裝配式建筑體會(huì)及建議

裝配式建筑體會(huì)及建議裝配式建筑體會(huì)及建議裝配式建筑體會(huì)及建議資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月裝配式建筑體會(huì)及建議版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：裝配式建筑淺談裝配式建筑的個(gè)人體會(huì)：（一）、近些年來(lái)，各地出臺(tái)了一系列經(jīng)濟(jì)政策，積極促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。其中，有強(qiáng)制性的，如上海、深圳、沈陽(yáng)等城市出臺(tái)的土地出讓前置條件規(guī)定，現(xiàn)如今裝配式建筑在國(guó)家層面及省級(jí)層面上的體現(xiàn)：①、國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》，國(guó)務(wù)院辦公廳于2016年9月27日印發(fā)執(zhí)行（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）；②、為深入貫徹（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）文，住建部擬定并實(shí)施“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案；③、2017年4月12日廣東省人民政府辦公廳發(fā)布（粵府辦〔2017〕28號(hào)）文關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)，將珠三角城市群列為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，要求到2020年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上；到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到35%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到70%以上；④、省住建廳正逐步完善法規(guī)規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管體系，建設(shè)一批各具特色的示范城市、部品部件生產(chǎn)示范基地、裝配式建筑示范項(xiàng)目，推動(dòng)形成一批設(shè)計(jì)、施工、部品部件規(guī)?；a(chǎn)企業(yè)，培育一批具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊(duì)伍；⑤、廣東省各地級(jí)以上市、縣（市、區(qū)）要在2017年8月底前完成裝配式建筑專項(xiàng)規(guī)劃編制工作，根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃制定年度實(shí)施計(jì)劃，專項(xiàng)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃要報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。（二）、發(fā)展裝配式建筑的重要性、優(yōu)越性：①、有利于提高施工質(zhì)量；②、有利于加快工程進(jìn)度，效率即回報(bào)，裝配式建筑比傳統(tǒng)方式的進(jìn)度快30%左右；③、有利于提高建筑品質(zhì)；④、有利于調(diào)節(jié)供給關(guān)系，行業(yè)普及以后，可以降低建造成本；⑤、有利于文明施工、安全管理，傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)有大量的工人，現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠，現(xiàn)場(chǎng)只需留小部分工人就行了，大大減少了現(xiàn)場(chǎng)安全事故發(fā)生率；⑥、現(xiàn)場(chǎng)原始現(xiàn)澆作業(yè)較少，健康不擾民，從此告別“灰朦朦”。此外，鋼模板等重復(fù)利用率提高，垃圾、損耗、都能得到有效改善；⑦、可以促進(jìn)信息化、工業(yè)化深度融合，使裝配式建筑的發(fā)展和工業(yè)化、信息化更盡如人意地融合。（三）、目前裝配式建筑的狀況：有一定的基礎(chǔ)，積累了一些在建造技術(shù)和示范工程的經(jīng)驗(yàn)，但進(jìn)展還是比較緩慢，在裝配式建筑在新建建筑的比例也不高。行業(yè)上有一個(gè)粗略的統(tǒng)計(jì)，大概在5%左右。應(yīng)該說(shuō)離國(guó)府的要求還差很遠(yuǎn)。（四）、發(fā)展裝配式建筑需要解決的問(wèn)題：一是要培育市場(chǎng)需求?，F(xiàn)在的工程量很大，但是真正希望業(yè)主或者開(kāi)發(fā)單位自己愿意主動(dòng)采用裝配式建筑這種方式來(lái)建造的意愿還不是很強(qiáng)烈，因此需要培育市場(chǎng)的需求；二是要保障市場(chǎng)的供給。希望用裝配式方式來(lái)建造我們的建筑，從行業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)、構(gòu)配件的供應(yīng)，能不能滿足需要，這也是一個(gè)問(wèn)題。所以，一方面培養(yǎng)需求，一方面保障供給；三是現(xiàn)場(chǎng)的施工人員要掌握相關(guān)技能。這既是推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展的必不可少的因素，也是保證裝配式建筑工程質(zhì)量的必要條件。所以，從市場(chǎng)供需、企業(yè)能力、施工人員操作技能上，目前還都需要做大量的工作?；谘b配式建筑發(fā)展及實(shí)施的趨勢(shì)，個(gè)人結(jié)合公司的實(shí)際情況建議：（一）、公司應(yīng)該以省政策為依據(jù)，以建筑大市場(chǎng)脈象為趨勢(shì)，探索裝配式建筑的開(kāi)發(fā)及管理、運(yùn)營(yíng)模式。前期收集有關(guān)于裝配式建筑的政策及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件，收集相關(guān)的裝配式建筑的示范性項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，分析論證對(duì)公司開(kāi)發(fā)裝配式建筑產(chǎn)品的可行性。組織學(xué)習(xí)行業(yè)內(nèi)裝配式建筑的技術(shù)及項(xiàng)目管理、操作規(guī)程，使公司儲(chǔ)備相關(guān)的管理人員。（二）、由于裝配式建筑在我省市處于發(fā)展初期階段，在標(biāo)準(zhǔn)化缺失、產(chǎn)業(yè)鏈條不完善、企業(yè)能力不足、管理體制不配套的情況下，實(shí)施裝配式建筑必將帶來(lái)成本增加。固在公司未有試點(diǎn)成功的裝配式建筑項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向同行業(yè)引進(jìn)或借鑒學(xué)習(xí)有經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)的管理框架，其中包括裝配式建筑的工程成本、質(zhì)量、技術(shù)、風(fēng)險(xiǎn)防范等管理架構(gòu)及管理的重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。（三）、梁板柱要考慮節(jié)點(diǎn)連接，建筑專業(yè)要考慮對(duì)外立面風(fēng)格、保溫形式、降板區(qū)域、樓梯面層做法,預(yù)埋窗框、瓷磚、石材反打等方面的影響，設(shè)備專業(yè)涉及到預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留洞、預(yù)埋管,圖紙細(xì)化工作量非常大。固需要在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，總包、吊裝單位、構(gòu)件生產(chǎn)廠家都提前介入。（四）、若開(kāi)發(fā)裝配式建筑工程項(xiàng)目宜采用EPC模式或DB模式。