干掛石材合同

PAGEPAGE14外墻干掛石材工程承包合同合同雙方當(dāng)事人:發(fā)包方：煙臺市順和置業(yè)有限公司(甲方)承包方：煙臺志超石材有限公司（乙方）依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠信的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。一、本合同相關(guān)名詞解釋1、分項完工驗收：指本合同項下的工程完成后，經(jīng)承包人申請，由發(fā)包方組織的只針對該合同的標(biāo)的進行的驗收。2、竣工驗收：是指建設(shè)項目整體工程已按照設(shè)計要求完成全部工作任務(wù)，準(zhǔn)備交付給發(fā)包方投入使用時，由發(fā)包方組織有關(guān)單位和部門依照國家關(guān)于建設(shè)工程竣工驗收制度的規(guī)定，對整體項目工程是否合乎設(shè)計要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定標(biāo)準(zhǔn)所進行的檢查、考核工作。3、“不可抗力”指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定等級以上的風(fēng)、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災(zāi)害。二、工程概況1、工程名稱：順和天然居1#樓外墻石材制作、安裝2、工程地點：福山區(qū)回里鎮(zhèn)西道平村3、承包方式：乙方包工包料、固定單價4、工程質(zhì)量：符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、合同約定以及甲方要求(合同約定低于國家標(biāo)準(zhǔn)的，從國家標(biāo)準(zhǔn)。)三、承包項目范圍、工期及價款1、承包項目范圍及價款序號分項工程名稱單價單位數(shù)量金額1外墻干掛石材430元平方約450193500元（約）合計193500元（約）除本合同另有約定外，本工程單價按該表中單價包死。結(jié)算時以實測工程量為準(zhǔn)，材料要求及工藝詳見附件三。2、工期一覽表詳見附件四3、甲方具備安裝條件后，乙方開始安裝施工，工期按接到通知后算起。4、工期從甲方書面通知的開工日期開始起算，到施工完畢甲方簽證日止，超過附件四規(guī)定工期的天數(shù)為工期延誤天數(shù)。5、沒通過竣工驗收的，從該驗收日計算到重新驗收合格日為工期延誤天數(shù)。6、甲方在書面通知確定的開工日期前應(yīng)具備開工條件，不具備開工條件的，工期順延，不計費用和損失。7、除本合同另有約定外，如遇停水、停電造成停工的，工期順延，不計費用和損失。8、甲方延期支付工程款應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如造成停工的則順延工期，不計誤工費用和損失。9、各單體工程或批次工程均應(yīng)按附件四確認(rèn)的工期完成。每一單體工程或批次工程延期一天，乙方應(yīng)按該單體工程或批次工程價款的千分之三承擔(dān)違約金，延期超過三日，甲方有權(quán)解除合同，乙方按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方?jīng)]解除合同以前，違約金繼續(xù)計算。10、工程量變更和調(diào)整，甲方給予簽證，最終結(jié)算按簽證計算。四、履約保證金經(jīng)雙方協(xié)商決定本合同B(A適用/B不適用)以下履約保證金條款：1、為保證本合同的履行，在本合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金零萬元。2、在乙方存在本合同約定的違約情況時，甲方可以從該履約保證金中或進度款、結(jié)算款中直接扣除違約金和相關(guān)損失。3、保證金不足時乙方應(yīng)及時補足。4、履約保證金在本合同履行完畢后如有結(jié)余無息退回乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、委派潘培恒為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更等手續(xù)及其他事宜。2、負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種需甲方辦理的申請、批件等手續(xù)。3、開工前向乙方提供施工圖紙或做法說明，并向乙方進行技術(shù)及安全文明施工交底，施工所需的水、電、場地等須達到施工要求，施工用水、電的費用由乙方承擔(dān)。一經(jīng)實際開工即視為以上條件已經(jīng)具備或完成或乙方承諾自行解決，乙方對此無任何異議。4、甲方有權(quán)對乙方因違反合同、施工管理規(guī)定及質(zhì)量、安全隱患和事故提出警告，除本合同另有約定外發(fā)現(xiàn)一次可通知乙方進行整改并要求乙方支付500-5000元違約金，不予整改的甲方有權(quán)解除合同并由乙方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。5、施工圖紙或做法說明如需要變更時，甲方應(yīng)提前通知乙方，導(dǎo)致工程量增加、減少和工期延誤的，可按實際情況簽證和工期順延，不計其它費用和損失。6、及時組織驗收并按合同約定支付工程款。7、協(xié)助處理乙方與其它施工單位交叉作業(yè)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1、委派王昶為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知和工程內(nèi)容，自備所有施工用設(shè)備及工具，自主組織具備從業(yè)資格的人員進入施工現(xiàn)場，并向甲方提供現(xiàn)場人員明細(xì)和工資單明細(xì)，確保工人工資100%及時支付。