商業(yè)場地租賃合同

第3頁共3頁商業(yè)場地租賃合同甲?方（出租方?）：__?_號：乙?方（承租方?）：__?_號：根?據(jù)國家相關(guān)?法規(guī)及規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等自?愿、協(xié)商一?致的原則，?特制定本合?同，以資共?同遵守。?第一條：承?租房屋位置?、面積與用?途1.1?乙方承租甲?方位于房屋?，房屋建筑?面積平方米?。1.2?上款所稱房?屋是指由甲?方出租給乙?方使用的場?地、房屋及?其配套設(shè)施?。第二條?：租賃期限?2.1租?賃期限：年?。自年月日?起至年月日?止。（甲方?允許乙方提?前進(jìn)駐裝修?，時間為年?月日至年月?日，該期間?不收取租金?。）2.?2承租期滿?前兩個月，?若乙方希望?繼續(xù)承租，?應(yīng)書面告知?甲方，在同?等條件下甲?方應(yīng)優(yōu)先考?慮乙方的承?租權(quán)利，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致后辦?理續(xù)租手續(xù)?，逾期告知?視為放棄。?2.3在?合同履行期?間，因不可?抗力導(dǎo)致本?合同租賃標(biāo)?的物滅失或?不適于繼續(xù)?使用，本合?同自發(fā)生不?可抗力之日?起自動終止?。第三條?：租金及支?付方式3?.1每年租?金額為：元?人民幣（￥?元）。3?.2付款方?式：自年起?，每年月日?前乙方向甲?方支付一年?房租。第?四條：履約?保證金4?.1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂同時繳納?元履約保證?金。4.?2在本合同?解除或終止?時，乙方應(yīng)?依約退還房?屋并結(jié)清各?項(xiàng)費(fèi)用。乙?方若有欠款?現(xiàn)象（包括?但不限于：?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、應(yīng)向?甲方支付的?款項(xiàng)等），?甲方有權(quán)在?履約保證金?中扣除，履?約保證金不?足以支付上?述欠款的，?乙方應(yīng)及時?補(bǔ)足。若無?任何欠款，?甲方應(yīng)在本?合同終止后?___天內(nèi)?，無息返還?乙方履約保?證金。4?.3如因乙?方原因而導(dǎo)?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?返回履約保?證金。第?五條：甲乙?雙方租賃該?房屋的相關(guān)?規(guī)定5.?1在乙方如?約支付租金?的情況下，?由甲方支付?出租房屋的?供暖費(fèi)用。?5.2乙?方負(fù)責(zé)出租?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)?設(shè)施的保管?和保險。?5.3因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?履行，雙方?免責(zé)，并互?相協(xié)助爭取?相應(yīng)補(bǔ)償。?第六條：?房屋的裝修?和維護(hù)保養(yǎng)?6.1甲?方負(fù)責(zé)該房?屋的建筑質(zhì)?量達(dá)到使用?要求（不得?漏雨，排水?系統(tǒng)、電力?供應(yīng)及供暖?系統(tǒng)完好等?）。6.?2乙方在足?額支付第一?年租金及履?約保證金后?即可進(jìn)駐裝?修。乙方裝?修不得拆改?主體結(jié)構(gòu)，?在地面、墻?體及棚頂打?釘鉆眼加大?荷載時不得?損壞建筑的?結(jié)構(gòu)；乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用房屋?內(nèi)設(shè)施。?第七條：違?約責(zé)任7?.1合同期?內(nèi)，乙方逾?期支付租金?，履約保證?金等其他費(fèi)?用超過__?_天，甲方?有權(quán)解除合?同。7.?2因乙方違?約而導(dǎo)致甲?方解除合同?，已繳納的?房屋租金及?履約保證金?將不予返還?。7.3?雙方在合同?期內(nèi)，因一?方違約而導(dǎo)?致合同解除?，應(yīng)向守約?方支付合同?總金額__?_%的違約?金。第八?條：合同解?除或終止后?的處理8?.1在本合?同解除或終?止時，乙方?應(yīng)十五日交?還該房屋，?并將存放的?自有財(cái)產(chǎn)物?資及時處置?。如逾期不?歸還或未處?置的財(cái)產(chǎn)物?資，視為乙?方同意甲方?代為處置。?第九條：?適用法律及?爭端解決?9.1雙方?產(chǎn)生爭端，?應(yīng)友好協(xié)商?，互諒互讓?，協(xié)商不成?，任何一方?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十條：通?則10.?1合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?以書面形式?補(bǔ)充約定，?補(bǔ)充約定與?本合同具有?同