物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護員崗位職責(zé)（共7篇）

第19頁共19頁物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護員崗位職責(zé)〔共7篇〕第1篇：設(shè)備維護員崗位職責(zé)設(shè)備維護員崗位職責(zé)一．熟悉加壓站工藝流程，純熟掌握加壓站工藝、電氣、自控系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)的工作原理；并純熟掌握各系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備〔低壓配電柜、機泵、二氧化氯發(fā)生器、閥、儀器儀表等〕的構(gòu)造、電氣原理及其常見故障排除。二.按規(guī)定要求做好供水設(shè)備日常巡查工作及報表記錄，設(shè)備維護人員應(yīng)24小時處于待命狀態(tài)，設(shè)備發(fā)生故障后應(yīng)在最短時間內(nèi)趕至現(xiàn)場排除故障，并在設(shè)備維護臺帳中詳細記錄故障現(xiàn)象、原因及處理方法。三.設(shè)備維護人員無法排除的設(shè)備故障，應(yīng)詳細觀察并記錄故障現(xiàn)象，匯總后及時上報分公司經(jīng)理；同時加強對故障設(shè)備的觀察，注意故障開展?fàn)顩r，以防故障擴大。四.按時編制年度、季度設(shè)備維護保養(yǎng)方案并施行，做好備品配件管理及申報工作，使供水設(shè)備處于優(yōu)良運轉(zhuǎn)狀況。五．努力進步自身技術(shù)程度和專業(yè)技能，想方施法節(jié)約維護過程中的零耗件，努力降低維修本錢。六．應(yīng)急搶修時，應(yīng)以大局為重，努力配合，積極參與，服從城鄉(xiāng)水務(wù)公司統(tǒng)一調(diào)度。第2篇：設(shè)備維護員崗位職責(zé)XXX文件編號：機修人員崗位職責(zé)1、遵守公司各項規(guī)章制度，遵守崗位紀律。2、根據(jù)公司的工作方案及消費需要做好年、季度消費設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)方案，并保存相應(yīng)的記錄。做到定期檢修，定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。3、上班時先進展車間消費設(shè)備的巡檢，防止設(shè)備的帶病運作。及時排除、解除故障，并根據(jù)詳細情況，先急后緩確定一天的工作內(nèi)容。4、負責(zé)指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡單的保養(yǎng)工作。5、負責(zé)備品、備件等的申報和領(lǐng)用。6、工作中嚴格遵守平安規(guī)程。檢修前，帶電的設(shè)備切斷電；焊接切割作業(yè)前先去除焊接場地的易燃易爆品等，并根據(jù)相關(guān)的操作規(guī)程方可作業(yè)。7、設(shè)備檢修、維修應(yīng)先與相關(guān)操作人員、消費管理人員進展協(xié)調(diào)，合理安排時間，盡量不影響消費。8、維修工作應(yīng)主動配合，積極參與，盡最大才能縮短維修時間。9、努力進步自身的操作技能和專業(yè)知識，想方設(shè)法節(jié)約維修過程中的零耗件，以降低維修本錢為目的。10、下班前清理工作環(huán)境，備用設(shè)備、零配件擺放整齊，關(guān)好門窗。11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時布置的任務(wù)。第3篇：設(shè)施設(shè)備維護部崗位職責(zé)、工程部主管崗位職責(zé)1〕對管理處經(jīng)理直接負責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的平安運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和1〔所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。③現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析^p原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象?！吃O(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備2〔〔使用性能良好、密封良好、”五良好“、〔不漏油、不漏氣、不漏水〕”三不漏“處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到。光滑良好、緊固良好、調(diào)整良好〕3〔〕負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改良措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證平安運行的前提下，力圖節(jié)省能耗?！池撠?zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)方案和備品、備件方案，定期報送管理處經(jīng)理審4〔定，并負責(zé)組織安排維修保養(yǎng)方案的施行，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，進步工作效率?！硨嵲趫?zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守5〔”四不漏“、〔設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈〕”三干凈“那么，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到。嚴格檢查督導(dǎo)下屬?！膊宦╇姟⒉宦┯?、不漏氣、不漏水〕〕針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)方案，經(jīng)常對下屬員工進展職業(yè)道德、物業(yè)效勞6〔意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。〕審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，催促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記7〔錄，每月交文員整理歸檔?！痴莆湛萍奸_展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬8〔系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)視施工，驗收施工質(zhì)量。