公積金相關(guān)介紹課件

合肥地區(qū)住房公積金業(yè)務(wù)專題職工手冊薪酬福利科目錄1 住房公積金簡述

2 住房公積金網(wǎng)站查詢

3 公積金貸款須知

4 公積金提取須知

5 住房公積金黃山卡

6 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

7 相關(guān)表格

住房公積金簡述住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，員工個人繳存的住房公積金和公司繳存的住房公積金，屬于員工個人所有。繳費標(biāo)準(zhǔn)：公司月繳納額＝全體員工月繳費基數(shù)總額*12％個人月繳納額＝個人月繳費基數(shù)*12％繳費基數(shù)：職工上年度月平均工資；職工上年度月平均工資收入低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)計繳；高于全市上年度職工月平均工資300％的，按300％計繳。住房公積金的轉(zhuǎn)移市內(nèi)轉(zhuǎn)出：持住房公積金卡及本人身份證、新單位的公積金代碼和單位加蓋單位公章的《合肥市住房公積金轉(zhuǎn)移申請表》到管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)出本市：持新單位所在地公積金管理機構(gòu)出具的公積金接收證明，公司填寫《合肥市住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》加蓋單位公章后，本人持住房公積金卡、身份證到管理中心辦理審核、轉(zhuǎn)移手續(xù)。下一頁新建商品房公積金貸款一

、

貸款條件（首套房）

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上（補繳滿一年的不屬于該情況）； 2、申貸人所購商品房的開發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、中行、交行有按揭業(yè)務(wù)簽約（協(xié)議）；3

、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%； 4、首付房款不低于房價的20%（二手房為30%），并具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。 5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6、申貸人夫妻雙方及房屋共有權(quán)人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。 7、申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。

下一頁新建商品房公積金貸款二

、貸款額度、期限1、最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元。借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍；2、最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。下一頁新建商品房公積金貸款序號材料名稱原件份數(shù)復(fù)印份數(shù)備注1《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》一式四聯(lián)

申請人簽字欄需現(xiàn)場當(dāng)面簽字2夫妻雙方身份證僅查驗4身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時時身份證,二代證正反面均復(fù)印3婚姻證明文書僅查驗見備注已婚提供結(jié)婚證原件查驗、復(fù)印件4份；未婚需提供由戶口所在地的民政部門出具的個人未婚證明(有效期1個月)原件1份,復(fù)印件3份。離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗、復(fù)印件三份外，還須提供未再婚證明原件1份,復(fù)印件3份下一頁三、申貸人需提供的材料新建商品房公積金貸款

序號材料名稱原件份數(shù)復(fù)印份數(shù)備注4戶口本僅查驗4首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要??；5開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)僅查驗2

預(yù)付款+貸款額=房價6購房合同（含網(wǎng)上備案確認(rèn)單）12購房合同必須備案（或已備案的合同）7夫妻雙方收入證明11有效期三個月8還貸儲蓄存折(卡)貸款銀行查驗

需以借款人名字在貸款承辦銀行開立（簽定借款合同時提供即可）9住房公積金繳存情況證明1

僅配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開戶職工需提供（如正常繳存可納入可貸額度計算）四

、填寫注意事項

1、《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》需在表頭單位簽章處加蓋申請人單位公章；

2、戶口所在地具體填寫派出所名稱；

3、月收入欄填寫金額須與本人計繳住房公積金月工資一致。*所有表格、證明均需用水筆填寫，涂改無效。

返回首頁償還住房貸款提取序號材料名稱原件份數(shù)復(fù)印份數(shù)備注1《合肥市住房公積金提取審批表》一份

此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫2申請人身份證需查驗1身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復(fù)印3結(jié)婚證或戶口簿需查驗1提取配偶公積金的需提供4住房借款合同需查驗1

5借款銀行開具的還貸證明需留存

還款期間發(fā)生提前或結(jié)清還款情況的，須另外出具提前還款或結(jié)清憑證原件及復(fù)印件各一份6房屋共有產(chǎn)權(quán)證明需查驗1

房屋產(chǎn)權(quán)共有人因該項原因同時提取住房公積金的需提供(如共有產(chǎn)權(quán)證或網(wǎng)上備案單)下一頁一、需準(zhǔn)備以下提取材料說明：1、轉(zhuǎn)賬方式分為轉(zhuǎn)入單位結(jié)算賬戶和職工個人公積金黃山卡，轉(zhuǎn)入個人公積金黃山卡的，職工需攜帶個人住房公積金卡受理。 購買新建商品住房提取序號材料名稱原件份數(shù)復(fù)印份數(shù)備注1《合肥市住房公積金提取審批表》一份

此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫2申請人身份證需查驗1身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復(fù)印3結(jié)婚證或戶口簿需查驗1提取配偶公積金的需提供4商品房買賣合同（含備案單）需查驗1復(fù)印已備案的合同第2、3、4、6、14頁商品房網(wǎng)上備案單各一份5首付款收據(jù)需查驗1不低于總房價30%說明：購房一年以內(nèi)（商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單時間為準(zhǔn)）辦理提取（只予提取一次），逾期不再追溯辦理。一次性付款或分期付款的合計提取不超過房價款；辦理住房貸款的合計提取金額不得超過購房首付款，提取金額至百元整。*辦理流程同“償還住房貸款提取”。

