T精講預(yù)算定額換算講義

第四十三講工程結(jié)算結(jié)算審查一、教學(xué)要求教學(xué)內(nèi)容：工程竣工結(jié)算審查的組織形式；工程竣工結(jié)算的審查內(nèi)容；工程竣工結(jié)算的審查方法。重點(diǎn)難點(diǎn)：工程結(jié)算的審查內(nèi)容

一間房更多精品資料下載二、授課內(nèi)容1.1審查的組織形式(1)中介機(jī)構(gòu)審查為了確?？⒐そY(jié)算審查的公平、合理，以充分反映發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)利益，通常將竣工結(jié)算委托具有工程造價(jià)審核資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查?；蛘弋?dāng)發(fā)包方與承包方在工程結(jié)算的某些問(wèn)題上經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。一間房更多精品資料下載(2)財(cái)政投資審核機(jī)構(gòu)審查對(duì)于由政府籌建的工程項(xiàng)目，其投資渠道主要由國(guó)家財(cái)政投資。因此，工程項(xiàng)目竣工后，竣工結(jié)算必須由各地區(qū)的財(cái)政投資審核機(jī)構(gòu)審查，以確保國(guó)有資金的合理使用，充分體現(xiàn)投資效益。一間房更多精品資料下載1.2審查內(nèi)容

1.2.1建筑工程工程量審查(1)審查建筑面積計(jì)算應(yīng)重點(diǎn)審查計(jì)算建筑面積時(shí)依據(jù)的尺寸、計(jì)算的內(nèi)容和方法是否符合建筑面積計(jì)算規(guī)則的要求；是否將應(yīng)計(jì)入建筑面積的部分進(jìn)行了全部的計(jì)算，產(chǎn)否將不應(yīng)該計(jì)算建筑面積的部分也進(jìn)行了計(jì)算。(2)審查土石方工程量的計(jì)算

應(yīng)重點(diǎn)審查平整場(chǎng)地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計(jì)算是否符合工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定和施工圖紙表示的尺寸；土的類(lèi)別是否與地質(zhì)勘察資料一致；地槽與地坑的放坡是否符合設(shè)計(jì)要求；地槽、地坑回填土的體積；地面和室內(nèi)回填土的厚度及回填面積；運(yùn)土方的審查等。一間房更多精品資料下載(3)審查打樁工程量的計(jì)算

注意審查各種不同類(lèi)型的樁是否分別計(jì)算，施工方法是否符合設(shè)計(jì)要求，樁的長(zhǎng)度是否符合設(shè)計(jì)要求；注意審查接樁的接頭數(shù)、送樁的長(zhǎng)度是否正確。(4)審查腳手架工程的工程量

應(yīng)重點(diǎn)審查內(nèi)、外墻砌筑用腳手架的工程量是否分別計(jì)算，是否符合工程量計(jì)算規(guī)則的要求；鋼筋混凝土框架腳手架，柱和梁、墻是否分別計(jì)算，是否符合工程量計(jì)算規(guī)則；滿堂腳手架的增加層是否計(jì)算正確；其它單項(xiàng)腳手架的計(jì)算是否符合工程量計(jì)算規(guī)則。一間房更多精品資料下載(5)審查砌筑工程的工程量

應(yīng)重點(diǎn)審查墻基與墻身的劃分是否符合規(guī)定；按規(guī)定不同厚度的墻、內(nèi)墻和外墻是否分別計(jì)算，各種砌體的長(zhǎng)度、高度的確定是否符合規(guī)定，應(yīng)扣除的門(mén)窗洞口及埋入墻體的各種鋼筋混凝土梁、柱等構(gòu)件是否已經(jīng)扣除，應(yīng)并入砌體計(jì)算的工程量是否計(jì)算正確；不同強(qiáng)度等級(jí)、不同種類(lèi)的砂漿或磚的墻體是否分別計(jì)算，有無(wú)混淆、錯(cuò)算或漏算。(6)審查混凝土及鋼筋混凝土的工程量

