華聯(lián)進(jìn)賢灣生態(tài)旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及

深圳市錦繡時(shí)代顧問機(jī)構(gòu)華聯(lián)進(jìn)賢灣生態(tài)旅游綜合項(xiàng)目

產(chǎn)品策劃及概念性規(guī)劃基礎(chǔ)分析發(fā)展定位概念規(guī)劃產(chǎn)品策劃總體思路及框架項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目面積優(yōu)勢資源整合市場需求導(dǎo)向SWOT分析總結(jié)：開發(fā)模式一、基礎(chǔ)分析本項(xiàng)目位于浙江省杭州市淳安縣千島湖風(fēng)景區(qū)的北側(cè)，通過跨湖的千島湖大橋與千島湖鎮(zhèn)緊密相連，東至杭州，南至金華，西至黃山。本項(xiàng)目總用地面積：約13.6平方公里其中：陸地面積9.33平方公里水域面積4.27平方公里自然資源人文資源品牌資源旅游資源湖水清澈島嶼百姿港灣幽深森林繁茂岸線曲折江南文化新安文化宗教文化飲食文化民俗文化度假酒店休閑社區(qū)風(fēng)景名勝娛樂場所水上運(yùn)動(dòng)國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)國家級(jí)森林公園國家黃金旅游線國家AAAA級(jí)旅游區(qū)國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)四大優(yōu)勢資源整合通過資源整合，提煉出本項(xiàng)目核心資源為“灣的核心價(jià)值+湖的水色思維+島的私密氣質(zhì)+山的空間層次”客源市場規(guī)模近年來，千島湖旅游呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，旅游規(guī)模和旅游收入逐年快速增長，連連創(chuàng)出歷史新高。游客量（萬人次/年）2004年2007年＋100.3萬人次旅游總收入（億元）2002年2006年＋11.9億元觀光旅游時(shí)期度假旅游時(shí)期休閑旅游時(shí)期

2006年長三角人均GDP已經(jīng)超過5000美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了度假門檻，度假旅游需求成熟旺盛，消費(fèi)能力日益增強(qiáng)。休閑度假市場發(fā)展趨勢

旅游市場正呈現(xiàn)由單一的觀光旅游時(shí)期向休閑旅游、度假旅游時(shí)期轉(zhuǎn)變，休閑度假旅游逐漸成為世界旅游消費(fèi)的趨勢和潮流。生態(tài)度假商務(wù)會(huì)議異域文化聚焦長三角中高端度假市場八大需求養(yǎng)生康療高端運(yùn)動(dòng)休閑觀光國際論壇節(jié)慶娛樂以休閑度假為目的游客約占千島湖游客總量42%，近兩年千島湖會(huì)議接待增長率估算在20%-30%左右，商務(wù)會(huì)議休閑度假的需求旺盛休閑度假游客與觀光游客的消費(fèi)比重約為10：1，商務(wù)會(huì)展游客甚至達(dá)20：1，消費(fèi)能力強(qiáng)。

千島湖及周邊大型會(huì)議產(chǎn)品缺乏，大多數(shù)產(chǎn)品品級(jí)較低、規(guī)模較小，商務(wù)會(huì)議產(chǎn)品供給無法滿足龐大的市場需求。需求主體：商務(wù)會(huì)議及相關(guān)配套度假逐漸作為休閑度假市場的主體商務(wù)會(huì)議產(chǎn)品供給——

