外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件

外墻外保溫工程質(zhì)量管理二O一四年九月

外墻外保溫工程質(zhì)量管理1一、外墻外保溫工程概況二、外墻外保溫工程存在的突出問(wèn)題三、外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求主要內(nèi)容一、外墻外保溫工程概況主要內(nèi)容2我市保溫工程發(fā)展概況外墻外保溫：居住建筑節(jié)能65%，公共建筑節(jié)能50%目前主要應(yīng)用的保溫體系：

聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)大模內(nèi)置保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系（CL體系）硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)（現(xiàn)場(chǎng)噴涂）保溫裝飾一體化板外墻保溫系統(tǒng)（粘錨結(jié)合）我市保溫工程發(fā)展概況外墻外保溫：居住建筑節(jié)能65%，公共建筑3聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)大模內(nèi)置保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)大模內(nèi)置保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫4存在的突出問(wèn)題材料質(zhì)量良莠不齊，工地抽檢不合格情況屢見(jiàn)不鮮現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量行為不規(guī)范、質(zhì)量管理不到位成品質(zhì)量現(xiàn)狀不容樂(lè)觀，已經(jīng)出現(xiàn)開(kāi)裂、滲漏、脫落等問(wèn)題

存在的突出問(wèn)題材料質(zhì)量良莠不齊，工地抽檢不合格情況屢見(jiàn)不鮮5開(kāi)發(fā)商壓價(jià)引發(fā)保溫市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)：低價(jià)位競(jìng)標(biāo)引發(fā)施工中使用劣質(zhì)材料、偷工減料。一些“無(wú)良”保溫施工單位不按照規(guī)范圖集及規(guī)范性文件要求施工。監(jiān)理人員責(zé)任心不強(qiáng)，疏于管理。質(zhì)量形勢(shì)嚴(yán)峻，已經(jīng)到了非抓不可的地步原因分析開(kāi)發(fā)商壓價(jià)引發(fā)保溫市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)：低價(jià)位競(jìng)標(biāo)引發(fā)施工中使用劣質(zhì)6粘貼面積不達(dá)標(biāo)近期巡查工程情況粘貼面積不達(dá)標(biāo)近期巡查工程情況7粘貼面積不足粘貼面積不足8接縫離開(kāi)角部距離達(dá)不到20cm接縫離開(kāi)角部距離達(dá)不到20cm9苯板燃燒性能不達(dá)標(biāo)苯板燃燒性能不達(dá)標(biāo)10首層墻面未加鋪一層玻纖網(wǎng)首層墻面未加鋪一層玻纖網(wǎng)11首層加強(qiáng)型抹面漿層的厚度嚴(yán)重不足首層加強(qiáng)型抹面漿層的厚度嚴(yán)重不足12窗臺(tái)保溫抹面層厚度不足，局部破損窗臺(tái)保溫抹面層厚度不足，局部破損13苯板接縫離開(kāi)角部距離達(dá)不到20cm苯板接縫離開(kāi)角部距離達(dá)不到20cm14未做滴水處理未做滴水處理15抹面層開(kāi)裂抹面層開(kāi)裂16外墻滲漏外墻滲漏17三、質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求控制要點(diǎn)管理要求三、質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求控制要點(diǎn)18薄抹灰聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造薄抹灰聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造19抹聚合物砂漿、驗(yàn)收

抹聚合物砂漿基層處理刷界面劑一道配專(zhuān)用粘結(jié)砂漿預(yù)粘板邊翻包網(wǎng)格布粘貼聚苯板打磨找平、清掃聚苯板面打錨固釘配聚合物砂漿埋貼網(wǎng)格布鉆孔及安裝固定件保溫系統(tǒng)施工流程圖抹聚合物砂漿、驗(yàn)收抹聚合物砂漿基層處理刷界面劑一道配專(zhuān)用粘20尤其要注意對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼進(jìn)行可靠封堵

基層處理尤其要注意對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼進(jìn)行可靠封堵基21對(duì)拉螺栓孔封堵剔除對(duì)拉螺栓孔塑料管用干硬性砂漿填實(shí)刷防水涂料對(duì)拉螺栓孔封堵22

