2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫通關(guān)300題有答案(廣東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A.交付

B.出租

C.出典

D.不轉(zhuǎn)移占有【答案】DCN4Q4V3G3J7Q2Z1HH10L3F7O3T3U1A8ZY5M9Z2A4K10Q7Z92、李某自營地下商場，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCI3O2F9L4S6H4P5HL10T9B7S4H2S8C6ZA7S1O10G6X6T2X13、城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括()。

A.建設(shè)項目選址意見書

B.房屋權(quán)屬證書

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCU6X9V3Q7J8T8N9HQ4I8X9U5P5F10H6ZR4O8R7O8P3X5G104、我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳存比例由()擬訂。

A.本級政府

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.住房公積金管理委員會

D.中國人民銀行【答案】CCV3D3B4L8R5R8F4HF2Z8I9W2U6U7I6ZC8X10H9F8I2D3K15、預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)()條件并取得商品房預(yù)售許可證。

A.抵押

B.劃撥

C.出讓

D.轉(zhuǎn)讓【答案】DCG9L2A2W5H3N5K6HF2Q4M3D5E1Q2D9ZI10D2I9L3R10Y8O66、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。(2006年真題)

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCK7D5V4I8V2L5V5HF9H10C10I6Q2C1N8ZO10S9E5E1P2E6G57、以下無須繳納個人所得稅的是（）。

A.在中國境內(nèi)有住所，從中國境外取得所得的個人

B.在中國境內(nèi)無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境外取得所得的個人

C.在中國境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境外取得所得的個人

D.在中國境內(nèi)有住所，從中國境內(nèi)取得所得的個人【答案】CCU10O9Z6E3V8A8E8HP9I3B10G10K6L1D1ZM2Z7J10M2U4F8D108、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。

A.總價款計征契稅

B.單價款計征契稅

C.與房屋相同的稅率

D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】ACS6X8X7U3G1N1F8HV5K3F6Q7W7C3W10ZD10V4P3W4J2R5Y109、某房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)計總投資3000萬元，則該項目最低資本金為()萬元。

A.600

B.900

C.1050

D.1200【答案】CCZ8N2D9Q3F5V2D2HO8B8Z3O1N4R9Z3ZD7L9J2Y3O5K5G1010、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（）中劃定。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市分區(qū)規(guī)劃

C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃

D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃【答案】ACO3J1R10Q1X9Z7I7HT1A4N7W7U9I4Q2ZT2S10Z2D7L2T1O311、《擔(dān)保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額20%的是（）。

A.損害賠償金

B.保證金

C.定金

D.違約金【答案】CCJ5F2Z2Y10D8B5A2HB10N9B2W5T4W7S5ZR7Y4Z8S9V10W3K312、住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。

A.建立

B.監(jiān)管

C.運作

D.決策【答案】CCG9N8U6P10I6E5J9HA5E2Q2I9H6F8Y10ZR10P5G1J1W7T9D213、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.69、12

B.69、36

C.69、60

D.72、00【答案】BCH1K9M7W8J10A3A6HS2N10V10F4J10R4D10ZN7A8E9E3V7L3V514、注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況對被征收房屋價值進行評估，被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用()評估。

A.市場法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】DCD10G6D2I7K7X3D8HB9H1P4T2C2L1V10ZZ2D8O6S7A1T2I615、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCI9P5M10X8X4V8X7HX8Z9I5Z9V9Z6W8ZE1N8Z9R7J9G6X1016、公共租賃住房租金原則上按照（）同地段、同類型住房市場租金水平確定。

A.適當(dāng)高于

B.適當(dāng)?shù)陀?/p>

C.等于

D.略高于【答案】BCZ1F5B6O6V2T4Q5HE7H2Z3D9N2U9N8ZL1H1F9C10H3Y6I517、對個人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。

A.0、5％

B.1、0％

C.1、2％

D.1、5％【答案】BCQ1N8O10N9N3P5P6HW2Z9N5J7R1V1I7ZC7E5C7B7M3D2I318、選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項經(jīng)營管理服務(wù)是()的權(quán)利。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.業(yè)主

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會【答案】ACF9U9C1H1J10K2M3HY10X7W5K8K5U8Y1ZZ4A10S1K4O9P9L519、預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)()條件并取得商品房預(yù)售許可證。

A.抵押

B.劃撥

C.出讓

D.轉(zhuǎn)讓【答案】DCS6Z8N10N2H8A9X8HB9U7W8L1E7U6O2ZR5O3P10H2S6K1L120、商品房住宅預(yù)售方案的內(nèi)容不包括（）。

A.項目基本情況

B.建設(shè)進度安排

C.預(yù)售價格及變動幅度

D.準(zhǔn)確的建筑面積【答案】DCN5Y8D2N6H3P10K10HX6F5C10Z10L7U7R10ZY6Y10I10F4I5G2T221、房屋權(quán)屬證書由()建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定式樣、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號規(guī)則。

