建筑工程學(xué)院專業(yè)系列講座二

建筑工程學(xué)院專業(yè)系列講座二

建筑工程質(zhì)量驗收第一頁，共二十頁。建筑工程質(zhì)量驗收一、建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1、組成：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和14項專業(yè)驗收規(guī)范組成；2、名稱：1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）2）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）3）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）4）《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）5）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）6）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50206-2002）7）《屋面結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）8）《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）第二頁，共二十頁。9）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）10）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）11）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）12）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）13）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）14）《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）15）《智能建筑工程工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2002）3、補(bǔ)充：1）國家法律：中華人民共和國行政許可法中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法中華人民共和國質(zhì)量法中華人民共和國招投標(biāo)法第三頁，共二十頁。2）國務(wù)院行政法規(guī)

特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定（國務(wù)院令第34號）建筑工程質(zhì)量管理條例（國務(wù)院令第279號）建筑工程勘察設(shè)計管理條例（國務(wù)院令第293號）3）建設(shè)部部門規(guī)章

工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定（建設(shè)部令第3號）建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定（建設(shè)部令第15號）

工程建設(shè)施工招投標(biāo)管理辦法（建設(shè)部令第23號）建設(shè)行政處罰程序暫行規(guī)定（建設(shè)部令第66號）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第76號）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設(shè)部令第78號）建設(shè)工程施工許可管理辦法（建設(shè)部令第91號）第四頁，共二十頁。

