營(yíng)改增培訓(xùn)(財(cái)務(wù)人員)課件

營(yíng)改增試點(diǎn)實(shí)施辦法初訓(xùn)營(yíng)改增試點(diǎn)實(shí)施辦法初訓(xùn)背景資料為什么現(xiàn)在才對(duì)最后四個(gè)行業(yè)實(shí)施營(yíng)改增前期試點(diǎn)情況為什么實(shí)施營(yíng)改增背景資料為什么現(xiàn)在才對(duì)最后四個(gè)行業(yè)實(shí)施1、戶數(shù)大約為63萬(wàn)戶，其中一般納稅人6萬(wàn)戶。2、四大行業(yè)同時(shí)營(yíng)改增，中國(guó)自此無(wú)營(yíng)業(yè)稅3、稅負(fù)總體會(huì)下降，但在部分行業(yè)急劇增加4、管理拼效益，稅收拼效益。5、法律責(zé)任加大（法律和辦法的區(qū)別）下階段營(yíng)改增情況1、戶數(shù)大約為63萬(wàn)戶，其中一般納稅人6萬(wàn)戶。下階段營(yíng)改增情一、納稅人：銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人。1、一般納稅人和小規(guī)模納稅人的區(qū)分2、小規(guī)?？梢陨暾?qǐng)一般納稅人，一般納稅人不可申請(qǐng)小規(guī)模納稅人。3、主動(dòng)申請(qǐng)一般納稅人資格登記。（不申請(qǐng)后果）

增值稅簡(jiǎn)介一、納稅人：銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人。增值二、征稅范圍：1、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2、有償3、境內(nèi)4、增值稅簡(jiǎn)介視同銷(xiāo)售二、征稅范圍：增值稅簡(jiǎn)介視同銷(xiāo)售稅率：17%11%6%5%3%0%

增值稅簡(jiǎn)介

稅率：增值稅簡(jiǎn)介四、應(yīng)納稅額計(jì)算1、一般納稅人：一般計(jì)稅方法

簡(jiǎn)易計(jì)稅方法（36個(gè)月）2、小規(guī)模納稅人：簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法增值稅簡(jiǎn)介四、應(yīng)納稅額計(jì)算增值稅簡(jiǎn)介

3、一般納稅人：

應(yīng)納稅額=銷(xiāo)項(xiàng)——進(jìn)項(xiàng)

銷(xiāo)項(xiàng)=含稅銷(xiāo)售額/（1+稅率）*稅率增值稅簡(jiǎn)介4、小規(guī)模納稅人：

含稅銷(xiāo)售額/（1+征收率）*征收率

3、一般納稅人：增值稅簡(jiǎn)介4、小規(guī)模納稅人：增值稅簡(jiǎn)介五、進(jìn)項(xiàng)稅額1、增值稅專(zhuān)用發(fā)票2、海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)3、農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)或銷(xiāo)售發(fā)票4、稅收繳款繳款憑證以上憑證必須符合法律、法規(guī)、規(guī)定。增值稅簡(jiǎn)介五、進(jìn)項(xiàng)稅額增值稅簡(jiǎn)介不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)：1、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目2、免征增值稅項(xiàng)目（綠化）3、集體福利或個(gè)人消費(fèi)。（交際應(yīng)酬）4、非正常損失。（購(gòu)進(jìn)貨物、在產(chǎn)品、在建工程）（管理不善，被盜、丟失、霉?fàn)€變質(zhì)、沒(méi)收、銷(xiāo)毀、拆除）5、旅客運(yùn)輸、貸款、餐飲、娛樂(lè)、居民服務(wù)。增值稅簡(jiǎn)介不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)：不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：=當(dāng)期無(wú)法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×（當(dāng)期簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目銷(xiāo)售額+免征增值稅項(xiàng)目銷(xiāo)售額）/當(dāng)期全部銷(xiāo)售額主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)年度數(shù)據(jù)進(jìn)行清算。

房地產(chǎn)、建筑業(yè)必須注意。增值稅簡(jiǎn)介不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：增值稅簡(jiǎn)介思考一下：有沒(méi)有操作空間？

園林公司的稅負(fù)如何化解？

國(guó)家給予的免稅政策是好事嗎？

思考一下：有沒(méi)有操作空間？增值稅簡(jiǎn)介已抵扣但后期發(fā)現(xiàn)不符合抵扣條件固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)：

凈值×稅率其它：原額轉(zhuǎn)出。增值稅簡(jiǎn)介已抵扣但后期發(fā)現(xiàn)不符合抵扣條件增值稅簡(jiǎn)介：五、銷(xiāo)售額1、全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用2、以委托方名義開(kāi)具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)3、兼營(yíng)和混合銷(xiāo)售。4、兼營(yíng)免稅、減稅項(xiàng)目（園林、綠化）增值稅簡(jiǎn)介：五、銷(xiāo)售額增值稅簡(jiǎn)介5、折扣6、折讓7、退回8、價(jià)格明顯偏低增值稅簡(jiǎn)介5、折扣增值稅簡(jiǎn)介六、納稅時(shí)間和地點(diǎn)1、發(fā)生應(yīng)稅行為2、收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)3、取得索取銷(xiāo)售款項(xiàng)憑據(jù)4、先開(kāi)具發(fā)票增值稅簡(jiǎn)介六、納稅時(shí)間和地點(diǎn)5、收到預(yù)收款（建筑服務(wù)、租賃服務(wù)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)）

