合同簽訂履行及其風險防范 課件

合同簽訂履行及風險防范深圳市國際企業(yè)股份有限公司證劵法律部2012年8月16日合同簽訂履行及風險防范深圳市國際企業(yè)股份有限公司1什么是合同合同的核心要素是要約和承諾要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。2.要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等一般為要約邀請。

3.商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。4.要約到達受要約人時生效。要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。5.有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。什么是合同合同的核心要素是要約和承諾2承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。承諾生效時合同成立。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當在要約確定的期限內(nèi)3合同訂立時的法律風險及防范要點合同主體合同形式合同內(nèi)容合同訂立時的法律風險及防范要點合同主體4合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體合同主體主要包括自然人、法人和其他組織。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體合同主體主要包括自然5合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體◆防范要點：在與自然人簽訂合同時，應注意審查身份證明資料，確定其是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力。如果對方是法人的，我們要應注意審查其營業(yè)執(zhí)照等基本文件，確定其是否具有獨立訂立合同的主體資格。對合同相對方需要具備相關資質(zhì)或經(jīng)營許可方可進行的經(jīng)營活動，應注意審查其是否具有合法有效的相關資質(zhì)或經(jīng)營許可，必要時應當?shù)脚鷾什块T驗證資質(zhì)證書等的真實性。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體◆防范要點：6合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體簽約時需注意的代理問題：一、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。二、法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體簽約時需注意的代理問7合同訂立時的法律風險及防范要點-合同形式不要誤讀書面形式：書面形式一般包括：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同形式不要誤讀書面形式：8合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容合同的主要條款當事人條款標的條款質(zhì)量條款數(shù)量條款價款或報酬條款履行期限、地點和方式條款違約責任條款爭議解決方式條款等合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容合同的主要條款9合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容合同內(nèi)容不明確時的判斷方式：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容合同內(nèi)容不明確時的判10合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容違約責任、損害賠償、定金罰則的取舍：1．當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2.約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

3.當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。4.當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容違約責任、損害賠償、11合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容爭議條款的注意要點一、訴訟或者仲裁只能選擇一種。一般情況下，建議選擇訴訟方式解決。二、如選擇訴訟方式，依照法律規(guī)定訴訟管轄可選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，我方應依法遵循對己方有利的原則選擇管轄法院。三、如果約定仲裁方式，要有明確請求仲裁的意思表示，仲裁的事項屬于仲裁的受理范圍，注意仲裁機構的名稱、地點應準確無誤。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容爭議條款的注意要點12合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容注意添入的重要條款一、保密條款二、不可抗力條款三、擔保條款四、約定解除權條款等合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容注意添入的重要條款13合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容其他需要注意的條款或內(nèi)容1）合同尾部的簽字、蓋章、簽約時間合同相對人是單位的，注意其所加蓋的印章應與該單位名稱一致。授權代表以及合同相對人是個人的，其簽名應與其身份證上記載的姓名一致。需加蓋公章簽約時間是合同成立、生效、付款時間計算等事項的直接確定條件，需要嚴格注意。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容其他需要注意的條款或14合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容2）合同生效條款①明確合同的具體生效時間或生效條件。②法律規(guī)定必須辦理審批或登記手續(xù)方能生效的合同應及時辦理備案、登記手續(xù)。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容2）合同生效條款15合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容3）合同附件①合同附件應附在正文后面，并注明名稱和份數(shù)。②合同附件為復印件時，須加注“與原件核對無誤”字樣并由雙方簽字蓋章。合同附件和合同一起加蓋騎縫章。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容3）合同附件16合同履行中的法律風險及防范要點合同履行時的風險防范要點：1.完善內(nèi)部合同履行流程，建立健全合同風險防范機制。2.自身必須按照合同內(nèi)容全面正確的履行合同。3.密切注意對方當事人履行合同的過程、財產(chǎn)狀況、信用變化等。4.充分了解和運用法律賦予的各項權利，敢于及時運用法律武器維護自身合法權益。合同履行中的法律風險及防范要點合同履行時的風險防范要點：17合同履行中的法律風險及防范要點合同交易對方可能出現(xiàn)的履行瑕疵

