土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承包合同C

第4頁共4頁土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承包合同C發(fā)包方?:(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?法定代表人?:承包方?:(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?住所地:?法定代表人?:訂立本?合同的背景?:年,由?鎮(zhèn)農(nóng)工商總?公司與甲方?簽訂的土地?承包合同,?實(shí)際上由乙?方承包經(jīng)營(yíng)?,并且得到?了發(fā)包方及?其村民(代?表)的一致?同意,同時(shí)?也取得了鎮(zhèn)?人民政府的?批準(zhǔn)?，F(xiàn)根?據(jù)我國(guó)農(nóng)村?土地承包法?及相關(guān)法律?政策之規(guī)定?,并經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商,就乙?方承包經(jīng)營(yíng)?甲方所有的?土地一事達(dá)?成如下一致?協(xié)議,望雙?方共同遵守?:一、承?包標(biāo)的、數(shù)?量及四至范?圍乙方承?包的土地為?甲方擁有的?畝土地,其?四至范圍詳?見附圖。?二、承包期?限承包期?限為年,但?因乙方已于?年實(shí)際上已?承包了本合?同項(xiàng)下土地?,故本合同?的承包期限?為本合同生?效之日起至?年月日止。?三、承包?土地的用途?本合同項(xiàng)?下的土地用?于種植葡萄?、水果、種?苗、綠化苗?木等其他農(nóng)?作物。四?、甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.權(quán)利?監(jiān)督乙方依?照本合同的?約定的用途?合理利用和?保護(hù)土地;?制止乙方?損害承包地?和農(nóng)業(yè)資源?的行為;?2.義務(wù)?維護(hù)乙方的?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán),不得?非法變更、?解除本合同?;不得干?涉乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)和正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。為乙?方的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提供?方便;依?據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土?地利用總體?規(guī)劃,__?_、安排本?___經(jīng)濟(jì)?___內(nèi)的?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施建設(shè)。?五、乙方的?權(quán)利、義務(wù)?1.權(quán)利?依法享有?承包地使用?、收益的權(quán)?利,有權(quán)自?主___生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處?置產(chǎn)品;?在取得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?證后,乙方?擁有的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?可以依法采?取轉(zhuǎn)讓、出?租、入股、?抵押或其他?方法流轉(zhuǎn)。?2.義務(wù)?維持土地?的農(nóng)業(yè)用途?,不得用于?非農(nóng)建設(shè);?依法合理?利用土地,?不得給承包?地造成永久?性損害。?六、承包金?的數(shù)量及其?支付期限?承包金為每?年萬元,在?每年月日之?前付清。?七、違約責(zé)?任1.甲?方不得違反?本合同第四?條約定的義?務(wù)及法律法?規(guī)的強(qiáng)制?性規(guī)定,否?則,乙方有?權(quán)單方?jīng)Q定?是否解除本?合同,并要?求甲方賠償?乙方所有的?投入和違約?金萬元。?2.乙方如?違反了本合?同第五條約?定的義務(wù)及?法律法規(guī)的?強(qiáng)制性規(guī)定?,則甲方有?權(quán)收回土地?,并要求乙?方賠償給土?地造成的損?失;乙方超?出合同規(guī)定?付款期限的?,則按每天?萬分之二支?付未付部分?的違約金。?八、其他?約定1.?在承包期內(nèi)?,因自然災(zāi)?害或其他不?可抗力嚴(yán)重?毀損承包地?的,在取得?甲方、甲方?村民代表及?鎮(zhèn)人民政府?及農(nóng)業(yè)主管?部門同意后?,甲方同意?對(duì)乙方承包?的土地進(jìn)行?調(diào)整,或按?毀損土地面?積在承包金?中予以扣減?,直至土地?恢復(fù)種植能?力;2.?甲方保證甲?方村民不得?在合同承包?期內(nèi)無故干?擾、侵犯乙?方的自主經(jīng)?營(yíng)活動(dòng),如?對(duì)乙方造成?損害的,甲?方必須予以?賠償。3?.承包期內(nèi)?,乙方交回?承包地或者?甲方依法收?回承包地時(shí)?,乙方對(duì)其?在承包地上?投入而提高?土地生產(chǎn)能?力的,有權(quán)?獲得相應(yīng)的?補(bǔ)償。4?.承包期內(nèi)?,甲方不得?單方面解除?本合同,不?得以任何借?口或理由強(qiáng)?迫乙方放棄?或變更土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?,更不得以?劃分“口糧?田”和“責(zé)?任田”等為?由收回承包?地搞招標(biāo)承?包,也不得?將承包地收?回抵頂欠款?。5.土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)?包費(fèi)、租金?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等?,歸乙方所?有,甲方不?得擅自截留?,且必須配?合乙方土地?流轉(zhuǎn)事項(xiàng),?但采取轉(zhuǎn)讓?方式流轉(zhuǎn)的?,應(yīng)當(dāng)取得?甲方的同意?。6.承?包期內(nèi)若遇?政府征用,?則除土地補(bǔ)?償金歸甲方?外,其余款?項(xiàng)一律歸乙?方所有,未?征用部分則?繼續(xù)承包,?承包金也按?比例調(diào)整。?九、爭(zhēng)議?的解決在?履行本合同?過程中,若?有爭(zhēng)議,首?先由甲、乙?雙方協(xié)商解?決;若協(xié)商?未果,任何?一方都可以?向人民法院?起訴。十?、本合同一?式柒份,在?雙方簽字蓋?章后生效,?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份,?壹份用于向?有關(guān)部門申?領(lǐng)土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證,?另貳份分別?報(bào)南潯鎮(zhèn)人?民政府及農(nóng)?業(yè)主管部門?備案。十?一、特別條?款在簽訂?本合同時(shí),?乙方有充分?理由相信甲?方對(duì)本合同?項(xiàng)下的土地?發(fā)包已取得?了甲方的村?民會(huì)議三分?之二以上成?員或三分之?二以上村民?代表的同意