如何訂合同？6、所有權(quán)轉(zhuǎn)移（金融商品）7、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移

增值稅簡(jiǎn)介5、收到預(yù)收款（建筑服務(wù)、租賃服務(wù)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)）納稅地點(diǎn)：1、固定業(yè)戶：⑴機(jī)構(gòu)所在地⑵居住地

總分機(jī)構(gòu)（思考，項(xiàng)目部是分支機(jī)構(gòu)嗎？）

總機(jī)構(gòu)匯總2、非固定業(yè)戶：

應(yīng)稅行為發(fā)生地

未申報(bào)，機(jī)構(gòu)所在地或居住地（思考，有沒(méi)有時(shí)間限制？）3、個(gè)人？增值稅簡(jiǎn)介：納稅地點(diǎn)：增值稅簡(jiǎn)介：納稅期限：1、季度：小規(guī)模、銀行、財(cái)務(wù)公司、信托公司、信用社2、月度：大部分3、其它（小于1個(gè)月），很少，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額大小確定。增值稅簡(jiǎn)介：納稅期限：增值稅簡(jiǎn)介：增值稅簡(jiǎn)介征收管理：1、不得開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票：（1）向消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)（2）免征增值稅2、小規(guī)模納稅人如何開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票增值稅簡(jiǎn)介征收管理：建筑業(yè)營(yíng)改增建筑服務(wù)包括內(nèi)容：1、工程服務(wù)2、安裝服務(wù)3、修繕?lè)?wù)4、裝飾服務(wù)5、其它建筑服務(wù)

建筑業(yè)營(yíng)改增建筑服務(wù)包括內(nèi)容：建筑業(yè)營(yíng)改增一、關(guān)于收入1、銷(xiāo)售額：（1）一般計(jì)稅辦法

（2）簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法1、核算的收入會(huì)減少2、甲供材不再列入施工收入3、收入確認(rèn)時(shí)間

（1）合同明確（2）對(duì)方付款（3）開(kāi)票

一、關(guān)于收入建筑業(yè)營(yíng)改增甲方要求多開(kāi)票怎么辦？

風(fēng)險(xiǎn)？

實(shí)操？掛靠？

建筑法的合法性

稅法的合理性

掛靠必須納入被掛靠單位的核算

上繳掛靠費(fèi)作為內(nèi)部結(jié)算處理

所得稅風(fēng)險(xiǎn)的把控建筑業(yè)營(yíng)改增建筑業(yè)營(yíng)改增關(guān)于成本：1、大材（鋼筋）17%2、大材（混泥土）3%3、管材（線）17%4、地材（磚瓦石材料3%）5、設(shè)計(jì)費(fèi)6%建筑業(yè)營(yíng)改增關(guān)于成本：建筑業(yè)營(yíng)改增關(guān)于成本：6、租賃費(fèi)17%7、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（形成固定資產(chǎn)）8、管理費(fèi)用0%9、人工0%10、利息0%

建筑業(yè)營(yíng)改增關(guān)于成本：建筑業(yè)營(yíng)改增總理說(shuō)好的減負(fù)呢？！正常稅收負(fù)擔(dān)在5%~6%之間。應(yīng)對(duì)之策在哪里？（1）定額調(diào)整

（2）加強(qiáng)管理，減少無(wú)進(jìn)項(xiàng)支出（搶工）

（3）心態(tài)要好，比誰(shuí)負(fù)擔(dān)低

建筑業(yè)營(yíng)改增總理說(shuō)好的減負(fù)呢？！建筑業(yè)營(yíng)改增正常情況下：前期大量留抵，占用大量稅款。后期稅負(fù)較高，資金壓力較大。

建筑業(yè)營(yíng)改增正常情況下：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：1、可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法（1）清包工方式（2）為甲供工程提供建筑勞務(wù)（3）為建筑工程老項(xiàng)目提供建筑勞務(wù)

建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：2、何為老項(xiàng)目？（1）《建筑工程施工許可證》注明人合同開(kāi)工期在2016年4月30日前（2）未取得施工許可證，承包合同注明開(kāi)工日期在2016年4月30日前建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：3、跨縣市提供建筑勞務(wù)？（1）服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳：2%預(yù)繳基數(shù)：取得全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用——支付的分包款思考：發(fā)票由哪個(gè)地方開(kāi)具？

如何確認(rèn)全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用

支付的分包款？應(yīng)支付？已支付？什么形式？

預(yù)繳用什么名義？要辦稅務(wù)登記嗎？建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：3、跨縣市提供建筑勞務(wù)？（2）機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納：

