新平臺國開大學合同法形考3答案

新平臺《合同法》形考任務3答案一、單項選擇題(每小題2分，共40分)途斷電給企業(yè)造成損失()賠償。二、多項選擇題(每小題3分，共30分)24.租賃合同中，如果租賃物自身有使承租人不能正常使用、收益的瑕疵，承租人可以行使哪些權利()區(qū)A.承租人可以解除合同B.承租人可以請求減少租金25.甲乙雙方訂立了租賃合同，甲方為承租人，乙方為出租人，甲方未經乙方同意擅自將租賃物轉租給丙，針對此種情況，以下說法正確的是()。A.該轉租行為無效B.甲方應當立即停止轉租C.乙方可以與甲方解除合同區(qū)D.甲方應當將收取的租金返還乙方26.甲融資租賃公司與乙企業(yè)訂立融資租賃合同，租金300萬元，約定租期屆滿后，租賃物歸乙企業(yè)所有?，F(xiàn)因乙企業(yè)欠付租金，甲公司解除合同，取回了租賃物。經查，乙欠付租金總額為40萬元，而租賃物價值為50萬元，此種情況下，以下哪項說法正確()27.建設工程承包人法定抵押權的成立必須具備的條件包括()28.下列關于承攬合同定作人任意解除權的描述正確的是()口A.《民法典》第787條確立了定作人的任意解除權，定作人在承攬人完成工作前可以隨時解除合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失?？贐.僅定作人享有任意解除權，承攬人不得享有，且定作人行使任意解除權的時期應限于工作未完成前?？赾.《民法典》第787條中所言“損失”,主要是指承攬人未完成工作的報酬扣除因免為給付所得的利益。口D.《民法典》第787條中所言“損失”還包括承攬人因定作人解除合同而支出的附帶費用或遭受其他損害。29.A公司與B公司達成一項協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。如果A公司到期不能向B公司支付工程款，B公司可對A公司提區(qū)B.B公司可行使法定抵押權，就該商品房的變價優(yōu)先受償30.下列屬于承攬合同中定作人義務的有()~B.協(xié)助義務C.受領工作成果的義務三、案例分析題(每小題15分，共30分)某村民甲與乙簽訂了一買賣合同。合同約定，甲賣給乙一頭牛，款項為2000元。乙先支付500元貨款，其余款項在半年內付清。在付清剩余款項之前，甲保留對牛的所有權。簽訂合同的第二天，乙將牛牽走。假如在?？罡肚逯?，乙將牛賣給了丙并簽訂了買賣合同，請問該買賣合同是否有效?牛的所有權是否轉移?()口A.乙向丙出賣牛的合同是有效的。《民法典》第597條規(guī)定，因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。依照上述規(guī)定，乙向丙出賣牛的合同是有效的。口B.牛的所有權未轉移。由于甲乙約定了所有權保留，乙未清償全部價款，因此，乙出賣牛構成無權處分。丙可以解除合同并請求乙承擔違約責任，但是由于乙出賣牛構成無權處分，牛的所有權不能轉移，也即處分標的物的行為無張三將位于北京市海淀區(qū)西土城路的一套房屋出租給李四，約定用途為居住使用，月租金7000元，押一付三。李四使用期間空調壞了，若張三拒絕維修，()。若李四未經張三同意，將房屋轉租給王五，()。若在租賃期內，張三將房屋賣給王五，()。李四承租房屋后一直與趙六同住，后李四因意外