：一、合同履行不能二、拒絕履行三、不適當履行四、債務人責任財產(chǎn)減少合同履行中的法律風險及防范要點合同交易對方可能出現(xiàn)的履行瑕18第二階段合同履行中的法律風險及防范要點一、合同履行不能因可歸責于債務人的事由而導致的履行不能。因發(fā)生不可抗力等事由而導致的履行不能?！窨赡墚a(chǎn)生的法律風險：最終使合同目的落空，對合同的雙方而言，權益都可能受損。第二階段合同履行中的法律風險及防范要點一、合同履行不能19合同履行中的法律風險及防范要點-履行不能◆防范要點：如果一方出現(xiàn)合同履行不能導致合同目的落空，另一方應：（1）中止履行，行使不安抗辯權。注意在行使不安抗辯權時，一定要盡到通知義務。（2）解除合同。（3）追究違約責任或損害賠償責任。合同履行中的法律風險及防范要點-履行不能◆防范要點：20合同履行中的法律風險及防范要點-拒絕履行二、拒絕履行拒絕履行本身并不一定違約。（1）同時履行時一方在對方履行前有權拒絕履行，或者一方在對方履行債務不符合約定時有權拒絕履行。（2）在有先后履行順序時，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕履行。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。合同履行中的法律風險及防范要點-拒絕履行二、拒絕履行21合同履行中的法律風險及防范要點-拒絕履行◆防范要點：針對一些企業(yè)借故不履行合同，導致違約的，守約方應：（1）進行抗辯或解除合同。（2）適當?shù)拇吒妗＃?）追究對方的違約責任：繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失。合同履行中的法律風險及防范要點-拒絕履行◆防范要點：22合同履行中的法律風險及防范要點-不適當履行三、不適當履行部分履行提前履行遲延履行●可能產(chǎn)生的法律風險：無法實現(xiàn)合同目的，非違約方面臨維權的法律風險。

合同履行中的法律風險及防范要點-不適當履行三、不適當履行23合同履行中的法律風險及防范要點-不適當履行◆防范要點：（1）發(fā)生部分履行情況時，合同履行一方應正確行使抗辯權，追究違約責任。（2）債務人如果要提前履行，應該與債權人進行溝通，通過合同變更的方式將提前履行變?yōu)檫m時履行，方能避免因此帶來的風險。（3）合同當事人應積極履行合同，實現(xiàn)合同目的，防止因遲延履行造成損失。合同履行中的法律風險及防范要點-不適當履行◆防范要點：24合同履行中的法律風險及防范要點-債務人責任財產(chǎn)減少四、債務人責任財產(chǎn)減少債務人放棄到期債權或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、怠于行使對第三人享有的到期債權、惡意逃避債務等情形?！窨赡墚a(chǎn)生的法律風險：合同無法繼續(xù)履行，侵害債權人的合法權益。合同履行中的法律風險及防范要點-債務人責任財產(chǎn)減少四、債務人25合同履行中的法律風險及防范要點-債務人責任財產(chǎn)減少◆防范要點：（1）如果債務人放棄到期債權或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以不明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的方式減少自己的責任財產(chǎn)，債權人應積極采取撤銷權來維護自己的權益。★撤銷權的行使問題（2）如果債務人怠于行使其對第三人享有的到期的權利，債權人可以以自己的名義向第三人代位行使債務人的債權?！锎粰嗟男惺箚栴}（3）如果出現(xiàn)債務人惡意逃避債務，債權人求債無門，債權人可以申請宣告?zhèn)鶆杖似飘a(chǎn)。合同履行中的法律風險及防范要點-債務人責任財產(chǎn)減少◆防范要點26合同履行中的法律風險及防范要點-

對方違約時的注意事項當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。合同履行中的法律風險及防范要點-