商務(wù)市場消費(fèi)特征——商務(wù)會(huì)議市場規(guī)?！獌?nèi)部因素四大優(yōu)勢(Strength)四大劣勢(Weakness)區(qū)位優(yōu)勢：位于長三角腹地、黃金旅游線、旅游發(fā)展軸等區(qū)位優(yōu)勢品牌優(yōu)勢：千島湖擁有眾多影響較強(qiáng)的品牌資源優(yōu)勢：良好的自然生態(tài)資源環(huán)境、人文資源以及旅游資源政策優(yōu)勢：政府的高度重視和大力支持以及開發(fā)商的實(shí)力，為項(xiàng)目開發(fā)打好了基礎(chǔ)土地資源缺乏：地形復(fù)雜，多為山地，坡度較大，項(xiàng)目開發(fā)難度大品牌遮蔽效應(yīng)：進(jìn)賢灣品牌被千島湖遮蔽基礎(chǔ)設(shè)施薄弱：交通等基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，發(fā)展滯后，不利于度假項(xiàng)目開發(fā)湖水水位落差大：湖面高差較大，現(xiàn)有濱水項(xiàng)目大多近水不親水，體現(xiàn)不出濱水項(xiàng)目的特色外部因素四大機(jī)遇(Opportunity)兩大威脅(Threat)國際山地與生態(tài)休閑度假旅游的發(fā)展《杭州城市綜合交通規(guī)劃》的輕軌快線、杭千高速、千黃高速的建設(shè)將大大改善本項(xiàng)目的交通可達(dá)性我國發(fā)展休閑度假的時(shí)機(jī)，以及帶薪休假制度的轉(zhuǎn)變帶來的休閑度假新熱潮休閑度假游客源市場日漸增長，為項(xiàng)目發(fā)展提供了后續(xù)保障項(xiàng)目周邊的眾多生態(tài)休閑度假產(chǎn)品激烈的市場競爭生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展SWOT分析商務(wù)會(huì)議議市場康療養(yǎng)生生市場高端度假假市場婚慶蜜月月市場家庭度假假市場文化旅游游市場傳統(tǒng)觀光光市場第二居所所市場自然資源源人文資源源旅游資源源品牌資源源會(huì)議中心心等商務(wù)務(wù)產(chǎn)品主題酒店店等度假假產(chǎn)品礦泉SPA等康療產(chǎn)產(chǎn)品高爾夫等等體育產(chǎn)產(chǎn)品商業(yè)小鎮(zhèn)鎮(zhèn)等文化化產(chǎn)品水公園等等旅游產(chǎn)產(chǎn)品佛禪園等等宗教產(chǎn)產(chǎn)品山地別墅墅等地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)賢灣四大資源源以商務(wù)會(huì)議議需求為為主的八八大需求求以商務(wù)會(huì)會(huì)議產(chǎn)品品為主的的八大產(chǎn)產(chǎn)品順應(yīng)開發(fā)整合項(xiàng)目總體體定位產(chǎn)品業(yè)態(tài)態(tài)組合項(xiàng)目發(fā)展展目標(biāo)核心開發(fā)發(fā)策略二、發(fā)展展定位以主題化化、景點(diǎn)點(diǎn)式規(guī)劃劃理念為為核心項(xiàng)目總體體定位國際湖灣灣生態(tài)旅旅游新地地標(biāo)以深厚經(jīng)經(jīng)典文化化內(nèi)涵為為支撐打造以高高端商務(wù)務(wù)會(huì)議為為中心集生態(tài)旅旅游、主主題度假假、人文文居住、、品尚休休閑為一一體的礦泉SPA主題酒店商業(yè)小鎮(zhèn)佛禪文化品尚運(yùn)動(dòng)旅游地產(chǎn)生態(tài)旅游商務(wù)會(huì)展本項(xiàng)目的的核心業(yè)業(yè)態(tài)組合合：集““體驗(yàn)式式旅游+商務(wù)會(huì)議議+休閑度假假“于一一體體驗(yàn)式旅游休閑度假商務(wù)會(huì)議分期開發(fā)發(fā)式生態(tài)循環(huán)環(huán)化品牌國際際化近水親水水性土地價(jià)值值最大化化統(tǒng)一規(guī)劃劃，分期期實(shí)施，，突出重重點(diǎn)，循循序投入入，分期期推進(jìn)式式開發(fā)建建設(shè)與提提升，實(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目穩(wěn)步發(fā)發(fā)展和可可持續(xù)發(fā)發(fā)展在強(qiáng)化生生態(tài)資源源保護(hù)和和環(huán)境保保護(hù)的前前提下,發(fā)展循環(huán)環(huán)經(jīng)濟(jì)，，合理利利用各種種資源，，因地制制宜，進(jìn)進(jìn)行保護(hù)護(hù)性適度度開發(fā)高起點(diǎn)，，高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，精品品