外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平處理?；鶎討?yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，表面應(yīng)清潔，無(wú)油污等妨礙粘結(jié)的附著物?？展暮褪杷刹课粦?yīng)剔除并找平。找平層應(yīng)與墻體粘結(jié)牢固。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。對(duì)基層的要求外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平23為什么必須進(jìn)行整體找平處理？1、“虛粘”影響保溫系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)安全，進(jìn)而影響系統(tǒng)的耐久性。2、混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度通常達(dá)不到規(guī)范要求。3、脫模劑很難清除，形成隔離層。為什么必須進(jìn)行整體找平處理？1、“虛粘”影響保溫系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)安24基層不平，通過(guò)調(diào)整聚苯板厚度找平，存在一些弊端基層不平，通過(guò)調(diào)整聚苯板厚度找平，存在一些弊端25膠粘劑保溫板應(yīng)采用框點(diǎn)法粘貼，粘結(jié)面積涂料飾面不得小于40％,面磚飾面不得小于50%。邊框80-100mm,邊框留氣孔，中間3個(gè)點(diǎn)平行排布，涂抹膠粘劑厚度不應(yīng)小于10mm，粘貼在墻面上時(shí)膠粘劑壓實(shí)厚度應(yīng)控制在3～5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。膠粘劑保溫板應(yīng)采用框點(diǎn)法粘貼，粘結(jié)面積涂料飾面不得小于40％26保溫板粘貼面積不足保溫板粘貼面積不足27聚苯板除檢查合格證、檢測(cè)報(bào)告外，現(xiàn)場(chǎng)各方應(yīng)對(duì)聚苯板的幾何尺寸、表面平整度、表觀密度、燃燒性能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。聚苯板除檢查合格證、檢測(cè)報(bào)告外，現(xiàn)場(chǎng)各方應(yīng)對(duì)聚苯板的幾何尺寸28試驗(yàn)項(xiàng)目性能指標(biāo)EPS板表觀密度涂料飾面18~22面磚飾面≥20燃燒性能分級(jí)不低于B2級(jí)陳化時(shí)間自然條件≥42天蒸汽（60℃恒溫）≥5天施工現(xiàn)場(chǎng)可檢查的項(xiàng)目試驗(yàn)項(xiàng)目性能指標(biāo)EPS板表觀密度涂料飾面18~22面磚飾面≥29施工現(xiàn)場(chǎng)可檢查的項(xiàng)目試驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差厚度≤50±1.5＞50±2長(zhǎng)度±2寬度±1對(duì)角線差±3板邊平直±2板面平整度±1施工現(xiàn)場(chǎng)可檢查的項(xiàng)目試驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差厚度≤50±1.5＞5030√√31√√32××33√√34√頂部陽(yáng)臺(tái)頂板、底部陽(yáng)臺(tái)樓板、陽(yáng)臺(tái)欄板及外挑構(gòu)件均應(yīng)采取保溫措施√頂部陽(yáng)臺(tái)頂板、底部陽(yáng)臺(tái)樓板、陽(yáng)臺(tái)欄板及外挑構(gòu)件均應(yīng)采取保溫35√√36外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件37裝飾線條采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工

裝飾線條采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工38網(wǎng)格布首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽(yáng)角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于200mm。網(wǎng)格布首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽(yáng)角處玻纖39網(wǎng)格布翻包處理玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理：門(mén)窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位；勒腳、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位；變形縫等需終止系統(tǒng)的部位；保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。網(wǎng)格布翻包處理玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理：40外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件41錨栓涂料飾面EPS板錨栓必須打在粘接劑上錨入基層墻體，錨栓有效錨固深度不應(yīng)小于25mm,錨栓數(shù)量每平方米不少于5個(gè)。錨栓涂料飾面42錨栓面磚飾面

從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合方式將保溫板固定在墻面上，錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外，錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè)，靠近墻面陽(yáng)角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。