機(jī)構(gòu)所在地核算任務(wù)相當(dāng)繁重，稅收平衡預(yù)算極為重要。

如長(zhǎng)期無(wú)稅款呢？

計(jì)算的應(yīng)納稅款小于已預(yù)繳稅款，且差額較大的，由國(guó)家稅務(wù)總局通知服務(wù)發(fā)生地省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)，在一定時(shí)期內(nèi)暫停預(yù)繳建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：3、跨縣市提供建筑勞務(wù)？思考：是否分何原因?qū)е拢?/p>

差額較大指多大？絕對(duì)額還是比例？

省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)不下達(dá)怎么辦？

一定時(shí)期是指多長(zhǎng)？

可能性大嗎？建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：3、跨縣市提供建筑勞務(wù)？能否匯總繳納？

不在同一縣市但在同省，

財(cái)政廳和國(guó)家稅務(wù)總局

總機(jī)構(gòu)匯總繳納思考：稅收如何分配？建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增告訴大家一個(gè)好消息：

中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)被國(guó)家稅務(wù)總局相中了

增大風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

加強(qiáng)細(xì)節(jié)核算管理

加強(qiáng)指標(biāo)管理

全國(guó)一盤(pán)棋建筑業(yè)營(yíng)改增告訴大家一個(gè)好消息：房地產(chǎn)營(yíng)改增征收對(duì)象:1、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)2、轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)3、轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)4、轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地使用權(quán)思考：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)呢？房地產(chǎn)營(yíng)改增征收對(duì)象:房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:1、銷(xiāo)售額的確定：一般納稅人：全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用——向政府部門(mén)支付的土地出讓金。思考：如何扣除？是一次性還是按比例扣除

出讓金包括配套設(shè)施費(fèi)和契稅嗎？

向非政府部門(mén)購(gòu)入的土地呢？。房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:1、計(jì)算不含稅收入2、委托收款剔除出收入額

（1）各項(xiàng)代收費(fèi)用與政府協(xié)商由其自行開(kāi)票收取

（2）房屋維修基金繼續(xù)不計(jì)入收入額。

（3）折扣折讓必須在同一發(fā)票上注明。房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:收入確認(rèn)與營(yíng)業(yè)稅條件下的差別1、代收款項(xiàng)可不計(jì)入2、計(jì)算不含稅收入其它價(jià)外費(fèi)用的核算與營(yíng)業(yè)稅一致，但由于稅率提高，如果收入核算不準(zhǔn)確，將會(huì)有很大的稅收負(fù)擔(dān)，因此我們要改變定價(jià)政策、營(yíng)銷(xiāo)政策以及所有與收入確認(rèn)相關(guān)的事項(xiàng)。房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額1、建筑安裝費(fèi)11%2、設(shè)計(jì)咨詢(xún)費(fèi)6%3、前期費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中其它開(kāi)支11%居多4、……房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額思考一下，我們有哪些不能抵扣1、所有的政府收費(fèi)2、幾乎所有的市政配套3、政府?dāng)偱桑ㄈ缇栀?zèng)等）4、利息支出5、……房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額值得思考的問(wèn)題：精裝房送空調(diào)、廚具怎么核算？算兼營(yíng)嗎？會(huì)視同銷(xiāo)售嗎？送車(chē)位、儲(chǔ)藏室要視同銷(xiāo)售嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額房地產(chǎn)營(yíng)改增稅負(fù)會(huì)增加嗎？

肯定會(huì)。

而且資金壓力會(huì)很大

前期預(yù)售銷(xiāo)售全部實(shí)現(xiàn)，進(jìn)項(xiàng)結(jié)束時(shí)才到位

如果在當(dāng)?shù)責(zé)o其它項(xiàng)目，稅務(wù)局會(huì)退稅嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增稅負(fù)會(huì)增加嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增開(kāi)什么樣的發(fā)票1、有預(yù)售發(fā)票嗎？2、向個(gè)人只能開(kāi)具普通發(fā)票嗎？如個(gè)人用于投資呢？房地產(chǎn)營(yíng)改增開(kāi)什么樣的發(fā)票房地產(chǎn)營(yíng)改增開(kāi)什么樣的發(fā)票1、有預(yù)售發(fā)票嗎？2、向個(gè)人只能開(kāi)具普通發(fā)票嗎？如個(gè)人用于投資呢？房地產(chǎn)營(yíng)改增開(kāi)什么樣的發(fā)票房地產(chǎn)營(yíng)改增不動(dòng)產(chǎn)租賃1、稅率：11%2、進(jìn)項(xiàng)：作為固定資產(chǎn)，分兩年抵扣，60%、40%思考1：房地產(chǎn)企業(yè)租賃進(jìn)項(xiàng)呢？

