商品房轉(zhuǎn)讓合同樣本（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)商品房轉(zhuǎn)讓合同樣本?一、甲方將?座落于__?_省___?市區(qū)的商品?房轉(zhuǎn)讓給乙?方，該商品?房建筑面積?平方米，由?開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)?。二、合?同標(biāo)的商品?房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?及轉(zhuǎn)讓變更?手續(xù)辦理:?1.甲方?已于年月日?與開(kāi)發(fā)商公?司簽訂本合?同項(xiàng)下的商?品房預(yù)購(gòu)合?同，商品房?在建，預(yù)計(jì)?年月建成交?付業(yè)主。首?付款萬(wàn)元由?乙方給付甲?方后，由甲?方向開(kāi)發(fā)商?交付，抵押?按揭貸款手?續(xù)由乙方負(fù)?責(zé)以自己名?義辦理(包?括抵押擔(dān)保?及相關(guān)手續(xù)?均由乙方負(fù)?責(zé))，按揭?貸款總額為?萬(wàn)元。2?.甲方應(yīng)在?開(kāi)發(fā)商向其?交付房屋之?日起三日內(nèi)?向乙方交付?該房屋，交?房之日，乙?方向甲方一?次性給付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)柒萬(wàn)元?及購(gòu)房款余?額萬(wàn)元，甲?方應(yīng)于收到?乙方給付的?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商?品房轉(zhuǎn)讓價(jià)?款余額之日?起三日內(nèi)辦?理該商品房?的提前還貸?贖房手續(xù)，?及時(shí)付清按?揭貸款后注?銷抵押登記?手續(xù)，并積?極配合乙方?到房管部門?辦理商品房?轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手?續(xù)，待房管?部門通知之?日起三日內(nèi)?雙方必須共?同到房管部?門簽訂商品?房轉(zhuǎn)讓合同?、辦理過(guò)戶?及權(quán)屬登記?手續(xù)，因該?房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)?戶到乙方名?下所應(yīng)繳納?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，但?甲方應(yīng)積極?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)的簽?名等過(guò)戶登?記手續(xù)。?三、甲方應(yīng)?對(duì)任何第三?人基于該商?品房提出的?權(quán)利要求向?乙方提供擔(dān)?保，以確保?乙方合法受?讓的房產(chǎn)權(quán)?利不受他人?干涉。四?、違約責(zé)任?1.甲方?到期如逾期?向乙方交付?房屋的，乙?方有權(quán)要求?甲方按轉(zhuǎn)讓?金總額(包?括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和?轉(zhuǎn)讓價(jià)款—?—含首付款?)以每日萬(wàn)?分之十支付?違約金;甲?方到期拒絕?向乙方交付?房屋或逾期?一個(gè)月以上?仍不交付房?屋，乙方有?權(quán)終止本合?同，并且有?權(quán)要求甲方?給付人民幣?壹拾萬(wàn)元的?違約金，造?成乙方的一?切經(jīng)濟(jì)損失?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。2?.乙方到期?如逾期向甲?方給付價(jià)款?，甲方有權(quán)?要求乙方按?轉(zhuǎn)讓金總額?(包括轉(zhuǎn)讓?費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)?款——含首?付款)以每?日萬(wàn)分之十?支付違約金?;乙方到期?拒絕向甲方?給付價(jià)款或?逾期一個(gè)月?以上仍不給?付，甲方有?權(quán)終止本合?同，并且有?權(quán)要求乙方?給付人民幣?壹拾萬(wàn)元的?違約金，造?成甲方的一?切經(jīng)濟(jì)損失?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。3?.如甲方無(wú)?故不為乙方?辦理該商品?房過(guò)戶登記?手續(xù)的，視?為甲方違約?，甲方應(yīng)向?乙方給付人?民幣壹拾萬(wàn)?元的違約金?，已收取的?轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)?一次性退還?給乙方，并?從違約之?日起按銀行?同期貸款利?率的兩倍向?乙方計(jì)付利?息。4.?自本合同書(shū)?簽訂之日起?，任何一方?中途反悔終?止本合同的?，違約方除?了一次性支?付守約方人?民幣壹拾萬(wàn)?元的違約金?外，造成該?方的一切經(jīng)?濟(jì)損失由違?約方賠償。?五、本合?同自簽訂之?日起生效。?六、本合?同書(shū)一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方:乙方?:___?年___月?一日商品房轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買商品房，?甲、乙雙方?達(dá)成如下協(xié)?議:第一?條甲方用地?依據(jù)及商品?房座落位置?。甲方以?___方式?取得位于_?__，編號(hào)?為_(kāi)__的?地塊的土地?使用權(quán)。?(土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào))(土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)?)為_(kāi)__?。劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__。?土地使用?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?__，土地?面積為_(kāi)_?_，地塊規(guī)?劃用途為_(kāi)?_，土地使?用權(quán)年限自?__年_月?_日至__?年_月_日?止。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，(現(xiàn)定名?)(暫定名?)___，?主體建筑物?的性質(zhì)為_(kāi)?_，屬__?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為_(kāi)_?層。工程建?設(shè)規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)_?_。第二?條乙方所購(gòu)?商品房的面?積。乙方?向甲方購(gòu)買?商品房(以?下簡(jiǎn)稱該商?品房)建筑?面積共__?_平方米(?其中實(shí)得建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米)，共_?__(套)?(間)。(?該商品房房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn)。)?該商品房?分別為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的:第_?__(幢)?(座)__?層__號(hào)房?，第__?_(幢)(?座)__層?__號(hào)房，?第___?(幢)(座?)__層_?_號(hào)房。?上述面積為?(甲方暫測(cè)?)(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?)面積。如?暫測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房屋?