土地出讓分類標準

土地出讓分類標準土地出讓分類標準土地出讓分類標準資料僅供參考文件編號：2022年4月土地出讓分類標準版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發(fā)布日期：土地利用現(xiàn)狀分類GB/T21010-20072007年8月10日發(fā)布實施一級類二級類含義三大類類別編碼類別名稱類別編碼類別名稱01耕地指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開發(fā)、復(fù)墾、整理地，休閑地（輪歇地、輪作地）；以種植農(nóng)作物（含蔬菜）為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬度〈米、北方寬度〈米固定的溝、渠、路和地坎（?。?；臨時種植藥材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他臨時改變用途的耕地農(nóng)用地011水田指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地。包括實行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地012水澆地指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農(nóng)作物的耕地。包括種植蔬菜等的非工廠化的大棚用地013旱地指無灌溉設(shè)施，主要靠天然降水種植旱生家作物的耕地，包括沒有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地02園地指種植以采集果、葉、根、莖、枝、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，覆蓋度大于50%或每畝株數(shù)大于合理株數(shù)70%的土地。包括用于育苗的土地021果園指種植果樹的園地022茶園指種植茶樹的園地023其他園地指種植桑樹、橡膠、可可、咖啡、油棕、胡椒、藥材等其他多年生作物的園地03林地指生長喬木、竹類、灌木的土地，及沿海生長紅樹林的土地。包括跡地，不包括居民點內(nèi)部的綠化林木用地，以及鐵路、公路、征地范圍內(nèi)的林木，以及河流、溝渠的護堤林031有林地指樹木郁閉度≥的喬木林地，包括紅樹林地和竹林地032灌木林地指灌木覆蓋度≥40%的林地033其他林地包括疏林地（指樹木郁閉度≥、＜的林地）、未成林地、跡地、苗圊等林地04草地指生長草本植物為主的土地041天然牧草地指以天然草本植物為主，用于放牧或割草的草地042人工牧草地指人工種牧草的草地043其他草地指樹林郁閉度＜，表層為土質(zhì)，生長草本植物為主，不用于畜牧業(yè)的草地未利用地05商服用地指主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地建設(shè)用地051批發(fā)零售用地指主要用于商品批發(fā)、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(fā)（零售）市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地052住宿餐飲用地指主要用于提供住宿、餐飲服務(wù)的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等053商務(wù)金融用地指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動場所和企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公場所等用地054其他商服用地指上述用地以外的其他商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場所等用地06工礦倉儲用地指主要用于工業(yè)生產(chǎn)、物資存放場所的土地061工業(yè)用地指工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的附屬設(shè)施用地062采礦用地指采礦、采石、采砂（沙）場，鹽田，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地063倉儲用地指用于物資儲備、中轉(zhuǎn)的場所用地07住宅用地指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設(shè)施的土地071城鎮(zhèn)住宅用地指城鎮(zhèn)用于居住的各類房屋用地及其附屬設(shè)施用地。包括普通住宅、公寓、別墅等用地072農(nóng)村宅基地指農(nóng)村用于生活居住的宅基地08公共管理與公共服務(wù)用地指用于機關(guān)團體、新聞出版、科教文衛(wèi)、風(fēng)景名勝、公共設(shè)施等的土地081機關(guān)團體用地指用于黨政機關(guān)、社會團體、群眾自治組織等的用地082新聞出版用地指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地083科教用地指用于各類教育，獨立的科研、勘測、設(shè)計、技術(shù)推廣、科普等的用地084醫(yī)衛(wèi)慈善用地指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地085文體娛樂用地指用于各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地086公共設(shè)施用地指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地087公園與綠地指城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部的公園、動物園、植物園、街心花園和用于休憩及美化環(huán)境的綠化用地088風(fēng)景名勝設(shè)施用地指風(fēng)景名勝（包括名勝古跡、旅游景點、革命遺址等）景點及管理機構(gòu)的建筑用地。