保障性住房工作流程及依據(jù)

PAGEPAGE3保障性住房工作流程及依據(jù)一、依據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市城市廉租住房管理辦法的通知（京政發(fā)[2007]26號(hào)）》、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知（京政發(fā)[2007]27號(hào)》、《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知（京建住[2007]1129號(hào)）》、《關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核及配售管理辦法的通知（京建住[2007]1175號(hào)）》、《關(guān)于印發(fā)北京市城市廉租住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法的通知（京建住[2007]1176號(hào)）》文件。結(jié)合香山地區(qū)實(shí)際，制定了適合本街道的相關(guān)工作流程。二、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件為：1、申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲；2、申請(qǐng)家庭上一年家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于22700元，2人戶家庭年收入低于36300元，3人戶家庭年收入低于45300元，4人戶家庭年收入低于52900元，5人及以上以上家庭年收入低于60000元；3、申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶家庭低于36萬元，4人戶家庭低于45萬元，5人戶以上家庭低于48萬元；4、家庭住房人均使用面積10平方米以下。申請(qǐng)廉租住房條件為：1、申請(qǐng)家庭上一年家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶家庭年收入低于13920元，3人戶家庭年收入低于20880元，4人戶家庭年收入低于27840元，5人及以上以上家庭年收入低于34800元；2、申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于15萬元，2人戶家庭低于23萬元，3人戶家庭低于30萬元，4人戶家庭低于38萬元，5人戶以上家庭低于40萬元；3、家庭住房人均使用面積7.5平方米以下；4、符合廉租住房申請(qǐng)條件的老人、重殘人員、患大病人員和承租危房既面臨拆遷的家庭可申請(qǐng)實(shí)物配租。三、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要提交的材料（一式三份）：按要求填寫的《核定表》（原件）；申請(qǐng)人及家庭成員身分證（正反面印在一張紙上）；申請(qǐng)人及家庭成員戶口?。ㄊ醉?yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)，印在一張紙上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè)）；已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；家庭成員與申請(qǐng)人不在同一戶口本上的提供公證處開具的親屬關(guān)系證明（原件）；居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明；房產(chǎn)為共有的還需提供析產(chǎn)公正；原住房拆遷的家庭提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議），包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等；申請(qǐng)家庭成員所在單位（街、鄉(xiāng)政府）出具的住房情況證明；夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，須提供其戶口所在地的住房證明；原住房已經(jīng)拆遷的，須提供《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》；家庭成員工作單位或街、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）出具的收入證明。離退休人員須提供有管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的憑證，享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇的失業(yè)人員須提供有管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明；個(gè)體工商戶提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年繳稅憑證；11、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（原件）；12、需要提供的其他證明材料；13、已經(jīng)過市城建綜合開發(fā)辦審核批準(zhǔn)，具備經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的申請(qǐng)家庭，還須提供已審核批準(zhǔn)的“資格審核表”（原件）；14、需要提前輪候配售家庭同時(shí)提交：房屋座落在新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地設(shè)計(jì)的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)設(shè)計(jì)的外遷家庭的情況證明；申請(qǐng)家庭成員中有重殘人員的，須提供區(qū)殘聯(lián)出具的重殘證明；申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，須提供三甲醫(yī)院出具的大病診斷證明；承租危房家庭提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋證明；優(yōu)撫家庭，須提供區(qū)級(jí)以上民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證件或證明。申請(qǐng)廉租住房需要提交的材料（一式三份）：按要求填寫的《核定表》（原件）；申請(qǐng)人及家庭成員身分證（正反面印在一張紙上）；申請(qǐng)人及家庭成員，申請(qǐng)家庭同戶籍人口及居住地共同居住人口戶口?。ㄊ醉?yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)，印在一張紙上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè)），已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；家庭成員與申請(qǐng)人不在同一戶口本上的提供公證處開具的親屬關(guān)系證明（原件）；居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明；房產(chǎn)為共有的還需提供析產(chǎn)公證；原住房拆遷的家庭提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議），包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等；申請(qǐng)家庭成員所在單位（街、鄉(xiāng)政府）出具的住房情況證明；夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，須提供其戶口所在地的住房證明；原住房已經(jīng)拆遷的，須提供《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》；家庭成員工作單位或街、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）出具的收入證明。離退休人員須提供有管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的憑證，享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇的失業(yè)人員須提供有管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明，享受城市最低生活保障金的提供低保證明；10、個(gè)體工商戶提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年繳稅憑證；11、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（原件）；12、需要提供的其他證明材料。四、辦理流程：1、中低收入以下家庭向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)并進(jìn)行相關(guān)政策咨詢，由社區(qū)居委會(huì)告知申請(qǐng)人應(yīng)提供的材料。2、對(duì)符合條件的家庭，申請(qǐng)家庭按要求準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，交戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)審核后由居委會(huì)發(fā)放填寫《家庭情況核定表》。3、社區(qū)居委會(huì)收到申請(qǐng)人材料后，會(huì)同街道住保辦的工作人員進(jìn)行初審。不符合條件的，退回申請(qǐng)人；申請(qǐng)材料不全的，5日內(nèi)告知其需要補(bǔ)齊的全部?jī)?nèi)容；申請(qǐng)材料齊全的，按規(guī)定在15日內(nèi)組織入戶調(diào)查。符合條件的由街道住保辦組織進(jìn)行第一次公示（15日），經(jīng)公示無異議的，由社區(qū)評(píng)議小組組織評(píng)議，提出意見并上報(bào)街道住保辦；有異議的，在10個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)。4、街道住保辦對(duì)交報(bào)的材料進(jìn)行聯(lián)審、核查，材料齊全、符合條件的進(jìn)行微機(jī)錄入，由街道住保辦簽署初審意見，并上報(bào)區(qū)住保辦。5、區(qū)住保辦對(duì)街道住保辦上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況等相關(guān)材料進(jìn)行審核。對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭通過在戶口所在地、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行第二次公示（15日），有異議的，進(jìn)行核查。6、上報(bào)市住保辦備案。7、申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候，區(qū)住保辦組織搖號(hào)，由地區(qū)房管所負(fù)責(zé)發(fā)放搖號(hào)結(jié)果通知，辦理原房退出、后續(xù)入住等手續(xù)。申請(qǐng)家庭每年申報(bào)家庭情況，區(qū)住保辦定期核查。五、承辦部門：居委會(huì)、香山住保辦、海淀區(qū)建委四所、海淀區(qū)建委、北京市建委。六、聯(lián)系電話：第一居委會(huì)62591351，第二居委會(huì)82597287，四王府居委會(huì)62592833，六號(hào)院居委會(huì)62594834，南植居委會(huì)62836259，北炮居委會(huì)66393046，香山住