二手房買賣合同

第3頁共3頁二手房買賣合同合同?編號：__?_甲方（?出賣人）：?___（?本人／法定?代表人）姓?名：___?國籍：_?__（_?__／護照?／營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_國籍：?___電?話：___?地址：_?____?_：___?乙方（買?受人）：_?__（本?人／法定代?表人）姓名?：___?國籍：__?_（__?_／護照／?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?_地址：?____?__：__?_委托代?理人：__?_聯(lián)系電?話：___?國籍：_?__電話?：___?地址：__?____?：___?根據(jù)國家和?___省（?市）法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買?賣達成如下?協(xié)議：第?一條房屋的?基本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?___；位?于第___?層，共__?_（套/間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?___平方?米（其中實?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?平方米），?房屋用途為?___；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號/房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?.第二條房?屋面積的特?殊約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上標?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。2、該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?__％（不?包括±__?_％）時，?房價款保持?不變。3?、實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?___％（?包括±__?_％）時，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?（1）乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按___利?率付給利息?。（2）?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?（3）_?__.第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為___.?2、土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日，至_?__年__?_月___?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?／無須）補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格按（總?建筑面積／?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（___?幣）每平方?米___元?，總金額為?（___幣?）___元?整。第五?條付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（___幣?）___元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時沖抵，?支付方式為?以下第__?_種：（?1）現(xiàn)金_?__；（?2）支票_?__；（?3）匯款_?__.第六?條交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起___日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責?任1、乙方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?