錨栓面磚飾面43錨栓的使用錨栓的使用44成品塑料護(hù)角條及滴水線在外墻陰陽(yáng)角、門(mén)窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用成品塑料護(hù)角條。洞口滴水應(yīng)采用專(zhuān)用成品塑料滴水線條。

成品塑料護(hù)角條及滴水線在外墻陰陽(yáng)角、門(mén)窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用成品45成品塑料護(hù)角條成品塑料滴水線條成品塑料護(hù)角條成品塑料滴水線條46抹面膠漿當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在3～5mm（首層應(yīng)控制在5～7mm）。當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí)，抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在5～7mm（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在7～10mm）。

抹面膠漿當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在3～5mm（47膩?zhàn)?、涂料選用與涂料相容且耐凍融性好的柔性膩?zhàn)舆x用透氣性好、耐候等各項(xiàng)指標(biāo)合格的涂料，使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。優(yōu)先選用涂料飾面，慎用面磚飾面。膩?zhàn)?、涂料選用與涂料相容且耐凍融性好的柔性膩?zhàn)?8保溫系統(tǒng)防火問(wèn)題

1、保溫材料燃燒性能應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求；2、防火構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求；3、首層抹面膠漿5~7mm不僅可提高防撞擊性能，也可改善系統(tǒng)防火性能；4、保溫施工現(xiàn)場(chǎng)和材料堆放場(chǎng)地應(yīng)遠(yuǎn)離明火。保溫系統(tǒng)防火問(wèn)題49管理要求承發(fā)包管理

外墻外保溫工程納入總承包管理，不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。

幾大好處：責(zé)任界定，腳手架。資質(zhì)管理

總承包企業(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工，嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人。管理要求承發(fā)包管理50管理要求施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和圖集《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）《建筑外墻外保溫防火隔離帶技術(shù)規(guī)程》JGJ289-2012其他設(shè)計(jì)引用的標(biāo)準(zhǔn)、圖集管理要求施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和圖集51設(shè)計(jì)變更

嚴(yán)格照?qǐng)D施工。不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，必須重新審圖。

施工方案

專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)承包、總承包單位和監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可施工。管理要求設(shè)計(jì)變更管理要求52管理要求實(shí)行建筑節(jié)能告知答疑制度堅(jiān)持樣板領(lǐng)路制度

經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，報(bào)市墻改和建筑節(jié)能辦公室確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、門(mén)窗洞口、防火隔離帶以及外墻挑出構(gòu)件等部位。管理要求53管理要求監(jiān)理檢查驗(yàn)收

監(jiān)理工程師須檢查保溫板粘貼面積等技術(shù)指標(biāo)，檢查頻率每工作日且每步架不少于一次，并填寫(xiě)檢查記錄。原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。管理要求監(jiān)理檢查驗(yàn)收54下一步工作安排全面摸底拉網(wǎng)檢查

組織全市范圍內(nèi)外墻保溫專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)會(huì)議落實(shí)情況及保溫工程施工質(zhì)量進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題尤其是不按要求施工的，將進(jìn)行處罰（罰款、扣分），檢查結(jié)束后，通報(bào)檢查情況。

下一步工作安排全面摸底55下一步工作安排預(yù)期目標(biāo)

用一到兩年的時(shí)間，通過(guò)各方加強(qiáng)管理及主管部門(mén)治理整頓，爭(zhēng)取使我市保溫工程質(zhì)量達(dá)到較高的水平，不再成為熱點(diǎn)問(wèn)題。