9〔〕負責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物構(gòu)造平安和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。、工程部副主管崗位職責(zé)2〕對管理處經(jīng)理負責(zé)，當(dāng)好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。1〔〕認真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務(wù)，忠于職守，以身作那么。2〔〕加強業(yè)務(wù)管理技巧的學(xué)習(xí)，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，進步工作效率、質(zhì)量。3〔〕認真做好本職業(yè)務(wù)工作，勤檢查、勤催促，嚴格要求員工執(zhí)行崗位責(zé)任制。4〔〕主管是直接面對詳細問題的處理者，同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責(zé)培訓(xùn)。5〔〕關(guān)心員工、保護員工，學(xué)會做員工思想工作，要全面地理解員工思想并及時向管理處經(jīng)理匯報，6〔理解員工的學(xué)習(xí)、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關(guān)系?！城谘膊?，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理及主管匯報，聽取指示。7〔〕搞好團結(jié)，加強內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)絡(luò)。8〔、工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)3〕標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守那么和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各1〔項工作任務(wù)?！彻芾砗?、使用好本班負責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低2〔“耗、平安運行，是領(lǐng)班〔技術(shù)員〕的首要責(zé)任。對管轄設(shè)備要嚴格做到〔設(shè)備干凈、機房干凈、”三干凈〔使用性能好、密封良好。潤”五良好“、〔不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣〕”四不漏“、工作場地干凈〕?；己?、鞏固良好、調(diào)整良好〕〕領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作那么，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組3〔管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。〕做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時，有效地組織力4〔量搶修。〕做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)方案和備品備件方案，報主管審核。并負責(zé)檢修保養(yǎng)方案施行。5〔〕做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。6〔〕做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。7〔、土建工程師崗位職責(zé)4〕負責(zé)公司所屬物業(yè)管理工程土建工程方案制定。1〔〕負責(zé)公司新物業(yè)管理工程的接收驗收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。2〔〕負責(zé)核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內(nèi)容。3〔〕負責(zé)核查施工承包合同的土建內(nèi)容。4〔〔〕負責(zé)審核施工單位預(yù)〔決〕算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。5〕負責(zé)公司建筑物的建筑、構(gòu)造的檢查工作及監(jiān)管工作。6〔、設(shè)備管理員崗位職責(zé)5〕負責(zé)編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢方案。1〔〕負責(zé)校準(zhǔn)用的計量設(shè)備的送檢工作。2〔〔〕負責(zé)測量用的計量設(shè)備的檢驗和校準(zhǔn)。3〕負責(zé)管理處計算機及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。4〔〕負責(zé)聯(lián)絡(luò)和辦理管理處各重大設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。5〔〕參與并協(xié)助管理處實行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置方案。6〔、工程部文員崗位職責(zé)6工程部文員受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)，負責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作：〕努力完成部門主管交送的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。1〔〕負責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無誤地填制各種報表和表格。2〔〕負責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。3〔〕說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來訪人員。4〔〕傳達主管有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報。5〔〕熟悉理解部內(nèi)人員的家庭情況。6〔〕參加會議，并做好會議記錄、整理工作。7〔〕負責(zé)搜集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用8〔說明書，分類歸檔，做到隨時可提供查閱?！