化，高高端化，，以國際際標(biāo)準(zhǔn)打打造開發(fā)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品，優(yōu)優(yōu)化進(jìn)賢賢灣旅游游品質(zhì)和和旅游品品牌形象象注重休閑閑度假項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)的近水水親水性性，以及及湖水的的可視度度和景觀觀視覺效效果，突突出體現(xiàn)現(xiàn)濱水項(xiàng)項(xiàng)目的特特色，提提升土地地可利用用價(jià)值合理規(guī)劃劃和利用用土地資資源，通通過土地地資源的的優(yōu)化配配置，實(shí)實(shí)現(xiàn)土地地功能的的最優(yōu)化化以及土土地價(jià)值值的最大大化和有有效利用用三、概念念規(guī)劃土地現(xiàn)狀狀分析功能分區(qū)區(qū)規(guī)劃總平平面各分區(qū)總總平面規(guī)劃核心心理念交通體系系規(guī)劃高程分析析坡度分析析坡向分分析1坡向分分析2安龍半半島臨臨湖立立面示示意意圖1安龍半半島臨臨湖立立面示示意圖圖2興財(cái)?shù)氐貕K臨臨湖立立面示示意圖圖山體尺尺度分分析湖灣內(nèi)內(nèi)部尺尺度分分析山頂高高程示示意用地紅紅線范范圍圖圖二區(qū)三園三鎮(zhèn)國際會(huì)會(huì)展區(qū)區(qū)主題度度假區(qū)區(qū)生態(tài)水水公園園山地體體育公公園佛禪文文化園園山地小小鎮(zhèn)半島小小鎮(zhèn)濱水小小鎮(zhèn)生態(tài)水公園園私人城城堡酒酒店發(fā)展預(yù)留地地國際會(huì)會(huì)展區(qū)區(qū)主題度度假區(qū)區(qū)狂歡島島山地體體育公公園山地小小鎮(zhèn)濱水小小鎮(zhèn)半島小小鎮(zhèn)佛禪文文化園園總平面面規(guī)劃劃圖國際會(huì)會(huì)展區(qū)區(qū)國際會(huì)會(huì)展中中心主題酒酒店國際度度假村村高端商商務(wù)企企業(yè)會(huì)會(huì)所國際養(yǎng)養(yǎng)生基基地國際康康療中中心高端山山地礦礦泉SPA國際抗抗衰老老中心心主題度度假區(qū)區(qū)直升機(jī)機(jī)坪婚慶古古堡藝術(shù)Salon酒店私人城城堡酒酒店總統(tǒng)別別墅漁人碼碼頭水下餐餐廳游艇會(huì)會(huì)狂歡島島水主題題公園園18.入口商商業(yè)街街19.四季花花園20.神秘島島樂園園21.水主題題公園園區(qū)22.動(dòng)感娛娛樂區(qū)區(qū)23.峽谷探探險(xiǎn)區(qū)區(qū)24.溫室花花園25.濕地花花園山地體體育公公園26.高爾夫夫練習(xí)習(xí)場27.拓展訓(xùn)訓(xùn)練基基地28.乒羽中中心、、網(wǎng)球球場佛禪文文化園園29.佛禪院院30.飲齋園園31.佛禪小小道32.佛禪養(yǎng)養(yǎng)生苑苑三鎮(zhèn)鎮(zhèn)33.山地地小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)34.濱水水小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)35.半島島小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)五站站36.氣象象觀觀測測站站37.生物物垃垃圾圾處處理理站站38.污水水處處理理站站39.森林林環(huán)環(huán)境境觀觀測測站站40.太陽陽能能電電站站41.