A.縣

B.市

C.省

D.國務(wù)院【答案】DCI5P8H6E2S4F1N9HQ2U4L3I7G2O4Q4ZB3G10D7I9X7U5U122、不屬于住房公積金特點的是（）。

A.強制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCW8X6X6Q3V5Y8W9HA4J1R1D1O9T5F1ZN3N10P10L9A3S10D423、狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

D.《土地管理法》【答案】BCJ6U6T10R2U3M3J8HT10D9L8A2P9O4U3ZJ10Z8H2B9G8Q2V624、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額的（），免征土地增值稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCA10J5D1H7M6F4K8HR1C8J3T1H1F6K1ZU10C1X10Q5E9Z6B925、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCX5H8U10B6J1S3U6HJ2D5N3N2M7V7V1ZE2Y2Q7N3X3K8O826、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失【答案】CCT1I7O3M6F10N3W5HS2V8X3S6F10Y4Q3ZN6W6S5R10Q1X5M727、房屋租賃合同為（），只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACF2B3I3U1M10W9G3HH3D7A4U7X4Q10U6ZC7P5H6R7Y9Z7A728、下列關(guān)于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過已使用的年限

D.預(yù)購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預(yù)售許可證【答案】CCB1R5E9A1D6M1B7HK9B5V5N7O1H5K8ZJ10A4Y9Y6D8U5L329、延付租金要求賠償?shù)?，提起訴訟的時效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3【答案】BCO3I4I5F1J5R8N4HP9K2P2K4T3X5W8ZS6Q8P9K8J1L2I930、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCT6S8X1P9X1G3I10HS2B3W6V3E4O5O5ZH7P3B3T1S1G1S331、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCM7J7U9Z5C4O1J7HW3C6E9D2Q1E7E5ZA1D6M9G4A5X8V532、不動產(chǎn)登記資料的查詢程序不包括（）。

A.查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?/p>

B.查詢機構(gòu)提供查詢

C.查詢結(jié)果的審核

D.查詢結(jié)果證明的出具【答案】CCL9J3D2U8C9D8G5HU3Y6V4P4H10D1Y1ZG10K6D3E2R3I9D433、房屋建筑工程保修期從()之日起計算。

A.工程驗工驗收合格

B.工程交工

C.交鑰匙

D.入住【答案】ACH9E10A4C7G8Q3K1HQ10L8I7U3E4O7W5ZW3C9G3X9H9G4Q634、獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCD2M7J9Q3Y1N6J7HR5C4W10A10T7W6L7ZU3R5C2S4N2B8L135、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.中國人民銀行

B.財政部

C.商務(wù)部

D.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會【答案】ACK2B8K10U3G1Z6P9HT6W2L8J6U5O2G5ZI9X4B10B5R8E10B236、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCU6D4A6T10D6C7G4HD1A9N4E10B9A6J2ZT3F6H8Q3J3J6R537、建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府()部門申請領(lǐng)取施工許可證。

A.建設(shè)行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護

D.發(fā)展計劃【答案】ACG4J4F7N2M5J3W2HU10B8K4Q8S10I1K6ZY9U7J3I1Y7A8Q138、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心

D.當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCD5Z2J8B2L6N1R6HI3T9P9V2D5R4T3ZX9L7S3J2W3Z4D939、房屋買賣合同不屬于()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有償合同

D.雙務(wù)合同【答案】ACE6D5F9S7R5L6G8HZ1R5M6U4G2Q3U9ZP8M9A10H5F3M6H140、下列關(guān)于定金和違約金的表述中，正確的是（）。

A.不論違約金約定為多少，在違約時違約方都必須無條件按約定給付

B.約定的定金額超過法定限額則全部定金條款無效

C.定金和違約金只能選擇其一適用

D.定金是合同雙方商定的在合同履行前所支付的一部分價款【答案】CCI3F2Q4Q6S9L2M4HL7J2W10V9I2G10K5ZZ7Y10T8A5P1W1L841、稅收的本質(zhì)是國家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，()取得財政收入的一種手段。

A.固定地

B.無償?shù)?/p>

C.定期地

D.強制地【答案】BCZ2L1N9G1G5W1F1HT4C8T5K3M2J5N2ZV6R2O4V9U4L5J742、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）年。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】CCG3M3G4Z10Z9O8I4HI7A7C9Z10C8I1H1ZP7Q1P9V10H8A8K143、下列不屬于買方購買房地產(chǎn)的目的的是（）。

A.收藏

B.自用

C.投資

D.投機【答案】ACX3F3L3O4C3V9D6HW8T8H2G4K1R8N5ZF3Q2A4I4W8L2H344、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。

A.租賃用途

B.租賃期限

C.租金交付方式

D.租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCQ6G4A3Q5R9U5B3HS10F8K3Y9Z2U5H10ZQ7V2J5L4P2P9P845、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分階段登記

C.分期登記

D.分地域登記【答案】ACC9R6X5L10O6Q3U7HU7U5H10K9U7G3X6ZC1Z10O3I4D1N8U846、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動的，應(yīng)當(dāng)().

