商品房產(chǎn)買賣合同

第3頁共3頁商品房產(chǎn)買賣合同出?售方（稱甲?方）：__?_購買方?（稱乙方）?：___?第一條本合?同依據(jù)__?_法律和《?___商品?房產(chǎn)管理規(guī)?定》制定。?第二條甲?方經(jīng)___?市人民__?文件批準(zhǔn)，?取得位于_?__市__?_地段占地?面積___?平方米的土?地使用權(quán)，?使用期限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止共計__?_年，土地?所有權(quán)屬_?__。甲?方在上述土?地興建樓宇?，屬___?結(jié)構(gòu)，定名?為___，?由甲方出售?。第三條?乙方自愿向?甲方購買上?述樓宇內(nèi)的?第___座?（幢）樓_?__單元，?建筑面積為?___平方?尺，占地（?分?jǐn)偯娣e_?__平方尺?）由甲方于?___年_?__月__?_日交付乙?方使用，如?遇特殊原因?可延期交付?使用，但延?期不得超過?三百六十天?，特殊原因?是：（1?）人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害；（?2）施工中?遇到異常的?困難及重大?技術(shù)問題不?能及時解決?的；（3?）其它非甲?方所能控制?的事件。?上述原因必?須經(jīng)___?市有關(guān)主管?部門的證明?文件為依據(jù)?，方能延期?交付使用。?第四條甲?乙雙方同意?上述樓宇單?元售價為_?__元整。?付款方式?由乙方按指?定收款銀行?付款：帳戶?名稱：__?_；帳號：?___.?第五條乙方?如未按本合?同第四條第?二款付款，?甲方有權(quán)追?索違約利息?，以應(yīng)付款?之日起至付?款之日止，?按___市?銀行當(dāng)時貸?款利率計算?利息付給甲?方，如逾期?三十天內(nèi)，?仍未付所欠?款項和利息?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，將樓宇?出售他人，?出售之款不?足以清還甲?方之款時，?甲方可向乙?方追索，如?轉(zhuǎn)售盈益屬?甲方所有。?第六條甲?方如未按合?同第三條的?規(guī)定將樓宇?單元交付乙?方使用，應(yīng)?按合同規(guī)定?交付日第二?天起至交付?日止，以當(dāng)?時___市?銀行貸款利?率計算利息?，以補(bǔ)償乙?方的損失。?第七條在?簽訂本合同?時，甲方應(yīng)?將乙方原認(rèn)?購時所交付?的定金__?_退回給乙?方或抵作購?樓價款。?第八條甲方?出售的樓宇?須經(jīng)___?市建筑質(zhì)量?檢驗(yàn)部門驗(yàn)?審合格，如?質(zhì)量不合格?時，乙方有?權(quán)提出退房?，退房后甲?方應(yīng)將乙付?款現(xiàn)在三十?天內(nèi)退回乙?方。第九?條乙方在交?清購樓款后?，由___?市房管部門?發(fā)給房產(chǎn)權(quán)?證書，業(yè)主?即取得出租?、抵押、轉(zhuǎn)?讓等權(quán)利，?并依照國家?和___省?對___的?有關(guān)規(guī)定，?享受優(yōu)惠待?遇。乙方?在使用期間?，有權(quán)享用?與該樓宇有?關(guān)連的公共?通道、設(shè)施?、活動場所?，同時必須?遵守___?法律、法令?和社會道德?，維護(hù)公共?設(shè)施和公共?利益。乙?方所購樓宇?只作___?使用。在使?用期間不得?擅自改變該?樓宇結(jié)構(gòu)，?如有損壞應(yīng)?自費(fèi)修繕。?乙方購置?的樓宇所占?用的土地，?按有關(guān)土地?管理規(guī)定繳?納土地使用?費(fèi)。第十?條乙方所購?樓宇，如發(fā)?生出租、抵?押、轉(zhuǎn)讓等?法律行為，?應(yīng)經(jīng)___?市公證處辦?理公證后，?由___市?房產(chǎn)管理部?門辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移、登?記手續(xù)。?第十一條本?合同用鋼筆?填寫的與打?字油印的文?字，均具有?同等效力。?第十二條?本合同自簽?訂并經(jīng)__?_市公證處?公證之日起?生效。如?發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)本著?友好精神協(xié)?商解決，不?能解決時，?應(yīng)提請__?_仲裁機(jī)構(gòu)?仲裁或__?_人民法院?裁決。第?十三條本合?同共___?頁，為一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，___?市公證處一?份，均具有?同等效力。?甲方（蓋?章）：__?_

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乙方（蓋?章）：__?_代表人?（簽字