交房時(shí)注意事項(xiàng)（推薦3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)交房時(shí)考前須知〔推薦3篇〕篇1：交房時(shí)考前須知一、首先要去物業(yè)部門(mén)查看的資料局部，以下這幾份資料需要進(jìn)展查驗(yàn)：1、《住宅使用說(shuō)明》——可帶走2、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》——可帶走3、面積實(shí)測(cè)表4、《開(kāi)工驗(yàn)收備案表》5、管線(xiàn)分布開(kāi)工圖(水、強(qiáng)電、弱電、構(gòu)造)——可帶走一般在10分鐘內(nèi)就可查看完資料。二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)的問(wèn)題：確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的，構(gòu)造是否與原設(shè)計(jì)圖是一樣的，房屋面積是否是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量過(guò)的，與合同簽訂面積是否存在差異。(先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出局部那么需要進(jìn)展處理，推薦定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比擬好)。一般這個(gè)所需時(shí)間因人而異，時(shí)間為30——40分鐘看完那些資料后，根本就可以去驗(yàn)收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別就應(yīng)有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙等幾把。之后就可以同物業(yè)人員一齊去房子里了。三、需要檢查的詳細(xì)事項(xiàng)：1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大提示:由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2、檢查墻體平整度是否滲水是否有裂縫提示:個(gè)性是查看一些墻體是否有水跡，個(gè)性是一些山墻廚房衛(wèi)生頂面外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。3、測(cè)量一下樓宇的層高，用米卷尺即可。4、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂狀況。提示:如有空鼓，務(wù)必要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否那么在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，阻礙鄰里關(guān)系。以上-項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。5、水電煤暢通狀況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示:關(guān)掉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。6、驗(yàn)收地面下水狀況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高px。然后約好樓下的業(yè)主在小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示:在全部用完水后，應(yīng)再翻開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。7、驗(yàn)收下水狀況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水浴缸下水馬桶下水廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，根本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和外表無(wú)積水。提示:做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水浴缸下水馬桶下水拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置。篇2：交房時(shí)考前須知新房交房時(shí)就應(yīng)注意什么？1、檢查窗戶(hù)、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無(wú)所謂，你自己想想假如你是在買(mǎi)一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。2、檢查插座：沒(méi)有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。新房交房流程是什么？1、新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知新房購(gòu)置者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)展驗(yàn)收交接。2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)獲得的書(shū)面文件。3、關(guān)注面積問(wèn)題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開(kāi)發(fā)商理解公攤面積大小及組成。4、業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)新房驗(yàn)房單。5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。6、買(mǎi)受人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納新房買(mǎi)賣(mài)合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。7、業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。7、業(yè)主向新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。篇3：交房時(shí)考前須知毛坯房交房考前須知，這幾點(diǎn)不能忘毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、各種管道應(yīng)進(jìn)展通水試壓通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。2、地漏與泛水坡度貼合設(shè)計(jì)要求，要不倒泛水結(jié)合處嚴(yán)密平順無(wú)滲漏。3、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。4、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。5、公用部位公共設(shè)施各種管道〔給排雨水暖熱電氣設(shè)備〔配電箱柜盤(pán)插座開(kāi)關(guān)燈具等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試工程。6、屋面工程工程進(jìn)展蓄水淋水試驗(yàn)。7、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層保護(hù)層的'建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)展兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。8、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰用膩?zhàn)诱移?，到達(dá)板縫密實(shí)無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，外表平整色澤根本均勻線(xiàn)角順直；戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到外表平整壓實(shí)，到達(dá)粘結(jié)結(jié)實(shí)無(wú)裂縫。毛坯房驗(yàn)收的注意要點(diǎn)：1、墻面、地面在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。假如墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的費(fèi)事，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如假設(shè)有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了防止并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易操作的土方法來(lái)進(jìn)展檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，假如有1-2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，假如誤差大了就務(wù)必讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，透過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)決定墻面是否有空鼓。2、門(mén)、窗門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主快樂(lè)地拿著鑰匙翻開(kāi)門(mén)后最關(guān)心的是要去看看房子里終究是什么樣貌，而門(mén)的樣貌、外觀(guān)等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。此刻住宅安裝的都是防盜門(mén)，翻開(kāi)門(mén)后要仔細(xì)觀(guān)察并用手去觸碰門(mén)的外表，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門(mén)框正不正，因?yàn)殚T(mén)框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更就應(yīng)來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)掉，假如遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)展更換。此刻的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)展驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶(hù)框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)掉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能到達(dá)90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好了。3、電在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，此刻市面上有賣(mài)簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。假如沒(méi)有試電筆可以用土方法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。4、水在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線(xiàn)，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水