A.在房地產(chǎn)管理部門登記備案

B.征得房屋中介機構(gòu)的同意

C.征得出租人的同意

D.與出租人重新簽訂租賃合同【答案】CCX1C5K2W6S4F10K8HB3C9D8L7V4F10O8ZD2M8D5Z5R10A6U647、與計劃經(jīng)濟體制下的房屋管理體制相比，()是物業(yè)管理的三個基本特性。

A.社會化、專業(yè)化、市場化

B.社會化、公開化、市場化

C.公開化、普遍化、市場化

D.社會化、普遍化、市場化【答案】ACY2W2I3M5P6K1T1HH9K2W3L1F10Z7K4ZJ9P5C6X7N9W9W748、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACR7C7U4C3Z8A9Q6HS4F6J6M8Q5F10H9ZH8X8L1A8Z1X5N149、商品房預(yù)售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者()d內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCA6E3P7E10F9C1T3HH3Y3U8F2I3P10Z2ZN7R4P3T6K8S8C450、預(yù)售的商品房交付使用之日起()d內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù).

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCQ10W2D3D7M3O8R10HH8U2A9A3Q8V10P4ZW4H8O3P6N5H1S151、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCN2V5E5N7N7K9V10HB7D1D4C1G10S8L3ZS10U1L2J4S8E1D552、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.30%

D.35%【答案】CCM10L1Z10Y7H6K7K9HF3G10X4T5A10C6U5ZT2O6D10U2Z9I6E653、王某住房的房屋所有權(quán)證上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（）。

A.只能自住不能出租

B.產(chǎn)權(quán)歸王某所有

C.房主擁有部分產(chǎn)權(quán)

D.不得設(shè)定抵押【答案】BCZ4J3P7S6L10I3H7HZ5M7B6H9Y6C10L10ZJ4K2P8F2F7W7T154、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。甲、丙公司應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起（）日內(nèi)持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCI3P6S7R2A1G9T7HY10Z2U1K1G9B9Z7ZN6T9V2J1Z2R2P555、商品房預(yù)售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者()d內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCM8L4U5V8H5T2J8HP1O4H6S9S6U7H8ZW8K1U9A5D6N8Y856、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起()內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】BCE4Z1Z9Y7P10B1H3HU2I5X10A9S2Z8Y2ZN1L8K6D2O8E3I157、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對有償轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅.

A.土地增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.契稅【答案】ACW8G6O10E4R10U10P8HQ8T5T6U7T4J7T4ZY8U4W8O8J1Y5I1058、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCE10K4P3L6B3S1P10HF7F8D6T6A6Q8B7ZI3X10W9T10G4P4W759、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCY7X1I2V5S8Y9R8HB10N1I10C9D3B7Q9ZG3A10N5T7W4E5X1060、權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請，并書面通知申請人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCN3H10A2C10W10Z6G8HK10T8E9G5T9M4R5ZR7I4B6V6C5J10K161、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。.

A.劃撥

B.招標(biāo)出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACX8A10J10L1O3C6T2HG2J4T7E8V10G6O6ZF6B2X4T7N7B2J762、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)居間

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)估價【答案】BCU1B2O9N5T6G9O7HX10K10S7K8U5B1Z3ZN8P2C8W5W8L4O163、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術(shù)【答案】BCD6Y3E8W5V4T4A3HJ8E5E9X10B10K8Z3ZA7M7X2I1R3N1R764、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標(biāo)明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCC2T3J9W8O1D10N7HL8S2A10U2E1A10R3ZC9C2Z4N7B1K7L165、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后()月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCW8P4Q9B6N6E3H1HV9G8T3A1N1D2Z10ZU2D5D7G2N1A5G966、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。

A.免征

B.由居民委員會代繳

C.由公證機構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCV3W1S1T5G4W5U10HY5M1S7L8L4X4I8ZC5Q6T2S1V5I10T167、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCU7Q3K1G6A6V3J3HU4G5H1I4G9G4W2ZW8G2W3I1L7I10N468、建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.審定設(shè)計方案

B.核發(fā)建設(shè)工程施工許可證

C.管線管理

D.道路管理【答案】BCF6B10F9R2I2E3C2HS2U1T5C1E10R10E9ZV4W3I8G8Q9J8J869、佩蘭入煎劑宜

A.先煎

B.鮮品加倍

C.久煎

D.后下【答案】BCJ10Q8W4S4Y1G1Y10HS2G7X3V2D6L5E4ZV3R5Z5Y1C1C5N670、房屋租賃合同期限不得超過（）年。(2010年真題)