取得不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)改增不動(dòng)產(chǎn)租賃房地產(chǎn)營(yíng)改增不動(dòng)產(chǎn)租賃思考2售后返租可行嗎？思考3轉(zhuǎn)租怎么做？思考4免租期會(huì)視同銷(xiāo)售嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增不動(dòng)產(chǎn)租賃房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目老項(xiàng)目：2016年4月30日前取得開(kāi)工許可證。銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。思考：我們一定會(huì)這樣選擇嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)改增提醒一下：不要太聰明。

兩種計(jì)稅方式會(huì)給大家?guī)?lái)機(jī)會(huì)嗎？

正確理解增值稅的設(shè)計(jì)原理。

房地產(chǎn)營(yíng)改增提醒一下：不要太聰明。房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目老項(xiàng)目征收辦法征收率5%出租4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，征收率5%房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目老項(xiàng)目征收辦法征收率5%出租4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，征收率5%房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)改增物業(yè)管理屬于生活服務(wù)——居民日常服務(wù)行業(yè)以前是差額征稅現(xiàn)在是把代收款項(xiàng)不作為銷(xiāo)售額稅率6%房地產(chǎn)營(yíng)改增物業(yè)管理房地產(chǎn)營(yíng)改增房地產(chǎn)中介屬于商務(wù)輔助服務(wù)中經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)稅率6%基本無(wú)抵扣房地產(chǎn)營(yíng)改增房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)營(yíng)改增思考：房產(chǎn)中介需要做大嗎？

物業(yè)公司可以向房地產(chǎn)提供服務(wù)嗎？

可以用無(wú)償提供物業(yè)來(lái)促銷(xiāo)嗎？

房地產(chǎn)營(yíng)改增思考：房產(chǎn)中介需要做大嗎？房地產(chǎn)和建筑業(yè)的共同性質(zhì)的業(yè)務(wù)1、采購(gòu)渠道要甑別

（1）直接向廠方購(gòu)貨（2）集中采購(gòu)（3）排除小規(guī)模納稅人（4）地材等要求購(gòu)貨方到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。房地產(chǎn)和建筑業(yè)的共同性質(zhì)的業(yè)務(wù)1、采購(gòu)渠道要甑別房地產(chǎn)和建筑業(yè)的共同性質(zhì)的業(yè)務(wù)2、甲供材與甲控材的較量由于建材（主要是17%的部分）抵稅效應(yīng)較大，雙方都會(huì)爭(zhēng)奪。對(duì)房地產(chǎn)，雙方都要做好測(cè)算，不能按原有思路辦理。對(duì)政府項(xiàng)目，或是不出售項(xiàng)目，如路橋、機(jī)關(guān)等，爭(zhēng)取自供對(duì)混泥土等堅(jiān)決拒絕自供。房地產(chǎn)和建筑業(yè)的共同性質(zhì)的業(yè)務(wù)2、甲供材與甲控材的較量房地產(chǎn)和建筑業(yè)的共同性質(zhì)的業(yè)務(wù)3、預(yù)算的全面調(diào)整1、建筑業(yè)按住建部規(guī)定的預(yù)算與財(cái)務(wù)預(yù)算的結(jié)合。2、房地產(chǎn)預(yù)算必須有財(cái)務(wù)參與并提出涉稅意見(jiàn)房地產(chǎn)和建筑業(yè)的共同性質(zhì)的業(yè)務(wù)3、預(yù)算的全面調(diào)整思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作1、核算內(nèi)容和方式的改變2、稅收申報(bào)方式的改變3、重視稅收效益4、法律責(zé)任的加重思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作1、核算內(nèi)容和方式的改變思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作1、核算內(nèi)容和方式的改變（1）會(huì)涉及到會(huì)計(jì)科目變化，財(cái)務(wù)系統(tǒng)也要做一定的調(diào)整，必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)。

（2）增值稅計(jì)算方法簡(jiǎn)單，但進(jìn)項(xiàng)核算復(fù)雜，最能體現(xiàn)會(huì)計(jì)功底

（3）財(cái)務(wù)成果以原來(lái)將有較大的差異，預(yù)算也要做適當(dāng)跟進(jìn)。

（4）長(zhǎng)期兩種計(jì)稅方式并存，工作量加大明顯

思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作1、核算內(nèi)容和方式的改變思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作2、稅收申報(bào)方式改變（1）總部要有專(zhuān)門(mén)核算部門(mén)，負(fù)責(zé)發(fā)票開(kāi)具、進(jìn)項(xiàng)核算、稅收平衡、數(shù)據(jù)傳遞以及向總部稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。

（2）項(xiàng)目編制預(yù)繳申報(bào)表，同時(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提供申報(bào)依據(jù)并接受核查

（3）進(jìn)項(xiàng)發(fā)票的驗(yàn)證、認(rèn)證以及申報(bào)抵扣。（4）留抵稅的全集團(tuán)調(diào)配。

（5）長(zhǎng)期兩種計(jì)稅方式并存，報(bào)表將會(huì)成倍增加

思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作2、稅收申報(bào)方式改變思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作3、學(xué)會(huì)注重稅收效益（1）稅務(wù)管理重要性將在一段時(shí)間內(nèi)體現(xiàn)得尤為明顯