應(yīng)重點(diǎn)審查現(xiàn)澆構(gòu)件與預(yù)制構(gòu)件是否分別計(jì)算；各類(lèi)構(gòu)件是否按模板、鋼筋、混凝土分別列項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算參數(shù)是否正確；模板工程量是否按其與構(gòu)件的接觸面積進(jìn)行計(jì)算；現(xiàn)澆柱與梁、主梁與次梁及各種構(gòu)件計(jì)算的界線是否符合規(guī)定，有無(wú)重算或漏算；計(jì)算預(yù)制構(gòu)件的混凝土工程量時(shí)是否考慮了制作廢品損耗、運(yùn)輸堆放損耗及安裝損耗。一間房更多精品資料下載(7)審查運(yùn)輸及安裝工程的工程量

重點(diǎn)審查構(gòu)件運(yùn)輸?shù)木嚯x；預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸及安裝的損耗是否按規(guī)定并入相應(yīng)構(gòu)件的工程量?jī)?nèi)，不允許計(jì)算損耗的預(yù)制構(gòu)件是否進(jìn)行了重復(fù)計(jì)算；預(yù)制混凝土構(gòu)件的類(lèi)型是否正確。(8)審查門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程的工程量

應(yīng)重點(diǎn)審查普通木門(mén)、窗是否依洞口面積按框的制作、框的安裝、扇的制作、扇的安裝分別列項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算；門(mén)、窗的類(lèi)型的確定是否正確。(9)審查樓地面工程的工程量應(yīng)重點(diǎn)審查樓梯抹面是否按踏步、休息平臺(tái)及小于500mm寬的樓梯井的水平投影面積計(jì)算；臺(tái)階面層是否包括最上一層300mm踏步沿；塊料面層是否按實(shí)鋪面積進(jìn)行計(jì)算。一間房更多精品資料下載(10)審查屋面及防水工程的工程量應(yīng)重點(diǎn)審查計(jì)算屋面面積時(shí)確定的屋面坡度系數(shù)是否符合規(guī)定，并入屋面工程量的卷材彎起部分的工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確；鐵皮排水工程量是否按展開(kāi)面積進(jìn)行計(jì)算，是否準(zhǔn)確。(11)審查防腐、保溫、隔熱工程的工程量

應(yīng)重點(diǎn)審查防腐工程是否區(qū)分防腐材料的種類(lèi)及其厚度進(jìn)行計(jì)算；屋面保溫層的工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確。(12)審查裝飾工程的工程量

應(yīng)重點(diǎn)審查內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈寬和凈高計(jì)算，有無(wú)漏算或重算；墻面與墻裙是否分開(kāi)計(jì)算，各自高度是否按實(shí)貼面積進(jìn)行計(jì)算；計(jì)算木材面、金屬面油漆的工程量時(shí)選取的工程量計(jì)算系數(shù)是否準(zhǔn)確。(13)審查金屬結(jié)構(gòu)制作工程的工程量應(yīng)重點(diǎn)審查金屬結(jié)構(gòu)中型鋼、鋼板的長(zhǎng)度、面積計(jì)算是否準(zhǔn)確，單位重量選取是否準(zhǔn)確。一間房更多精品資料下載1.2.2安裝工程工程量審查(1)審查水暖工程的工程量

