休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)方案

楓樹鄉(xiāng)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)方案

湖南文理學(xué)院外語系創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)擬建公司基本情況單位名稱：湖南常德桃源縣楓樹鄉(xiāng)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司注冊(cè)資本：500萬人民幣法人代表：肖嚴(yán)公司類型：有限公司所屬行業(yè)：生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)工程項(xiàng)目名稱：休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)（楓樹休閑農(nóng)業(yè)區(qū)）項(xiàng)目地點(diǎn)：湖南常德桃源縣楓樹鄉(xiāng)公司概述我公司立足于農(nóng)業(yè)開發(fā)，面向渴望回歸自然、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生活、鄉(xiāng)村民俗的城鎮(zhèn)居民提供休閑放松的條件——體驗(yàn)蔬果收成等的樂趣、感受垂釣的情趣、學(xué)習(xí)簡(jiǎn)單的農(nóng)業(yè)知識(shí)，徜徉于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)或傳統(tǒng)節(jié)日的文化氛圍中，從而達(dá)到真正放松身心又能參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效果。同時(shí)，我公司將農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加以當(dāng)?shù)靥厣练庸?，銷售特產(chǎn)。另外，我公司還將把不用于休閑體驗(yàn)的農(nóng)產(chǎn)品外銷。公司發(fā)展規(guī)劃我公司考慮到市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的存在，實(shí)行探測(cè)式開發(fā)，分為三個(gè)開發(fā)時(shí)期。第一個(gè)開發(fā)期主攻農(nóng)業(yè)種植與相應(yīng)產(chǎn)品的配套休閑，這一部分作為本公司的產(chǎn)品基礎(chǔ)與主要產(chǎn)品內(nèi)容之一第二個(gè)開發(fā)期將進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖開發(fā)，在開發(fā)過程中遵循由小做大原則，一是降低風(fēng)險(xiǎn)，二是考察市場(chǎng)需求，從而建成設(shè)施完善，項(xiàng)目齊全的休閑農(nóng)業(yè)基地第三期的開發(fā)公司進(jìn)一步完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，建成一系列開發(fā)成熟的具有品牌特色的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，形成以休閑農(nóng)業(yè)為中心，以休閑飲食、休閑娛樂、休閑居住、環(huán)境優(yōu)美的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，并考慮擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)與開辟其他地區(qū)的休閑農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)。市場(chǎng)分析需求分析競(jìng)爭(zhēng)分析贏利分析政策分析需求分析主要面向的消費(fèi)者群：一類為常德市區(qū)較高收入同時(shí)工作壓力較大的人群；一類為未接觸或少接觸接觸農(nóng)事生產(chǎn)的中小學(xué)生及其他想體驗(yàn)農(nóng)業(yè)休閑或?qū)W習(xí)研究的人群等。現(xiàn)國家法定假期已分散到各個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日，假長(zhǎng)大概為2-3天，很適合上班族進(jìn)行農(nóng)業(yè)休閑。其中，旺季為暑假和國慶假期；但冬天客流量將會(huì)減少。競(jìng)爭(zhēng)分析從國內(nèi)市場(chǎng)來看，休閑農(nóng)業(yè)在廣闊的中國農(nóng)村還處于半空白的狀態(tài)。目前中國廣大的農(nóng)村地域并沒有得到開發(fā)和發(fā)展，這便為休閑農(nóng)業(yè)提供了充分條件，而都市人則對(duì)農(nóng)業(yè)休閑有所需求，這便具備了必要條件。同時(shí)，國內(nèi)市場(chǎng)尚未出現(xiàn)大型綠色產(chǎn)品的供應(yīng)，這為我公司提供了廣闊的市場(chǎng)。贏利分析資金投入項(xiàng)投入土地種植資金生產(chǎn)設(shè)備資金支付于農(nóng)民、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用的資金房屋建設(shè)投入科研、人員工資支出運(yùn)輸設(shè)備支出資金15萬10萬40萬25萬50萬20萬備注：合計(jì)160萬，往后四年每年支出100萬，五年合計(jì)560萬五年總投入560萬固定資產(chǎn)約60公司計(jì)劃5年內(nèi)收回成本，5年總投入560萬元，平均每年收回112萬元，每月約收回10萬元。