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCG1C10K6L6T7E2E1HF7O9U9V6A4M9O7ZR8M3L4U4W7L5J1071、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復(fù)，（）日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCY4D2E8D10J6I8H9HH10D8R10M9V9D2I5ZB2F2N6V2S3Y9O372、直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報()審批。

A.國務(wù)院

B.國家發(fā)展和改革委員會

C.國土資源局

D.省人民政府【答案】ACR1W6P8B3F5D3V6HO6L9S6G1Y5H2Y7ZV10E9J10F9V5N2B973、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】DCH7O4A1D8Y5V4F10HO3C7R4Y7I3B7N4ZW5L9S9W5R5H10W774、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實行()。

A.統(tǒng)一審批

B.分級審批

C.分項審批

D.異地審批【答案】BCN9O1A6I9P10X9G5HN3U5Z2A3Y4P1S4ZA4D5N7D1X9S7Y1075、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCF4I7R6X9L2C5F8HQ8X9A4G1V2K8F8ZW10V6Z4U6L2N8N976、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。

A.是一種擔(dān)保方式

B.是對違約行為的懲罰

C.可以充抵購房款

D.能夠與違約金同時并用【答案】ACW8T2C3S10Z7H7O9HF7L6B7J3O2Q5X10ZK10P3D5B6D5B2H477、A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACY2K8D4X9A7K8W4HS5U4I5M1N4O8Y7ZB10O9S9T7L4N5G778、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCN7D6B7J1A1W6Q8HA8C7X3F1R5D5N10ZV6R8E5M6O9W4G279、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.三審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACF3X1C1B5H6R4H4HT7J2M1R1Q6H9J1ZT10G6E1Q10P8M10N780、物業(yè)管理是與隨著住房制度改革的推進而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)()格局相銜接的統(tǒng)一管理。

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.現(xiàn)代化

C.統(tǒng)一化

D.多元化【答案】DCI8G7Y4H9M8E7C1HX2A8Y8Z6J10R5P2ZZ2Y5A3J6S3Z5Q581、國家對個人購買()m

A.100

B.90

C.80

D.70【答案】BCD1S5O9N5W8U3P1HP6T1M8Q7X4X6M6ZK1V8L6O2Y5S5F982、國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

A.7

B.10

C.30

D.60【答案】CCX2N5V7W8V8H1P9HF10F4Y5A6R10T5M10ZN9R2N10N1D2V4Z783、物業(yè)管理是一種與房地產(chǎn)綜合開發(fā)的()生產(chǎn)方式相配套的綜合性管理.

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.科學(xué)化

C.智能化

D.現(xiàn)代化【答案】DCK7W1J5U7P8I1P5HK9I2T5Y3E8U7W10ZI8P9E1Z5D10J2F184、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣取得了A市（非經(jīng)濟特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國土管理部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計算。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCS2I6X5E5R2L9I3HR6K1L9Y5S10I6L5ZC9O2B9U1H5I1R885、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在()的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。.

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】BCD5L2O4I7H8Y3R10HU7X8E10D1F5I3Z7ZM9D3S1E9T7M10J786、住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于（）。

A.購買國債

B.為單位或個人提供擔(dān)保

C.購買股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACD1H9J4T1I1K1I6HD6D5I2I5F2Q7N9ZZ1T5O7G2M2Q9Y287、商品房預(yù)售許可辦理的程序是().

A.審核→許可→受理→公示

B.受理→許可→審核→公示

C.受理→審核→許可→公示

D.審核→受理→許可→公示【答案】CCA9L6S3F10O3X5U8HG5E2W7L3Q10Q2V10ZE7L8M5C10W3Z9O488、以出讓方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的()以上，才可轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCF9E3N6M7N10E10R1HN3H9A8O3R10M5I2ZP10S6D10E9J4C7Y289、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位【答案】ACN3A10A3X2Z8O3Z5HJ5W8D5X2N8J9D4ZT8K9C4Y8F1O7D490、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCN2F8V9A4D10W6M1HV10P9W10N6Y4Q7R3ZM4L6G9P8R6E7D491、由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)確定是否免稅的用地不包括（）。

A.集體所有的居住房屋及院落的用地

B.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.集體和個人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】ACQ7M9H4R6B8I1P10HI8U3H8I10Z1P4A6ZL5L7L2N7Y8T2P992、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（）方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCM1L1W10Q7Q3L9G8HA3X4E8J7C2S9U5ZU2Z4K5R10U8A7A893、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標(biāo)明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCZ3L8C7U10S10G7H8HE7T9M3R3V9Y1L9ZD7T10Z7W1H8L7P294、（）是稅收的關(guān)鍵特征。

