25張物業(yè)交接表格

物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號資料名稱備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3小區(qū)管理資料移交表4規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單5建筑資料移交清單6經(jīng)濟(jì)才曰標(biāo)覽表7園林綠化資料移交清單8公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單10小區(qū)住宅鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12小區(qū)施工許可證清單13小區(qū)公用場地移交清單14小區(qū)管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單16房屋接管驗(yàn)收表17設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表19管理用鑰匙移交清單20房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表21各部門人事變動報表22工資表23普通管理人員考核24機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表物業(yè)名稱竣工驗(yàn)收日期開工日期接管驗(yàn)收日期設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位建筑面積建設(shè)單位施工單位占地面積移交內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)清冊份張供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備/場地/房屋產(chǎn)權(quán)清冊份張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報告份小區(qū)規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套張工程竣工驗(yàn)收備案證明份電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份綠化竣工圖套張消防驗(yàn)收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份道路、停車場竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用文件份戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī)使用說明書、檢驗(yàn)報告、隨機(jī)用工具清單套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測試、驗(yàn)收記錄。套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)r份

移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：、物業(yè)移交驗(yàn)收表、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱：竣工驗(yàn)收日期：接管驗(yàn)收日期：交接日期：建設(shè)單位：施工單位：’建筑面積：開工日期：評定等級：物業(yè)管理單位設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：結(jié)構(gòu)類型：層數(shù)：:■房屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地移房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶每戶套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖套張公共場地清單交單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)資料內(nèi)住宅區(qū)竣工總平面圖套張其他容其他附屬技術(shù)資料套張其他套張交接意見：接收單位簽名蓋章:（物業(yè)管理單位）接收單位簽名蓋章:（物業(yè)管理單位）（）三、小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號序號項(xiàng)目名稱數(shù)量說明份頁1業(yè)主資料（售房資料）2小區(qū)命名書（批復(fù)文件）3街道命名書（批復(fù)文件）4門牌呈批表（批復(fù)文件）5管理用房批復(fù)文件6通郵手續(xù)批文7售房合同式樣

8售房合同特項(xiàng)說明：9總戶數(shù)：10總面積：m2四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單

vryTrn^n."uum5內(nèi)容份頁內(nèi)容頁6L用?用地規(guī)劃許可證114配曾緩建或取消的批文7紅線圖及批文8?建設(shè)用地通知書'ddo地t附圖加文?用地批準(zhǔn)書附文圖及批㈢建管1驗(yàn)線冊ii一2?土地使用證2建筑管理驗(yàn)收合格證121一、1?規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)3皿二2規(guī)劃方案批文及附圖魘筑竣工驗(yàn)收證明書14?規(guī)劃方案修改批文及附圖泗）驗(yàn)a道路竣工驗(yàn)收證明書15?報建審核書魂等級評定表16J5四至圖4地下防水驗(yàn)收簽證IT規(guī)（?單體報建圖5涓防竣工驗(yàn)收證明書187涓防審核意見6施工中重大間題處理￥&ci人防審核制圾備息收工園林綠化竣工驗(yàn)收證20）煤氣報批審核意見及附圖，…一&人防地下宣驗(yàn)收證書211|'0戶外懿由核書圖「（平衡伍）說明窗劃1n建設(shè)工程規(guī)劃許可證23112電訊工程批文及附圖24113建房售房改變緒構(gòu)25立而?功能補(bǔ)報建手續(xù)接收方'2627經(jīng)辦簽字：經(jīng)辦簽晁OQ莊日口

五、建筑資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號名稱張數(shù)(三)綜合數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)竣工㈠圖紙1?首層建筑平面圖(1)住宅總面積m2總投資：萬元開工時間：竣工時間：施工單位：2?標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖3?非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖4?天面建筑平面圖5?天面防水大樣圖6?地下室建筑平面圖(2)道路：面積m2總長：m投資萬元竣工時間：施工單位：7?下水池建筑圖8.上水池建筑圖9?道路圖10.(3)配套設(shè)施：總面積m2總投資萬元公廁m211.1.建筑竣工驗(yàn)收證明書份頁2.道路竣工驗(yàn)收證明書份頁移交方：XX房產(chǎn)開發(fā)公司工程部經(jīng)辦接收方：XX物業(yè)管理公司簽字:經(jīng)辦簽字:年月曰年月曰六、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個總規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消防栓個建筑占地面積m2高壓配電房間建筑容積率道路面積m2停車場面積m2低壓配電房間車位數(shù)量個變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞.rm.電梯機(jī)房間

樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度mil電表房間小區(qū)名稱七、園林綠化資料移交清單移交樓自編號小區(qū)名稱內(nèi)容張數(shù)內(nèi)容設(shè)計(jì)竣工(…)1?總平面圖（四）1.綠化面積：M2圖2?園林建筑圖綜2.園建面積：M2紙3?噴淋地下布管圖合3.設(shè)計(jì)單位：4?照明系統(tǒng)圖數(shù)4.施工單位：5?照明地下布管圖據(jù)5.投資：萬元6?廣播地下布管圖6.竣工時間：7.7.①喬木：株8.品種：9.②灌木：叢

（二）批1?報建資料份頁品種：綠離：米品種：草皮：M2品種：2?驗(yàn)收資料份頁3.4.5.6.（三）其注：資料均可米用復(fù)印件。移交方：經(jīng)辦簽字：年月日接收力：經(jīng)辦簽字：年月日八、公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單開工時間：年月日完工時間：年月日保修期起計(jì)至終止時間：年開工時間：年月日完工時間：年月日保修期起計(jì)至終止時間：年月日至年月日設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗(yàn)收日期：接管驗(yàn)收日期：設(shè)計(jì)單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收類別驗(yàn)收內(nèi)容配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項(xiàng)畫“--”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)彳亍情況現(xiàn)場實(shí)測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問題復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：驗(yàn)收人簽字欄施工/移交單位：移交人：年月曰接收單位：鑰匙移交：把接收人：年月曰說明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）九、小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單編號:序設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房