應(yīng)重點(diǎn)審查室內(nèi)外給排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定；各種管道的長(zhǎng)度、口徑是否按規(guī)定計(jì)算；室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門(mén)、接頭零件所占的長(zhǎng)度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備本身所附帶的管道長(zhǎng)度，審查其計(jì)算是否符合要求，有無(wú)重算；室內(nèi)排水管道是否已扣除了檢查井和連接井所占的長(zhǎng)度；暖氣片的數(shù)量是否與設(shè)計(jì)一致；管道、散熱器等的防腐、刷油的工程量計(jì)算是否正確。(2)審查電器照明工程量應(yīng)重點(diǎn)審查燈具的種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)一致；線路的敷設(shè)方法、線材品種等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，有無(wú)重復(fù)計(jì)算預(yù)留線的工程量。(3)審查設(shè)備及其安裝工程的工程量應(yīng)重點(diǎn)審查設(shè)備的種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)相符；需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清，有無(wú)把不需要安裝的設(shè)備作為需要安裝的設(shè)備進(jìn)行了計(jì)算。一間房更多精品資料下載1.2.3各分項(xiàng)工程選套的定額項(xiàng)目審查審查單價(jià)套用是否正確，應(yīng)重點(diǎn)注意以下方面：(1)竣工結(jié)算中所列分項(xiàng)工程綜合單價(jià)竣工結(jié)算中所列分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是否與單位估價(jià)表中所列相符，其名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工作內(nèi)容是否與定額一致。(2)換算的單價(jià)對(duì)換算的單價(jià)，應(yīng)首先審查換算的分項(xiàng)工程是否是預(yù)算定額中允許換算的，其次要審查單價(jià)換算是否正確。(3)補(bǔ)充定額和估價(jià)表對(duì)補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表，要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合現(xiàn)行預(yù)算定額的編制原則，各種生產(chǎn)要素的消耗量確定的是否合理、準(zhǔn)確、符合實(shí)際，單位估價(jià)表的計(jì)算是否正確。一間房更多精品資料下載1.2.4審查直直接費(fèi)費(fèi)匯總總(1)項(xiàng)目重重復(fù)匯匯總(2)小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)位置置直接費(fèi)費(fèi)在匯匯總過(guò)過(guò)程中中容易易出現(xiàn)現(xiàn)筆誤誤，如如項(xiàng)目目重復(fù)復(fù)匯總總、小小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)位置置標(biāo)錯(cuò)錯(cuò)等現(xiàn)現(xiàn)象，，因此此必須須加強(qiáng)強(qiáng)審查查。一間房房更更多精精品資資料下下載1.2.5審查其其他有有關(guān)費(fèi)費(fèi)用(1)審查各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的的內(nèi)容容、費(fèi)費(fèi)率和和計(jì)費(fèi)費(fèi)基礎(chǔ)礎(chǔ)是否否正確確；(2)預(yù)算外外調(diào)增增的材材料價(jià)價(jià)差是是否記記取了了間接接費(fèi)；；(3)審查利利潤(rùn)和和稅金金的記記取是是否符符合有有關(guān)部部門(mén)的的規(guī)定定。一間房房更更多精精品資資料下下載1.3審查的的方法法(1)全面審審查法法①概念念全面審審查法法又稱(chēng)稱(chēng)逐項(xiàng)項(xiàng)審查查法，，就是是按施施工順順序，，對(duì)竣竣工結(jié)結(jié)算中中的項(xiàng)項(xiàng)目逐逐一的的全部部進(jìn)行行審查查的方方法。②審查查步驟驟A.熟悉情情況，，熟悉悉設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙和設(shè)設(shè)計(jì)資資料，，了解解工程程的主主要尺尺寸、、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式、建建筑構(gòu)構(gòu)造、、裝飾飾做法法和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情情況等等。