農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)與管理

農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)與管理

——《現(xiàn)代經(jīng)濟理論前沿》講座王樹進(2008/11/13)

前言十七屆三中全會的決議明確寫道：“繼續(xù)辦好國家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)?！被仡櫴畮啄陙砦覈r(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展，我個人認為，全會的精神，對農(nóng)業(yè)園區(qū)的進一步發(fā)展，無疑是一個極大激勵。1農(nóng)業(yè)園區(qū)分類農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)示范園（農(nóng)業(yè)科技示范園、農(nóng)業(yè)科技園）觀光農(nóng)業(yè)園（休閑農(nóng)業(yè)園、holidayfarm）2農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園目的——促進農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化主辦者——政府或巨型企業(yè)規(guī)劃要點——目標：GDP,入園企業(yè)的數(shù)量與規(guī)?！A(chǔ)設(shè)施：道路，給排水，強弱電等——控制：建筑密度，綠地面積，環(huán)境污染——規(guī)劃亮點：循環(huán)經(jīng)濟理念的應用——招商對象：產(chǎn)業(yè)類型，業(yè)主性質(zhì)等農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與管理要點——組織：管委會＋開發(fā)公司——建設(shè)策略（1）：服務區(qū)先行——建設(shè)策略（2）：分期滾動發(fā)展——建設(shè)策略（3）：BOT或施工方墊資——招商：從政策優(yōu)惠到市場、環(huán)境的展示——服務：一站式，人性化農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園案例：——沈陽市輝山農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)——遼寧鞍山市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園——臥龍湖有機農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園____和縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園

袖珍農(nóng)場管理中心大學生創(chuàng)業(yè)基地城鄉(xiāng)合作社有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地酒店公寓：創(chuàng)業(yè)培訓基地和縣農(nóng)業(yè)高新新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園園將產(chǎn)業(yè)園分為為6個功能區(qū)區(qū)，即農(nóng)業(yè)示范區(qū):新技術(shù)示范范，帶動農(nóng)民民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)加工區(qū)：向農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加工企企業(yè)招商，以以食品業(yè)和相相關(guān)深加工為為主孵化區(qū)：科技技單位入住，，園區(qū)技術(shù)來來源休閑區(qū)：提供供休閑觀光和和餐飲服務服務區(qū)：管理理中心，以提提供商務服務務為主居住區(qū)：結(jié)合合新農(nóng)村建設(shè)設(shè)，居民向小小區(qū)集中，調(diào)調(diào)整出部分建建設(shè)用地用國際比較：美國康乃爾大學農(nóng)業(yè)與食品科科技園區(qū)規(guī)劃3農(nóng)業(yè)示范范園目的——農(nóng)業(yè)業(yè)技術(shù)推廣，，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化經(jīng)營主辦者——企企業(yè)規(guī)劃要點——目標：技術(shù)示范，帶帶動農(nóng)戶的深深度和廣度——產(chǎn)業(yè)選擇擇：市場研究，技技術(shù)研究，應應用能力研究究等——功能分區(qū)區(qū)：示范生產(chǎn)，技技術(shù)服務，客客戶服務，行行政管理等——基礎(chǔ)設(shè)施施：道路，水系，，農(nóng)業(yè)設(shè)施，，接待與培訓訓服務設(shè)施等等——重要評價價指標：帶動動強度（定義見王樹樹進朱世桂桂著《江蘇蘇農(nóng)業(yè)科技中中長期發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略研究》P.102倒數(shù)第1行行）案例：江蘇省省農(nóng)業(yè)綜合開開發(fā)

省級科科技示范園要要求1）選址：連連片2000畝以上2）技術(shù)依托托單位：市級級以上科研院院所3）科技措施施明確可行4）資金投向向符合規(guī)定5）示范區(qū)輻輻射帶動作用用要強6）開發(fā)機制制要靈活（合作機制要要長久，并有有監(jiān)管機制））案例：江蘇省省農(nóng)業(yè)科技園園區(qū)

評審標標準案例：江蘇省省農(nóng)業(yè)科技園園區(qū)

評審標標準（續(xù)）建設(shè)與管理要要點——組織：公公司＋（農(nóng)民民組織）＋農(nóng)農(nóng)戶——建設(shè)策略略（1）：要要有科技依托托單位——建設(shè)策略略（2）：一一點做足，前前后拓展——建設(shè)策略略（3）：爭爭取各級政府府支持——經(jīng)營：可可向農(nóng)產(chǎn)品加加工方向拓展展向農(nóng)業(yè)休閑服服務方向發(fā)展展向會展方向拓拓展——電子商務務：網(wǎng)上網(wǎng)下下相得益彰目前農(nóng)業(yè)科技技示范園的普普遍問題以江蘇省為例例規(guī)則：事先告知指標標體系，每市推薦申報報3家，擬選選2家結(jié)果：13個市共報報39家，主主營方向結(jié)構(gòu)構(gòu)如表所示。。分析：同構(gòu)現(xiàn)象嚴重重創(chuàng)新與效益空空間有限稻麥等2畜禽2水產(chǎn)4園藝26綜合3加工1繭絲綢12008年江江蘇省農(nóng)業(yè)科科技園