A.強制性

B.無償性

C.固定性

D.義務(wù)性【答案】BCR8C5Z10F3O6U9H5HU2R2I1Q7O5P4J5ZL1O7Y9N6K2Y4D195、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCH8L9Y9K7U9V8Z7HO7W9M2B10L2J1C7ZZ3H8N9Z7H7T4L696、關(guān)于正常使用情況下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是（）。

A.裝修工程1年

B.外墻面防滲透5年

C.給排水管道1年

D.供熱系統(tǒng)1個采暖期【答案】BCI4U1H3O2Y4U1R10HW10V7N3Y1M8D2W8ZV9W1T8H5D6J9W497、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCT2H8M1H7X6J3I4HQ4S3S4U7Y3T10N3ZQ8M10H4F4R4E5R398、物業(yè)管理體制的核心是()。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.綜合化【答案】CCU5I8J7N5Q2Q1D10HZ7N6L2D4V3Q1O2ZK6S4Q8J3G2F4O499、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項目，收入為500萬元，其應(yīng)繳納的增值稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加合計為（）萬元。(2009年真題)

A.7.00

B.6.00

C.6.05

D.7.05【答案】CCK4T7Q6Y4O1B8D7HA8P2Y10Q9L9D6W4ZU9K10Y5G8M2J2L7100、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內(nèi)

C.蔣某可以要求建筑商承擔(dān)責(zé)任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任【答案】CCF4K1E2B5R8D10Z8HJ5A9C6G5F3X6B7ZW5Y1C6X7O6R8P1101、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的房地產(chǎn)，應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得()才可轉(zhuǎn)讓.

A.土地所有權(quán)證書

B.房屋所有權(quán)證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋使用權(quán)證書【答案】CCH6R10P1F5V1V10A9HM8A6M9I9C5U4T8ZC9C9B6M6H8H3J7102、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的()。

A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體

B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體

C.機關(guān)法人地位的經(jīng)濟實體

D.非法人地位的經(jīng)濟實體【答案】ACN7A10J4D2Q5N10K6HO6E5L5Z2L1N2I7ZI5T8U1E3J3H1B2103、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCX6N3Z8A1Z9S5S3HE4U1E6L3Z4R9S5ZM4D3F2A9F4E1M7104、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.開發(fā)公司

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.程某自己【答案】ACY2D7H4P4T4T8G10HN1Q6H8E10R8C6H10ZS7A4Z6O4I2I8V7105、對個人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在______稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按______的稅率征收房產(chǎn)稅。（）

A.1%；3%

B.2%；3%

C.3%；4%

D.4%；4%【答案】CCB1V2P5L7K2L1I5HP6C7F7T3K1O5U3ZM5Q3M5P6L7N10N3106、物業(yè)服務(wù)合同屬予我國合同分類中的()。

A.居間合同

B.委托合同

C.要約合同

D.行紀(jì)合同【答案】BCK4X1K8Q5L4G5D9HP4Z8C10R4G5Y4W10ZZ1G2B4X5N8Q2B10107、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACE4Y1Q8F7V9Q8I1HG3J7P4B2G7X2Z3ZP9P1B1S8Y9Z10X8108、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議.

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】ACU9Y7L8I8X4R9R3HA4C6G2I8X7D7B8ZX3U5Y2Z1I1P2J10109、發(fā)布房地產(chǎn)項目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府主管部門頒布的()。

A.土地所有權(quán)證明

B.產(chǎn)權(quán)證明

C.業(yè)主委托證明

D.預(yù)售許可證明【答案】DCM10U8T5I1B6Z8B5HL1B7G4Z5S9Y5A6ZF3B2I2O2V6S10S6110、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCY5U10P5W6E7U10Q7HY10S9Y6V7G4V6Z7ZN7W5R8Y4O8Y7A9111、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACY9C2L10X3J6T8D5HV7Q9S1S1N10L3Q3ZL2I7G3H7X1R5N9112、（三）A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCB4M7W6G6O4G8Y7HD1D5Y5O5C3A9K4ZA8X10Z6Q5M2P8M6113、房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCN2M8S5G7H4C8K8HE4B8M8W5V10Z3K5ZG6O1Q1L9I6Z10C5114、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計算，只能分月預(yù)繳

C.按年計算，只能分季預(yù)繳

D.按月計征【答案】ACG1T9S6M7T7Z3H10HD5C9X3Y1O3A5V6ZR1D8C2X1K5H4W9115、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCW9U6B1D7U7A5L9HU1L2B1W8X4J2X5ZU10P9E5W5L2O10S6116、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.從6月2日起計算60天內(nèi)

B.從6月2日起計算90天內(nèi)

C.從10月10日起計算60天內(nèi)

D.從10月10日起計算90天內(nèi)【答案】ACV3H2O5N9Z6O1D7HO2A5E10H2G10M5A7ZM5Z5U1Q2G4K10V10117、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15%，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價