B.在熟悉悉設(shè)計(jì)計(jì)資料料和掌掌握各各方面面情況況的基基礎(chǔ)上上，按按工程程項(xiàng)目目列項(xiàng)項(xiàng)、工工程量量計(jì)算算、定定額單單價(jià)套套用、、各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用計(jì)算算的順順序，，依次次審查查。一間房房更更多精精品資資料下下載(2)分組計(jì)計(jì)算審審查法法①概念念分組計(jì)計(jì)算審審查法法是一一種加加快審審查工工程量量速度度的方方法。。它把把預(yù)算算中的的工程程項(xiàng)目目劃分分為若若干組組，并并把相相鄰的的在工工程量量計(jì)算算上有有一定定內(nèi)在在聯(lián)系系的項(xiàng)項(xiàng)目編編為一一組，，審查查或計(jì)計(jì)算同同一組組中某某個(gè)分分項(xiàng)工工程的的實(shí)物物數(shù)量量，利利用他他們工工程量量之間間具有有相同同或相相似計(jì)計(jì)算基基礎(chǔ)的的關(guān)系系，判判斷同同組中中其他他幾個(gè)個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工程程量計(jì)計(jì)算的的準(zhǔn)確確性。。②一般般土建建工程程分組組組成成(舉例)A.地槽挖挖土、、基礎(chǔ)礎(chǔ)砌體體、基基礎(chǔ)墊墊層、、槽坑坑回填填土；；B.底層建建筑面面積、、地面面面積積、地地面墊墊層、、樓面面面層層、樓樓面找找平層層、樓樓板抹抹灰、、頂棚棚抹灰灰、頂頂棚刷刷漿、、屋面面層；；C.內(nèi)外墻墻抹灰灰、外外墻內(nèi)內(nèi)面刷刷漿、、內(nèi)外外墻上上的圈圈梁、、過(guò)梁梁、內(nèi)內(nèi)外墻墻砌體體。一間房房更更多精精品資資料下下載(3)對(duì)比審審查法法①概念念對(duì)比預(yù)預(yù)算或或雖未未建成成但已已審查查修正正的工工程預(yù)預(yù)算對(duì)對(duì)比審審查法法就是是用已已建成成工程程的審審查擬擬建的的同類(lèi)類(lèi)工程程預(yù)算算的一一種方方法。。②對(duì)比審審查法的的幾種情情況A.兩個(gè)工程程采用同同一個(gè)施施工圖，，但基礎(chǔ)礎(chǔ)部分和和現(xiàn)場(chǎng)條條件不同同，則新新建工程程基礎(chǔ)以以上相同同部分可可采取對(duì)對(duì)比審查查法；不不同部分分可用相相應(yīng)的審審查方法法進(jìn)行審審查。B.兩個(gè)工程程設(shè)計(jì)相相同，但但建筑面面積不同同。根據(jù)據(jù)兩個(gè)工工程建筑筑面積之之比與兩兩個(gè)工程程各分部部分項(xiàng)工工程每平平方米建建筑面積積造價(jià)以以及每平平方米建建筑面積積的分部部分項(xiàng)工工程量，，進(jìn)行對(duì)對(duì)比審查查，如果果基本相相同時(shí)，，說(shuō)明新新工程預(yù)預(yù)算是正正確的，，否則，，說(shuō)明新新工程預(yù)預(yù)算有問(wèn)問(wèn)題，以以此為重重點(diǎn)，找找出出錯(cuò)錯(cuò)原因，，加以更更正。C.兩個(gè)工程程的面積積相同，，但設(shè)計(jì)計(jì)圖紙不不完全相相同時(shí)，，可以把把相同的的部分進(jìn)進(jìn)行工程程量的對(duì)對(duì)比審查查，不能能對(duì)比的的分部分分項(xiàng)工程程按圖紙紙計(jì)算。一間房更更多精精品資料料下載(4)篩選審查查法篩選審查查法也是是一種對(duì)對(duì)比方法法。建筑筑工程雖雖然有面面積和高高度的不不同，但但是它們們的各個(gè)個(gè)分部分分項(xiàng)工程程的工程程量、造造價(jià)、用用工量在在每個(gè)單單位面積積上的數(shù)數(shù)值變化化不大，，把這些些數(shù)據(jù)加加以匯集集、優(yōu)選選，找出出這些分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程在在每單位位建筑面面積上的的工程量量、價(jià)格格、用工工的基本本數(shù)值，，歸納為為工程量量、造價(jià)價(jià)（價(jià)值值）、用用工三個(gè)個(gè)單方基基本值表表，并注注明其適適用的建建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。篩選法的的優(yōu)點(diǎn)是是簡(jiǎn)單易易懂，便便于掌握握，審查查速度快快，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題快快。但解解決差錯(cuò)錯(cuò)問(wèn)題還還需進(jìn)一一步審查查。因此此，此法法適用于于住宅工工程或不不具備全全面審查查條件的的工程。。一間房更更多精精品資料料下載1.4小結(jié)(1)審查的內(nèi)內(nèi)容竣工結(jié)算算審查的的內(nèi)容主主要包括括四方