2022年昆山租房合同范本

第10頁共10頁2021年?昆山租房合?同范本租?房前應(yīng)當(dāng)了?解的情況：?（1）出?租人是否有?權(quán)出租住房?，要看其產(chǎn)?權(quán)證，驗(yàn)看?出租人的_?__是否與?產(chǎn)權(quán)證一致?。（2）?該住房是否?有合法的出?租文件，即?《房屋租賃?許可證》。?（3）查?看房屋的實(shí)?際使用條件?與狀況。?昆山租房合?同范本（一?）出租方?（甲方）?承租方（乙?方）根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定。甲?乙雙方在平?等自愿基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條房屋?座落：昆山?市__小區(qū)?_號(hào)樓_單?元___室?，包括__?_號(hào)地下室?。房屋擁?有設(shè)施：（?上水管、下?水道、瓷臉?盆、座便器?、洗臉盆、?防盜網(wǎng)、暖?氣片、防盜?門）等設(shè)施?明細(xì)。第?二條房屋租?期為（壹）?年。從年月?日至年月日?。乙方租?賃該房屋僅?作為日常家?庭居住使用?。租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回此出?租的房屋，?乙方應(yīng)如期?歸還。乙方?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿日三?個(gè)月前書面?通知甲方。?經(jīng)甲方同意?后，乙方在?交清第二年?全年租金的?同時(shí)，重新?簽訂租賃合?同。在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第三條本合?同的租金交?付方式為現(xiàn)?金，先付后?用。乙方一?次向甲方交?足全年租金?元，租金交?付日為本合?同簽字日和?生效日。?第四條在租?用期間，乙?方由于各種?消費(fèi)行為所?發(fā)生的電費(fèi)?、水費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、取暖?費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)以?及應(yīng)由自己?負(fù)責(zé)的其他?費(fèi)用，由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。第五條?甲乙雙方的?權(quán)利和責(zé)任?：（一）?甲乙雙方在?合同存續(xù)期?間均無權(quán)單?方終止履行?合同。應(yīng)由?雙方協(xié)商一?致后再行解?決。協(xié)商不?成時(shí)，不影?響合同的執(zhí)?行（本條第?三款情況除?外）（二?）乙方在居?住期間應(yīng)維?護(hù)好房屋結(jié)?構(gòu)、設(shè)備、?物品和門窗?的完整。如?有所損壞，?需在合同期?滿日之前恢?復(fù)原貌，由?此所發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。（?三）乙方在?租住期間不?得把此房屋?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租?給他人使用?。不得改變?租賃用途或?利用此房屋?進(jìn)行違法犯?罪等性質(zhì)的?活動(dòng)。不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)和損壞房?屋。遇有上?述情況，甲?方有權(quán)單方?終止合同的?執(zhí)行，且不?退還乙方向?甲方已繳納?的租金，乙?方給甲方所?造成的損失?由乙方承擔(dān)?賠償。第?六條本合同?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解決。本?合同共兩頁?，一式兩份?，由甲、乙?雙方各持一?份。甲方?（簽字）乙?方（簽字）?住址：原?住址：工?作單位：工?作單位：?電話：電話?：手機(jī)：?手機(jī)：昆?山租房合同?范本（二）?甲方（出?租人）__?_住址：_?_____?：___?乙方（承租?人）___?住址：__?____：?___丙?方（中介方?）：昆山都?市易居房屋?置換有限公?司根據(jù)國?家、省有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、公平?、誠實(shí)信用?、等價(jià)有償?原則的基礎(chǔ)?上，經(jīng)充分?協(xié)商，同意?就下列房屋?租賃事項(xiàng)，?訂立本合同?，并共同遵?守。一、?甲方自愿將?座落在本市?___區(qū)_?__房屋，?使用面積_?__平方米?，房產(chǎn)證號(hào)?___，出?租給乙方使?用。乙方已?對(duì)甲方所要?出租的房屋?做了充分了?解，愿意承?租該房屋。?二、該房?屋租賃期自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。三?、該房屋每?月租金總額?（大寫）_?__，￥_?__元。?四、該房屋?租金___?年內(nèi)不變。?自第___?年起，月租?金為___?.五、乙?方必須按時(shí)?向甲方繳納?租金。付款?的時(shí)間及方?式___.?六、乙方?保證所租賃?的房屋權(quán)作?為___房?使用。七?、租賃期內(nèi)?，乙方未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，不?得擅自改變?房屋的使用?性質(zhì)。八?、甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?，并負(fù)責(zé)對(duì)?房屋及其附?著物的定期?檢查，承擔(dān)?正常的房屋?維修費(fèi)用。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?如因乙方使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。九、甲?方維修房屋?及其附著設(shè)?施，應(yīng)提前?___天書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助和配?合。因甲方?不及時(shí)履行?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?該房屋發(fā)生?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。因乙?