下一步工作安排56小結(jié)外墻外保溫工程納入總承包單位管理。堅(jiān)持樣板領(lǐng)路制度。強(qiáng)調(diào)監(jiān)理作用，強(qiáng)化監(jiān)理檢查驗(yàn)收。外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平處理。點(diǎn)粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于40％，膠粘劑壓實(shí)厚度應(yīng)控制在3～5mm。抹面膠漿厚度控制。推廣成品塑料護(hù)角條及成品塑料滴水線條。系統(tǒng)終端部位翻包處理。小結(jié)外墻外保溫工程納入總承包單位管理。57一、央視大火案2009年2月9日晚21時(shí)許，在建的中央電視臺(tái)新臺(tái)址園區(qū)文化中心發(fā)生特別重大火災(zāi)事故，大火持續(xù)燃燒六個(gè)小時(shí)，火災(zāi)由煙花引起。在救援過(guò)程中消防隊(duì)員張建勇?tīng)奚?名消防隊(duì)員和2名施工人員受傷。建筑物過(guò)火、過(guò)煙面積21333平方米，其中過(guò)火面積8490平方米，造成直接經(jīng)濟(jì)損失16383萬(wàn)元。這是一起責(zé)任事故。71名事故責(zé)任人受到責(zé)任追究，21人被判3-7年。事故原因：不合格保溫板監(jiān)管不力，燃放煙花爆竹。一、央視大火案58外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件59二、上?！?1·15”特大火災(zāi)案時(shí)間：11月15日14時(shí)20分左右；地點(diǎn)：上海靜安區(qū)余姚路膠州路；事件：一正在進(jìn)行外立面墻壁施工20多層住宅腳手架突發(fā)大火。原因：電焊工違章操作引起。死傷：58人遇難，70余人受傷。善后調(diào)查：事故發(fā)生后，上海根據(jù)國(guó)務(wù)院批復(fù)的意見(jiàn)，依照有關(guān)規(guī)定，對(duì)54名事故責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理，其中26名責(zé)任人被移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任，28名責(zé)任人受到黨紀(jì)、政紀(jì)處分。二、上海“11·15”特大火災(zāi)案60外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件61外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件62

外墻外保溫防火隔離帶技術(shù)規(guī)程

JGJ289-2012

2012-11-01發(fā)布2013-03-01實(shí)施

外墻外保溫防火隔離帶技術(shù)規(guī)程

JGJ289-2012

63《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字[2009]46號(hào)（一）住宅建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、高度大于等于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。

2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。

3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每?jī)蓪討?yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。

4、高度小于24m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。其中，當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每三層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶?！睹裼媒ㄖ獗叵到y(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字[200964（二）其他民用建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、高度大于等于50m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。

2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)或B1級(jí)。其中，當(dāng)采用B1級(jí)保溫材料時(shí)，每?jī)蓪討?yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。

3、高度小于24m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。其中，當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。（二）其他民用建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：65術(shù)語(yǔ)防火隔離帶設(shè)置在可燃、難燃保溫材料外墻外保溫系統(tǒng)中，按水平方向分布，采用不燃保溫材料制成，以阻止火災(zāi)沿外墻面或在建筑外墻外保溫系統(tǒng)內(nèi)蔓延的防火構(gòu)造。術(shù)語(yǔ)防火隔離帶66基本規(guī)定防火隔離帶應(yīng)與基層墻體可靠連接，應(yīng)能適應(yīng)外保溫系統(tǒng)的正常變形而不產(chǎn)生滲透、裂縫或空鼓，應(yīng)能承受自重、風(fēng)荷載和室外氣候的反復(fù)作用而不產(chǎn)生破壞。建筑外墻外保溫防火隔離帶保溫材料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)為A級(jí)。基本規(guī)定防火隔離帶應(yīng)與基層墻體可靠連接，應(yīng)能適應(yīng)外保溫系統(tǒng)的67性能要求防火隔離帶外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行耐候性試驗(yàn)（與系統(tǒng)耐候性檢測(cè)同步實(shí)施）性能要求防火隔離帶外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行耐候性試驗(yàn)（與系統(tǒng)耐68設(shè)計(jì)基層墻體①系統(tǒng)基本構(gòu)造構(gòu)造示意圖全粘②粘結(jié)層③保溫層防護(hù)層④⑤抹面層6飾面層7混凝土墻體各種砌體墻體錨栓膠粘劑防火隔離帶保溫板保溫材料抹面膠漿復(fù)合玻纖網(wǎng)涂料飾面注：當(dāng)保溫材料為巖棉帶時(shí)，應(yīng)采用錨栓。設(shè)計(jì)基層墻體系統(tǒng)基本構(gòu)造構(gòu)造示意圖②粘結(jié)層保溫層防護(hù)層④⑤抹69防火隔離帶高度方向尺寸不應(yīng)小于300mm。防火隔離帶應(yīng)與外墻外保溫系統(tǒng)厚度相同。防火隔離帶應(yīng)與基層墻體全面積粘貼。防火隔離帶保溫板應(yīng)使用錨栓輔助連接，錨栓應(yīng)壓住底層玻璃纖維網(wǎng)布，錨栓間距不應(yīng)大于600mm,錨栓距離保溫板端部不應(yīng)小于100mm,每塊保溫板上的錨栓數(shù)量不應(yīng)少于1個(gè)。當(dāng)采用巖棉時(shí)，錨栓擴(kuò)壓盤(pán)直徑不應(yīng)小于100mm。防火隔離帶高度方向尺寸不應(yīng)小于300mm。70門(mén)窗洞口上部防火隔離帶做法（一）門(mén)窗洞口上部防火隔離帶做法（一）71門(mén)窗洞口上部防火隔離帶做法（二）門(mén)窗洞口上部防火隔離帶做法（二）72玻纖網(wǎng)格布垂直搭接示意圖玻纖網(wǎng)格布垂直搭接示意圖73隔離帶位置的凹凸處理隔離帶位置的凹凸處理74建筑物退臺(tái)處隔離帶設(shè)置