其中休閑占大部分，如果15間農(nóng)舍每月收回1萬元，即可贏利。同時(shí)我們的農(nóng)產(chǎn)品可以銷往市場(chǎng)，輔以我們其它農(nóng)業(yè)休閑活動(dòng)，公司可以在5年內(nèi)收回成本并贏利。政策分析在黨的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和改革開開放深入人人心的大好好形勢(shì)下，，我國的惠惠農(nóng)政策不不斷調(diào)整。。旨在建設(shè)設(shè)新農(nóng)村和和環(huán)境效益益的雙贏新新政策也應(yīng)應(yīng)時(shí)出臺(tái)。。發(fā)展休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)是順應(yīng)應(yīng)時(shí)代，符符合黨和政政府要求，，利國利民民的優(yōu)良舉舉措，是十十七大后富富裕農(nóng)村的的不二途徑徑。也是新新時(shí)期建設(shè)設(shè)新農(nóng)村實(shí)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)續(xù)發(fā)展的體體現(xiàn)。產(chǎn)品分析1、主要產(chǎn)產(chǎn)品目錄以楓樹農(nóng)莊莊為基地，，第一期共共計(jì)300畝，分為為種植區(qū)、、果園區(qū)、、“農(nóng)舍區(qū)區(qū)”（包括括前院小型型養(yǎng)殖雞、、豬、牛、、羊，后院院池塘養(yǎng)魚魚、蝦等））、第二期期的水產(chǎn)區(qū)區(qū)；另還包包括產(chǎn)品加加工區(qū)（可可供農(nóng)村土土色加工參參觀），特特產(chǎn)區(qū)。A,種植區(qū)區(qū)主要作物物:蔬菜類：辣辣椒、黃瓜瓜、茄子、、馬鈴薯、、西葫蘆、、涼薯、紅紅薯、西紅紅柿、絲瓜瓜、苦瓜、、扁豆、南南瓜、冬瓜瓜、大白菜菜、青菜、、白蘿卜、、灰蘿卜、、花菜、豌豌豆等谷物類：：水稻、、玉米B,果園園區(qū)品種種橘子樹、、柚子樹樹、板栗栗樹、李李子樹、、獼猴桃桃樹C,農(nóng)舍舍區(qū)雞、鴨、、養(yǎng)、牛牛、豬等等D,水產(chǎn)產(chǎn)區(qū)魚，蝦，，蓮藕現(xiàn)有生產(chǎn)產(chǎn)條件和和生產(chǎn)能能力桃源縣楓楓樹鄉(xiāng)地地處亞熱熱帶季風(fēng)風(fēng)氣候區(qū)區(qū)，其境境內(nèi)有大大片良田田，土壤壤肥沃，，適宜大大部分南南方作物物生長(zhǎng)。。水稻、蔬蔬菜種植植和家禽禽養(yǎng)殖是是該地的的傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目，，農(nóng)民積積累了豐豐富的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。桃源縣楓楓樹鄉(xiāng)共共有人口口1200多人人，大部部分人口口為可用用勞動(dòng)力力，有利利于本公公司就地地解決勞勞動(dòng)力。。品種選擇擇由于本公公司的開開發(fā)項(xiàng)目目為“休休閑農(nóng)業(yè)業(yè)”，在在產(chǎn)品的的選取和和布局上上將移適適于采摘摘與休閑閑體驗(yàn)的的產(chǎn)品為為主。產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)本公司除除在品種種選擇上上有周到到的安排排外還有有相對(duì)完完善的水水利設(shè)施施。公司司生產(chǎn)的的產(chǎn)品將將盡力保保持其原原有的生生產(chǎn)模式式及生產(chǎn)產(chǎn)狀態(tài)，，產(chǎn)品生生產(chǎn)過程程中所用用的肥料料主要以以綠色肥肥料（農(nóng)農(nóng)家肥為為主）在在蟲害和和病害的的預(yù)防和和治理上上將引進(jìn)進(jìn)無公害害藥物在種植作作物的生生產(chǎn)方式式上，本本公司將將采取套套種的方方式，增增加生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)的品品種的層層次性和和多樣性性進(jìn)而提提高產(chǎn)品品的觀賞賞性和實(shí)實(shí)用性，，并突顯顯本公司司“休閑閑農(nóng)業(yè)””開發(fā)的的過程中中農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)為本本，突顯顯“回歸歸”與““休閑””的主旨旨。具體方案案：農(nóng)作物種種植區(qū)安安排（300畝畝）春季夏季秋季冬季果木水產(chǎn)家禽娛樂節(jié)目目春天：元元宵節(jié)，，清明節(jié)節(jié)等：農(nóng)農(nóng)家踏青青夏天；端端午節(jié)等等：葡萄萄架下乘乘涼和游游戲；各各種瓜果果的采摘摘；米酒酒的釀造造；粽子子的制作作和食用用；藕池池劃船，，摘簾子子，采荷荷花；早早稻收獲獲。秋天：中中秋節(jié)；；玉米地地布置成成娛樂場(chǎng)場(chǎng)所進(jìn)行行相應(yīng)的的娛樂活活動(dòng)；各各種成熟熟作物的的采摘；；晚稻收收獲。冬天：主主要為蓮蓮藕的收收獲，冬冬天特色色菜的采采摘。農(nóng)農(nóng)家各種種特色加加工食物物的參與與品嘗（（熏肉等等農(nóng)家年年貨的制制作）產(chǎn)品銷售售本公司農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的銷售將將分為兩兩大塊。。