國家版房屋租賃合同

第4頁共4頁國家版房屋租賃合同?根據(jù)《__?_經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋座落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共___?年零___?月，出租方?從___年?___月_?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?_年___?月___日?收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1、承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益的;?3、承租人?拖欠租金累?計達(dá)___?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實(shí)無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國家___?的規(guī)定執(zhí)行?(如國家沒?有統(tǒng)一規(guī)定?的，此條由?出租方和承?租方協(xié)商確?定，但不得?任意抬高)?。第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務(wù)?。出租人對?房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔_?__月(或?年)認(rèn)真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實(shí)?無力修繕，?可同承租人?協(xié)商合修，?屆時承租人?付出的修繕?費(fèi)用即用以?充抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2、出租?人出賣房屋?，須在__?_個月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3、?承租人需要?與第三人互?換住房時，?應(yīng)事先征得?出租人同意?;出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1、出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠?償___元?。2、出?租方未按時?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金___元?。3、出?租方未按時?(或未按要?求)修繕出?租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違?約金___?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4、?承租方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付?違約金__?_元。5?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?___元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第七條免?責(zé)條件房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合?同___申?請調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事項(xiàng)第?十條本合同?未盡事宜，?一律按《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式_?__份，出?租方、承租?方各執(zhí)__?_份;合同?副本___?份，送__?_單位備案?。出租方?(蓋章)?地址：法?定代表人(?簽名)：?委托代理人?(簽名)：?開戶銀行?：帳號：?電話：?電掛：_?__：簽?約地點(diǎn)：?承租方(蓋?章)：地?址：法定?代表人(簽?名)：委?托代理人(?簽名)：?開