（以每2層設(shè)一道為例）

建筑物退臺(tái)處隔離帶設(shè)置

（以每2層設(shè)一道為例）75施工防火隔離帶施工方案應(yīng)納入建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案防火隔離帶保溫層施工應(yīng)與外墻外保溫系統(tǒng)保溫層同步進(jìn)行，不得先在外墻外保溫系統(tǒng)保溫層中預(yù)留位置。施工防火隔離帶施工方案應(yīng)納入建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案76謝謝謝謝77外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件78外墻外保溫工程質(zhì)量管理二O一四年九月

外墻外保溫工程質(zhì)量管理79一、外墻外保溫工程概況二、外墻外保溫工程存在的突出問(wèn)題三、外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求主要內(nèi)容一、外墻外保溫工程概況主要內(nèi)容80我市保溫工程發(fā)展概況外墻外保溫：居住建筑節(jié)能65%，公共建筑節(jié)能50%目前主要應(yīng)用的保溫體系：

聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)大模內(nèi)置保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系（CL體系）硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)（現(xiàn)場(chǎng)噴涂）保溫裝飾一體化板外墻保溫系統(tǒng)（粘錨結(jié)合）我市保溫工程發(fā)展概況外墻外保溫：居住建筑節(jié)能65%，公共建筑81聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)大模內(nèi)置保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)大模內(nèi)置保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫82存在的突出問(wèn)題材料質(zhì)量良莠不齊，工地抽檢不合格情況屢見(jiàn)不鮮現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量行為不規(guī)范、質(zhì)量管理不到位成品質(zhì)量現(xiàn)狀不容樂(lè)觀，已經(jīng)出現(xiàn)開(kāi)裂、滲漏、脫落等問(wèn)題