對方違約時的注意事項當事人27合同履行中的法律風險及防范要點-合同變更合同變更由于市場的不確定性，履行合同過程中雙方會根據(jù)不斷變化的商業(yè)情勢，對原合同進行適當?shù)淖兏??！窨赡墚a(chǎn)生的法律風險：隨意變更合同，構成違約。合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更。合同變更不符合法律要求的，該變更無效。合同履行中的法律風險及防范要點-合同變更合同變更28合同履行中的法律風險及防范要點-合同履行不能◆防范要點：（1）變更合同時應盡量采用書面形式，并保管好各種證據(jù)。（2）合同變更時務必將變更的內(nèi)容表述清楚。（3）合同變更時也應履行合同審查程序。合同履行中的法律風險及防范要點-合同履行不能◆防范要點：29補充一：格式合同和霸王條款格式合同又稱標準合同、定型化合同，制式合同，是指當事人一方預先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。2.格式合同具有無效條款的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。3.格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。補充一：格式合同和霸王條款格式合同又稱標準合同、定型化合同，30常見的無效的霸王條款：1）打折商品、贈品概不退換或不享受三包；2）商場游樂區(qū)出事概不負責；本商場對任何人身及財產(chǎn)損失不承擔賠償責任；3）商家對隱瞞事宜部分和容易誤解的地方保留的“最終解釋權”；4）停車場車輛損壞或丟失以及車內(nèi)物品的損壞或者丟失均由車主自己承擔責任；5）購買后三天內(nèi)將質(zhì)保書寄回本廠，否則本司不負保修責任。免責條款不等于霸王條款，但免責條款要注意：1、能達到明確提醒的目的；2）詳細的解釋；3）盡量設計成有條件的免責；4）結合合同的性質(zhì)不能免除主要義務，限制對方主要權利。常見的無效的霸王條款：31補充二：合同的成立、生效、無效、撤銷及后果合同自承諾達到要約人時成立。合同成立不等于生效，合同生效的方式：1.成立時生效；2.附條件生效。（當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就）3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。補充二：合同的成立、生效、無效、撤銷及后果合同自承諾達到要約32合同無效：

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

3.以合法形式掩蓋非法目的；

4.損害社會公共利益；5.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效：

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家33合同的撤銷：

1.因重大誤解訂立的；

2.在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

3.撤銷權的消滅：

1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權；（不適用訴訟時效中止、中斷）

2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。合同的撤銷：

1.因重大誤解訂立的；

2.在訂立合同34合同無效及撤銷的后果：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。合同無效及撤銷的后果：35補充三：有名合同的類型買賣合同供用電、水、氣、熱力合同贈與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同建設工程合同運輸合同技術合同保管合同倉儲合同委托合同行紀合同居間合同上述合同類型，在合同法中每類都有明確具體的規(guī)定，從法律上解決了責任劃分問題，以后有機會再同大家做專題探討。補充三：有名合同的類型買賣合同36TheEnd!謝謝！TheEnd!37合同簽訂履行及風險防范深圳市國際企業(yè)股份有限公司證劵法律部2012年8月16日合同簽訂履行及風險防范深圳市國際企業(yè)股份有限公司38什么是合同合同的核心要素是要約和承諾要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。2.要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等一般為要約邀請。

3.商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。4.要約到達受要約人時生效。要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。5.有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。什么是合同合同的核心要素是要約和承諾39承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。承諾生效時合同成立。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當在要約確定的期限內(nèi)40合同訂立時的法律風險及防范要點合同主體合同形式合同內(nèi)容合同訂立時的法律風險及防范要點合同主體41合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體合同主體主要包括自然人、法人和其他組織。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體合同主體主要包括自然42合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體◆防范要點：在與自然人簽訂合同時，應注意審查身份證明資料，確定其是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力。如果對方是法人的，我們要應注意審查其營業(yè)執(zhí)照等基本文件，確定其是否具有獨立訂立合同的主體資格。對合同相對方需要具備相關資質(zhì)或經(jīng)營許可方可進行的經(jīng)營活動，應注意審查其是否具有合法有效的相關資質(zhì)或經(jīng)營許可，必要時應當?shù)脚鷾什块T驗證資質(zhì)證書等的真實性。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體◆防范要點：43合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體簽約時需注意的代理問題：一、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。二、法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

