實(shí)用的建房合同范本【一】

第4頁共4頁實(shí)用的建房合同范本【一】甲方?（負(fù)責(zé)人）?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?（姓名，_?__號(hào)碼）?乙方（承?包人）：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿（姓名，?___號(hào)碼?）根據(jù)《?建筑法》、?《經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方在?平等互利、?公平合理、?誠實(shí)信用的?原則下，經(jīng)?協(xié)商，就甲?方修建私人?住宅的建筑?工程承包事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：甲?方擬建房屋?一座，位臵?在＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?，由乙方負(fù)?責(zé)承攬建設(shè)?。為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)平?等協(xié)商，雙?方自愿簽訂?本加工承攬?合同。一?、雙方權(quán)利?義務(wù)⒈甲?方負(fù)責(zé)提供?石灰、磚、?水泥、沙子?、水源、鋼?材等建筑材?料。根據(jù)施?工進(jìn)度，乙?方應(yīng)提前＿?＿＿天以上?通知甲方購?買所需材料?。⒉乙方?具有從事農(nóng)?村房屋建設(shè)?的成熟經(jīng)驗(yàn)?，負(fù)責(zé)施工?建設(shè)并交付?建房成果。?當(dāng)事人明確?，雙方不存?在雇傭關(guān)系?。⒊攪拌?機(jī)、震動(dòng)器?等施工機(jī)械?以及模板、?腳手架等所?有勞動(dòng)工具?由乙方自帶?，費(fèi)用由乙?方自理。?⒋工期從＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?開始建設(shè)，?工期為＿＿?＿天。如發(fā)?生下雨、停?電、地震等?影響施工的?不可抗力情?況的，可順?延工期。?⒌乙方要加?強(qiáng)對其人員?的安全教育?，嚴(yán)格管理?，遵守國家?法律法規(guī)，?安全施工。?由于乙方人?員的故意或?過失引起的?安全事故由?乙方自行負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān)。⒍?乙方所屬人?員的工資報(bào)?酬由乙方負(fù)?責(zé)支付，與?甲方無關(guān)。?二、質(zhì)量?要求⒈乙?方應(yīng)當(dāng)本著?保質(zhì)保量的?原則，按照?圖紙施工，?加強(qiáng)質(zhì)量管?理。⒉重?要施工過程?：如地基、?澆鑄須經(jīng)甲?方驗(yàn)收后方?能進(jìn)行下一?工序。⒊?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方在施工過?程中有偷工?減料、工作?不負(fù)責(zé)影響?房屋質(zhì)量等?行為，并在?施工中若發(fā)?現(xiàn)造成材料?損失、浪費(fèi)?，甲方有權(quán)?責(zé)令要求乙?方停工整改?并罰款，視?情節(jié)嚴(yán)重而?定，會(huì)在支?付款中扣除?相應(yīng)的損失?費(fèi)用。4?.乙方必須?認(rèn)真按照甲?方的意圖施?工，并隨時(shí)?接受甲方或?甲方委托人?員的督查。?5.乙方?施工時(shí)要保?證質(zhì)量。使?用前必須把?磚頭澆水濕?潤，沙漿?的飽滿度必?須要達(dá)到“?三個(gè)一”砌?筑法，即（?一塊磚、一?鏟灰、一擠?揉）。磚與?磚的沙漿飽?滿度要達(dá)到?___%以?上，圈梁和?挑，澆注凝?固后不應(yīng)有?蜂窩、麻面?等，更不能?出現(xiàn)鋼筋外?漏現(xiàn)象。在?砌磚及澆注?圈梁過程中?，乙方施工?時(shí)要保證質(zhì)?量，墻面要?平整，房屋?直角的地方?不能縱角，?最頂樓墻與?下一層墻偏?差不能大于?10毫米。?6.如果?乙方因?yàn)樽?身水平原因?達(dá)不到工程?合格條件的?，乙方應(yīng)該?按照甲方及?其委派人員?的要求返工?修改或重弄?。返工修改?后仍不能達(dá)?到約定使用?條件的，乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?工程質(zhì)量違?約責(zé)任。?7.房屋建?成后，因?yàn)?乙方原因引?起的質(zhì)量問?題造成甲方?不能正常使?用的，仍由?乙方承擔(dān)修?理返工或重?做的責(zé)任，?并由乙方承?擔(dān)所需的費(fèi)?用，一并賠?償甲方的有?關(guān)損失。?8.乙方應(yīng)?按照甲方的?建房質(zhì)量要?求保證施工?質(zhì)量。房屋?完工交工后?，由甲方按?照施工要求?進(jìn)行驗(yàn)收。?如房屋出現(xiàn)?建筑質(zhì)量問?題，乙方應(yīng)?重新修繕直?至符合甲方?質(zhì)量要求為?止，并賠償?因建筑質(zhì)量?問題給甲方?造成的全部?損失，重新?修繕的費(fèi)用?（包括修繕?使用的材料?）全部由乙?方自行承擔(dān)?。9.房?屋建成后一?年內(nèi)，甲方?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問?題的，乙方?必須進(jìn)行免?費(fèi)維修。?三、工程保?修工程質(zhì)?保終身，保?修期一年。?工程質(zhì)量保?修金＿＿＿?元（大寫：?＿＿＿）。?質(zhì)保期內(nèi)房?屋若出現(xiàn)質(zhì)?量問題，乙?方在接到通?知后三天內(nèi)?進(jìn)行返工或?維修。若在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?乙方未到場?維修，甲方?有權(quán)另請施?工隊(duì)維修整?改，所發(fā)生?費(fèi)用在質(zhì)保?金中扣除，?不足部分由?乙方另行支?付。四、?付款方式?⒈工程款結(jié)?算方式：以?建房面積計(jì)?算，每平方?米人民幣＿?＿＿元。?⒉付款時(shí)間?：第一次?付款在施工?開始后＿＿?＿天內(nèi)，第?二次付款在?＿＿＿天內(nèi)?，第三次付?款在＿＿＿?天內(nèi)，第四?次付款在房?屋峻工并經(jīng)?甲方檢驗(yàn)后?＿＿＿＿天?內(nèi)給付。施?工結(jié)束后，?除質(zhì)保金外?以結(jié)清。以?上付款均在?工程驗(yàn)收合?格的情況下?支付。施工?期間概不借?支。五、?違約責(zé)任?⒈由于工程?質(zhì)量達(dá)不到?要求的，乙?方要進(jìn)行修?理、重做；?造成損失的?，由乙方賠?償。因乙方?原因?qū)е率?合同無法履?行的，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?金＿＿＿元?，并賠償因?其違約給甲?方造成的一?切損失。?2、乙方?若無視甲方?的合理要求?，或者采取?消極怠工和?延誤工期等?做法為難甲?方，視為乙?方根本違約?，甲方有權(quán)?解除本合同?。乙方應(yīng)承?擔(dān)違約金＿?＿＿元。?3、在乙方?無違約行為?的情況下，?甲方若不按?合同約定支?付工程價(jià)款?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約金為總?人工費(fèi)的＿?＿＿（或每?日承擔(dān)違約?金為總?cè)斯?費(fèi)的＿＿＿?%）。如有?特殊情況可?以另行商議?，以達(dá)成協(xié)?議。六、?爭議解決辦?法⒈發(fā)生?合同爭議時(shí)?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商。?⒉