B.王某實際總房價款應(yīng)為131300元

C.王某實際總房價款應(yīng)為133900元

D.王某實際總房價款應(yīng)為135200元【答案】DCF4J3W4Y6U5Z10V7HH5G9X5J5J6I9C1ZO6U8U6K5L2N8O9118、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯誤的是（）。

A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求

C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCI1S10Y6J10M9Q3I5HU9F4O3K3B10C10A2ZF5U1Z7P6A2R8U1119、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)的()收取。

A.1／4

B.1／3

C.1／2

D.2／3【答案】CCE3M5Q1K1C6L10L8HO1K3C3X4I3O5L5ZV5A6N5S10D9N10M2120、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國不動產(chǎn)登記制度分為（）兩大類型。

A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制

B.異議登記制和用途登記制

C.契據(jù)登記制和預(yù)告登記制

D.預(yù)告登記制和權(quán)利登記制【答案】ACY9V4T3T9X9C2O9HK6V2J6K9B2W5E5ZV2Y6M9C9D6J9U7121、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.2.5

B.5

C.10

D.15【答案】CCA9M7P4G4F3H4X4HC4X3Q3F8M5H5N9ZM9O5O3J10T1V10P7122、以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為“()”。

A.保障售房

B.購買

C.集體住房

D.房改售房【答案】DCZ1B8L9U5T7T10S3HL6Q9F10P9D4V1S2ZQ8Q5L9W2V4Y9F4123、下列影響房屋租金的因素中，屬于權(quán)益狀況的是（）。

A.房屋位置好壞

B.房屋得房率高低

C.房屋是否為精裝修

D.房屋是否抵押【答案】DCM1A10P3K1O1A8G3HU1X9Z4J10U8W9S5ZS9F9A2W2W8N8H2124、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，這體現(xiàn)了住房公積金的()。

A.互助性

B.保障性

C.安全性

D.義務(wù)性【答案】DCV8I7W3P9B10Q6O10HG9C9Y10H4O8S5C1ZP10E6P9Y2S1X7N1125、建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明文件，對于建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.50%【答案】CCZ10Y8O3F2V8N1U5HU6P2B2T6U2C1B4ZQ5N8J3E10K8V10A8126、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】BCA6A7V7A7Y8W9L5HI6Q1L10S2C9T1X6ZQ6F1L1Q2N6Z9Z10127、拔除上頜第三磨牙時應(yīng)麻醉的神經(jīng)是

A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)

B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)

D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長神經(jīng)【答案】BCM3E4P1C7S9W5N7HT8L5B7L3T6W9T8ZK7T2W6V8D5Q7C10128、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。

A.租賃用途

B.租賃期限

C.租金交付方式

D.租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCF10Z2W8K7X6F2K3HU8V7L6S2C3O3E6ZW8T4G1C1S9L4V9129、《住宅使用說明書》的內(nèi)容不包括().

A.住宅的結(jié)構(gòu)、性能

B.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝注意事項

C.保修單位

D.消防設(shè)施配置的說明【答案】CCY1O10V8I5N5H4Q2HG3A8N3A8K5Q4D2ZX6O3Z2N6N8O6E7130、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷(預(yù))售商品房的表述中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式

C.沒有取得商品房預(yù)售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收到任何預(yù)定款性質(zhì)的費用

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購房者的需要將商品住宅分割銷售【答案】CCN5A2F9H6V7Y10M10HU2U9U5S6Q1A10Y7ZP8H8I7B1U1Y1S4131、既能祛風(fēng)通絡(luò)、定驚止痙治風(fēng)濕痹痛,又能治破傷風(fēng)、小兒急慢驚風(fēng)的藥物是

A.獨活

B.桑寄生

C.蠶砂

D.蘄蛇【答案】DCV5B10W3C9Y8Q2K7HH2Y10W4R6T3X5C8ZB1T4Y10J9E6J6Z7132、購房人常用的擔(dān)保方式是（）。

A.抵押加保證

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押【答案】DCZ8B9D6Q2P6U3Y9HE6L8M6U8X2D1Z3ZG5O7D10P10I6S9S4133、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動利率【答案】BCI9K6H7W5Z5B5M3HX4T5X4E3O10F6R2ZE2Q3K9N4K1F7N10134、關(guān)于集體土地征收和征用的說法中，錯誤的是().