第一大塊塊是休閑閑娛樂過過程中的的消費(fèi)，，主要為為游客的的即時(shí)使使用和自自我采摘摘時(shí)的消消耗。第二大塊塊游客消消費(fèi)后的的剩余產(chǎn)產(chǎn)品的銷銷售。本本公司的的產(chǎn)品為為純天然然的綠色色產(chǎn)品，，在質(zhì)量量上的保保證將給給產(chǎn)品的的銷售帶帶來很大大的便利利。本公公司將聯(lián)聯(lián)系附近近各市場(chǎng)場(chǎng)與超市市并與之之進(jìn)行長(zhǎng)長(zhǎng)期的合合作，以以解決這這部分產(chǎn)產(chǎn)品銷售售的問題題。融資分析析預(yù)計(jì)最少少投資500萬萬元吸引當(dāng)?shù)氐剞r(nóng)民以以土地入入股，爭(zhēng)爭(zhēng)取足夠夠土地資資源地方農(nóng)民民集資，，加上銀銀行貸款款向地方方大型商商場(chǎng)超市市（如步步步高、、家潤(rùn)多多等）和和地區(qū)主主要大型型菜市場(chǎng)場(chǎng)招資直接把該該企劃項(xiàng)項(xiàng)目投于于市場(chǎng)，，跟有意意向的企企業(yè)合作作投資商投入資金所占比例食品或蔬果加工公司、超市等招商20040%地方農(nóng)民集資（土地、零散資金入股）10020%銀行貸款20040%注：由于于有些投投資是在在經(jīng)營(yíng)收收益之前前，如超超市、商商場(chǎng)等，，我們可可以通過過與其簽訂““優(yōu)惠優(yōu)優(yōu)先購買買”合約約，使其其投資。。管理分析析本公司的的權(quán)利機(jī)機(jī)構(gòu)是股股東大會(huì)會(huì)，采取取直線職職能式的的組織形形式，實(shí)實(shí)行所有有權(quán)、經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)、、監(jiān)督權(quán)權(quán)分離的的總經(jīng)理理負(fù)責(zé)制制。股東大會(huì)總經(jīng)理高級(jí)顧問副總經(jīng)理副總經(jīng)理人力資源部科研環(huán)境部財(cái)務(wù)部客服部宣傳網(wǎng)絡(luò)部市場(chǎng)部3人3人3人8人3人5人股東大會(huì)會(huì)1、股東東大會(huì)由由團(tuán)體股股東組成成：創(chuàng)業(yè)業(yè)團(tuán)體（（貸款））、入股股農(nóng)民代代表、投投資商家家；2、共同同商討決決定公司司的經(jīng)營(yíng)營(yíng)方針和和投資計(jì)計(jì)劃；3、在股股東大會(huì)會(huì)上選舉舉產(chǎn)生出出一名總總經(jīng)理；；4、審議議批準(zhǔn)總總經(jīng)理的的報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)分析析1、產(chǎn)品品供應(yīng)不不足，滿滿足不了了最大需需求量；；2、實(shí)際際投資超超出預(yù)算算，出現(xiàn)現(xiàn)資金周周轉(zhuǎn)困難難；3、土地地資源不不足，不不能滿足足需求；；4、不可可抗力風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，自自然災(zāi)害害風(fēng)險(xiǎn)（（如蟲災(zāi)災(zāi)、瘟疫疫等）5、環(huán)境境污染風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；6、客源源少；7、采購購環(huán)節(jié)出出現(xiàn)問題題。應(yīng)對(duì)措施施通過降低低農(nóng)產(chǎn)品品的生產(chǎn)產(chǎn)成本，，提高農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的附加值值，合理理規(guī)劃；；盡量選擇擇回報(bào)資資金低的的集資方方式，爭(zhēng)爭(zhēng)取政府府財(cái)政支支持，通通過與相相關(guān)企業(yè)業(yè)聯(lián)合；；我公司已已對(duì)現(xiàn)有有土地進(jìn)進(jìn)行了合合理規(guī)劃劃，并且且對(duì)擴(kuò)建建的可行行性進(jìn)行行了考察察確證；；農(nóng)產(chǎn)品生生產(chǎn)易受受氣候條條件的影影響，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng)強(qiáng)，我公公司通過過投保，，期貸合合約，可可以將價(jià)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)交給市市場(chǎng)承擔(dān)擔(dān)，建立立合約約約束機(jī)制制；通過過科研和和培訓(xùn)，，提高農(nóng)農(nóng)民素質(zhì)質(zhì)，并組組織現(xiàn)代代經(jīng)營(yíng)抵抵御風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；我公司建建立科研研部，建建立生態(tài)態(tài)環(huán)境保保護(hù)責(zé)任任制，行行之有效效的生態(tài)態(tài)生產(chǎn)監(jiān)監(jiān)管體系系，保障障生態(tài)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品生生產(chǎn)的科科技支持持能力，，建立綜綜合決策策機(jī)制；；開拓銷售售渠道，，客源少少還有綠綠色產(chǎn)