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（建設(shè)部令第80號）工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（建設(shè)部令第81號）建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（建設(shè)部令第86號）建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定（建設(shè)部令第109號）住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部令第110號）二、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》基本規(guī)定1、對施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理規(guī)定2、對建筑工程的質(zhì)量控制規(guī)定3、對建筑工程的質(zhì)量控制的其他規(guī)定三、建筑工程質(zhì)量驗收的劃分及合格要求1、建筑工程質(zhì)量驗收的劃分單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批第五頁，共二十頁。2、建筑工程質(zhì)量驗收的合格要求1）檢驗批的合格要求①主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格②具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢驗記錄2）分項工程的合格要求①分項工程中的檢驗批應(yīng)驗收合格②分項工程中的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整3）分部工程的合格要求①所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格②質(zhì)量控制資料應(yīng)完整③地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全具功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定第六頁，共二十頁。4）單位工程質(zhì)量驗收的合格要求①所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格②質(zhì)量控制資料應(yīng)完整③所含分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗質(zhì)資料應(yīng)完整④主要功能項目的抽檢應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定⑤觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求4、對建筑工程質(zhì)量事故的處理及驗收1）經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進(jìn)行驗收；2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收第七頁，共二十頁。3）經(jīng)有資質(zhì)的檢驗單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收4）經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖改變了外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收5）通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位工程，嚴(yán)禁驗收五、房屋建筑工程質(zhì)量保修1、概念：指對房屋建筑工程竣工后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷予以修復(fù)。2、一般規(guī)定第八頁，共二十頁。3、保修期限1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2）屋面防水工程和有防水要求的衛(wèi)生間、房間以及外墻面的防滲漏工程，保修期限為5年；3）供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為2個采暖期、供冷期；4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期限為2年；5）裝修工程的保修期限為2年；6）其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。4、保修范圍及保修費用1）不屬于規(guī)定的保修范圍的情況①因使用不當(dāng)或者第三方原因造成的質(zhì)量缺陷②因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。第九頁，共二十頁。2）關(guān)于保修費用支付的規(guī)定六、建筑工程施工質(zhì)量驗收的程序與組織1、檢驗批和分項工程的質(zhì)量驗收程序與組織2、分部工程的質(zhì)量驗收程序與組織3、單位工程的質(zhì)量驗收程序與組織4、建筑工程竣工驗收的程序5、建筑工程質(zhì)量驗收的組織及參會人員補(bǔ)充一：分部工程質(zhì)量驗收應(yīng)具備的條件：1、分部工程檔案資料（含質(zhì)量控制資料）完整，經(jīng)公司一級管理部門審查合格，簽出同意上報意見，加蓋公章。報監(jiān)理單位總監(jiān)審查簽署意見，再報質(zhì)監(jiān)站核查。第十頁，共二十頁。2、有施工單位的分部工程質(zhì)量驗收報告和向建設(shè)單位申請驗收的報驗單，報驗單上已簽署建設(shè)、勘測、設(shè)計、監(jiān)理單位審查同意認(rèn)可的意見。3、實行監(jiān)理的工程有分部工程質(zhì)量評估報告及其完整的監(jiān)理資料，經(jīng)公司一級技術(shù)負(fù)責(zé)人審查合格，并經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)審查合格，簽出同意上報意見，加蓋公章。4、有勘察（僅地基基礎(chǔ)分部）、設(shè)計單位寫出的分部工程質(zhì)量檢驗報告。5、有建設(shè)單位寫出的分部工程驗收報告。6、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題，在限期內(nèi)已全部整改完畢，有書面反饋報告。第十一頁，共二十頁。7、地基基礎(chǔ)分部工程驗收要求：1）人工地基有檢測合格報告；2）地下防水工程有檢測合格報告；3）現(xiàn)場結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線及標(biāo)高控制線測彈完畢并經(jīng)監(jiān)理驗收合格。8、主體分部工程驗收要求：1）新材料有檢測合格報告；2）新結(jié)構(gòu)、新工藝有結(jié)構(gòu)實驗報告或?qū)＜艺撟C認(rèn)可報告；3）現(xiàn)場結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線及標(biāo)高控制線測彈完畢，全高垂直度及沉降觀測記錄完整?，F(xiàn)場垃圾、材料、模板清運堆放完畢。第十二頁，共二十頁。補(bǔ)充二、分部工程、專項工程質(zhì)量驗收時限1、地基基礎(chǔ)工程分部工程驗收時間：1）磚混結(jié)構(gòu)采用條形基礎(chǔ)、挖孔樁基礎(chǔ)應(yīng)在基礎(chǔ)完工后立即進(jìn)行；2）設(shè)有地下室的多層、高層框架、剪力墻結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)在地下室砼結(jié)構(gòu)的模板工程拆除后立即進(jìn)行。在基礎(chǔ)砼養(yǎng)護(hù)期間，由總監(jiān)組織對地下室砼強(qiáng)度和抗?jié)B性能作出評估，有把握的可以施工主體結(jié)構(gòu)的1~4層。2、主體分部工程驗收，可采取分段驗收，每個驗收段不少于4個結(jié)構(gòu)層。3、專項工程驗收，應(yīng)在竣工驗收前，經(jīng)有關(guān)職能部門參加進(jìn)行專項工程質(zhì)量驗收。第十三頁，共二十頁。補(bǔ)充三、單位工程質(zhì)量竣工驗收應(yīng)具備的條件1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。2、施工單位：在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性條文，符合設(shè)計文件及合同要求，具備完整的工程施工檔案，并經(jīng)公司一級技術(shù)負(fù)責(zé)人審查合格。提出申請工程竣工驗收報告，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字加蓋公章。3、監(jiān)理單位：對工程進(jìn)行了監(jiān)理檢測且工程質(zhì)量合格，具有完整的工程監(jiān)理檔案，提出單位工程質(zhì)量評估報告，專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)、監(jiān)理單位有關(guān)責(zé)任人簽字加蓋公章。第十四頁，共二十頁。4、勘察設(shè)計單位：對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由勘察、設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，提出單位工程質(zhì)量檢查報告，并經(jīng)項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋公章。5、建設(shè)單位：對工程的管理和質(zhì)量情況進(jìn)行評價，寫出工程竣工驗收報告，并經(jīng)現(xiàn)場代表和分管領(lǐng)導(dǎo)簽字加蓋公章。6、有電梯、通風(fēng)空調(diào)、室內(nèi)環(huán)境等專項檢測合格的文件資料。7、對于沒有委托監(jiān)理單位的工程項目，應(yīng)具有建設(shè)單位、設(shè)計單位的竣工報告或確認(rèn)資料。8、有經(jīng)建設(shè)單位匯總整理，經(jīng)檔案館預(yù)驗收認(rèn)可的，完整的工程竣工檔案。第十五頁，共二十頁。9、有施工單位簽署的單位工程質(zhì)量保修書，房屋使用說明書。10、有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或使用文件。11、建設(shè)行政主管部門及質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門責(zé)令整改完畢，有書面報告。補(bǔ)充四、竣工工程移交1、建設(shè)單位組織，施工單位和監(jiān)理單位參加，共同向使用單位或購房戶逐層逐間（指屋面、地面、門窗、裝飾、水電設(shè)施）辦理移交手續(xù)。2、防水工程質(zhì)量移交：1）廚房、衛(wèi)生間地面，屋面天溝或蓄水屋面、水箱等防水工程質(zhì)量，要蓄水24小時以上，板底及四周墻面無滲水痕跡、地面不積水，地面高差、坡度符合設(shè)計圖或標(biāo)準(zhǔn)詳圖的要求。2）外墻面防水工程質(zhì)量，應(yīng)在雨季連續(xù)降雨期間或外墻噴淋水2h以上的條件下，觀察內(nèi)墻面無滲水痕跡為合格。3、施工單位應(yīng)向建設(shè)單位或用戶出具工程質(zhì)量保修書及使用說明書。第十六頁，共二十頁。補(bǔ)充五、竣工驗收備案建設(shè)單位自竣工驗收通過之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定到備案機(jī)關(guān)辦理竣工驗收備案手續(xù)。1、工程竣工驗收備案應(yīng)提交的文件1）工程竣工驗收備案表；2）建設(shè)單位工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當(dāng)包括工程概況、合同內(nèi)容及執(zhí)行情況、工程管理及竣工質(zhì)量驗收情況，質(zhì)量總體評價等；3）工程施工許可證；4）施工圖設(shè)計文件審查意見；5）單位工程質(zhì)量綜合驗收意見。包括：工程竣工情況報告、工程質(zhì)量控制資料及建設(shè)工程檔案資料、階段驗收文件、專項驗收文件、質(zhì)量問題處理報告、對單位工程質(zhì)量的綜合評價文件。第十七頁，共二十頁。6）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性能抽檢資料；7）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防‘環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；8）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；9）商品房還應(yīng)提交《商品住宅質(zhì)量保修書》和《商品住宅使用說明書》。10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。2、備案文件審查3、備案時限和問題處理1）備案機(jī)關(guān)在收到竣工驗收備案文件15日內(nèi)審查完畢，作出是否同意備案的決定。2）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。第十八頁，共二十頁。3）備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程、建設(shè)單位在備案之前已投入使用或建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任；4）對擅自使用超過一個月不申請備案的，責(zé)令停止使用，并按有關(guān)規(guī)定處罰，不得轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，不準(zhǔn)銷售、出租。第十九頁，共二十頁。內(nèi)容梗概建筑工程學(xué)院專業(yè)系列講座二。4）《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。7）《屋面結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）。9）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）。10）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）。12）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）。13）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）。14）《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）。15）《智能建筑工程工程