A.土地征收的實質(zhì)是強制收買

B.集體土地被征收后就變?yōu)榱藝型恋兀淮嬖诜颠€的問題

C.土地征用是一種臨時使用土地的行為

D.土地征用的實質(zhì)是土地所有權(quán)的改變【答案】DCZ7V10P5X4X2W9Z4HG3J5A5V5Z5M9T7ZZ3D1V1S2Z2W4D4135、商品住房預(yù)售許可管理中，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）。

A.單元

B.層

C.棟

D.套【答案】CCU10B10O8L1Z10T4F1HT2V7A1J5K3V2X4ZV10R9R3S4I7U7M2136、將違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)列入（）。

A.嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單

B.停業(yè)整頓名單

C.征信系統(tǒng)違法記錄

D.互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治重點對象【答案】DCW1E7S3B5A7S1D1HL8N10Z6H9F5Q4Y6ZO1H5J1S1R9B2I3137、國土資源行政主管部門應(yīng)自受理土地登記申請之日起()d內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查·手續(xù)。

A.7

B.10

C.20

D.30【答案】CCV2V10W7L10F1I10L2HQ5G2P4D8Y5M8O5ZQ2W2G3W7S1P5W7138、土地增值稅減免規(guī)定，對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACD4P1X7B1G6Z3X7HH7M4Y3H10H6D3N1ZA10L10K10P4F5M2V7139、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時限的效率原則【答案】ACP8T9M5K4F10G6T4HE3P8O7Y4U3N6F7ZI2A2F4M1G8P6F7140、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCR2M4J5Q3R5K10L3HH8H9C4P9E3D8J4ZN4X7R9A2D1G5M2141、關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯誤的是（）。(2010年真題)

A.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，減半征收增值稅

B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅

C.對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

D.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】ACA7M7G5T1Y4G10I7HI3Y4X10V1M4M9J6ZK6F8C8Z1T5B7C2142、關(guān)于婚姻家庭財產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）

A.夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方可請求賠償損失

D.當(dāng)事人達成的以登記離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認(rèn)定為協(xié)議有效【答案】CCL2U2L8G9W10Y2O5HS10X6O7M9B1B8L1ZP2R6I8J4C2E9D2143、住房公積金的特點中，()是指住房公積金具有儲備和融通的特性.

A.義務(wù)性

B.保障性

C.法定性

D.互助性【答案】DCJ10T8R2I9E10Y10V7HM7M5B6Z10S10T6H4ZO2V5L4B4D10Z1R1144、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.下牙槽動脈

B.面總靜脈

C.腭降動脈

D.面后靜脈

E.翼叢

F.舌動脈

【答案】A145、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過()公頃的，由國務(wù)院審批。

A.15

B.35

C.50

D.70【答案】BCH7Z9Q8Z9S5F6N8HU2E6G7E2F6M3M9ZR6N2X5F1U9G8V8146、房地產(chǎn)()貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程。

A.租賃

B.抵押

C.規(guī)劃

D.登記【答案】DCK10O1C5W8V8Z7A9HA9D7C1V3U1W10R9ZB6I2C8Q5Y6T9X8147、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起()d內(nèi)，書面通知買受人。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCF10S2M2K1H3J9R7HD7S7H5O3M9L5I8ZQ5W7U7S6J4W8C6148、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計算繳納。

A.5％～10％

B.10％～20％

C.20％～30％

D.10％～30％【答案】DCS1E6B1D7Y5S10L5HZ6N9E9Q6V1T9N8ZM5U1Z8N2F2E9A9149、下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。

A.互換

B.繼承

C.贈與

D.抵押【答案】DCH7S5X2C5A4T6Q3HV8G10K7M9H6W2X4ZB6J9Y9S10I3B4H9150、房屋征收的主體是國家，通常是由（）以行政命令的方式執(zhí)行。

A.省級人民政府

B.市、縣級人民政府

C.市級國土資源局

D.市、縣級土地局【答案】BCF2Q4X2I7O5X10I1HV2E9K9D3J7W10E2ZK6Z3U10M4R5I2W6151、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCK1K5X6X3R10U10E6HC2U9X6F7A4R1Z10ZP5C10F10T3X7A6E10152、建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向()土地主管部門申請用地。

A.國務(wù)院

B.省級以上地方人民政府

C.市級以上地方人民政府

D.縣級以上地方人民政府【答案】DCW8I10V10J6B6S1C3HM10L1Q9G10W5X9E3ZA3I7K9I9V8D6O4153、房地產(chǎn)投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCX1B7I10R4U1R4T2HK5R8X8U2T9J6K3ZH8Z6L7Q1G2V8Y8154、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為()個等級。

A.兩

B.三

C.四

D.五【答案】BCO10Z10I6L3B3V3R5HD8T7N7K8S6S5V9ZX7Q1K6O1T10T2W4155、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為（）年。

A.37

B.40

C.47

D.50【答案】ACK3L7V4L6X5I4L8HG7X2L3I10Z5X9U8ZA5U3Y9D1P8B6E3156、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對性會受到法律的一定限制

C.期限最長不得超過二十年

D.期限最長不得超過七十年【答案】DCK1Q5E1W1D7F10L6HJ4Q3X1E1J10C7U9ZE10H8R5P7W10J2U1157、由于出賣人的原因，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過（）個月，買受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCW9R2J2A3T10T4R5HG5Y6O7B4V8J10X7ZK5Q3R4E6S5S7E2158、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