（2）及地掌握各地差異化的征管要求，及時(shí)進(jìn)行信息傳遞，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

（3）各稅聯(lián)動(dòng)，注重總體稅負(fù)的最小化

（4）加大稅收管理力度，提高整個(gè)集團(tuán)的稅收把控度

思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作3、學(xué)會(huì)注重稅收效益思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作4、避免法律風(fēng)險(xiǎn)增值稅是唯一入法的稅種

風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在：

（1）未按規(guī)定開(kāi)票，包括不開(kāi)、虛開(kāi)、代開(kāi)

（2）未按規(guī)定取得發(fā)票,包括取得虛開(kāi)、代開(kāi)發(fā)票，(3)關(guān)于善意取得

思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作4、避免法律風(fēng)險(xiǎn)思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作4、避免法律風(fēng)險(xiǎn)增值稅是唯一入法的稅種

風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在：

（1）未按規(guī)定開(kāi)票，包括不開(kāi)、虛開(kāi)、代開(kāi)

（2）未按規(guī)定取得發(fā)票,包括取得虛開(kāi)、代開(kāi)發(fā)票，(3)關(guān)于善意取得

思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作4、避免法律風(fēng)險(xiǎn)思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作不合規(guī)發(fā)票列舉：1、未填開(kāi)付款方全稱(chēng)2、變更品名3、虛開(kāi)發(fā)票（無(wú)業(yè)務(wù)、不同業(yè)務(wù)、第三方開(kāi)具）4、假發(fā)票5、跨地區(qū)開(kāi)具發(fā)票

思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作不合規(guī)發(fā)票列舉：思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作不合規(guī)發(fā)票列舉：6、大頭小尾7、發(fā)票專(zhuān)用章不合規(guī)8、票面信息不全9、涂改票面信息10、機(jī)打票手工開(kāi)11、已作廢版本繼續(xù)開(kāi)

思考一下我們財(cái)務(wù)以后的工作不合規(guī)發(fā)票列舉：營(yíng)改增培訓(xùn)(財(cái)務(wù)人員)課件營(yíng)改增試點(diǎn)實(shí)施辦法初訓(xùn)營(yíng)改增試點(diǎn)實(shí)施辦法初訓(xùn)背景資料為什么現(xiàn)在才對(duì)最后四個(gè)行業(yè)實(shí)施營(yíng)改增前期試點(diǎn)情況為什么實(shí)施營(yíng)改增背景資料為什么現(xiàn)在才對(duì)最后四個(gè)行業(yè)實(shí)施1、戶數(shù)大約為63萬(wàn)戶，其中一般納稅人6萬(wàn)戶。2、四大行業(yè)同時(shí)營(yíng)改增，中國(guó)自此無(wú)營(yíng)業(yè)稅3、稅負(fù)總體會(huì)下降，但在部分行業(yè)急劇增加4、管理拼效益，稅收拼效益。5、法律責(zé)任加大（法律和辦法的區(qū)別）下階段營(yíng)改增情況1、戶數(shù)大約為63萬(wàn)戶，其中一般納稅人6萬(wàn)戶。下階段營(yíng)改增情一、納稅人：銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人。1、一般納稅人和小規(guī)模納稅人的區(qū)分2、小規(guī)?？梢陨暾?qǐng)一般納稅人，一般納稅人不可申請(qǐng)小規(guī)模納稅人。3、主動(dòng)申請(qǐng)一般納稅人資格登記。（不申請(qǐng)后果）

增值稅簡(jiǎn)介一、納稅人：銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人。增值二、征稅范圍：1、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2、有償3、境內(nèi)4、增值稅簡(jiǎn)介視同銷(xiāo)售二、征稅范圍：增值稅簡(jiǎn)介視同銷(xiāo)售稅率：17%11%6%5%3%0%

增值稅簡(jiǎn)介

稅率：增值稅簡(jiǎn)介四、應(yīng)納稅額計(jì)算1、一般納稅人：一般計(jì)稅方法

簡(jiǎn)易計(jì)稅方法（36個(gè)月）2、小規(guī)模納稅人：簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法增值稅簡(jiǎn)介四、應(yīng)納稅額計(jì)算增值稅簡(jiǎn)介

3、一般納稅人：

應(yīng)納稅額=銷(xiāo)項(xiàng)——進(jìn)項(xiàng)

