監(jiān)理入門知識

監(jiān)理基本知識

學(xué)習(xí)目標(biāo)了解監(jiān)理的概念、性質(zhì)及作用；理解監(jiān)理工作的程序及明確監(jiān)理員的崗位職責(zé)；制定監(jiān)理控制目標(biāo)并制定相應(yīng)目標(biāo)控制措施進(jìn)行監(jiān)理機構(gòu)的組織設(shè)計；能進(jìn)行建設(shè)工程風(fēng)險識別并制定防范措施；掌握旁站監(jiān)理的內(nèi)容及職責(zé)掌握安全監(jiān)理的內(nèi)容及職責(zé)學(xué)習(xí)內(nèi)容◆建設(shè)工程監(jiān)理基本概念◆建設(shè)工程目標(biāo)控制概念◆建設(shè)工程監(jiān)理的實施程序◆建設(shè)工程投資目標(biāo)的制定◆建設(shè)工程監(jiān)理實施原則學(xué)習(xí)內(nèi)容◆投資、進(jìn)度及質(zhì)量目標(biāo)控制措施◆項目監(jiān)理機構(gòu)的人員職責(zé)分工◆項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式◆建立項目監(jiān)理機構(gòu)的步驟◆建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作初步認(rèn)識

教學(xué)內(nèi)容：1.什么是工程監(jiān)理？為什么要對工程實行監(jiān)理？2.對于工程項目而言監(jiān)理的作用、性質(zhì)、特點是什么？3.監(jiān)理的工作程序是什么?4.掌握一個工程項目監(jiān)理工作實施程序5.了解監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)，掌握監(jiān)理員的崗位職責(zé)能力目標(biāo)：掌握監(jiān)理工作的程序及監(jiān)理員的崗位職責(zé)

一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景從新中國成立直至20世紀(jì)80年代，我國固定資產(chǎn)投資基本上是由國家統(tǒng)一安排計劃(包括具體的項目計劃)，由國家統(tǒng)一財政撥款。我國建設(shè)工程的管理基本采用兩種管理形式:自行管理：對于一般建設(shè)工程工程建設(shè)指揮部：對于重大建設(shè)工程

