商戶管理流程綱要大綱

商家收鋪進(jìn)駐流程項(xiàng)目部將具備租借條件的商店加鎖移交物業(yè)，由物業(yè)看守。招商部將簽約商家書息實(shí)時(shí)供給物業(yè)部。租戶持房子租借合同、身份證等證件前來辦理收鋪手續(xù)物業(yè)部專人陪伴租戶現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并辦理房子書面交接手續(xù)和書面見告租戶裝飾注意事項(xiàng)請(qǐng)租戶簽收物業(yè)部對(duì)租戶已接收的房子每天做要點(diǎn)巡邏發(fā)現(xiàn)異樣立刻采納舉措租戶信息登記表企業(yè)名稱商店編號(hào)企業(yè)電話傳真商店面積企業(yè)地址聯(lián)系人/電話現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租借限時(shí)認(rèn)同的文件送到方式：備注：租戶簽訂：簽訂日期：年代日長(zhǎng)江壹號(hào)商店設(shè)備設(shè)備交接單租戶姓名/公商店編號(hào)司名稱進(jìn)戶日期聯(lián)系電話經(jīng)對(duì)商店設(shè)備設(shè)備的查收：□該商店設(shè)備設(shè)備均正常租戶/日期：□該商店以下項(xiàng)目須進(jìn)行整頓：1．2．3．經(jīng)辦人/日期：租戶/日期：經(jīng)對(duì)上述項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)□該商店設(shè)備設(shè)備均正常經(jīng)辦人/日期：租戶/日期：特別提示敬愛的租戶您好！歡迎您進(jìn)駐長(zhǎng)江壹號(hào)，愿我們專業(yè)、仔細(xì)的服務(wù)能讓您感覺到家的溫馨與舒坦。能在一個(gè)整齊雅觀、有條不紊的環(huán)境中經(jīng)營(yíng)，是每位商家所希望的，也是我們每位物業(yè)服務(wù)人職工作的目標(biāo)和努力的方向。因此我物業(yè)服務(wù)中心依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合肥市裝飾裝飾管理規(guī)定》等一系列條例和規(guī)定。特別提示每位租戶在您對(duì)商店進(jìn)行裝飾時(shí)，一律不贊同亂搭亂建，違規(guī)裝飾。如某些租戶執(zhí)意要進(jìn)行違章裝飾，不單當(dāng)?shù)厥腥莩枪懿块T會(huì)對(duì)違章裝飾一并予以拆掉，并且因?yàn)檫`章裝飾所惹起的全部結(jié)果都將由租戶自行擔(dān)當(dāng)。希望每位租戶能從自己做起，根絕全部違章裝飾行為，讓我們一同聯(lián)手共創(chuàng)美好街區(qū)。備注：1、房子外立面不可以做任何形式的改變；2、房子外立面不可以搭建任何修建物，包含懸掛空調(diào)外機(jī)；一樓沿街門面安裝空調(diào)須提早報(bào)批。3、房子原有門框尺寸及朝向不可以做改變；4、門頭廣告，店招、室內(nèi)改造工程等需在施工前將設(shè)計(jì)圖紙連同電子版交由物業(yè)部，物業(yè)部將依據(jù)長(zhǎng)江壹號(hào)一致要求進(jìn)行審查，獲得贊同后方可施工。未經(jīng)審查施工若有與長(zhǎng)江壹號(hào)整體風(fēng)格要求不切合的地方，物業(yè)將依據(jù)狀況上報(bào)有關(guān)部門，造成的損失由租戶自行負(fù)責(zé)。租戶對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工工人有看守拘束的義務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)有在街區(qū)內(nèi)不配合管理的現(xiàn)象，物業(yè)將對(duì)施工單位做清場(chǎng)辦理。租戶簽收：日期：長(zhǎng)江壹號(hào)物業(yè)服務(wù)中心裝飾審批管理流程招商部簽訂裝飾協(xié)議，收取裝飾保證金，經(jīng)招商經(jīng)理確認(rèn)后。商戶向物業(yè)提出裝飾申請(qǐng)商戶填寫裝飾申請(qǐng)表、提交裝飾方案圖、裝飾單位資質(zhì)證書審查內(nèi)部構(gòu)造圖紙審查（項(xiàng)目工程部）外立面，門頭裝飾方案（物業(yè)部）內(nèi)部構(gòu)造裝飾看守（項(xiàng)目工程部）外立面，門頭裝飾看守（物業(yè)部）違章裝潢開具整頓通知單，限時(shí)整頓，對(duì)拒不整頓的，應(yīng)攝影取證并報(bào)市容城管部門存案，或采納停電舉措或有關(guān)法律門路。

審查經(jīng)過，應(yīng)見告商家裝飾中的注意事項(xiàng)裝飾贊同證發(fā)放，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)裝飾巡邏并記錄按規(guī)定裝飾裝飾竣工回收裝飾贊同證物業(yè)部、項(xiàng)目部組織結(jié)合查收，合格退后回裝飾押金。商戶進(jìn)駐管理睬簽單商店編號(hào)————面積————經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目—————聯(lián)系人/電話—————————1、招商部

