店面房屋出租合同

第6頁(yè)共6頁(yè)店面房屋出租合同出?租方(以下?稱(chēng)甲方)：?法定代表?人及___?號(hào)：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào):?注冊(cè)或居住?地址：郵?編：電話(huà)?：承租方?(以下稱(chēng)乙?方)：法?定代表人及?___號(hào)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào):注冊(cè)?或居住地址?：郵編：?電話(huà)：?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同?：第一條?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址___，?建筑面積_?__m2(?使用面積_?__m2)?第二條租?期___年?,自__年?__月__?日至__年?__月__?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_(tái)?__元，乙?方每個(gè)月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。甲方?開(kāi)戶(hù)銀行：?收款人名?稱(chēng)：帳號(hào)?：2.本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當(dāng)?于個(gè)月租金?的押金。合?同終止，乙?方交清租金?及水電、煤?氣，電話(huà)等?相關(guān)費(fèi)用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損?害，甲方有?權(quán)從乙方押?金中扣除維?修和賠償費(fèi)?用。第四?條水電費(fèi)、?管理費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦法?：1.管?理費(fèi)：甲方?每月自行向?有關(guān)部門(mén)交?納;2.?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙方?每月自行向?有關(guān)部門(mén)交?納;3.?電話(huà)費(fèi)：乙?方自行向有?關(guān)部門(mén)交納?。4.維?修費(fèi)：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出租?方與承租方?的變更：?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有無(wú)故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實(shí)欠?租%。如拖?欠租金天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?不退還乙方?押金。2?.甲、乙雙?方在合同終?止前，須提?前一個(gè)月書(shū)?面通知對(duì)方?是否終止合?同。3.?乙方在租賃?期間，必須?以合理防范?措施，保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無(wú)損(?自然折舊除?外)，乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方?在租賃期滿(mǎn)?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費(fèi)?用從乙方押?金中扣除。?4.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)___?超過(guò)電表負(fù)?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機(jī)械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5.乙方?不得在租賃?房屋外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6.租賃?期滿(mǎn)或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)損?壞設(shè)備、設(shè)?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?(自然折舊?除外)交給?甲方。7?.租賃期滿(mǎn)?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并有?權(quán)訴之法律?。8.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守___法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的_?__和出租?許可證等。?如果任何第?三方對(duì)出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無(wú)法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?(1)對(duì)本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)，?包括;(?2)對(duì)本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負(fù)責(zé);?(3)負(fù)責(zé)?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維修?。(4)?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干擾?。第七條?合同期滿(mǎn)，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)(但租?金可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)調(diào)?整)。第?八條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書(shū)面通知?甲方。若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無(wú)法修復(fù)?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有?押金及預(yù)付?租金無(wú)息退?還乙方。?第九條甲方?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量、型?號(hào)和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理部?門(mén)或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過(guò)?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?承租方：?法定代表人?蓋章：法定?代表人蓋章?：年月日?年月日商?鋪出租合同?附件甲方?為乙方提供?家具和電器?如下：電?器類(lèi)：空?調(diào)機(jī)__臺(tái)?，(型號(hào)：?)冰箱_?_臺(tái)，(型?號(hào)：)彩?色電視機(jī)_?_臺(tái)，(型?號(hào)：)洗?衣機(jī)___?臺(tái)，(型號(hào)?：)電熱?水器__臺(tái)?，(型號(hào)：?)抽油煙?機(jī)__臺(tái)，?(型號(hào)：)?煤氣爐_?__臺(tái)，(?型號(hào)：)?家具類(lèi)：?床___張?,(其中