樣本本類型的百分分比江蘇新一輪省省級農(nóng)業(yè)科技技園始建年份份的統(tǒng)計分析析，說明基層層政府和企業(yè)業(yè)支持和興辦辦農(nóng)業(yè)園區(qū)的的熱情有增無無減。案例：——蘇州未來來農(nóng)林大世界界——上海綠港港（國際合作作項目）——馬鞍山現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范范園——日本植物物工廠示范農(nóng)農(nóng)場日本神內(nèi)植物物工廠示范農(nóng)農(nóng)場日本水培植物物工廠4觀光農(nóng)業(yè)業(yè)園目的——拓拓展農(nóng)業(yè)生活活功能，提高高人民生活品品質(zhì)主辦者——企企業(yè)或農(nóng)戶或或其他投資者者規(guī)劃要點——目標：可可看性強，有有趣，環(huán)境好好，能吸引人人前來消費——功能分區(qū)區(qū)：游覽區(qū)，，休閑區(qū)，參參與體驗區(qū)，，團康活動區(qū)區(qū)，餐飲區(qū)，，客戶中心，，管理中心等等因地制宜設(shè)設(shè)置?！椖窟x擇擇：市場研究究，技術(shù)研究究，文化研究究與挖掘，功功能成本分析析等——亮點設(shè)計計：新、奇、、特——基礎(chǔ)設(shè)施施：道路、廣廣場、停車場場、廁所，水水系，農(nóng)業(yè)設(shè)設(shè)施，游樂設(shè)設(shè)施，休閑服服務設(shè)施，環(huán)環(huán)境保護設(shè)施施等——重要評價價指標：接待待人數(shù)，旅游游收入（含二二次消費）觀光農(nóng)業(yè)園建設(shè)與管理要要點——組織：參參與周邊旅游游路線——建設(shè)策略略（1）：一一次規(guī)劃，分分步發(fā)展——建設(shè)策略略（2）：項項目外包與引引進——建設(shè)策略略（3）：周周期性動態(tài)調(diào)調(diào)整——經(jīng)營：選擇合適的開開園時機和季季節(jié)，利用價價格杠桿控制制游客規(guī)?！眨盒判畔⒒c人性性化參見王樹進編編著《觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)園的規(guī)劃劃與經(jīng)營》中中國社會出版版社2008.2案例：——合肥教育育農(nóng)園——宜興監(jiān)獄獄觀光農(nóng)業(yè)園園總體規(guī)劃——昆山大千千印象農(nóng)莊——濟寧南南陽湖假日農(nóng)農(nóng)場——加拿大某某觀光農(nóng)業(yè)園園的項目設(shè)置置——荷蘭Kokenhof郁郁金香公園南陽湖農(nóng)場規(guī)規(guī)劃特色選擇性的觀光光路線陸地水上1、水上上2多樣化的休閑閑活動-市民農(nóng)園-燒烤園-垂釣園(品種分池)-戲魚園-編織園-農(nóng)家寵物物園-兒童樂園園-觀光果園園-采摘園-生產(chǎn)示范范園-沙灘與露露天浴場-水上運動動場加拿大農(nóng)業(yè)觀光園國際比較：加拿大某觀光光農(nóng)園項目設(shè)設(shè)置Parking停車場Visitor’scenter游客中心心Greenhouse溫室Heatplant供供熱廠Solarwoodkiln日日光木柴爐Sawmill鋸木廠Lumberstorage木材材庫Forestryexhibit林業(yè)展Indoormuseum室內(nèi)內(nèi)博物館Plantprocessing植物加工工Ciderpress蘋果汁壓榨榨Bees蜜蜂蜂Textile紡織原料料Demonstrationbuilding示范大樓樓Dairy牛牛奶場Pigeons鴿子群Gamebird獵物物鳥Nursery繁殖場Livestockdisplaypens家畜展展示欄Poultry家禽Poultryhatching家禽孵化化Pettingarea寵物區(qū)區(qū)Picnic野餐Parking停車場場荷蘭Kokenhof郁郁金香公園結(jié)束語農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃劃建設(shè)與管理理，意義重大大，涉及面很很廣，需要大大家持續(xù)研究究與實踐。南京農(nóng)業(yè)大學學自1985年承辦聯(lián)合合國FAO““農(nóng)業(yè)項目準準備與分析””培訓班以來來，1995年開始提供供農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)規(guī)劃服務，2006年開開始在農(nóng)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟管理博士士點下招收園園區(qū)規(guī)劃與項項目管理方向向的博士研究究生。歡迎大家加入入南京農(nóng)業(yè)大大學園區(qū)規(guī)劃劃與項目管理理的研究行列列。謝謝大家！歡迎批評指正正！長期交流流，共同進步步！聯(lián)系方式：電話：025-8439