2、物業(yè)部租借合同、裝飾協(xié)議、物業(yè)協(xié)議已簽訂，

收鋪手續(xù)已辦理。租金，物業(yè)費(fèi)裝飾押金已繳納。署名：署名：年月日年月日3、項(xiàng)目工程部4、物業(yè)部裝飾圖紙審查合格：查對(duì)裝飾押金已繳納，辦理裝飾贊同證，。署名：署名：年月日年月日5、物業(yè)部、項(xiàng)目部查收合格，無違規(guī)裝飾，退裝飾押金。署名：年代日長(zhǎng)江壹號(hào)裝飾施工贊同證編號(hào)：裝飾地址：裝飾負(fù)責(zé)人：裝修負(fù)責(zé)人施工單位：聯(lián)系電話：照片估計(jì)施工時(shí)間：年月日至年月日施工人數(shù)：人注意事項(xiàng)：1、施工單位一定恪守物業(yè)部裝飾規(guī)定；物業(yè)部裝飾負(fù)責(zé)人：2、請(qǐng)施工人員嚴(yán)格恪守有關(guān)防火要求；3、請(qǐng)施工單位配合管理人員的裝飾檢查；（物業(yè)部蓋?。?、請(qǐng)將此表貼于商店惹眼地點(diǎn)。發(fā)證日期：年代日防火責(zé)任書安徽盈投商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限企業(yè)物業(yè)部：自己愿意在商店裝飾時(shí)期，擔(dān)當(dāng)防火責(zé)任人，并嚴(yán)格做到：1、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)裝飾的全部人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提升安全意識(shí)，自覺恪守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。2、裝飾施工過程中，嚴(yán)格要求全部人員恪守消防法例的有關(guān)規(guī)定，保證施工安全。3、采納有效的安全防備舉措，防止火災(zāi)的發(fā)生。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)起碼裝備一只滅火器，并擱置于顯然、易拿的地點(diǎn)。4、在施工中不大批使用易燃資料（易燃資料須做防火辦理），注意裝飾資料合理堆放，裝飾垃圾實(shí)時(shí)清運(yùn)，保證安全出口、分散通道通暢無阻。5、施工用電配施工專用的開關(guān)箱，開關(guān)箱內(nèi)設(shè)漏電保護(hù)器，開關(guān)箱電源線采納橡膠電纜，裝飾過程頂用電恪守操作規(guī)程，做到安全用電。6、保護(hù)好街區(qū)原有的消防設(shè)備，不發(fā)買賣外狀況，禁止動(dòng)用消防器械。7、不在工地內(nèi)使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)備，不使用高瓦數(shù)照明燈，禁止使用煤氣。8、不私自變動(dòng)煤氣管道、供電/智能化線路。9、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止抽煙，若有抽煙者按情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)處分。10、凡因違犯上述規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)惹禍故的施工單位、個(gè)人及雇請(qǐng)施工的租戶，按規(guī)定擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。裝飾施工單位：聯(lián)系電話：防火責(zé)任人：身份證號(hào)碼：年代日裝飾申請(qǐng)表企業(yè)名稱地址電話拜托人（租戶）署名被拜托人署名施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話裝飾工期施工人數(shù)裝飾項(xiàng)目：申裝飾標(biāo)準(zhǔn)：裝飾范圍：請(qǐng)裝裝飾時(shí)間：年月日至年月日（共天）修其余：內(nèi)容確經(jīng)檢查，室內(nèi)、外原配套設(shè)備、設(shè)備齊備，水表底數(shù)立方認(rèn)外觀完滿，水、電、給排水等均正常。欄租戶確認(rèn)：電表底數(shù)度審批意見項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人：物業(yè)部意見物業(yè)部負(fù)責(zé)人：在年代日時(shí)期經(jīng)企業(yè)贊同進(jìn)行裝飾，本企業(yè)和聲施工隊(duì)保證裝飾內(nèi)容不超出申請(qǐng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并如期達(dá)成，嚴(yán)格恪守物業(yè)部《裝修協(xié)議》及有關(guān)法例文件。