景區(qū)內(nèi)的其他用地按現(xiàn)狀歸入相應(yīng)地類09特殊用地指用于軍事設(shè)施、涉外、宗教、監(jiān)教、殯葬等的土地091軍事設(shè)施用地指直接用于軍事目的的設(shè)施用地092使領(lǐng)館用地指用于外國政府及國際組織駐華使領(lǐng)館、辦事處等的用地093監(jiān)教場所用地指用于監(jiān)獄、看守所、勞改場、勞教所、戒毒所等的建筑用地094宗教用地指專門用于宗教活動的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教自用地095殯葬用地指陵園、墓地、殯葬場所用地。10交通運輸用地指用于運輸通行的地面線路、場站等的土地。包括民用機場、港口、碼頭、地面運輸管道和各種道路用地101鐵路用地指用于鐵道線路、輕軌、場站的用地。包括設(shè)計內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地102公路用地指用于國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道的用地。包括設(shè)計內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車停靠站、林木及直接為其服務(wù)的附屬用地103街巷用地指用于城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部公用道路（含立交橋）及行道樹的用地。包括公共停車場，汽車客貨運輸站點及停車場等用地104農(nóng)村道路指公路用地以外的南方寬度≥、北方寬度≥的村間、田間道路（含機耕道）農(nóng)用地105機場用地指用于民用機場的用地建設(shè)用地106港口碼頭用地指用于人工修建的客運、貨運、捕撈及工作船舶?？康膱鏊捌涓綄俳ㄖ锏挠玫兀话ǔＫ灰韵虏糠?07管道運輸用地指用于運輸煤炭、石油、天然氣等管道及其相應(yīng)附屬設(shè)施的地上部分用地11水域及水利設(shè)施用地指陸地水域，海涂，溝渠、水工建筑物等用地。不包括滯洪區(qū)和已墾灘涂中的耕地、園地、林地、居民點、道路等用地111河流水面指天然形成或人工開挖河流常水位岸線之間的水面，不包括被堤壩攔截后形成的水庫水面未利用地112湖泊水面指天然形成的積水區(qū)常水位岸線所圍成的水面113水庫水面指人工攔截匯積而成的總庫容≥10萬m3的水庫正常蓄水位岸線所圍成的水面建設(shè)用地114坑塘水面指人工開挖或天然形成的蓄水量＜10萬m3的坑塘常水位岸線所圍成的水面農(nóng)用地115沿海灘涂指沿海大潮高潮位與低潮位之間的潮侵地帶。包括海島的沿海灘涂。不包括已利用的灘涂建設(shè)用地116內(nèi)陸灘涂指河流、湖泊常水位至洪水位間的灘地；時令湖、河洪水位以下的灘地；水庫、坑塘的正常蓄水位與洪水位間的灘地。包括海島的內(nèi)陸灘地。不包括已利用的灘地117溝渠指人工修建，南方寬度≥、北方寬度≥用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、取土坑、護堤林農(nóng)用地118水工建筑用地指人工修建的閘、壩、堤路林、水電廠房、揚水站等常水位岸線以上的建筑物用地建設(shè)用地119冰川及永久積雪指表層被冰雪常年覆蓋的土地未利用地12其他土地指上述地類以外的其他類型的土地121空閑地指城鎮(zhèn)、村莊、工礦內(nèi)部尚未利用的土地建設(shè)用地122設(shè)施農(nóng)業(yè)用地指直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地農(nóng)用地123田坎主要指耕地中南方寬度≥、北方寬度≥的地坎124鹽堿地指表層鹽堿聚集，生長天然耐鹽植物的土地未利用地125沼澤地指經(jīng)常積水或漬水，一般生長沼生、濕生植物的土地126沙地指表層為沙覆蓋、基本無植被的土地。不包括灘涂中的沙漠127裸地指表層為土質(zhì)，基本無植被覆蓋的土地；或表層為巖石、石礫，其覆蓋面積≥70%的土地城鎮(zhèn)村及工礦用地一級二級含義編碼名稱編碼名稱20城鎮(zhèn)村及工礦用地指城鄉(xiāng)居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、各勝古跡等企事業(yè)單位用地，包括其內(nèi)部交通、綠化用地201城市指城市居民點，以及與城市連片的和區(qū)政府、縣級市政府所在地鎮(zhèn)級轄區(qū)內(nèi)的商服、住宅、工業(yè)、倉儲、機關(guān)、學(xué)校等單位用地202建制鎮(zhèn)指建制鎮(zhèn)居民點，以及轄區(qū)內(nèi)的商服、住宅、工業(yè)、倉儲、學(xué)校等企事業(yè)單位用地203村莊指農(nóng)村居民點，以及所屬的商服、住宅、工礦、工業(yè)、倉儲、學(xué)校等用地