北京市商品房認(rèn)購(gòu)合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)北京市商品房認(rèn)購(gòu)合同范本出賣(mài)?人：___?認(rèn)購(gòu)人：?___本?認(rèn)購(gòu)書(shū)不是?簽訂商品房?買(mǎi)賣(mài)合同的?必經(jīng)程序，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，可以?直接簽訂商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同。認(rèn)購(gòu)人?以交付預(yù)付?款性質(zhì)費(fèi)用?的方式認(rèn)購(gòu)?商品房的，?不適用本認(rèn)?購(gòu)書(shū)。出?賣(mài)人：__?_通訊地?址：___?___：?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系電?話(huà)：___?委托代理?人：___?聯(lián)系電話(huà)：?___委?托銷(xiāo)售代理?機(jī)構(gòu)：__?_通訊地?址：___?___：?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?認(rèn)購(gòu)人：?___(?法定代表人?)(負(fù)責(zé)人?)：___?國(guó)籍：__?_(__?_)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào))?()：__?_出生日?期：___?年___月?___日，?性別：__?_通訊地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話(huà)：__?_(法定?代理人)(?委托代理人?)：___?國(guó)籍：__?_(__?_)(護(hù)照?)()：_?__出生?日期：__?_年___?月___日?，性別：_?__通訊?地址：__?____?：___聯(lián)?系電話(huà)：_?__第一?條基本情況?(一)認(rèn)?購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)?的商品房(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商品房)為?出賣(mài)人所開(kāi)?發(fā)的位于_?__市__?_區(qū)___?項(xiàng)目中的第?___(幢?)(座)_?__(單元?)(層)_?__號(hào)房，?朝向?yàn)椋篲?__。(?二)該商品?房的用途為?：___，?建筑面積共?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積___平?方米，共用?部位與共用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米。?第二條銷(xiāo)?售依據(jù)1?.該商品房?為預(yù)售商品?房的，預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為：_?__，預(yù)售?許可證號(hào)為?：___。?2.該商?品房為現(xiàn)房?的，房屋所?有權(quán)證號(hào)為?：___，?國(guó)有土地使?用證號(hào)為：?___。?第三條價(jià)款?與付款方式?(一)該?商品房按照?(套內(nèi)建筑?面積)計(jì)價(jià)?，單價(jià)為_(kāi)?__元/平?方米，總房?價(jià)款為_(kāi)_?_元人民幣?(大寫(xiě))。?該商品房?按照(建筑?面積)計(jì)價(jià)?，單價(jià)為_(kāi)?__元/平?方米，總房?價(jià)款為_(kāi)_?_元人民幣?(大寫(xiě))。?該商品房?按照(套)?計(jì)價(jià)，總房?價(jià)款為_(kāi)_?_元人民幣?(大寫(xiě))。?(二)出?賣(mài)人同意認(rèn)?購(gòu)人按照下?列第___?種方式付款?：1.一?次性付款。?2.分期?付款。3?.貸款方式?付款。4?.其他方式?。認(rèn)購(gòu)人?選擇第__?_種方式付?款，認(rèn)購(gòu)人?可以首期支?付購(gòu)房總價(jià)?款的___?%，其余價(jià)?款可以向_?__銀行或?住房公積金?管理機(jī)構(gòu)借?款支付。?第四條認(rèn)購(gòu)?定金認(rèn)購(gòu)?人應(yīng)當(dāng)自簽?訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)?之日起__?_日內(nèi)，向?出賣(mài)人支付?認(rèn)購(gòu)定金_?__元人民?幣(大寫(xiě))?;出賣(mài)人在?收取定金后?，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)?購(gòu)人開(kāi)具收?款憑證，并?注明收款時(shí)?間。認(rèn)購(gòu)人?逾期未支付?認(rèn)購(gòu)定金的?，出賣(mài)人有?權(quán)解除本認(rèn)?購(gòu)書(shū)，并有?權(quán)將該商品?房另行出賣(mài)?給第三方。?認(rèn)購(gòu)人同?意在支付定?金之日起_?__日內(nèi)，?與出賣(mài)人協(xié)?商商品房買(mǎi)?賣(mài)合同的相?關(guān)條款(本?款約定的期?限為協(xié)商簽?約的起始時(shí)?限，而非終?止時(shí)限)。?第五條認(rèn)?購(gòu)人未在第?四條第二款?約定的期限?內(nèi)與出賣(mài)人?協(xié)商商品房?買(mǎi)賣(mài)合同相?關(guān)條款的，?出賣(mài)人有權(quán)?解除本認(rèn)購(gòu)?書(shū)。出賣(mài)人?解除本認(rèn)購(gòu)?書(shū)的，認(rèn)購(gòu)?人已支付的?定金不予退?還，出賣(mài)人?有權(quán)將該商?品房另行出?賣(mài)給第三方?。第六條?認(rèn)購(gòu)人在第?四條第二款?約定的期限?內(nèi)與出賣(mài)人?協(xié)商商品房?買(mǎi)賣(mài)合同的?相關(guān)條款，?但雙方未達(dá)?成一致意見(jiàn)?，自第四條?第二款約定?的期限屆滿(mǎn)?之次日起超?過(guò)__日的?，本認(rèn)購(gòu)書(shū)?自動(dòng)解除;?雙方也可以?協(xié)商解除本?認(rèn)購(gòu)書(shū)。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?本認(rèn)購(gòu)書(shū)解?除之日起_?_日內(nèi)將已?收取的定金?退還認(rèn)購(gòu)人?。第七條?出賣(mài)人在認(rèn)?購(gòu)人支付認(rèn)?購(gòu)定金之日?起至本認(rèn)購(gòu)?書(shū)解除之日?止，將該商?品房另行出?賣(mài)給第三方?的，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)?人雙倍返還?定金。第?八條該商品?房的買(mǎi)受人?為(本人)?(同一戶(hù)籍?內(nèi)親屬)(?)：___?。(若選?擇其他的，?應(yīng)在空格部?位寫(xiě)出買(mǎi)受?人姓名)?第九條其他?約定__?_。第十?條本認(rèn)購(gòu)書(shū)?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，雙方簽訂?的商品房買(mǎi)?賣(mài)合同生效?后本認(rèn)購(gòu)書(shū)?自行終止。?本認(rèn)購(gòu)書(shū)終?止后，認(rèn)購(gòu)?定金應(yīng)當(dāng)(?返還認(rèn)購(gòu)人?)(抵作商?品房?jī)r(jià)款)?。第十一?條本認(rèn)購(gòu)書(shū)?未盡事項(xiàng)，?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條本認(rèn)?購(gòu)書(shū)一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，兩?份具有同等?法律效力。?出賣(mài)人(?簽章)：_?__認(rèn)購(gòu)人?(簽章)：?___法?定代表人：?___法定?代表人：_?__委托?代理人(簽?章)：__?_負(fù)責(zé)人：?___委?托銷(xiāo)售代理?機(jī)構(gòu)(簽章?)：_