該房子及毗鄰房屋此后發(fā)生任何質(zhì)量問題一概與管理單位沒關(guān)，由租戶自行負(fù)責(zé)辦理。業(yè)主署名：明施工隊(duì)負(fù)責(zé)人署名：年代日暫時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表動(dòng)火單位/人動(dòng)火起止時(shí)間動(dòng)火地址動(dòng)火部位動(dòng)火作業(yè)人動(dòng)火監(jiān)護(hù)人動(dòng)火設(shè)備及作業(yè)內(nèi)容：動(dòng)火前應(yīng)采納的安全舉措：租戶建議：施工負(fù)責(zé)人建議：物業(yè)部保安主管審查：□作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)已采納有關(guān)安全舉措，切合動(dòng)火作業(yè)條件，建議贊同動(dòng)火作業(yè)?！踝鳂I(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全舉措不切合動(dòng)火作業(yè)條件，建議不贊同動(dòng)火作業(yè)。署名：日期：物業(yè)部經(jīng)理審批建議：署名：日期：連續(xù)好多天都是天亮以后才睡覺。他人問我，你夜晚不睡覺都在干嘛。我立刻回答，寫稿啊，書稿還沒交呢。但其實(shí)，我一個(gè)字也沒寫。而之因此熬夜，也可是是因?yàn)閮?nèi)心有惦念的人和未完成的事吧。他人問你怎么還不睡，你說不困。其實(shí)熬夜很困，打個(gè)哈欠都會(huì)有眼淚流出來，不過心中向來有所期望，有所惦念。就仿佛下一秒就會(huì)收到喜愛的人的信息，下一秒就能遇到一個(gè)欣喜。又或許，熬了太久卻遲遲得不到自己想要的結(jié)果，逐漸的習(xí)慣了孤單。為何會(huì)熬夜呢，大體是因?yàn)榘兹盏淖约禾碇?，太冷淡，仿佛什么都不在乎。因此有些情緒和想念，心酸和不舍，是要留到深夜單獨(dú)慢慢消化的。白日的自己和夜晚的自己完整不是同一個(gè)人啊，白日口口聲聲說必定早睡，夜晚卻素來做不到。像失憶同樣拿命熬夜，白日高高興興無牽無掛，夜晚卻郁悶的不可以。白日感覺我最牛逼，夜晚卻變?yōu)槭澜绲谝淮笊当??？偢杏X幸福的人是不用熬夜的，每天都有規(guī)律的生活，愛的人就躺在身旁，此刻過的是想要的生活，手里牽的是喜愛的人。昨天有人問我，為何你夜晚不睡覺。我想了好久，已經(jīng)兩三年沒有在兩點(diǎn)以前入眠過了。但我也說不清為何，那個(gè)人忽然給我發(fā)了一段話，我忽然感覺，這是我熬夜的原由，也是好多人熬夜的原由。你老是習(xí)慣熬夜，而后我也成心很晚都不睡。裝作是和你同樣睡不著，這樣就能夠和你聊好久，但是你都不知道其實(shí)我要困死了。以后你走了，熬夜的習(xí)慣卻怎么都改不掉。說片面點(diǎn)是熬夜，說實(shí)在點(diǎn)是失眠，說真話是想你。你有沒有過，為了陪一個(gè)人聊天，其實(shí)下一秒已經(jīng)要睡著，但仍是死抓著手機(jī)不愿睡。你有沒有過，因?yàn)橐粋€(gè)人的一句話，顯然很困卻忽然變得很清醒，高興和愉悅趕走了全部困意。你有沒有過，為了等一個(gè)人的晚安，不斷的刷著朋友圈發(fā)著動(dòng)向，其實(shí)只想讓他看到你還沒睡。你有沒有過，因?yàn)樘肽钜粋€(gè)人，每天都懼怕深夜到臨，懼怕孤單，懼怕孤獨(dú)，懼怕惦念的感覺。我知道，你都有過。但是，你每天這樣熬夜，有人疼愛你嗎？前天夜晚一個(gè)作家姐姐忽然發(fā)信息說，妹妹，錢是掙不完的，別累著自己，身體最重要。昨晚她發(fā)現(xiàn)我又在熬夜，給我發(fā)信息說，必定照料好自己，莫名疼愛你。我很感人，又感覺很可笑。一個(gè)沒見過面的人看你熬夜都會(huì)意疼，會(huì)勸你照料好自己，但你每天熬夜想著的那個(gè)人，沒給你發(fā)過一條信息。第一次會(huì)面的陌生人都會(huì)勸你少飲酒少抽煙，素昧生平的微信摯友都會(huì)讓你早點(diǎn)歇息，可你抽煙飲酒熬夜在等的那個(gè)人，素來都沒在乎過你，連一句晚安都沒有。我常常給他人講道理，永久不要為了一個(gè)不愛你的人摧殘自己。但這句話其實(shí)就像放屁，因?yàn)橐坏凵弦粋€(gè)人，就沒方法控制自己。我們?cè)趷矍槔铮貋矶疾皇抢硇缘?。以后有人問我，怎么忘掉一個(gè)人。我說，把酒喝夠，把煙抽完，把黑夜熬整天亮，等你真的感覺疼了，你就忘掉了。不撞南墻不斷念，大體就是這個(gè)道理。他人語重心長(zhǎng)的勸告，其實(shí)你一點(diǎn)兒都聽不進(jìn)去。你懼怕失掉、懼怕背叛、懼怕從未擁有，你懼怕的太多、心事太多，因此很難入眠。那你就熬吧，等熬過了這一陣，你又會(huì)感覺其實(shí)生活仍是很美好。你要記著，全部對(duì)于感情的問題，都不要在深夜做決定。不論分手仍是牽手，不論堅(jiān)持仍是放棄。因?yàn)榕税?，素來都不是理性?dòng)物，再加上深夜里的一杯紅酒，一根香煙，感性更加強(qiáng)烈。五年前第一次聽梁靜茹的《問》，歌里唱，假如女人，老是等到夜深，無悔付出青春，他就會(huì)對(duì)你真。那時(shí)候真的傻到相