房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更.簽證管理辦法

房地產(chǎn)司發(fā)項(xiàng)目計(jì)更、現(xiàn)簽證實(shí)辦法為了規(guī)范與合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特制定以下實(shí)施辦法：一、承包人對(duì)于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求包人應(yīng)按照變更證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)地支付承包人變更簽證的價(jià)款。二、關(guān)于變更、簽證辦理的約定1、發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的印章及簽字，否則承包人可以不接受；承包人出具的（要求發(fā)包人結(jié)算價(jià)款）變更、簽證單，如果沒(méi)有發(fā)包人指定的印章及簽字，發(fā)包人將不予認(rèn)可，不予計(jì)取費(fèi)用。2、甲乙雙方指定的有效印章式樣如下：（發(fā)包人印章式樣）（承包人印章式樣）（監(jiān)理印章式樣）1、合同執(zhí)行的過(guò)程中，發(fā)包人承包人填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格人可以不予計(jì)取相關(guān)費(fèi)用以不予接受。三、關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)的約定1、設(shè)計(jì)變更1）承包人應(yīng)在發(fā)包人下發(fā)的設(shè)計(jì)變更實(shí)施前至少小時(shí)向發(fā)包人提交書(shū)面的估價(jià)。每份設(shè)計(jì)變更的結(jié)算造價(jià)不得高于此估價(jià)，否則按照此估價(jià)結(jié)算。2）包人在本月日前向本項(xiàng)目監(jiān)理公司報(bào)送上月日至本月25日前的有發(fā)包人指定蓋章的所有設(shè)計(jì)變更的預(yù)算書(shū)一式兩份則不再接收及計(jì)費(fèi)。3）承包人在3日內(nèi)配合監(jiān)理公司完成資料及工程完成情況審核工作，4）發(fā)包人在收到預(yù)算的當(dāng)月前將預(yù)算審核完成，并在前與承包人完成核對(duì)

工作。5）核對(duì)完成的預(yù)算書(shū)經(jīng)雙方核對(duì)人員簽字后在發(fā)包人合約部編號(hào)存檔。其造價(jià)不作為結(jié)算金額。6）包人完成每份設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容后，應(yīng)視情況3天內(nèi)及工程內(nèi)容隱蔽前24小時(shí)通知監(jiān)理公司及發(fā)包人項(xiàng)目部確認(rèn)工程完成情況變更文件上無(wú)法確認(rèn)之工程量或項(xiàng)目必須要求監(jiān)理及發(fā)包人當(dāng)時(shí)當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)并在一周內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。如由于承包人的原因?qū)е鹿こ塘炕蝽?xiàng)目無(wú)法計(jì)算或核實(shí)，則視同其未實(shí)施，不予計(jì)取費(fèi)用無(wú)特殊理由理工程師及發(fā)包人項(xiàng)目部也應(yīng)在一周內(nèi)簽署意見(jiàn)并返回施工單位包人原因超過(guò)上述時(shí)限天以上則發(fā)包人一律不予認(rèn)可，也不支付任何費(fèi)用，一切損失由承包人承擔(dān)。7）發(fā)包人造價(jià)合約根據(jù)每份設(shè)計(jì)變更的完成情況調(diào)整該設(shè)計(jì)變更的預(yù)算，由雙方確認(rèn)。經(jīng)發(fā)包人內(nèi)部復(fù)核及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字后成為正式結(jié)算造價(jià)文件。8）已審定設(shè)計(jì)變更的結(jié)算造價(jià)文件與當(dāng)月工程進(jìn)度款合并支付。2、現(xiàn)場(chǎng)簽證1）需簽證的施工內(nèi)容完成后，承包人應(yīng)當(dāng)視情況在三天之內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前填寫(xiě)簽證單并要求監(jiān)理工程師及發(fā)包人項(xiàng)目部到現(xiàn)場(chǎng)共同核實(shí)認(rèn)由于承包人的原因?qū)е潞炞C工程量無(wú)法核實(shí)不予簽證無(wú)特殊理由理工程師及發(fā)包人項(xiàng)目部也應(yīng)在一周內(nèi)簽署意見(jiàn)并返回施工單位由發(fā)包人及監(jiān)理工程師標(biāo)明完成時(shí)間。2在本月30/31日前向監(jiān)理公司報(bào)送上月日至本月25日前發(fā)包人簽發(fā)的所有現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算書(shū)一式兩份包人原因超過(guò)天不報(bào)則發(fā)包人一律不予接收和承擔(dān)費(fèi)用，產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。3）承包人在3日內(nèi)配合監(jiān)理公司完成資料及工程完成情況審核工作。4包人在收到結(jié)算的當(dāng)月25日前將結(jié)算審核完成在日前與施工單位完成核

對(duì)工作內(nèi)部復(fù)核及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字后成為正式結(jié)算造價(jià)文價(jià)。5）已審定現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算造價(jià)與當(dāng)月工程進(jìn)度款合并支付。3、變更、簽證的預(yù)結(jié)算的計(jì)價(jià)原則：按照合同約定的規(guī)則計(jì)算準(zhǔn)及材料設(shè)備價(jià)格按照合同約定執(zhí)行應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。4、/結(jié)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，承包人上報(bào)的金額，不得高出發(fā)包人審定額的10%則包人收取超出部分的10％的違約金結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。5包人核定變更證事項(xiàng)的價(jià)格后在預(yù)結(jié)算書(shū)上注明最終審定價(jià)格工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整包人如有爭(zhēng)議按照主合同處理爭(zhēng)議的原則執(zhí)行不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計(jì)變更，否則視為違約。6、關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下內(nèi)容：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)按合同規(guī)定（是綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤(rùn)7、每月10日前，甲、承包人應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價(jià)的變更、簽證的費(fèi)用預(yù)算書(shū)，進(jìn)行綜合性核對(duì)和價(jià)格商談，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍?、現(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式并統(tǒng)一編號(hào)，此單由承包人填寫(xiě)包人及