存在的突出問(wèn)題材料質(zhì)量良莠不齊，工地抽檢不合格情況屢見(jiàn)不鮮83開(kāi)發(fā)商壓價(jià)引發(fā)保溫市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)：低價(jià)位競(jìng)標(biāo)引發(fā)施工中使用劣質(zhì)材料、偷工減料。一些“無(wú)良”保溫施工單位不按照規(guī)范圖集及規(guī)范性文件要求施工。監(jiān)理人員責(zé)任心不強(qiáng)，疏于管理。質(zhì)量形勢(shì)嚴(yán)峻，已經(jīng)到了非抓不可的地步原因分析開(kāi)發(fā)商壓價(jià)引發(fā)保溫市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)：低價(jià)位競(jìng)標(biāo)引發(fā)施工中使用劣質(zhì)84粘貼面積不達(dá)標(biāo)近期巡查工程情況粘貼面積不達(dá)標(biāo)近期巡查工程情況85粘貼面積不足粘貼面積不足86接縫離開(kāi)角部距離達(dá)不到20cm接縫離開(kāi)角部距離達(dá)不到20cm87苯板燃燒性能不達(dá)標(biāo)苯板燃燒性能不達(dá)標(biāo)88首層墻面未加鋪一層玻纖網(wǎng)首層墻面未加鋪一層玻纖網(wǎng)89首層加強(qiáng)型抹面漿層的厚度嚴(yán)重不足首層加強(qiáng)型抹面漿層的厚度嚴(yán)重不足90窗臺(tái)保溫抹面層厚度不足，局部破損窗臺(tái)保溫抹面層厚度不足，局部破損91苯板接縫離開(kāi)角部距離達(dá)不到20cm苯板接縫離開(kāi)角部距離達(dá)不到20cm92未做滴水處理未做滴水處理93抹面層開(kāi)裂抹面層開(kāi)裂94外墻滲漏外墻滲漏95三、質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求控制要點(diǎn)管理要求三、質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求控制要點(diǎn)96薄抹灰聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造薄抹灰聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造97抹聚合物砂漿、驗(yàn)收

抹聚合物砂漿基層處理刷界面劑一道配專(zhuān)用粘結(jié)砂漿預(yù)粘板邊翻包網(wǎng)格布粘貼聚苯板打磨找平、清掃聚苯板面打錨固釘配聚合物砂漿埋貼網(wǎng)格布鉆孔及安裝固定件保溫系統(tǒng)施工流程圖抹聚合物砂漿、驗(yàn)收抹聚合物砂漿基層處理刷界面劑一道配專(zhuān)用粘98尤其要注意對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼進(jìn)行可靠封堵

基層處理尤其要注意對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼進(jìn)行可靠封堵基99對(duì)拉螺栓孔封堵剔除對(duì)拉螺栓孔塑料管用干硬性砂漿填實(shí)刷防水涂料對(duì)拉螺栓孔封堵100

外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平處理?；鶎討?yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，表面應(yīng)清潔，無(wú)油污等妨礙粘結(jié)的附著物?？展暮褪杷刹课粦?yīng)剔除并找平。找平層應(yīng)與墻體粘結(jié)牢固。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。對(duì)基層的要求外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平101為什么必須進(jìn)行整體找平處理？1、“虛粘”影響保溫系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)安全，進(jìn)而影響系統(tǒng)的耐久性。2、混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度通常達(dá)不到規(guī)范要求。3、脫模劑很難清除，形成隔離層。為什么必須進(jìn)行整體找平處理？1、“虛粘”影響保溫系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)安102基層不平，通過(guò)調(diào)整聚苯板厚度找平，存在一些弊端基層不平，通過(guò)調(diào)整聚苯板厚度找平，存在一些弊端103膠粘劑保溫板應(yīng)采用框點(diǎn)法粘貼，粘結(jié)面積涂料飾面不得小于40％,面磚飾面不得小于50%。邊框80-100mm,邊框留氣孔，中間3個(gè)點(diǎn)平行排布，涂抹膠粘劑厚度不應(yīng)小于10mm，粘貼在墻面上時(shí)膠粘劑壓實(shí)厚度應(yīng)控制在3～5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。膠粘劑保溫板應(yīng)采用框點(diǎn)法粘貼，粘結(jié)面積涂料飾面不得小于40％104保溫板粘貼面積不足保溫板粘貼面積不足105聚苯板除檢查合格證、檢測(cè)報(bào)告外，現(xiàn)場(chǎng)各方應(yīng)對(duì)聚苯板的幾何尺寸、表面平整度、表觀密度、燃燒性能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。聚苯板除檢查合格證、檢測(cè)報(bào)告外，現(xiàn)場(chǎng)各方應(yīng)對(duì)聚苯板的幾何尺寸106試驗(yàn)項(xiàng)目性能指標(biāo)EPS板表觀密度涂料飾面18~22面磚飾面≥20燃燒性能分級(jí)不低于B2級(jí)陳化時(shí)間自然條件≥42天蒸汽（60℃恒溫）≥5天施工現(xiàn)場(chǎng)可檢查的項(xiàng)目試驗(yàn)項(xiàng)目性能指標(biāo)EPS板表觀密度涂料飾面18~22面磚飾面≥107施工現(xiàn)場(chǎng)可檢查的項(xiàng)目試驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差厚度≤50±1.5＞50±2長(zhǎng)度±2寬度±1對(duì)角線差±3板邊平直±2板面平整度±1施工現(xiàn)場(chǎng)可檢查的項(xiàng)目試驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差厚度≤50±1.5＞50108√√109√√110××111√√112√頂部陽(yáng)臺(tái)頂板、底部陽(yáng)臺(tái)樓板、陽(yáng)臺(tái)欄板及外挑構(gòu)件均應(yīng)采取保溫措施√頂部陽(yáng)臺(tái)頂板、底部陽(yáng)臺(tái)樓板、陽(yáng)臺(tái)欄板及外挑構(gòu)件均應(yīng)采取保溫113√√114外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件115裝飾線條采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工