方阻撓甲方?進(jìn)行維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?十、乙方如?需對(duì)房屋進(jìn)?行改裝修或?增擴(kuò)設(shè)備時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定向有?關(guān)部門辦理?申報(bào)手續(xù)后?，方可進(jìn)行?。十一、?如因不可抗?力的原因而?使所租房屋?及其設(shè)備損?壞的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。十二?、租賃期內(nèi)?，甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵押?該房屋，應(yīng)?提前___?個(gè)月通知乙?方。同等條?件下，乙方?有優(yōu)先受讓?權(quán)。十三?、租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償；1.?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進(jìn)行違法?違章活動(dòng)的?；2.未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的；3.?未經(jīng)甲方同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)換?使用的；?4.拖欠租?金累計(jì)一個(gè)?月以上的；?十四、自?本合同簽訂?之日起__?_天內(nèi)，甲?方將出租的?房屋交乙方?使用。如甲?方逾期不交?房屋的，則?每逾期一天?應(yīng)向乙方支?付原日租金?三倍的違約?金。十五?、租賃期內(nèi)?，甲方無正?當(dāng)理由，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的三倍向乙?方支付違約?金。乙方未?經(jīng)甲方同意?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按月租金?的三倍向甲?方支付違約?金。十六?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋。乙?方如需繼續(xù)?租用的，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?，并按規(guī)定?重新辦理房?屋租賃登記?。十七、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?歸還該房屋?。如乙方逾?期不歸還的?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金三倍的違?約金。十?八、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽署后，?雙方應(yīng)按規(guī)?定向昆山市?___申請(qǐng)?登記，領(lǐng)取?《房屋租賃?證》。十?九、租賃期?內(nèi)，乙方在?征得甲方書?面同意的基?礎(chǔ)上，可將?租賃房屋的?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并應(yīng)簽訂?轉(zhuǎn)租合同，?該合同經(jīng)甲?方簽署同意?意見，按有?關(guān)規(guī)定辦理?登記手續(xù)，?領(lǐng)取《房屋?租賃證》后?，方可轉(zhuǎn)租?。二十、?變更或解除?本合同，要?求變更或解?除合同的一?方應(yīng)主動(dòng)向?另一方提出?，應(yīng)及時(shí)到?昆山市__?_辦理變更?登記或注銷?手續(xù)。二?十一、合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?解決方式由?當(dāng)事人約定?從下列兩種?方式中選擇?一種（即在?1或2中打?“√”，未?打“√”的?，按選擇_?__對(duì)待）?1.因履?行本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?提交昆山_?__仲裁；?2.因履?行本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向人民?法院起訴。?二十二、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。但補(bǔ)充?條款應(yīng)符合?國家、省、?市有關(guān)房屋?租賃管理規(guī)?定。二十?三、租賃代?理費(fèi)：甲方?向丙方支付?代理服務(wù)費(fèi)?___元，?乙方向丙方?支付代理服?務(wù)費(fèi)___?元。二十?四、租賃期?間，水、電?、煤氣、有?限電視、物?管、衛(wèi)生、?電話費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?二十五、?房屋設(shè)施押?金___，?房屋租賃期?滿后退回押?金，押金期?間不計(jì)利息?。二十六?、雙方約定?的其他事項(xiàng)?：___?二十七、本?合同一式份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?___份。?二十八、?房屋內(nèi)具體?設(shè)施清單請(qǐng)?見附件。?甲方（簽章?）___乙?方（簽章）?___丙方?（簽章）_?__地址?：___地?址：___?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_委托代理?人：___?委托代理人?：___?___年_?__月__?_日昆山?租房合同范?本（三）?出租方（甲?方）產(chǎn)權(quán)?號(hào)：承租?方（乙方）?證件號(hào)：?根據(jù)《_?__合同法?》、《昆山?市房屋租賃?條例》（以?下簡(jiǎn)稱《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。一、?房屋的座落?、面積、情?況1-1?、甲方將其?合法擁有的?座落在昆山?市區(qū)路弄（?號(hào)）室（部?位）（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）出租給乙?方使用。該?房屋土地用?途為建筑面?積房屋類型?為——結(jié)構(gòu)?為.二、?租賃用途?2-1、乙?方向甲方承?諾，租賃房?屋僅作為使?用，并遵守?國家和本市?