發(fā)展展預(yù)預(yù)留留地地國際際會(huì)會(huì)展展區(qū)區(qū)平平面面圖圖國際際會(huì)會(huì)展展中中心心高端端山山地地礦礦泉泉SPA國際際康康療療中中心心國際際養(yǎng)養(yǎng)生生基基地地國際際抗抗衰衰老老中中心心國際際度度假假村村高端端商商務(wù)務(wù)企企業(yè)業(yè)會(huì)會(huì)所所主題題酒酒店店主題題度度假假區(qū)區(qū)平平面面圖圖婚慶慶古古堡堡西庸庸城城堡堡酒酒店店總統(tǒng)別墅黑森林樂園園平面圖四季花園神秘島樂園園水主題公園園區(qū)家庭娛樂區(qū)區(qū)峽谷探險(xiǎn)區(qū)區(qū)溫室花園濕地花園入口商業(yè)街街山地體育公公園平面圖圖高爾夫練習(xí)習(xí)場拓展訓(xùn)練基基地乒羽中心、、網(wǎng)球場佛禪文化園園平面圖佛禪院飲齋園佛禪小道佛禪養(yǎng)生苑苑山地小鎮(zhèn)平平面圖濱水小鎮(zhèn)平平面圖半島小鎮(zhèn)平平面圖以有機(jī)生長的理念對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃，在功能分區(qū)、產(chǎn)品布局、項(xiàng)目落點(diǎn)、交通道路規(guī)劃、土地利用等方面，依據(jù)本項(xiàng)目自然地理環(huán)境、地形特征，以不破壞生態(tài)與自然環(huán)境為前提，因地制宜、因勢分布，合理規(guī)劃本項(xiàng)目。綠色交通：：自行車游覽交通：：觀光電瓶車車、觀光馬馬車空中交通：：空中纜車、、直升飛機(jī)機(jī)、索道垂直交通：：山地電梯水上交通：：風(fēng)情小船、、游艇、摩摩托艇經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)日景效果圖圖夜景效果圖圖四、產(chǎn)品策策劃二區(qū)產(chǎn)品策策劃三園產(chǎn)品策策劃三鎮(zhèn)產(chǎn)品策策劃水上地標(biāo)策策劃五站產(chǎn)品策策劃項(xiàng)目主題創(chuàng)創(chuàng)意國際會(huì)展區(qū)區(qū)國際會(huì)展區(qū)區(qū)策劃理念：：國際會(huì)展區(qū)區(qū)，位于進(jìn)進(jìn)賢灣東側(cè)側(cè)最南端，，緊鄰進(jìn)賢賢灣主湖面面，具有獨(dú)獨(dú)特的湖灣灣景觀資源源。國際會(huì)展區(qū)區(qū)將健康養(yǎng)養(yǎng)生理念融融入商務(wù)會(huì)會(huì)議業(yè)態(tài)中中，同時(shí)借借鑒國際著著名論壇舉舉辦地達(dá)沃沃斯的開發(fā)發(fā)模式，以以歐洲山地地小鎮(zhèn)文化化風(fēng)格為特特色，營造造一種與自自然相融合合的獨(dú)特氛氛圍，并通通過舉辦大大型國際湖湖灣論壇、、年會(huì)等會(huì)會(huì)議，將國國際會(huì)展區(qū)區(qū)打造為：：以健康養(yǎng)養(yǎng)生理念為為特色的““長三角商商務(wù)會(huì)議旗旗艦產(chǎn)品””、“國際際論壇高端端會(huì)議首選選地”。產(chǎn)品品定定位位：：千島島湖湖最最具具規(guī)規(guī)模模的的國國際際化化大大型型多多功功能能會(huì)會(huì)展展會(huì)會(huì)議議中中心心產(chǎn)品品特特色色：：打造造集集大大型型多多功功能能展展覽覽中中心心、、商商務(wù)務(wù)論論壇壇、、奢奢侈侈品品藝藝術(shù)術(shù)沙沙龍龍、、國國際際外外交交官官文文化化論論壇壇等等活活動(dòng)動(dòng)舉舉辦辦為為一一體體的的商商務(wù)務(wù)會(huì)會(huì)議議會(huì)會(huì)展展中中心心，，彌彌補(bǔ)補(bǔ)千千島島湖湖大大型型會(huì)會(huì)展展中中心心的的缺缺失失。。經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)：：用地地面面積積：：4.7(70畝)建筑筑面面積積：：8，000㎡容積積率率：：0.17國際際會(huì)會(huì)展展中中心心產(chǎn)品品策策劃劃：：為增增強(qiáng)強(qiáng)項(xiàng)項(xiàng)目目商商務(wù)務(wù)會(huì)會(huì)展展會(huì)會(huì)議議的的地地位位和和影影響響，，全全面面有有效效利利用用大大型型多多功功能能會(huì)會(huì)展展會(huì)會(huì)議議中中心心，，依依托托良良好好的的生生態(tài)態(tài)資資源源，，策策劃劃舉舉辦辦具具有有國國際際影影響響力力的的論論壇壇、、會(huì)會(huì)議議等等，，進(jìn)進(jìn)一一步步體體現(xiàn)現(xiàn)本本項(xiàng)項(xiàng)目目高高端端商商務(wù)務(wù)產(chǎn)產(chǎn)品品品品牌牌。。