銷(xiāo)項(xiàng)=含稅銷(xiāo)售額/（1+稅率）*稅率增值稅簡(jiǎn)介4、小規(guī)模納稅人：

含稅銷(xiāo)售額/（1+征收率）*征收率

3、一般納稅人：增值稅簡(jiǎn)介4、小規(guī)模納稅人：增值稅簡(jiǎn)介五、進(jìn)項(xiàng)稅額1、增值稅專(zhuān)用發(fā)票2、海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)3、農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)或銷(xiāo)售發(fā)票4、稅收繳款繳款憑證以上憑證必須符合法律、法規(guī)、規(guī)定。增值稅簡(jiǎn)介五、進(jìn)項(xiàng)稅額增值稅簡(jiǎn)介不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)：1、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目2、免征增值稅項(xiàng)目（綠化）3、集體福利或個(gè)人消費(fèi)。（交際應(yīng)酬）4、非正常損失。（購(gòu)進(jìn)貨物、在產(chǎn)品、在建工程）（管理不善，被盜、丟失、霉?fàn)€變質(zhì)、沒(méi)收、銷(xiāo)毀、拆除）5、旅客運(yùn)輸、貸款、餐飲、娛樂(lè)、居民服務(wù)。增值稅簡(jiǎn)介不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)：不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：=當(dāng)期無(wú)法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×（當(dāng)期簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目銷(xiāo)售額+免征增值稅項(xiàng)目銷(xiāo)售額）/當(dāng)期全部銷(xiāo)售額主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)年度數(shù)據(jù)進(jìn)行清算。

房地產(chǎn)、建筑業(yè)必須注意。增值稅簡(jiǎn)介不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：增值稅簡(jiǎn)介思考一下：有沒(méi)有操作空間？

園林公司的稅負(fù)如何化解？

國(guó)家給予的免稅政策是好事嗎？

思考一下：有沒(méi)有操作空間？增值稅簡(jiǎn)介已抵扣但后期發(fā)現(xiàn)不符合抵扣條件固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)：

凈值×稅率其它：原額轉(zhuǎn)出。增值稅簡(jiǎn)介已抵扣但后期發(fā)現(xiàn)不符合抵扣條件增值稅簡(jiǎn)介：五、銷(xiāo)售額1、全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用2、以委托方名義開(kāi)具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)3、兼營(yíng)和混合銷(xiāo)售。4、兼營(yíng)免稅、減稅項(xiàng)目（園林、綠化）增值稅簡(jiǎn)介：五、銷(xiāo)售額增值稅簡(jiǎn)介5、折扣6、折讓7、退回8、價(jià)格明顯偏低增值稅簡(jiǎn)介5、折扣增值稅簡(jiǎn)介六、納稅時(shí)間和地點(diǎn)1、發(fā)生應(yīng)稅行為2、收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)3、取得索取銷(xiāo)售款項(xiàng)憑據(jù)4、先開(kāi)具發(fā)票增值稅簡(jiǎn)介六、納稅時(shí)間和地點(diǎn)5、收到預(yù)收款（建筑服務(wù)、租賃服務(wù)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)）

如何訂合同？6、所有權(quán)轉(zhuǎn)移（金融商品）7、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移

增值稅簡(jiǎn)介5、收到預(yù)收款（建筑服務(wù)、租賃服務(wù)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)）納稅地點(diǎn)：1、固定業(yè)戶：⑴機(jī)構(gòu)所在地⑵居住地

總分機(jī)構(gòu)（思考，項(xiàng)目部是分支機(jī)構(gòu)嗎？）

總機(jī)構(gòu)匯總2、非固定業(yè)戶：

應(yīng)稅行為發(fā)生地

未申報(bào)，機(jī)構(gòu)所在地或居住地（思考，有沒(méi)有時(shí)間限制？）3、個(gè)人？增值稅簡(jiǎn)介：納稅地點(diǎn)：增值稅簡(jiǎn)介：納稅期限：1、季度：小規(guī)模、銀行、財(cái)務(wù)公司、信托公司、信用社2、月度：大部分3、其它（小于1個(gè)月），很少，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額大小確定。增值稅簡(jiǎn)介：納稅期限：增值稅簡(jiǎn)介：增值稅簡(jiǎn)介征收管理：1、不得開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票：（1）向消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)（2）免征增值稅2、小規(guī)模納稅人如何開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票增值稅簡(jiǎn)介征收管理：建筑業(yè)營(yíng)改增建筑服務(wù)包括內(nèi)容：1、工程服務(wù)2、安裝服務(wù)3、修繕?lè)?wù)4、裝飾服務(wù)5、其它建筑服務(wù)

建筑業(yè)營(yíng)改增建筑服務(wù)包括內(nèi)容：建筑業(yè)營(yíng)改增一、關(guān)于收入1、銷(xiāo)售額：（1）一般計(jì)稅辦法

（2）簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法1、核算的收入會(huì)減少2、甲供材不再列入施工收入3、收入確認(rèn)時(shí)間