返回首頁需準(zhǔn)備以下提取材料大病提取序號材料名稱原件份數(shù)復(fù)印份數(shù)備注1《合肥市住房公積金提取審批表》一份

此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫2申請人身份證需查驗1身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復(fù)印3疾病診斷證明和住院病歷需查驗1二級（含）以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的4住院病人費用清單、醫(yī)療費發(fā)票需查驗1

5親屬關(guān)系證明需查驗1結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿說明：1、九種重大疾病是指：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。2、當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)治療費用超出家庭公積金賬戶余額的，提取時按賬面余額取至百元，當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)治療費用小于家庭成員公積金賬戶余額的，提取額合計不得超過應(yīng)負(fù)擔(dān)費用，取至百元。治療費用以費用清單為準(zhǔn)，每年辦理一次提取手續(xù)。 *提取流程同“償還住房貸款提取”返回首頁職工本人及其父母、配偶或子女患九種重大疾病的與所在單位終止勞動關(guān)系提取序號材料名稱原件份數(shù)復(fù)印份數(shù)備注1《合肥市住房公積金提取審批表》一份

此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫2申請人身份證需查驗1身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復(fù)印3已落戶的外地戶口本需查驗1復(fù)印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁4終止勞動關(guān)系證明需查驗1由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證返回首頁符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關(guān)系：*提取流程同“償還住房貸款提取”。

1、戶口遷出本市；

2、非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍；

3、完全喪失勞動能力；

其他情況提取須知退休提取住房公積金死亡或宣告死亡提取住房公積金購買單位集資房或房改房提取住房公積金購買拆遷安置住房提取住房公積金翻建、大修自住住房提取住房公積金建造自住住房提取住房公積金出境定居提取住房公積金 低保戶提取住房公積金以上情況提取請登陸住房公積金中心網(wǎng)站（）查詢相關(guān)須知或致電薪酬福利科5106聯(lián)系返回首頁住房公積金黃山卡1、公積金卡功能簡介

2、公積金卡辦理業(yè)務(wù)

3、溫馨提示

返回首頁公積金卡功能簡介公積金業(yè)務(wù)功能：

√公積金提取（符合提取條件的情況下）

住房公積金繳存職工可持公積金卡在合肥市住房公積金管理中心辦理公積金提取業(yè)務(wù)，提取資金將直接轉(zhuǎn)入提取人持有的公積金卡內(nèi)，實現(xiàn)實時到帳?！滩樵兒痛蛴」e金個人賬戶信息

住房公積金繳存職工可持公積金卡在合肥市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳或者徽商銀行合肥分行各營業(yè)網(wǎng)點柜臺打印對賬單（每年7月1日至次年6月30日為一個公積金年度）。 銀行業(yè)務(wù)功能：

√存取款

持卡可在徽商銀行各營業(yè)網(wǎng)點、自助銀行辦理個人存取款業(yè)務(wù)（不收取任何費用）。 √轉(zhuǎn)賬

持卡可將個人合法收入通過支票、匯票、信匯等方式轉(zhuǎn)入公積金卡賬戶，同時可與其他公積金卡或徽商銀行發(fā)行的黃山卡之間相互轉(zhuǎn)賬。 另外具有POS消費，代繳家庭水電、煤氣、固定電話等費用，網(wǎng)上銀行，支付寶卡通等其他銀行業(yè)務(wù)功能。

返回首頁溫馨提示公積金黃山卡的初始密碼為“000000”，修改密碼須本人憑身份證原件到合肥市各徽商銀行網(wǎng)點柜臺辦理，密碼修改后方可使用。如密碼遺忘可以到徽商銀行合肥分行任一營業(yè)網(wǎng)點辦理密碼重置業(yè)務(wù)。 如公積金黃山卡不慎遺失請撥打96588口頭掛失，并于5日內(nèi)到徽商銀行合肥鼓樓支行辦理書面掛失（也可直接到徽商銀行合肥鼓樓支行辦理書面掛失）。書面掛失1天后，由持卡人憑本人有效身份證件和掛失申請書到鼓樓支行辦理新卡。 如有其他疑問請致電徽商銀行客服電話96588，或薪酬福利科電話5106咨詢。 *建議：提取公積金、辦理公積金貸款或者因其他事項經(jīng)常使用該卡時再修改初始密碼，若提前修改密碼，待使用時如忘記密碼須本人憑身份證原件再次到商銀行網(wǎng)點柜臺辦理修改密碼業(yè)務(wù)。

返回首頁商貸轉(zhuǎn)公積金貸款一、貸款條件1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上（補繳滿一年的不屬于該情況）； 2、申貸人所購商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋且已辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。3

、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%； 4、申貸人在申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)前，原商業(yè)貸款應(yīng)尚未結(jié)清，且還款狀態(tài)正常，信用良好。5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清（結(jié)清后原商貸銀行開具“房地產(chǎn)他項權(quán)證變更委托書”）。6、原借貸余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額的部分，由借款人自籌，用于提前償還原借款本息。二、貸款額度、期限及利率1、最高額度：不高于元商業(yè)銀行貸款剩余本金部分，同時不得高于公積金貸款可貸額度。2、貸款期限及利率同公積金貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款序號

材料名稱

原件份數(shù)

復(fù)印份數(shù)

備注

5戶口本

僅查驗

4首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要??；

6開發(fā)商出具的房屋不動產(chǎn)專用發(fā)票14

7購房合同14購房合同必須備案

（或已備案的合同）