住房出租協(xié)議書

第4頁共4頁住房出租協(xié)議書出租?人：（以下?簡稱甲方）?承租人：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?一、租賃?物及其用途?：甲方愿?意將屬其所?有的或具有?處分、收益?權(quán)/轉(zhuǎn)租權(quán)?的）、位于?的房屋出?租給乙方作?為之用，合?計(jì)面積平方?米。二、?租賃期限：?2.1甲?方從年月日?至年月日將?租賃物交付?給乙方使用?，租賃期共?年。2.?2乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?、收回租賃?物：（1?）、乙方利?用租賃物進(jìn)?行違法活動(dòng)?，損害公共?利益；（?2）、乙方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?個(gè)月，經(jīng)甲?方合理催告?，仍不支付?租金的。?2.3合同?期滿，如乙?方暫時(shí)無法?找到其他租?賃物，在不?影響使用的?情況下，甲?方應(yīng)酌情延?長租賃期限?，租金按本?合同計(jì)算方?式計(jì)付。?2.4合同?期滿，如甲?方仍繼續(xù)出?租租賃物的?，乙方在同?等條件下，?享有優(yōu)先租?賃權(quán)。三?、租金、費(fèi)?用及其支付?方式：3?.1本合同?租賃物第一?年租金為￥?元/月，第?二年租金為?￥元/月。?合同總金額?為￥元（人?民幣大寫：?元整）。?3.2租金?支付一次，?乙方于收到?甲方提供的?合法租賃_?__后的_?__天內(nèi)，?支付當(dāng)期租?金。3.?3水電費(fèi)：?甲方在交付?租賃物時(shí)，?租賃物必須?已___好?獨(dú)立的電表?、水表，乙?方自行負(fù)責(zé)?按時(shí)支付租?賃物每月實(shí)?際發(fā)生的水?電費(fèi)。3?.4租賃物?的物業(yè)管理?費(fèi)、治安費(fèi)?及有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方?按要求繳交?。四、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)：4?.1甲方應(yīng)?每年對(duì)租賃?物認(rèn)真檢查?、修葺一次?，以保障乙?方的安全和?正常使用。?如屬乙方在?使用過程中?人為損壞的?，由乙方負(fù)?責(zé)維修和支?付維修費(fèi)。?4.2甲?方維修租賃?物時(shí)，施工?前必須提前?知會(huì)乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?維修租賃物?的全部費(fèi)用?由出租人承?擔(dān)。4.?3甲方對(duì)租?賃物的防火?、防盜有協(xié)?助義務(wù)。?4.4甲方?保證在簽訂?本合同時(shí)該?房屋屬其所?有且沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)租賃物?的按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)、相鄰權(quán)?等事項(xiàng)，甲?方均在交付?房屋前辦妥?。本合同簽?訂后如有上?述未清事項(xiàng)?而影響合同?的履行的，?由甲方承擔(dān)?全部法律責(zé)?任。五、?乙方的權(quán)利?、義務(wù)：?5.1經(jīng)甲?方同意，乙?方可對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改善，但?不得對(duì)租賃?物作結(jié)構(gòu)性?修改。5?.2乙方應(yīng)?妥善保管好?租賃物，并?保持內(nèi)外的?清潔衛(wèi)生。?5、3合?同期滿，乙?方將租賃房?屋完整交回?甲方，天花?、門窗等入?墻、入地的?固定裝修不?得拆除。?5.4乙方?要做好租賃?物的防火、?防盜等安全?措施，如因?乙方責(zé)任造?成租賃物毀?壞的，應(yīng)賠?償甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?六、違約責(zé)?任：6.?1甲方未按?前述合同條?款的規(guī)定時(shí)?間向乙方交?付合乎要求?的租賃物的?，應(yīng)向乙方?支付第一期?租金金額_?__‰的日?息作為違約?金。6.?2因甲方未?按時(shí)（或未?按要求）修?葺租賃物的?，造成乙方?人員人身傷?害或財(cái)物毀?損的，應(yīng)賠?償乙方的所?有損失。如?屬乙方過錯(cuò)?造成的，由?乙方自負(fù)。?6.3在?本合同期限?內(nèi)，因甲方?的原因（不?可抗力除外?）導(dǎo)致乙方?無法繼續(xù)使?用租賃物的?，甲方應(yīng)賠?償乙方由此?引致的經(jīng)濟(jì)?損失。6?.4乙方逾?期交付租金?的，除應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，還應(yīng)向?甲方支付當(dāng)?期所欠租金?___‰的?日息作為違?約金。6?.5因乙方?未盡保管義?務(wù)而造成租?賃物毀壞的?，應(yīng)賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失。七、?免責(zé)條件：?因不可歸?責(zé)于乙方的?事由，致使?租賃物部分?或者全部毀?損、滅失的?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，并可以要?求甲方回復(fù)?租賃物的原?狀或者減少?租金；因租?賃物部分或?者全部毀損?、滅失，致?使乙方不能?繼續(xù)使用的?，乙方可以?解除合同。?八、其他?：8.1?本合同如有?未盡事宜，?雙方應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時(shí)，雙方?均可合同履?行地有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?解決。8?.2本合同?自甲、乙雙?方簽