所發(fā)生的工資糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。現(xiàn)場施工人員應(yīng)遵紀(jì)守法，服從甲方現(xiàn)場管理，遵守甲方各項管理制度。3、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，不得私自拆改毀損原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4、不得將所承包項目進行分包和轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包或分包部分價款3%的違約金。5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。保持施工現(xiàn)場文明，做到工完、料凈、場清。6、辦理施工的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)的所有費用，包括檢測試驗費。按本合同約定交付合同標(biāo)的，退回甲方圖紙等資料并提供合格的技術(shù)資料和有關(guān)竣工資料。七、安全責(zé)任1、甲方可對施工現(xiàn)場安全實行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)遵守工地現(xiàn)場管理的規(guī)章制度。2、乙方對施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)，且進場前必須對參與本工程施工的人員進行意外傷害保險。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范，進場前對參與本工程施工的人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，且必須進行書面的安全交底，確保其具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)規(guī)程，掌握本崗位的安全技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定及專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書方可上崗作業(yè)。4、在施工過程中所發(fā)生的安全或其他事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。5、如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的事故和給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、材料供應(yīng)及使用乙方安裝前試做樣品，經(jīng)甲方書面同意后開始制作安裝，樣品甲方封存，竣工后按此標(biāo)準(zhǔn)驗收。九、質(zhì)量檢驗與驗收交付1、本工程執(zhí)行現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定。2、乙方應(yīng)認(rèn)真做好各項質(zhì)量檢查記錄，上一道工序沒有進行書面驗收，不得進行下一道工序施工。分項工序質(zhì)量不合格應(yīng)立即返工重做，直到合格并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任和經(jīng)濟損失。3、隱蔽工程完畢后，乙方在二十四小時內(nèi)通知甲方進行檢查。如甲方接到乙方通知后二十四小時未到現(xiàn)場進行檢查，乙方自行檢查隱蔽。4、工程施工完畢后，由乙方提出書面分項完工報告，甲方應(yīng)及時進行完工驗收。具備整體竣工驗收條件后，甲方應(yīng)及時組織相關(guān)部門進行竣工驗收。5、乙方技術(shù)資料和竣工資料的返還和交付時間：B（A竣工驗收/B分項完工驗收）后三日內(nèi)。十、工程款支付及結(jié)算1、乙方產(chǎn)品到達工地開始施工，產(chǎn)品經(jīng)甲方驗收合格后付單體項目工程款30%，施工完畢甲方驗收合格，付至款項的95%。分批施工，分批結(jié)算。工程款結(jié)算時乙方需向甲方提供結(jié)算工程的全額有效工程款發(fā)票。2、余款5%作為本工程的質(zhì)量保證金，在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的，在保修期滿后無息退回。3、乙方未按本合同約定交付和返還技術(shù)資料和竣工資料以及工程標(biāo)的的，甲方有權(quán)不予支付工程款項。十一、質(zhì)量保修1、本合同項下工程的質(zhì)量保證期為自通過項目整體竣工驗收起24個月。保修期內(nèi)嚴(yán)格按照質(zhì)量保修書的承諾進行服務(wù)（詳見附件二《質(zhì)量保修合同書》）。十二、違約責(zé)任1、除本合同另有約定外,因一方過錯原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價款15%的違約金，并賠償守約方由此而造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。2、乙方工期延誤導(dǎo)致項目整體工程竣工延誤的，乙方在按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任外和賠償損失時，損失應(yīng)包括甲方對簽訂的其他合同當(dāng)事人（如總承包人、房屋購買人等）的違約和賠償責(zé)任。