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第5頁(yè)共5頁(yè)商品房出租合同A甲?方(出租方?)___?本人(法定?代表人)姓?名:___?職務(wù):__?_性別:?___地址?:___?郵碼:__?_電話:_?__乙方?(承租方)?___本?人(法定代?表人)姓名?:___職?務(wù):___?性別:_?__地址:?___郵?碼:___?電話:__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定,?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?,甲乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條房?屋基本情況?。甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?坐落于;位?于第___?層,共(套?),(間)?,房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__,?建筑面積_?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?__平方米?,公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米);該?房屋所占地?土地使用權(quán)?以(出讓)?(劃撥)方?式取得;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一,該房?屋附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;?(房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào))(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?為_(kāi)__.?第二條房?屋用途。?該房屋用途?為_(kāi)__.?除雙方另有?約定外,乙?方不得任意?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?。租賃期?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?第四條租金?。該房屋?月租金為(?幣)___?元整。租?賃期間,如?遇到國(guó)家有?關(guān)政策調(diào)整?,則按新政?策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外,?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)__?_元整。租?金按(月)?(季)(年?)結(jié)算,由?乙方于每(?月)(季)?(年)的第?___個(gè)月?的___日?交付給甲方?。第六條?交付房屋期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?,將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?,有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等,甲方?均在交付房?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?,由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?,由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的,由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八?條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。租?賃期間,甲?方對(duì)房屋及?其附著設(shè)施?每隔___?年檢查、修?繕一次,乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助。不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修修理?費(fèi)用由__?_方承擔(dān);?日常的房屋?維修費(fèi)用由?___方承?擔(dān)。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?,由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)賠?償損失。?租賃期間,?防火安全,?門(mén)前三包,?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作,乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門(mén)?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條關(guān)于?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的?約定。乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施,如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備,?需經(jīng)征得甲?方書(shū)面同意?,投資由乙?方自理,退?租時(shí),除另?有約定外,?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第?十條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?。在房屋?租賃期間,?以下費(fèi)用由?乙方支付,?并由乙方承?擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任?:1.水?、電費(fèi);?2.煤氣費(fèi)?;3.供?暖費(fèi);4?.物業(yè)管理?費(fèi);5.?___;?6.___?.在租賃期?,如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門(mén)征收本合?同未列出項(xiàng)?目但與使用?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用,均?由乙方支付?。第十一?條租賃期滿?。租賃期?滿后,本合?同即終止,?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃,則須?提前___?個(gè)月書(shū)面向?甲方提出,?甲方在合同?期滿前__?_個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書(shū)?面答復(fù),如?同意繼續(xù)租?賃,則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定。乙?方有下列情?形之一的,?甲方可終止?合同并收回?房屋,造成?甲方損失,?由乙方負(fù)責(zé)?賠償:1?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用;?2.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途;3.?欠租金累計(jì)?達(dá)___個(gè)?月;4.?無(wú)正當(dāng)理由?閑置達(dá)__?_個(gè)月;?5.利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng);?6.故意?損壞承租房?屋;7.?___;?8.___?;9._?__.第?十三條提前?終止合同。?租賃期間?,任何一方?提出終止合?同,需提前?半年書(shū)面通?知對(duì)方,經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書(shū),在終?止合同書(shū)生?效前,本合?同仍有效。?如因國(guó)家?建設(shè)、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定?的情形,甲?方必須終止?合同時(shí),一?般應(yīng)提前三?個(gè)月書(shū)面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十四條登記?備案的約定?。自本合?同生效之日?起___日?內(nèi),甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向_?__申請(qǐng)登?記備案。?第十五條違?約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守?合同,任何?一方違反本?合同的規(guī)定?,須按年度?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?___%向?乙方加收
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