合同訂立時的法律風險及防范要點-合同主體簽約時需注意的代理問44合同訂立時的法律風險及防范要點-合同形式不要誤讀書面形式：書面形式一般包括：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同形式不要誤讀書面形式：45合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容合同的主要條款當事人條款標的條款質(zhì)量條款數(shù)量條款價款或報酬條款履行期限、地點和方式條款違約責任條款爭議解決方式條款等合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容合同的主要條款46合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容合同內(nèi)容不明確時的判斷方式：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容合同內(nèi)容不明確時的判47合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容違約責任、損害賠償、定金罰則的取舍：1．當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2.約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

3.當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。4.當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容違約責任、損害賠償、48合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容爭議條款的注意要點一、訴訟或者仲裁只能選擇一種。一般情況下，建議選擇訴訟方式解決。二、如選擇訴訟方式，依照法律規(guī)定訴訟管轄可選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，我方應依法遵循對己方有利的原則選擇管轄法院。三、如果約定仲裁方式，要有明確請求仲裁的意思表示，仲裁的事項屬于仲裁的受理范圍，注意仲裁機構的名稱、地點應準確無誤。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容爭議條款的注意要點49合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容注意添入的重要條款一、保密條款二、不可抗力條款三、擔保條款四、約定解除權條款等合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容注意添入的重要條款50合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容其他需要注意的條款或內(nèi)容1）合同尾部的簽字、蓋章、簽約時間合同相對人是單位的，注意其所加蓋的印章應與該單位名稱一致。授權代表以及合同相對人是個人的，其簽名應與其身份證上記載的姓名一致。需加蓋公章簽約時間是合同成立、生效、付款時間計算等事項的直接確定條件，需要嚴格注意。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容其他需要注意的條款或51合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容2）合同生效條款①明確合同的具體生效時間或生效條件。②法律規(guī)定必須辦理審批或登記手續(xù)方能生效的合同應及時辦理備案、登記手續(xù)。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容2）合同生效條款52合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容3）合同附件①合同附件應附在正文后面，并注明名稱和份數(shù)。②合同附件為復印件時，須加注“與原件核對無誤”字樣并由雙方簽字蓋章。合同附件和合同一起加蓋騎縫章。合同訂立時的法律風險及防范要點-合同內(nèi)容3）合同附件53合同履行中的法律風險及防范要點合同履行時的風險防范要點：1.完善內(nèi)部合同履行流程，建立健全合同風險防范機制。2.自身必須按照合同內(nèi)容全面正確的履行合同。3.密切注意對方當事人履行合同的過程、財產(chǎn)狀況、信用變化等。4.充分了解和運用法律賦予的各項權利，敢于及時運用法律武器維護自身合法權益。合同履行中的法律風險及防范要點合同履行時的風險防范要點：54合同履行中的法律風險及防范要點合同交易對方可能出現(xiàn)的履行瑕疵