水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月曰年月日十、小區(qū)住宅鑰匙移交表編號：序號房號鑰匙數(shù)量備注經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:年月曰十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號:序號名稱編號備注移交單位:接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:十二、小區(qū)施工許可證清單編號:序號名稱移交單位:接收單位:數(shù)量備注經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:十三、小區(qū)公用場地移交清單編號：序號場地名稱面積場地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位:接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:編號:序號用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注接收單位:經(jīng)辦人:移交單位:經(jīng)辦人：接收單位:經(jīng)辦人:年月曰十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱：移交樓自編號圖紙張數(shù)圖紙張數(shù)施竣施竣一、給排水1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3.首層給排水平面圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14.機(jī)組及配電柜接線圖5.非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖15.戶外路燈布線圖6.天面給排水平面圖-三、電梯1.機(jī)房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面圖2.控制線路圖&泵房設(shè)備布置圖3.電氣接線圖9.生活泵電氣接線圖4.井道圖10.戶外給水管網(wǎng)圖四、消防1.設(shè)備平面布置圖11.戶外排水管網(wǎng)圖2.噴啉管線圖、電器1.戶外布線圖3.自動報警系統(tǒng)圖2.總配電系統(tǒng)圖4.自動報警接線圖3.電氣設(shè)備平面布置圖5.通風(fēng)排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖5.首層電氣平面圖7.噴啉泵電氣接線圖6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8.1211控制線路圖7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9.報警點(diǎn)分布平面圖&變壓器接線圖五、9.高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖

其它版本：C/0十六、房屋接管驗(yàn)收表其它版本：C/0物業(yè)名稱房號時間年月日電:電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面花地面窗戶窗臺衣柜廚柜鏡子臺面衣架毛巾架陽臺護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排水浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門表格生效期：2005年2月1日編號:序號:

類詳情記錄：居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器保安對講詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)詳情記錄：水表對號電表對號燃?xì)獗韺μ枂栴}整改情況：復(fù)查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：1.本項(xiàng)配件齊全或無破損作“V”記號，有缺損作“X”記號，并在詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方2?如有其它項(xiàng)目，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項(xiàng)目請?jiān)趯?yīng)空格里畫“一一”十七、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號：版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫"V"，有缺陷畫"X"，無此項(xiàng)畫“”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。

說明：《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中設(shè)施部分”配套部分”驗(yàn)收各填寫一張表，設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號：版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙訂貨合同份使用說明書份配套合格證份檢驗(yàn)報告份資料竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈環(huán)境

詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項(xiàng)畫“”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。存在問題整改情況復(fù)查人：甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中設(shè)施部分”配套部分”驗(yàn)收各填寫一張表，設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號：版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:部門：序號鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注

二十、房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表移交樓自編號配套:可以O(shè)區(qū)二十、房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表移交樓自編號配套:可以O(shè)配項(xiàng)，問題處問題共處道問題處道：均好可以有小問題差樓道天面外墻等公共部位問題處處，下水道問題小］題較差好t公共部位:均好可以有小問題普遍性問題及整改建議：較大問題及整改建議：接收人簽名接收日期年月日接收組負(fù)責(zé)人簽名跟蹤責(zé)任部門整改結(jié)果跟蹤責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽名：年月日注:1.較大問題所指參照報告單（二）、（三）；2?內(nèi)容填不下時另紙附后，本表由資料及管理處存檔.年月曰卜一、各部門人事變動報表年月曰部門編制人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)新編制人員辭職人數(shù)內(nèi)部調(diào)入人數(shù)調(diào)入其他部門人數(shù)新聘辭職內(nèi)部調(diào)入調(diào)入其他部門崗姓名岡位姓名原崗位姓名原部門及崗位現(xiàn)在崗位姓名原崗位調(diào)入部門審核人/日期填表人審核人/日期二十二、工部門：工號姓名工作日崗位津貼獎金扣繳稅前工資稅后工資其它實(shí)發(fā)工資數(shù)量工資學(xué)歷職稱社會工齡企業(yè)工齡小計(jì)效益平均特別小計(jì)

合計(jì)合計(jì)填表人/日期：審核人/日期:二十三、普通管理人員考核業(yè)績、能力、品質(zhì)、學(xué)識各占25%考核內(nèi)容考核項(xiàng)目說明評定

業(yè)績目標(biāo)達(dá)到程度計(jì)劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)正否安規(guī)早制度、程序進(jìn)行；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理是否安全、起源、有序。工作方法為完成目標(biāo)所米取的方式方法是否科學(xué)、合理、規(guī)范。進(jìn)度檢查1、下達(dá)、督辦是否及時有序地進(jìn)行；2、各項(xiàng)檢查體制的建立是否齊全，各項(xiàng)檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都能得到及時的處理?？冃г黾勇手腹芾砣藛T領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行情況，下屬績效的進(jìn)行情況。能力管理能力合理組織下屬完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握同題，提出解決同題的客觀有效計(jì)劃方案的能力。應(yīng)變能力機(jī)敏靈活、處亂不慌、從容自若的能力。洞察交際能力讓對手了解本公司或本人意圖，圓滿妥當(dāng)處理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對上級的命令、下達(dá)的任務(wù)、布置的工作能及時的貫徹，并及時的復(fù)明的能力。判斷能力把握關(guān)鍵、立足全局、迅速而全面地作出判