標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同范本

第7頁(yè)共7頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同范本?出賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?__注冊(cè)?地址：__?_：___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_開(kāi)戶行?：___帳?號(hào)：___?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?___法?定代表人：?___聯(lián)系?電話：__?_注冊(cè)地?址：___?：___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資格?證書編號(hào)：?___開(kāi)?戶行：__?_帳號(hào)：_?__買受?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）_?__國(guó)籍?/法定代表?人：___?（護(hù)照）/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?地址：_?__：__?_聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?國(guó)籍/法?定代表人：?___（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?___地?址：___?：___?聯(lián)系電話：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款：?第一條商品?房情況該?商品房銷售?許可證號(hào)：?___商品?房座落：_?__區(qū)、縣?___路、?道、街__?_.設(shè)計(jì)用?途___，?建筑結(jié)構(gòu)_?__，建筑?層數(shù)為_(kāi)_?_層。建筑?面積___?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?___平方?米。商品?房平面圖見(jiàn)?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見(jiàn)附件二。?商品房土?地來(lái)源為：?___.以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。本?購(gòu)房合同文?本為示范文?本，也可作?為簽約使用?文本。簽約?之前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，對(duì)合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主?管部門咨詢?。出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?_第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為_(kāi)__元?（幣種：_?_），價(jià)款?為_(kāi)__元?，計(jì)___?（大寫）?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，方?可交付；未?經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的?，不得交付?。甲方于?___年_?__月__?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同3?、___.?第四條乙?方付款形式?及付款時(shí)間?乙方按下?列第種形式?付款：1?、一次性付?款。__?_2、分?期付款。?___3?、其他方式?。___?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?_日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第___種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?向乙方支付?違約金。乙?方的實(shí)際損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?.共4頁(yè)?：本購(gòu)房?合同文本為?示范文本，?也可作為簽?約使用文本?。簽約之前?，買受人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)容?，對(duì)合同條?款及專業(yè)用?詞理解不一?致的，可向?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?開(kāi)發(fā)主管部?門咨詢。出?賣人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?___法定?代表人：_?__聯(lián)系電?話：__?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?__日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。如超過(guò)?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過(guò)±__?_%（包括?±___%?）的，每平?方米價(jià)格保?持不變，商?品房?jī)r(jià)款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±__?_%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（見(jiàn)附件?三），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《___市?商品房住宅?質(zhì)量保證書?》的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條商品房配?套設(shè)施運(yùn)行?的約定下?列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約?定如下：?1、上水_?__.2?、下水__?_.3、?供電___?.4、燃?氣（氣源種?類）___?.5、暖?氣___.?6、__?_.上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運(yùn)行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失；?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的___%?向乙方支付?違約金。?第十條商品?房設(shè)計(jì)變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（見(jiàn)?附件四）確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案?確定之日起?___日內(nèi)?與乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補(bǔ)?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息自?乙方付款之?外，甲方還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的__?_%向乙方?支付違約金?。>本購(gòu)?房合同文本?為示范文本?，也可作為?簽約使用文?本。簽約之?前，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合同內(nèi)?容，對(duì)合同?條款及專業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管?部門咨詢。?出賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）___法?定代表人：?___聯(lián)系?電話：__?第十一條?商品房交接?商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?___市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《___市?商品住宅使?用說(shuō)明書》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在___日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)?議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，按下?列第___?種方式處理?：1、向?_____?_申請(qǐng)仲裁?；2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補(bǔ)充合同（?見(jiàn)附件五）?附件一至?附件五均為?本合同不可?分割的