（1）合同明確（2）對(duì)方付款（3）開(kāi)票

一、關(guān)于收入建筑業(yè)營(yíng)改增甲方要求多開(kāi)票怎么辦？

風(fēng)險(xiǎn)？

實(shí)操？掛靠？

建筑法的合法性

稅法的合理性

掛靠必須納入被掛靠單位的核算

上繳掛靠費(fèi)作為內(nèi)部結(jié)算處理

所得稅風(fēng)險(xiǎn)的把控建筑業(yè)營(yíng)改增建筑業(yè)營(yíng)改增關(guān)于成本：1、大材（鋼筋）17%2、大材（混泥土）3%3、管材（線）17%4、地材（磚瓦石材料3%）5、設(shè)計(jì)費(fèi)6%建筑業(yè)營(yíng)改增關(guān)于成本：建筑業(yè)營(yíng)改增關(guān)于成本：6、租賃費(fèi)17%7、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（形成固定資產(chǎn)）8、管理費(fèi)用0%9、人工0%10、利息0%

建筑業(yè)營(yíng)改增關(guān)于成本：建筑業(yè)營(yíng)改增總理說(shuō)好的減負(fù)呢？！正常稅收負(fù)擔(dān)在5%~6%之間。應(yīng)對(duì)之策在哪里？（1）定額調(diào)整

（2）加強(qiáng)管理，減少無(wú)進(jìn)項(xiàng)支出（搶工）

（3）心態(tài)要好，比誰(shuí)負(fù)擔(dān)低

建筑業(yè)營(yíng)改增總理說(shuō)好的減負(fù)呢？！建筑業(yè)營(yíng)改增正常情況下：前期大量留抵，占用大量稅款。后期稅負(fù)較高，資金壓力較大。

建筑業(yè)營(yíng)改增正常情況下：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：1、可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法（1）清包工方式（2）為甲供工程提供建筑勞務(wù)（3）為建筑工程老項(xiàng)目提供建筑勞務(wù)

建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：2、何為老項(xiàng)目？（1）《建筑工程施工許可證》注明人合同開(kāi)工期在2016年4月30日前（2）未取得施工許可證，承包合同注明開(kāi)工日期在2016年4月30日前建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：3、跨縣市提供建筑勞務(wù)？（1）服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳：2%預(yù)繳基數(shù)：取得全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用——支付的分包款思考：發(fā)票由哪個(gè)地方開(kāi)具？

如何確認(rèn)全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用

支付的分包款？應(yīng)支付？已支付？什么形式？

預(yù)繳用什么名義？要辦稅務(wù)登記嗎？建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：3、跨縣市提供建筑勞務(wù)？（2）機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納：

機(jī)構(gòu)所在地核算任務(wù)相當(dāng)繁重，稅收平衡預(yù)算極為重要。

如長(zhǎng)期無(wú)稅款呢？

計(jì)算的應(yīng)納稅款小于已預(yù)繳稅款，且差額較大的，由國(guó)家稅務(wù)總局通知服務(wù)發(fā)生地省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)，在一定時(shí)期內(nèi)暫停預(yù)繳建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：3、跨縣市提供建筑勞務(wù)？思考：是否分何原因?qū)е拢?/p>

差額較大指多大？絕對(duì)額還是比例？

省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)不下達(dá)怎么辦？

一定時(shí)期是指多長(zhǎng)？

可能性大嗎？建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：3、跨縣市提供建筑勞務(wù)？能否匯總繳納？

不在同一縣市但在同省，

財(cái)政廳和國(guó)家稅務(wù)總局

總機(jī)構(gòu)匯總繳納思考：稅收如何分配？建筑業(yè)營(yíng)改增管理辦法：建筑業(yè)營(yíng)改增告訴大家一個(gè)好消息：

中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)被國(guó)家稅務(wù)總局相中了

增大風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

加強(qiáng)細(xì)節(jié)核算管理

加強(qiáng)指標(biāo)管理

全國(guó)一盤(pán)棋建筑業(yè)營(yíng)改增告訴大家一個(gè)好消息：房地產(chǎn)營(yíng)改增征收對(duì)象:1、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)2、轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)3、轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)4、轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地使用權(quán)思考：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)呢？房地產(chǎn)營(yíng)改增征收對(duì)象:房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:1、銷(xiāo)售額的確定：一般納稅人：全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用——向政府部門(mén)支付的土地出讓金。思考：如何扣除？是一次性還是按比例扣除

出讓金包括配套設(shè)施費(fèi)和契稅嗎？

向非政府部門(mén)購(gòu)入的土地呢？。房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:1、計(jì)算不含稅收入2、委托收款剔除出收入額