趁吭仑撠?zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修工程、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備9〔檔案書?！病池撠?zé)動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。10、維修技工崗位職責(zé)7〕準(zhǔn)時到達工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和l〔串崗?！匙袷貑T工守那么和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學(xué)習(xí)，不斷進步思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水2〔平。客人都是對的“〕對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，遵守3〔讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服”理“效勞信條，把”務(wù)為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富?！嘲l(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作奉獻。4〔、高壓運行工崗位職責(zé)8〕嚴格遵守公司員工守那么和各項規(guī)章制度。1〔〕努力學(xué)習(xí)技術(shù)，純熟地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性2〔能及實際操作?！撑ψ龊迷O(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保平安運行。3〔〕堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，親密監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好4〔報表?！硨砣藖黼妶笮藜皶r登記。5〔〕值班長負責(zé)安排電工日常維修工作。6〔〕負責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)，并做好登記。7〔〕發(fā)惹事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。8〔〕事故未排除不進展交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。9〔10〔，并由主管安排適宜的替班人?！痴埣?、補休需在一天前報告主管〔工程師〕〕按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。11〔、維修電工崗位職責(zé)9〕嚴格遵守公司員工守那么和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有方案地承當(dāng)1〔其他工程任務(wù)?！撑W(xué)習(xí)技術(shù)，純熟地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。2〔〕制訂所管轄設(shè)備的檢修方案，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。3〔〕積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。4〔〕嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。5〔〕交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)惹事故時不得離崗。6〔〕請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排適宜的替班人。7〔〕每月進展一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。8〔〕搞好班內(nèi)外清潔工作。9〔、電梯組職責(zé)10〕電梯組負責(zé)范圍：1〔①負責(zé)小區(qū)所有電梯運行的管理。②負責(zé)小區(qū)電梯及附屬設(shè)備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。③負責(zé)各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。④負責(zé)各電梯的照明及內(nèi)選外呼的巡查和修理?！畴娞莨さ穆氊?zé)：2〔電梯工是負責(zé)電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應(yīng)由具備電器和機械技能根底的員工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓(xùn)前方能擔(dān)任。其主要職責(zé)是：①熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準(zhǔn)時開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運行。經(jīng)確認后將記錄存檔保管。月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，②配合電梯專業(yè)公司完成周、③及時處理應(yīng)急停機故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。④做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。⑤積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，進步業(yè)務(wù)技術(shù)程度。⑥搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。、空調(diào)運行工崗位職責(zé)11〕熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程，每天準(zhǔn)時開啟和關(guān)閉，對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相1〔對濕度進展監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進展空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定。