：一、合同履行不能二、拒絕履行三、不適當履行四、債務人責任財產(chǎn)減少合同履行中的法律風險及防范要點合同交易對方可能出現(xiàn)的履行瑕55第二階段合同履行中的法律風險及防范要點一、合同履行不能因可歸責于債務人的事由而導致的履行不能。因發(fā)生不可抗力等事由而導致的履行不能?！窨赡墚a(chǎn)生的法律風險：最終使合同目的落空，對合同的雙方而言，權益都可能受損。第二階段合同履行中的法律風險及防范要點一、合同履行不能56合同履行中的法律風險及防范要點-履行不能◆防范要點：如果一方出現(xiàn)合同履行不能導致合同目的落空，另一方應：（1）中止履行，行使不安抗辯權。注意在行使不安抗辯權時，一定要盡到通知義務。（2）解除合同。（3）追究違約責任或損害賠償責任。合同履行中的法律風險及防范要點-履行不能◆防范要點：57合同履行中的法律風險及防范要點-拒絕履行二、拒絕履行拒絕履行本身并不一定違約。（1）同時履行時一方在對方履行前有權拒絕履行，或者一方在對方履行債務不符合約定時有權拒絕履行。（2）在有先后履行順序時，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕履行。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。合同履行中的法律風險及防范要點-拒絕履行二、拒絕履行58合同履行中的法律風險及防范要點-拒絕履行◆防范要點：針對一些企業(yè)借故不履行合同，導致違約的，守約方應：（1）進行抗辯或解除合同。（2）適當?shù)拇吒妗＃?）追究對方的違約責任：繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失。合同履行中的法律風險及防范要點-拒絕履行◆防范要點：59合同履行中的法律風險及防范要點-不適當履行三、不適當履行部分履行提前履行遲延履行●可能產(chǎn)生的法律風險：無法實現(xiàn)合同目的，非違約方面臨維權的法律風險。

合同履行中的法律風險及防范要點-不適當履行三、不適當履行60合同履行中的法律風險及防范要點-不適當履行◆防范要點：（1）發(fā)生部分履行情況時，合同履行一方應正確行使抗辯權，追究違約責任。（2）債務人如果要提前履行，應該與債權人進行溝通，通過合同變更的方式將提前履行變?yōu)檫m時履行，方能避免因此帶來的風險。（3）合同當事人應積極履行合同，實現(xiàn)合同目的，防止因遲延履行造成損失。合同履行中的法律風險及防范要點-不適當履行◆防范要點：61合同履行中的法律風險及防范要點-債務人責任財產(chǎn)減少四、債務人責任財產(chǎn)減少債務人放棄到期債權或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、怠于行使對第三人享有的到期債權、惡意逃避債務等情形?！窨赡墚a(chǎn)生的法律風險：合同無法繼續(xù)履行，侵害債權人的合法權益。合同履行中的法律風險及防范要點-債務人責任財產(chǎn)減少四、債務人62合同履行中的法律風險及防范要點-債務人責任財產(chǎn)減少◆防范要點：（1）如果債務人放棄到期債權或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以不明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的方式減少自己的責任財產(chǎn)，債權人應積極采取撤銷權來維護自己的權益。★撤銷權的行使問題（2）如果債務人怠于行使其對第三人享有的到期的權利，債權人可以以自己的名義向第三人代位行使債務人的債權?！锎粰嗟男惺箚栴}（3）如果出現(xiàn)債務人惡意逃避債務，債權人求債無門，債權人可以申請宣告?zhèn)鶆杖似飘a(chǎn)。合同履行中的法律風險及防范要點-債務人責任財產(chǎn)減少◆防范要點63合同履行中的法律風險及防范要點-

對方違約時的注意事項當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。合同履行中的法律風險及防范要點-

對方違約時的注意事項當事人64合同履行中的法律風險及防范要點-合同變更合同變更由于市場的不確定性，履行合同過程中雙方會根據(jù)不斷變化的商業(yè)情勢，對原合同進行適當?shù)淖兏?。●可能產(chǎn)生的法律風險：隨意變更合同，構成違約。合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更。合同變更不符合法律要求的，該變更無效。合同履行中的法律風險及防范要點-合同變更合同變更65合同履行中的法律風險及防范要點-合同履行不能◆防范要點：（1）變更合同時應盡量采用書面形式，并保管好各種證據(jù)。（2）合同變更時務必將變更的內(nèi)容表述清楚。（3）合同變更時也應履行合同審查程序。合同履行中的法律風險及防范要點-合同履行不能◆防范要點：66補充一：格式合同和霸王條款格式合同又稱標準合同、定型化合同，制式合同，是指當事人一方預先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。2.格式合同具有無效條款的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。3.格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。補充一：格式合同和霸王條款格