（1）各項(xiàng)代收費(fèi)用與政府協(xié)商由其自行開(kāi)票收取

（2）房屋維修基金繼續(xù)不計(jì)入收入額。

（3）折扣折讓必須在同一發(fā)票上注明。房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:收入確認(rèn)與營(yíng)業(yè)稅條件下的差別1、代收款項(xiàng)可不計(jì)入2、計(jì)算不含稅收入其它價(jià)外費(fèi)用的核算與營(yíng)業(yè)稅一致，但由于稅率提高，如果收入核算不準(zhǔn)確，將會(huì)有很大的稅收負(fù)擔(dān)，因此我們要改變定價(jià)政策、營(yíng)銷(xiāo)政策以及所有與收入確認(rèn)相關(guān)的事項(xiàng)。房地產(chǎn)營(yíng)改增收入確定:房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額1、建筑安裝費(fèi)11%2、設(shè)計(jì)咨詢(xún)費(fèi)6%3、前期費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中其它開(kāi)支11%居多4、……房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額思考一下，我們有哪些不能抵扣1、所有的政府收費(fèi)2、幾乎所有的市政配套3、政府?dāng)偱桑ㄈ缇栀?zèng)等）4、利息支出5、……房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額值得思考的問(wèn)題：精裝房送空調(diào)、廚具怎么核算？算兼營(yíng)嗎？會(huì)視同銷(xiāo)售嗎？送車(chē)位、儲(chǔ)藏室要視同銷(xiāo)售嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額房地產(chǎn)營(yíng)改增稅負(fù)會(huì)增加嗎？

肯定會(huì)。

而且資金壓力會(huì)很大

前期預(yù)售銷(xiāo)售全部實(shí)現(xiàn)，進(jìn)項(xiàng)結(jié)束時(shí)才到位

如果在當(dāng)?shù)責(zé)o其它項(xiàng)目，稅務(wù)局會(huì)退稅嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增稅負(fù)會(huì)增加嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增開(kāi)什么樣的發(fā)票1、有預(yù)售發(fā)票嗎？2、向個(gè)人只能開(kāi)具普通發(fā)票嗎？如個(gè)人用于投資呢？房地產(chǎn)營(yíng)改增開(kāi)什么樣的發(fā)票房地產(chǎn)營(yíng)改增開(kāi)什么樣的發(fā)票1、有預(yù)售發(fā)票嗎？2、向個(gè)人只能開(kāi)具普通發(fā)票嗎？如個(gè)人用于投資呢？房地產(chǎn)營(yíng)改增開(kāi)什么樣的發(fā)票房地產(chǎn)營(yíng)改增不動(dòng)產(chǎn)租賃1、稅率：11%2、進(jìn)項(xiàng)：作為固定資產(chǎn)，分兩年抵扣，60%、40%思考1：房地產(chǎn)企業(yè)租賃進(jìn)項(xiàng)呢？

取得不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)改增不動(dòng)產(chǎn)租賃房地產(chǎn)營(yíng)改增不動(dòng)產(chǎn)租賃思考2售后返租可行嗎？思考3轉(zhuǎn)租怎么做？思考4免租期會(huì)視同銷(xiāo)售嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增不動(dòng)產(chǎn)租賃房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目老項(xiàng)目：2016年4月30日前取得開(kāi)工許可證。銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。思考：我們一定會(huì)這樣選擇嗎？房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)改增提醒一下：不要太聰明。

兩種計(jì)稅方式會(huì)給大家?guī)?lái)機(jī)會(huì)嗎？

正確理解增值稅的設(shè)計(jì)原理。

房地產(chǎn)營(yíng)改增提醒一下：不要太聰明。房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目老項(xiàng)目征收辦法征收率5%出租4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，征收率5%房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目老項(xiàng)目征收辦法征收率5%出租4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，征收率5%房地產(chǎn)營(yíng)改增新老項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)改增物業(yè)管理屬于生活服務(wù)——居民日常服務(wù)行業(yè)以前是差額征稅現(xiàn)在是把代收款項(xiàng)不作為銷(xiāo)售額稅率6%房地產(chǎn)營(yíng)改增物業(yè)管理房地產(chǎn)營(yíng)改增房地產(chǎn)中介屬于商務(wù)輔助服務(wù)中經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)稅率6%基本無(wú)抵扣房地產(chǎn)營(yíng)改增房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)營(yíng)改增思考：房產(chǎn)中介需要做大嗎？

物業(yè)公司可以向房地產(chǎn)提供服務(wù)嗎？

可以用無(wú)償提供物業(yè)來(lái)促銷(xiāo)嗎？

房地產(chǎn)營(yíng)改增思考：房產(chǎn)中介需要做大嗎？房地產(chǎn)和建筑業(yè)的共同性質(zhì)的業(yè)務(wù)1、采購(gòu)渠道要甑別

（1）直接向廠方購(gòu)貨（2）集中采購(gòu)（3）排除小規(guī)模納稅人（4）地材等要求購(gòu)貨方到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。房地產(chǎn)和建筑業(yè)的共同性質(zhì)的業(yè)務(wù)1、采購(gòu)渠道要甑別房地產(chǎn)和建筑業(yè)的共同性質(zhì)的業(yè)務(wù)2、甲供材與甲控材的較量由于建材（主要是17%的部分）抵稅效應(yīng)較大，雙方都會(huì)爭(zhēng)奪。對(duì)房地產(chǎn)，雙方都要做好測(cè)算，不能按原有思路辦理。對(duì)政府項(xiàng)目，或是不出售項(xiàng)目，如路橋、機(jī)關(guān)等，爭(zhēng)取自供對(duì)混泥土等堅(jiān)決拒絕自供。房地產(chǎn)和建筑業(yè)的