有關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定。?2-2、?在租賃期內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批準(zhǔn)許前?，乙方不得?擅自改變?cè)?房屋的使用?用途。三?、租賃期限?3-1、?甲方于年月?日前向乙方?交付該房屋?，租賃期年?月日起至自?年月日止。?為期年。?3-2、租?賃期滿后，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?歸還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的壹個(gè)月向?甲方提出書?面意向，雙?方可在對(duì)租?金、期限重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?四、租金及?支付方式?4-1、該?房屋租賃的?月租金為元?整。（大寫?萬仟佰元整?）租金__?_年內(nèi)不變?。4-2?、租金按-?月為一期支?付，第一期?租金及保證?金應(yīng)于年月?日前付清，?以后乙方應(yīng)?于每期的天?前支付予甲?方房租金。?4-3、?乙方支付租?金方式：?五、保證金?5-1、?為確保房屋?及所屬設(shè)施?之安全與完?好及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)算?，甲乙雙方?同意本合同?的保證金為?元整。（大?寫萬仟百元?整）5-?2、乙方應(yīng)?于本合同簽?訂時(shí)付清全?額保證金。?甲方在收到?保證金后應(yīng)?予以書面簽?收。5-?3、租賃期?滿后，乙方?點(diǎn)清，交還?房屋及設(shè)施?，并付清應(yīng)?付費(fèi)用后，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后應(yīng)立即將?保證金無息?退還乙方。?六、其它?費(fèi)用6-?1、乙方在?租賃期內(nèi)實(shí)?際使用的水?、電、煤氣?、有線電視?、通訊等費(fèi)?用應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)，?并按單如期?繳納，逾期?不付的違約?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。6?-2、乙方?應(yīng)把已交納?過的單據(jù)（?復(fù)印件）交?于甲方。?6-3、物?業(yè)管理費(fèi)由?方支付。?七、甲方義?務(wù)7-1?、甲方需按?時(shí)將房屋及?附屬設(shè)施（?見設(shè)備清單?）交付乙方?使用。其所?有權(quán)歸甲方?所有。7?-2、甲方?定期對(duì)房屋?和設(shè)施進(jìn)行?維修，保養(yǎng)?（提前__?_天通知乙?方）其費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。7-3?、房屋及附?屬設(shè)施非乙?方的過失或?錯(cuò)誤使用而?受到損壞時(shí)?，甲方有修?繕的責(zé)任并?承擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用，若經(jīng)?乙方催告后?，因不及時(shí)?處理，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。7?-4、甲方?應(yīng)保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無共?同人意見，?無使用之糾?紛。八、?乙方義務(wù)?8-1、乙?方在租賃期?內(nèi)保證在該?租賃房屋內(nèi)?的所有活動(dòng)?均能合乎中?國的法律及?該地點(diǎn)管理?規(guī)定，不做?任何違法之?行為。否則?視為違約，?相關(guān)責(zé)任與?甲方無關(guān)。?8-2、?乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，?按時(shí)支付租?金及其他各?項(xiàng)費(fèi)用，否?則視為違約?。8-3?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不能對(duì)租賃?房屋進(jìn)行裝?修、改造或?超出甲方書?面同意的范?圍裝修或增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?要求乙方恢?復(fù)原狀或賠?償損失。?8-4、未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)租，并?愛護(hù)使用該?房屋及設(shè)施?，如因乙方?的過失或錯(cuò)?使房屋及設(shè)?施受到損壞?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?，甲方可要?求立即賠償?。九、違?約責(zé)任及處?理9-1?、甲乙雙方?任何一單方?如未按本合?同的條款執(zhí)?行或未盡義?務(wù)，導(dǎo)致中?途終止合同?，則視為違?約，雙方同?意違約金為?元整。（大?寫萬仟佰元?整）若甲方?違約，除退?還給乙方保?證金外，還?須支付給乙?方上述金額?違約金；反?之，若乙方?違約，則甲?方有權(quán)扣取?上述金額違?約金。9?-2、凡執(zhí)?行本合同或?與本合同有?關(guān)的事情時(shí)?雙方如有爭(zhēng)?議，應(yīng)首先?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?可交昆山_?__仲裁，?或向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。十、合?同終止及解?除條件1?0-1、在?租賃期內(nèi)甲?乙雙方任何?一方單方面?提前終止本?合同，均構(gòu)?成違約。?10-2、?租賃期間，?有下列情形?之下而致合?同終止的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該房屋?占用范圍土?地使用權(quán)依?法提前收回?；B.該?房屋因社會(huì)?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的；C?.該房屋因?不可抗拒因?素而遭毀損?、災(zāi)失或被?鑒定為危房?的；D.?十一、其?它條款1?1-1、甲?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?11-2、