所有權(quán)與該?房屋占用土?地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?一致的原則?，該商品房?相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)?，在辦理土?地使用權(quán)登?記時(shí)由政府?主管部門核?定。第三?條該商品房?銷售特征。?該商品房?為(現(xiàn)房)?(預(yù)售商品?房)。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)?__，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)_?_。該商?品房為(內(nèi)?銷)(外銷?)商品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__，?外銷商品房?許可證號(hào)為?___。?第四條價(jià)格?與費(fèi)用。?該商品房(?屬于)(不?屬于)政府?定價(jià)的商品?房。按實(shí)得?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單位面積?(暫定價(jià))?為每平方米?__元，總?金額為(_?_幣)__?_元。除?上述房?jī)r(jià)款?外，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)定?代政府收取?下列稅費(fèi):?1.代收?___，計(jì)?(__幣)?___元;?2.代收?___，計(jì)?(__幣)?___元;?3.代收?___，計(jì)?(__幣)?___元。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)(?__幣)_?__元。?第五條實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差異的?處理。該?商品房產(chǎn)交?付時(shí)，__?_房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?_%(不包?括±__%?)時(shí)，上述?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?%(包括±?__%)時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第__種方?式處理:?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起__天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?_利率付給?利息。乙?方如未按本?合同第八條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任:?甲方:乙?方:日期:?商品房轉(zhuǎn)讓合同樣本（三）甲方(?賣方):?地址:乙?方(買方)?:地址:?根據(jù)、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買商品房?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?協(xié)議:第?一條甲方用?地依據(jù)及商?品房座落位?置。甲方?以___方?式取得位于?___，編?號(hào)為_(kāi)__?的地塊的土?地使用權(quán)。?(土地使?用權(quán)出讓合?同號(hào))(土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào))為_(kāi)_?_。劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?_。商品房?轉(zhuǎn)讓合同。?土地使用?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?__，土地?面積為_(kāi)_?_，地塊規(guī)?劃用途為_(kāi)?_，土地使?用權(quán)年限自?__年_月?_日至__?年_月_日?止。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，(現(xiàn)定名?)(暫定名?)___，?主體建筑物?的性質(zhì)為_(kāi)?_，屬__?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為_(kāi)_?層。工程建?設(shè)規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)_?_。第二?條乙方所購(gòu)?商品房的面?積。乙方?向甲方購(gòu)買?商品房(以?下簡(jiǎn)稱該商?品房)建筑?面積共__?_平方米(?其中實(shí)得建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米)，共_?__(套)?(間)。(?該商品房房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn)。)?該商品房?分別為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的:第_?__(幢)?(座)__?層__號(hào)房?，第__?_(幢)(?座)__層?__號(hào)房，?第___?(幢)(座?)__層_?_號(hào)房。商?品房轉(zhuǎn)讓合?同。上述?面積為(甲?方暫測(cè))(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)面?積。如暫測(cè)?面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積)?為準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)定?的房屋所有?權(quán)與該房屋?占用土地范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致?的原則，該?商品房相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)，在?辦理土地使?用權(quán)登記時(shí)?由政府主管?部門核定。?第三條該?商品房銷售?特征。該?商品房為(?現(xiàn)房)(預(yù)?售商品房)?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)__?，商品房預(yù)?售許可證號(hào)?為_(kāi)__。?該商品房?為(內(nèi)銷)?(外銷)商?品房。外?銷商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)?__，外銷?商品房許可?證號(hào)為_(kāi)_?_。第四?條價(jià)格與費(fèi)?用。該商?品房(屬于?)(不屬于?)政府定價(jià)?的商品房。?按實(shí)得建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?位面積(暫?定價(jià))為每?平方米__?元，總金額?為(__幣?)___元?。除上述?房?jī)r(jià)款外，?甲方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代政?府收取下列?稅費(fèi):1?。代收__?_，計(jì)(_?_幣)__?_元;2?。代收__?_，計(jì)(_?_幣)__?_元;3?。代收__?_，計(jì)(_?_幣)__?_元。上?述代收稅費(fèi)?合計(jì)(__?幣)___?元。第五?條實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差異的處理?。該商品?房產(chǎn)交付時(shí)?，___房?屋實(shí)際面