3、乙方應(yīng)對因工程質(zhì)量問題所造成的全部損失承擔(dān)責(zé)任。4、工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)沒有通過竣工驗收的，乙方除修復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)承擔(dān)工程款總額15%的違約金，造成延期的還應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。5、乙方未按本合同約定交付工程標(biāo)的和返還技術(shù)資料和竣工資料的，按工期延誤承擔(dān)違約責(zé)任。6、因一方的違約，另一方向法院提起訴訟主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的所有訴訟費用，包括但不限于律師費、鑒定費、訴訟費、保全費、公證費等。十三、合同解除1、甲方在乙方違約的情況下，如果：（1）乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)。（2）乙方在收到甲方發(fā)出的違約通知后三天內(nèi)，或經(jīng)甲方書面認(rèn)可延長的時間內(nèi)未能糾正其違約事項。甲方可向乙方發(fā)出書面通知，解除部分或全部合同。在這種情況下，并不影響甲方向乙方提出的索賠。2、在甲方根據(jù)本合同約定，解除了全部或部分合同，甲方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法和他人簽訂本合同未履行部分的合同，因該合同的正常履行支出超出原合同未履行部分的正常履行支出，該超出部分的支出作為甲方的損失乙方應(yīng)該予以賠償。3、如果乙方破產(chǎn)或無履行合同能力時，甲方可在任何時候以書面通知乙方解除合同。該解除合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉难a救措施的權(quán)利。十五、稅費根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費均由乙方負(fù)擔(dān)。十六、其他1、未盡事宜雙方協(xié)商解決。2、本合同及其附件載明的乙方人員有權(quán)代為履行本合同，包括但不限于收取、確認(rèn)和簽訂各種書面文件、代為收付款及辦理各種手續(xù)。3、雙方的通訊地址和聯(lián)系方式等自然情況如有變更應(yīng)以書面形式通知對方，否則以本合同及其附件載明的通訊地址和聯(lián)系方式等自然情況無法送達有關(guān)通知和文書的，視為送達并產(chǎn)生相應(yīng)法律效力。4、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件作為合同要約和本合同及相關(guān)附件互為補充，當(dāng)以上文件相互之間出現(xiàn)矛盾和抵觸時，按有利于甲方的條款適用和解釋。5、因本合同產(chǎn)生糾紛，可訴至甲方所轄地人民法院解決。6、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，除本合同另有約定外自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號： 電話：電話：簽約日期：年月日附件一：乙方自然情況表附件二：質(zhì)量保修合同書附件三：材料要求組成及工藝附件四：施工工期一覽表附件一：乙方自然情況表公司全稱：煙臺志超石材有限公司稅務(wù)登記號：370602558943948開戶行：煙臺銀行金泉支行賬號：03560120100005627發(fā)票地址：發(fā)票電話：通信地址：芝罘區(qū)沙埠居民委員會南4號郵政編碼：264000E-mail地址：b2bzhichao@163.com公司電話（區(qū)號）：05356535312公司傳真（區(qū)號）：05356510595法人代表姓名：畢可波身份證號：聯(lián)系電話訊地址:總經(jīng)理姓名：身份證號：聯(lián)系電話:通訊地址:業(yè)務(wù)聯(lián)系人崗位姓名電子郵箱電話手機總負(fù)責(zé)人孫善司公章：授權(quán)人簽字：日期：年月日注：附法人代表和總經(jīng)理身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及相應(yīng)資質(zhì)復(fù)印件并加蓋法人公章。附件二：質(zhì)量保修合同書發(fā)包方：煙臺市順和置業(yè)有限公司(甲方)承包方：煙臺志超石材有限公司(乙方)甲、乙雙在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對乙方施工的外墻干掛石材保修項目，簽訂合同書，明確各方責(zé)任，以資共同遵守。一、工程質(zhì)量保修范圍乙方作為保修義務(wù)方，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。乙方對該工程的保修期限為貳年，從本項目整體工程竣工驗收合格并交付時起算。乙方交付質(zhì)保金為本工程結(jié)算造價的5%。二、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1、甲方全權(quán)處理本合同約定的工程質(zhì)量保修和維修后的質(zhì)量驗收，并享有相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.2、負(fù)責(zé)及時與乙方聯(lián)系維修事宜，全面對乙方完成工程質(zhì)量維修進行監(jiān)督、確認(rèn)，并負(fù)責(zé)就工程質(zhì)量保修事宜與業(yè)主進行協(xié)商溝通。