裝飾線條采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工116網(wǎng)格布首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽(yáng)角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于200mm。網(wǎng)格布首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽(yáng)角處玻纖117網(wǎng)格布翻包處理玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理：門(mén)窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位；勒腳、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位；變形縫等需終止系統(tǒng)的部位；保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。網(wǎng)格布翻包處理玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理：118外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件119錨栓涂料飾面EPS板錨栓必須打在粘接劑上錨入基層墻體，錨栓有效錨固深度不應(yīng)小于25mm,錨栓數(shù)量每平方米不少于5個(gè)。錨栓涂料飾面120錨栓面磚飾面

從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合方式將保溫板固定在墻面上，錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外，錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè)，靠近墻面陽(yáng)角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。

錨栓面磚飾面121錨栓的使用錨栓的使用122成品塑料護(hù)角條及滴水線在外墻陰陽(yáng)角、門(mén)窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用成品塑料護(hù)角條。洞口滴水應(yīng)采用專(zhuān)用成品塑料滴水線條。

成品塑料護(hù)角條及滴水線在外墻陰陽(yáng)角、門(mén)窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用成品123成品塑料護(hù)角條成品塑料滴水線條成品塑料護(hù)角條成品塑料滴水線條124抹面膠漿當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在3～5mm（首層應(yīng)控制在5～7mm）。當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí)，抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在5～7mm（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在7～10mm）。

抹面膠漿當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在3～5mm（125膩?zhàn)?、涂料選用與涂料相容且耐凍融性好的柔性膩?zhàn)舆x用透氣性好、耐候等各項(xiàng)指標(biāo)合格的涂料，使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。優(yōu)先選用涂料飾面，慎用面磚飾面。膩?zhàn)?、涂料選用與涂料相容且耐凍融性好的柔性膩?zhàn)?26保溫系統(tǒng)防火問(wèn)題

1、保溫材料燃燒性能應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求；2、防火構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求；3、首層抹面膠漿5~7mm不僅可提高防撞擊性能，也可改善系統(tǒng)防火性能；4、保溫施工現(xiàn)場(chǎng)和材料堆放場(chǎng)地應(yīng)遠(yuǎn)離明火。保溫系統(tǒng)防火問(wèn)題127管理要求承發(fā)包管理

外墻外保溫工程納入總承包管理，不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。

幾大好處：責(zé)任界定，腳手架。資質(zhì)管理

總承包企業(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工，嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人。管理要求承發(fā)包管理128管理要求施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和圖集《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）《建筑外墻外保溫防火隔離帶技術(shù)規(guī)程》JGJ289-2012其他設(shè)計(jì)引用的標(biāo)準(zhǔn)、圖集管理要求施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和圖集129設(shè)計(jì)變更