C.商品房預(yù)購人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】BCU4I10H10K9C9J2C5HI2W4J5Z2Q1P2U7ZU6H3G6K5U1L3M10159、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.農(nóng)村的民房不用繳納房產(chǎn)稅

B.我國內(nèi)地現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種共有房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和土地增值稅四種

C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅須繳納耕地占用稅

D.印花稅的納稅對象包括外商投資企業(yè)和外籍人員【答案】BCG4I1X10S2J6J4Y5HK7L6V5T9G4Y5P2ZN2X5V4Z9I10C10W10160、如土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用10年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為()年。

A.60

B.50

C.40

D.10【答案】CCZ4S10G8T5N9C5K6HU9C2Q6I1T1L2L3ZH3R5V4A7E2W4C4161、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開頜。

A.檢查有無咀嚼肌疼痛

B.X線片檢查

C.顳頜關(guān)節(jié)造影

D.MRI

E.試驗性復(fù)位【答案】BCY5K5D7Z10P9G4C1HF6Y9X2R3L1V6F3ZC9C6Y7U2O8U2C8162、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分階段登記

C.分期登記

D.分地域登記【答案】ACS8W10V3X8F3B7D5HZ3X10N10K2Q8N8Z3ZK8P8Q2H3R10G1Z5163、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意.

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.4/5【答案】CCM8I5Z7W9W9E8H7HB7M1C8X5T8N3B9ZY3L9J5Y1F5W4M8164、關(guān)于城市房屋拆遷估價的說法，錯誤的是（）。

A.同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估

B.房屋拆遷估價時點一般為接受估價委托之日

C.房屋拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開市場價值

D.房屋拆遷估價一般由拆遷人委托進行【答案】BCG1E4Y5Y2X3Z8M2HU6Y3O4U1R8Q4Z5ZX3G3J5W5B4W7D3165、房屋登記機構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()，并予以保留。

A.以文字形式記載

B.口頭確認(rèn)

C.書面說明

D.簽字確認(rèn)【答案】DCS5C2I2V2P5G7L5HG6Z6H3D8V6L5X5ZS8Y9L10W9M6O10B5166、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.1小時1次

B.3小時1次

C.6小時1次

D.12小時1次

E.24小時1次【答案】ACL6W7F3L3U7Y1V8HH2U8C6Y8L4J9F2ZG1A5T9Z1Z8S4N8167、關(guān)于增值稅納稅地點的表述，錯誤的是（）。

A.納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

B.納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

C.納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

D.納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅【答案】CCZ8R10N8H6G3Z7D4HX9H7Q10K6W3Q4T10ZD2K4A5L3S7W6F6168、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)（），逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

A.管理技術(shù)

B.信息技術(shù)

C.硬件技術(shù)

D.軟件技術(shù)【答案】BCW8P4V10O1I9X5H3HT9S3C3V1K6U1L9ZC4H6I4B2G5I10H9169、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。

A.房地產(chǎn)基本制度與政策

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論【答案】ACK3Z3V5P7J6S4T4HP8V7F9B1O3N1U6ZV1O1Q5S4L3K4N7170、教育費附加是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅，稅率為().

A.1.2％

B.3％

C.7％

D.10％【答案】BCA3C9C10D6R7O1K6HJ1H10Q10S5W8E6X10ZF9S10Q8F1H7J9M6171、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨列出的裝修費用遠(yuǎn)高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCR3R5F9T3O7P1V9HG9D2E8E6R5A3L3ZT5T1F10L2H3K6C1172、稅收是國家參與社會()分配的一種規(guī)范形式.

A.緊缺產(chǎn)品

B.損耗產(chǎn)品

C.剩余產(chǎn)品

D.賒銷產(chǎn)品【答案】CCC2X8U6U9K4X7T10HQ3T4I7D6A9G1I9ZI10T10A6O8N9P4F8173、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個科目考試的人員必須在（）內(nèi)通過應(yīng)試科目。

A.一個考試年度

B.任意兩個考試年度

C.報考約定的兩個考試年度

D.連續(xù)兩個考試年度【答案】DCK5I3X4V8Z8L4T7HW6R10R4Z1Y9Q4K2ZU8M1M6P1S2Q2K6174、異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以申請()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.初始登記

D.注銷異議登記【答案】DCZ6N1Q2H5O5M4Z10HS2D4H7P7Q3A7W2ZL4A7H8L7S8T1S10175、拆遷人是()。

A.房屋行政主管部門

B.取得房屋拆遷許可證的單位

C.規(guī)劃行政主管部門

D.專門從事房屋拆遷的單位【答案】BCU8G3U10J7Z3W3L1HH4M5I1P6C8X2Y1ZW7X5A3A8Q2D1C2176、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系【答案】BCK4B2C10K7P9M3W10HD6Y6P7U9O5W6I4ZB2U2Z5V3V7D2I4177、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能