng)統(tǒng)一的的工程程量計計算規(guī)規(guī)則提提供工工程數(shù)數(shù)量，，由投投標人人依據(jù)據(jù)工程程清單單自主主報價價，并并按照照經(jīng)評評審低低價中中標的的工程程造價價計價價方式式。15、竣工工結(jié)算算建設(shè)項項目完完成，，并經(jīng)經(jīng)建設(shè)設(shè)單位位、監(jiān)監(jiān)理單單位和和有關(guān)關(guān)部門門驗收收以后后，由由施工工單位位依照照有關(guān)關(guān)規(guī)定定，向向建設(shè)設(shè)單位位遞交交工程程結(jié)算算報告告及完完整的的結(jié)算算資料料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理單位位和建建設(shè)單單位審審核、、確認認，雙雙方按按照協(xié)協(xié)議書書約定定的合合同價價款調(diào)調(diào)整內(nèi)內(nèi)容，，進行行竣工工結(jié)算算。建建設(shè)單單位收收到竣竣工結(jié)結(jié)算報報告及及資料料后，，在規(guī)規(guī)定的的時間間內(nèi)進進行核核實，，給予予確認認或者者提出出修改改意見見。建建設(shè)單單位確確認后后，通通知銀銀行向向施工工單位位支付付竣工工結(jié)算算價款款。16、竣工工決算算建設(shè)項項目的的全部部工程程完成成后，，并經(jīng)經(jīng)有關(guān)關(guān)部門門驗收收盤點點移交交后，，按有有關(guān)規(guī)規(guī)定計計算和和確定定工程程建設(shè)設(shè)的實實際成成本，，由監(jiān)監(jiān)理工工程師師根據(jù)據(jù)監(jiān)理理委托托合同同，協(xié)協(xié)助建建設(shè)單單位編編制綜綜合反反映該該工程程從籌籌建到到竣工工投產(chǎn)產(chǎn)全過過程中中，各各項資資金的的實際際運用用情況況和建建設(shè)成成果的的總結(jié)結(jié)性文文件。。17、招標標投標標采購人人事先先提出出貨物物、工工程和和服務(wù)務(wù)采購購的條條件和和要求求，邀邀請投投標人人參加加投標標，并并按照照規(guī)定定程序序從中中選擇擇交易易對象象的一一種市市場交交易行行為。。從采采購交交易過過程來來看，，他必必須包包括招招標和和投標標兩個個最基基本且且相互互對應(yīng)應(yīng)的環(huán)環(huán)節(jié)。。第三節(jié)節(jié)園園林林工程程概預預算編編制的的依據(jù)據(jù)和程程序一、園園林工工程概概預算算編制制的依依據(jù)二、園園林工工程概概預算算編制制的程程序一、園園林工工程概概預算算編制制的依依據(jù)（一））施工工圖紙紙園林工工程設(shè)設(shè)計圖圖紙所所包含含的內(nèi)內(nèi)容一一般有有：園園林建建筑及及小品品、山山石水水體（（假山山疊石石、河河溪湖湖池））、園園林綠綠化（（園地地平整整、花花草樹樹木種種植））、道道路橋橋梁、、門架架欄圍圍等工工程項項目。。（二））施工工組織織設(shè)計計施工組組織設(shè)設(shè)計是是以園園林工工程為為對象象編寫寫的用用來指指導施施工的的技術(shù)術(shù)性文文件。。其核核心內(nèi)內(nèi)容是是如何何科學學安排排好勞勞動力力、材材料、、設(shè)備備、資資金和和施工工方法法這五五個施施工的的主要要因素素。（三三））工工程程概概預預算算定定額