的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄〔開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況〕〕設(shè)備開、停應(yīng)須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。2〔第4篇：設(shè)備維護員崗位職責(zé)1設(shè)備維護員崗位職責(zé)1、遵守職工崗位職責(zé)總那么的規(guī)定，服從指揮調(diào)度。2、認真貫徹執(zhí)行設(shè)備維護的各項規(guī)定，掌握設(shè)備運行情況，及時排除故障，確保郵政設(shè)備正常運行，滿足郵政消費的需要。3、執(zhí)行預(yù)檢預(yù)修保養(yǎng)方案，認真完成設(shè)備的保養(yǎng)維護工作，并做好維修記錄。4、對相關(guān)單位報修設(shè)備及時修復(fù)，保證設(shè)備處于良好技術(shù)狀態(tài)。5、設(shè)備維修時應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程，檢查平安措施是否得當(dāng)，保證人身、設(shè)備平安，并負責(zé)設(shè)備維修后的檢查工作。6、認真鉆研維護技術(shù)，加強學(xué)習(xí)，不斷進步業(yè)務(wù)技術(shù)程度。7、保護設(shè)備、儀器、工具及其他設(shè)施，做到精心使用，妥善保管，保持齊全、完好和性能良好。8、正確填寫《值班日志》，并妥善保管技術(shù)文件、圖紙資料，按時登錄設(shè)備管理系統(tǒng)，上報維護數(shù)據(jù)。9、認真巡視現(xiàn)場，對操作人員進展指導(dǎo)，制止違章操作。10、服從指揮調(diào)度，團結(jié)互助，通力合作，及時完成各項維護任務(wù)。11、根據(jù)實際情況，在班長調(diào)度下，參與轉(zhuǎn)運班內(nèi)其他工作。12、完成上級交辦的其他工作。第5篇：收費站設(shè)施設(shè)備維護相關(guān)崗位職責(zé)日興站設(shè)施設(shè)備維護相關(guān)崗位職責(zé)收費班長為當(dāng)班期間的機務(wù)管理員，機務(wù)平安員是一項效勞性質(zhì)的崗位設(shè)置，要把思想認識統(tǒng)一到講大局、講標(biāo)準(zhǔn)、講奉獻、講友愛這個和諧共進的層面上來，要及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，消除一切平安隱患確保平安消費，確保收費設(shè)施設(shè)備的正常使用和故障報修工作。機務(wù)平安員工作職責(zé)如下：機務(wù)方面工作職責(zé)1、嚴格遵守各項規(guī)章制度，迅速準(zhǔn)確排除故障，保證系統(tǒng)平安暢通；2、及時理解設(shè)備情況，按照設(shè)備保養(yǎng)維修要求及時做好設(shè)備維護和管理工作；3、設(shè)備發(fā)生故障要及時報告，設(shè)備故障報告不應(yīng)超過5分鐘；4、保護儀器、儀表，節(jié)約電力和維護操作規(guī)程，做到平安操作無事故；5、認真填寫各項記錄，詳細記載維修、保養(yǎng)時間、設(shè)備名稱、更換零部件和配件名稱、數(shù)量等內(nèi)容；6、努力學(xué)習(xí)先進技術(shù)，不斷進步維護程度。平安方面工作職責(zé)1、在值班站長的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)收費站的平安工作。2、定期組織本班人員進展平安學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)平安管理有關(guān)規(guī)定，領(lǐng)會平安管理的精神，并做好學(xué)習(xí)記錄。3、定期對施工消費中的平安設(shè)施進展監(jiān)視檢查，排除平安隱患。保證收費工作的順利進展。4、組織本班人員進展平安教育，并做好平安交接工作，填報相應(yīng)的資料。5、負責(zé)收費站的平安工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。2023普濟收費站年1月17日第6篇：設(shè)備維護崗位職責(zé)設(shè)備維護崗位職責(zé)1、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度，按三干凈〔設(shè)備干凈，機房干凈，工作場地干凈〕、四不漏〔不漏電，不漏油，不漏水，不漏氣〕、五良好〔使用性能良好，密封良好，光滑良好，緊固良好，調(diào)整良好〕的標(biāo)準(zhǔn)維護好各種設(shè)備。2、純熟地掌握所管物業(yè)的各種設(shè)備的曳引驅(qū)動方式、平安裝置、機房位置、樓層及所管轄機電設(shè)備機械和電氣的工作原理、構(gòu)造、技術(shù)性能、日常維修養(yǎng)護技術(shù)、實際操作技能。3、每天認真巡視檢查各電機房機械和電氣設(shè)備，觀察運行參數(shù)是否在要求范圍內(nèi)，各類開關(guān)關(guān)閉狀態(tài)、線路接頭有無松動，電氣設(shè)備、線路絕緣是否老化、變脆、溫度是否過高及有無焦痕，機械運轉(zhuǎn)是否靈敏、摩擦是否異常、運行狀況是否良好，發(fā)現(xiàn)問題及時向工程主管匯報并做好處理工作。做好需變動的設(shè)備的運行方式調(diào)度管理工作，以適小區(qū)業(yè)主使用的需要。4、定期巡視各種設(shè)備，正確抄錄各項運行數(shù)據(jù)并填好各類報表。每月進展一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。5、設(shè)備發(fā)生較大事故時，當(dāng)班值守人員不得離崗，其他非當(dāng)班值守班組人員必須無條件地迅速返回園區(qū)聽從工程主管的指揮，進展故障處理工作；檢修時應(yīng)保持冷靜頭腦，嚴格按照操作規(guī)程，及時排除故障。6、設(shè)備機房、值班室內(nèi)制止吸煙、酗酒。7、值守班在交接班時，當(dāng)班值守人員應(yīng)把當(dāng)班所有工具清點好，特殊的專業(yè)工具由工程主管保管。8、當(dāng)班值守人員按規(guī)定的時間自覺做好設(shè)備機房和值班室內(nèi)外清潔工作及物品的有序擺放。9、嚴格遵守平安操作規(guī)程，防止發(fā)生平安事故。加強防范意識，制止非工作人員進入，制止各種違背設(shè)備機房管理規(guī)定的行為。做好設(shè)備機房防水、防火、防小動物的平安管理工作。10、定期總結(jié)技術(shù)工作，及時向工程主管匯報工作情況。11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。