1.3、在乙方不履行或者不及時履行維修義務(wù)時可另行委托其他施工單位進行維修的權(quán)利。1.4、在乙方不履行或者不及時履行保修義務(wù)時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。1.5、甲方按照本合同約定向乙方退還質(zhì)保金。1.6、甲方有權(quán)按照本合同約定使用質(zhì)保金。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1、乙方有權(quán)要求得到及時通知。2.2、乙方有權(quán)要求對維修后工程質(zhì)量給予及時確認(rèn)。2.3、乙方有權(quán)在質(zhì)量保證期限屆滿后及時收回質(zhì)保金。2.4、乙方有權(quán)在維修中得到協(xié)助。2.5、乙方應(yīng)及時、快捷、高效的履行維修義務(wù)，承擔(dān)本合同約定的工程保修質(zhì)量責(zé)任。2.6、乙方應(yīng)當(dāng)保證經(jīng)維修的工程達到合同約定及國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求。2.7、在未按照約定及時維修時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.8、乙方聯(lián)系方式或者通訊地址的變更應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，確保聯(lián)系暢通。三、乙方不及時履行或者履行保修義務(wù)的認(rèn)定1、乙方在本合同中向甲方提交本單位辦公及通訊地址、維修人員名單和聯(lián)系方式，是甲方和乙方聯(lián)系保修事項的方式。2、乙方變更上述聯(lián)系方式應(yīng)及時另行書面告知甲方，因乙方未能及時告知導(dǎo)致甲方無法通知，造成不能及時保修或者不保修，乙方應(yīng)承擔(dān)因通知不能所產(chǎn)生的不履行保修義務(wù)的不利法律后果。3、乙方接到甲方維修通知后，必須在24小時內(nèi)領(lǐng)取維修通知單，并派人維修。維修完畢后，維修質(zhì)量需經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。4、乙方不按本合同約定及時履行保修義務(wù)，則由甲方自行或組織施工單位進行維修。5、下列情形屬于乙方不及時履行或者不履行保修義務(wù)：5.1、在接到保修通知后24小時內(nèi)未到甲方領(lǐng)取維修通知單；5.2、因乙方的責(zé)任，聯(lián)系不上乙方或乙方拒絕接電話；5.3、發(fā)生緊急搶修事故，乙方不能及時到達事故現(xiàn)場；5.4、乙方維修后仍不能保證維修質(zhì)量；5.5、出現(xiàn)各方之間的推諉、扯皮現(xiàn)象；5.6、其他因乙方原因未及時維修的情形；以上情形因維修工程受到影響的業(yè)戶和甲方確認(rèn)后，即可認(rèn)定乙方有不履行保修義務(wù)的行為。6、屬于乙方保修范圍內(nèi)的工程出現(xiàn)問題后，無論是否屬于乙方的責(zé)任，乙方都有義務(wù)按照本合同約定或者甲方的要求及時維修，保證工程正常使用和運轉(zhuǎn)。如果查明不屬于乙方責(zé)任，甲方將按照實際工程量與乙方結(jié)算。雙方對是否屬于保修事項產(chǎn)生糾紛，則由甲方提交給有相應(yīng)資質(zhì)的部門進行鑒定，并按鑒定結(jié)果確定責(zé)任歸屬，鑒定費用有責(zé)任方承擔(dān)。四、質(zhì)保金的處分與支付1、在乙方的質(zhì)保金不足以支付維修費用時，乙方應(yīng)當(dāng)及時補足質(zhì)保金或者按照實際工程量承擔(dān)維修費用。2、在保證期限屆滿后7日內(nèi)，甲方依據(jù)乙方確認(rèn)的保修費用總結(jié)算書，將剩余的質(zhì)量保修金退還給乙方。3、乙方同意對總結(jié)算中某一部分或幾部分有異議時，并在沒有最終確認(rèn)總結(jié)算以前，甲方可以對質(zhì)保金不予返還，直至雙方或經(jīng)司法程序?qū)Ξ愖h部分確認(rèn)后甲方按照確定的應(yīng)返還數(shù)額無息返還乙方，對于無異議部分乙方不得提起仲裁或訴訟，否則乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)訴訟費用。五、違約責(zé)任1、因乙方未履行保修義務(wù)，甲方自行或組織他人維修的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該維修費用30％的比例違約金，甲方有權(quán)從乙方的質(zhì)保金中直接扣留。2、因乙方維修不及時或不履行維修義務(wù)的造成房屋所有人、使用人或第三人的人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方因此受到追訴，甲方有權(quán)直接以質(zhì)保金賠償，并有權(quán)要求乙方補足質(zhì)保金，甲方因此造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量責(zé)任或缺陷造成房屋所有人、使用人、第三人人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人、第三人向甲方提出賠償，乙方對責(zé)任或賠償金額有異議的，甲方有權(quán)委托相應(yīng)部門或單位進行鑒定，并按鑒定結(jié)果直接以質(zhì)保金賠償?shù)谌?，乙方?yīng)補足質(zhì)保金。4、因甲方責(zé)任未能及時通知乙方維修造成損失擴大或者第三人人