一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景建設(shè)部于1988年發(fā)布了“關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知”，明確提出要建立建設(shè)監(jiān)理制度。建設(shè)工程監(jiān)理制于1988年開始試點，5年后逐步推開，1997年《中華人民共和國建筑法以法律制度的形式作出規(guī)定，國家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度，從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國范圍內(nèi)進(jìn)入全面推行階段。二、建設(shè)工程監(jiān)理的概念所謂建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。建設(shè)單位：業(yè)主，項目法人。工程監(jiān)理企業(yè)：取得法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書依法從事監(jiān)理活動的經(jīng)濟組織。三、建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)包括：（1）工程建設(shè)文件:批準(zhǔn)的可行性研究報告、建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)的施工圖文件、施工許可證等。三、建設(shè)工工程監(jiān)理的的依據(jù)（2）有關(guān)的法法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章和和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范：法律法規(guī)：：《建筑法》、《中華人民共共和國合同同法》、《中華人民共共和國招投投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理條條例》部門規(guī)章、、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范：《工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理規(guī)定》、《工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強制性性條文》、《建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范》等三、建設(shè)工工程監(jiān)理的的依據(jù)（3）委托監(jiān)理理合同和有有關(guān)的建設(shè)設(shè)工程合同同：工程監(jiān)理企企業(yè)應(yīng)根據(jù)據(jù)兩類合同同：工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)與與建設(shè)單位位簽訂的委委托合同；；建設(shè)單位位和承建單單位簽訂的的工程建設(shè)設(shè)合同。四、建設(shè)工工程監(jiān)理的的范圍建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理范圍可可以分為監(jiān)監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的建設(shè)設(shè)階段范圍圍。(1)工程范圍。。1)國家重點建建設(shè)工程：：依據(jù)《國家重點建建設(shè)項目管管理辦法》所確定的對對國民經(jīng)濟濟和社會發(fā)發(fā)展有重大大影響的骨骨干項目。。四、建設(shè)工工程監(jiān)理的的范圍2)大中型公用用事業(yè)工程程：項目總總投資額在在3000萬元以上的的供水、供供電、供氣氣、供熱等等市政工程程項目；科科技、教育育、文化等等項目；體體育、旅游游、商業(yè)等等項目；衛(wèi)衛(wèi)生、社會會福利等項項目；其他他公用事業(yè)業(yè)項目。3)成片開發(fā)建建設(shè)的住宅宅小區(qū)工程程：建筑面面積在5萬平方米以以上的住宅宅建設(shè)工程程。四、建設(shè)工工程監(jiān)理的的范圍4)利用外國政政府或者國國際組織貸貸款、援助助資金的工工程：包括括使用世界界銀行、亞亞洲開發(fā)銀銀行等國際際組織貸款款資金的項項目；使用用國外政府府及其機構(gòu)構(gòu)貸款資金金的項目；；使用國際際組織或者國外政政府援助資資金的項目。四、建設(shè)工工程監(jiān)理的的范圍5)國家規(guī)定必必須實行監(jiān)監(jiān)理的其他他工程：項項目總投資資額在3000萬元以上關(guān)關(guān)系社會公公共利益、、公眾安全全的交通運運輸、水利利建設(shè)、城城市基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施、生態(tài)態(tài)環(huán)境保護(hù)護(hù)、信息產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、能源源等基礎(chǔ)設(shè)施項目目，以及學(xué)學(xué)校、影劇劇院、體育場館項項目。四、建設(shè)工工程監(jiān)理的的范圍(2)階段范圍建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理可以適適用于工程程建設(shè)投資資決策階段段和實施階階段，但目目前主要是是建設(shè)工程程施工階段段，在施工工階段委托托監(jiān)理，其其目的是更更有效地發(fā)發(fā)揮監(jiān)理的的規(guī)劃、控控制、協(xié)調(diào)調(diào)作用，為為在計劃目目標(biāo)內(nèi)建成成工程提供供最好的管管理。五、建設(shè)工工程監(jiān)理的的性質(zhì)1．服務(wù)性建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理具有服服務(wù)性，是是從它的業(yè)業(yè)務(wù)性質(zhì)方方面定性的的。2．科學(xué)性科科學(xué)性是由由建設(shè)工程程監(jiān)理要達(dá)達(dá)到的基本本目的決定定的。五、建設(shè)工工程監(jiān)理的的性質(zhì)3．獨立性《建筑法》明確指出，，工程監(jiān)理理企業(yè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)設(shè)單位的委委托，客觀觀、公正地地執(zhí)行監(jiān)理理任務(wù)。4．公正性公正性是社社會公認(rèn)的的職業(yè)道準(zhǔn)準(zhǔn)則，是監(jiān)理行業(yè)業(yè)能夠長期期生存和發(fā)發(fā)展的基本本職業(yè)道德準(zhǔn)準(zhǔn)則。巴西議會大大廈六、建設(shè)工工程監(jiān)理的的作用建設(shè)工程投投資效益最最大化有以以下三種不不同表現(xiàn)：：(1)在滿足建設(shè)設(shè)工程預(yù)定定功能和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的前提下，，建設(shè)投資資額最少；；(2)在滿足建設(shè)設(shè)工程預(yù)定定功能和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的前提下，，建設(shè)工程程壽命周期期費用(或全壽命費費用)最少；(3)建設(shè)工程本本身的投資資效益與環(huán)環(huán)境、社會會效益的綜綜合效益最最大化。七、建設(shè)工工程監(jiān)理實實施程序(一)確定項目總總監(jiān)理工程程師，成立立項目監(jiān)理理機構(gòu)(二)編制建設(shè)工工程監(jiān)理規(guī)規(guī)劃(三)制定各專業(yè)業(yè)監(jiān)理實施施細(xì)則(四)規(guī)范化地開開展監(jiān)理工工作(五)參與驗收，，簽署建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理意見。(六)向業(yè)主提交交建設(shè)工程程監(jiān)理檔案案貴料(七)監(jiān)理工作總總結(jié)監(jiān)理工作完完成后，項項目監(jiān)理機機構(gòu)應(yīng)及時時從兩方面面進(jìn)行監(jiān)理理工作總結(jié)結(jié)。其一，，是向業(yè)主主提交的監(jiān)監(jiān)理工作總總結(jié)，其二二，是向監(jiān)監(jiān)理單位提提交的監(jiān)理理工作總結(jié)結(jié)。七、建設(shè)工工程監(jiān)理實實施程序八、監(jiān)理員員的崗位職職責(zé)(1)在專業(yè)監(jiān)理理工程師的的指導(dǎo)下開開展現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工作；；(2)檢查承包單單位投人工工程項目的的人力、材材料、主要要設(shè)備及其其使用、運運行狀況，，并做好檢檢查記錄；；(3)復(fù)核或從施施工現(xiàn)場直直接獲取工工程計量的的有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)并