房屋抵押合同協(xié)議書

第3頁(yè)共3頁(yè)房屋抵押合同協(xié)議書?為確保__?_年___?月___日?簽定的__?_(以下稱?主合同)的?履行，抵押?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方：)?愿意以其有?權(quán)處分的房?地產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)人?(以下簡(jiǎn)稱?乙方：)同?意接受甲方?的房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵押?給乙方時(shí)，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于___，?其房屋建筑?面積___?m2，占地?面積___?m2，房產(chǎn)?證號(hào)：__?_。第二?條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?三條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?___使用?。甲方在?抵押期間對(duì)?抵押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證?抵押房地產(chǎn)?完好無(wú)損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方?的檢查監(jiān)督?。在抵押?期間因使用?不當(dāng)造成毀?損，乙方有?權(quán)要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原狀?或提供給乙?方認(rèn)可的新?的抵押房地?產(chǎn)，在無(wú)法?滿足上述條?件的基礎(chǔ)上?，乙方有權(quán)?要求債務(wù)人?提前償還本?息。第四?條抵押期?間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、租?賃抵押房地?產(chǎn)，不得重?復(fù)設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙方?書面同意，?發(fā)生上述行?為均屬無(wú)效?。第五條?本合同生?效后，甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，需要變?更或解除本?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議，?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?六條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時(shí)?，甲方必須?及時(shí)告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價(jià)款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第七?條主合同?期滿，如甲?方不能償還?債務(wù)本息，?按法定程序?處理抵押房?地產(chǎn)，清償?債務(wù)本息。?處理抵押房?地產(chǎn)所得價(jià)?款不足以償?還債務(wù)本息?和承擔(dān)處理?費(fèi)用的，乙?方有權(quán)另行?追索;價(jià)款?償還債務(wù)本?息后有剩余?的，乙方應(yīng)?退還給甲方?。第八條?抵押房地?產(chǎn)于本合同?生效后采取?查封、扣押?等財(cái)產(chǎn)保全?或者執(zhí)行措?施的，不影?響抵押權(quán)的?效力。第?九條甲方?不履行主合?同債務(wù)或者?發(fā)生甲乙約?定的實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的情形?，致使抵押?房地產(chǎn)被人?民法院依法?扣押的，自?扣押之日起?乙方有權(quán)收?取抵押房地?產(chǎn)的孳息。?第十條本?合同在雙方?簽字蓋章后?，并經(jīng)房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門登記，?方為有效。?第十一條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門存檔一份?。第十二條?雙方商定?的其它事項(xiàng)?：甲方(?簽