嚴(yán)格照?qǐng)D施工。不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，必須重新審圖。

施工方案

專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)承包、總承包單位和監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可施工。管理要求設(shè)計(jì)變更管理要求130管理要求實(shí)行建筑節(jié)能告知答疑制度堅(jiān)持樣板領(lǐng)路制度

經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，報(bào)市墻改和建筑節(jié)能辦公室確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、門(mén)窗洞口、防火隔離帶以及外墻挑出構(gòu)件等部位。管理要求131管理要求監(jiān)理檢查驗(yàn)收

監(jiān)理工程師須檢查保溫板粘貼面積等技術(shù)指標(biāo)，檢查頻率每工作日且每步架不少于一次，并填寫(xiě)檢查記錄。原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。管理要求監(jiān)理檢查驗(yàn)收132下一步工作安排全面摸底拉網(wǎng)檢查

組織全市范圍內(nèi)外墻保溫專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)會(huì)議落實(shí)情況及保溫工程施工質(zhì)量進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題尤其是不按要求施工的，將進(jìn)行處罰（罰款、扣分），檢查結(jié)束后，通報(bào)檢查情況。

下一步工作安排全面摸底133下一步工作安排預(yù)期目標(biāo)

用一到兩年的時(shí)間，通過(guò)各方加強(qiáng)管理及主管部門(mén)治理整頓，爭(zhēng)取使我市保溫工程質(zhì)量達(dá)到較高的水平，不再成為熱點(diǎn)問(wèn)題。

下一步工作安排134小結(jié)外墻外保溫工程納入總承包單位管理。堅(jiān)持樣板領(lǐng)路制度。強(qiáng)調(diào)監(jiān)理作用，強(qiáng)化監(jiān)理檢查驗(yàn)收。外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平處理。點(diǎn)粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于40％，膠粘劑壓實(shí)厚度應(yīng)控制在3～5mm。抹面膠漿厚度控制。推廣成品塑料護(hù)角條及成品塑料滴水線條。系統(tǒng)終端部位翻包處理。小結(jié)外墻外保溫工程納入總承包單位管理。135一、央視大火案2009年2月9日晚21時(shí)許，在建的中央電視臺(tái)新臺(tái)址園區(qū)文化中心發(fā)生特別重大火災(zāi)事故，大火持續(xù)燃燒六個(gè)小時(shí)，火災(zāi)由煙花引起。在救援過(guò)程中消防隊(duì)員張建勇?tīng)奚?名消防隊(duì)員和2名施工人員受傷。建筑物過(guò)火、過(guò)煙面積21333平方米，其中過(guò)火面積8490平方米，造成直接經(jīng)濟(jì)損失16383萬(wàn)元。這是一起責(zé)任事故。71名事故責(zé)任人受到責(zé)任追究，21人被判3-7年。事故原因：不合格保溫板監(jiān)管不力，燃放煙花爆竹。一、央視大火案136外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件137二、上?！?1·15”特大火災(zāi)案時(shí)間：11月15日14時(shí)20分左右；地點(diǎn)：上海靜安區(qū)余姚路膠州路；事件：一正在進(jìn)行外立面墻壁施工20多層住宅腳手架突發(fā)大火。原因：電焊工違章操作引起。死傷：58人遇難，70余人受傷。善后調(diào)查：事故發(fā)生后，上海根據(jù)國(guó)務(wù)院批復(fù)的意見(jiàn)，依照有關(guān)規(guī)定，對(duì)54名事故責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理，其中26名責(zé)任人被移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任，28名責(zé)任人受到黨紀(jì)、政紀(jì)處分。二、上海“11·15”特大火災(zāi)案138外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件139外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)課件140

外墻外保溫防火隔離帶技術(shù)規(guī)程

JGJ289-2012

2012-11-01發(fā)布2013-03-01實(shí)施

外墻外保溫防火隔離帶技術(shù)規(guī)程

JGJ289-2012

141《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字[2009]46號(hào)（一）住宅建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、高度大于等于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。

2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。

3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每?jī)蓪討?yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。

4、高度小于24m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B