初步步導(dǎo)導(dǎo)入入四四大大主主題題論論壇壇：：論壇名稱內(nèi)容國際湖灣生態(tài)旅游發(fā)展論壇引領(lǐng)國際新灣區(qū)形態(tài)意識(shí)，開拓湖灣新領(lǐng)域，提高進(jìn)賢灣的知名度國際外交官論壇以外交文化交流為目的，匯集世界各地外交官或前外交官等，為促進(jìn)國際文化交流提供一個(gè)平臺(tái)國際養(yǎng)生論壇集中醫(yī)藥養(yǎng)生、歐洲養(yǎng)生文化于一體，推動(dòng)國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展國際建筑藝術(shù)文化論壇集合世界知名建筑設(shè)計(jì)師、工程師等，為世界建筑文化交流提供一個(gè)平臺(tái)產(chǎn)品品定定位位作為為國國際際會(huì)會(huì)展展中中心心最最核核心心、、最最高高端端的的配配套套酒酒店店產(chǎn)品品特特色色以奧奧湖湖濱濱風(fēng)風(fēng)情情文文化化為為主主題題的的超超豪豪華華五五星星級(jí)級(jí)酒酒店店，，獨(dú)獨(dú)具具匠匠心心的的建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和藝藝術(shù)術(shù)元元素素滲滲透透每每個(gè)個(gè)細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)，，一一流流的的設(shè)設(shè)施施設(shè)設(shè)備備，，一一流流的的服服務(wù)務(wù)品品質(zhì)質(zhì)，，是是高高端端商商務(wù)務(wù)人人士士、、論論壇壇學(xué)學(xué)者者等等提提供供度度假假、、休休閑閑的的好好去去處處。。經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)用地地面面積積：：15(225畝)建筑面積積：60，000㎡容積率：：0.40主題酒店店產(chǎn)品定位位：世界政要要以及國國際外交交官度假假休閑最最佳選擇擇地。產(chǎn)品特色色：以歐洲建建筑風(fēng)情情、人文文特色、、景觀藝藝術(shù)等為為參考，，選擇世世界一流流的度假假配套設(shè)設(shè)備，引引進(jìn)國際際先進(jìn)的的度假村村管理理理念與服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，打造造一處風(fēng)風(fēng)景宜人人、品位位高端的的適合世世界政要要、國際際外交官官休閑放放松的、、高品質(zhì)質(zhì)的世界界頂級(jí)度度假村。。經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)用地面積積：5.7萬㎡（85畝）建筑面積積：14，000㎡容積率：：0.24國際度假假村產(chǎn)品定位位：打造華東東最高檔檔的商務(wù)務(wù)休閑、、企業(yè)會(huì)會(huì)所聚集集地功能定位位：為全國以以及華東東地區(qū)知知名跨國國企業(yè)集集團(tuán)、中中國大型型企業(yè)集集團(tuán)等提提供一個(gè)個(gè)集商務(wù)務(wù)會(huì)晤交交流、商商務(wù)休閑閑娛樂、、企業(yè)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)旅游游、論壇壇活動(dòng)于于一體的的企業(yè)培培訓(xùn)基地地。經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)：：用地面積積：5.7(85畝)建筑面積積：13，900㎡容積率：：0.24高端商務(wù)務(wù)企業(yè)會(huì)會(huì)所產(chǎn)品定位位：以中醫(yī)藥藥養(yǎng)生理理念為主主題的健健康養(yǎng)生生度假基基地。產(chǎn)品特色色：針對(duì)此區(qū)區(qū)域具有有國際化化、高端端化養(yǎng)生生需求的的世界政政要、外外交官等等，打造造具有中中國文化化特色的的、融合合中醫(yī)藥藥養(yǎng)生文文化精髓髓的針灸灸、推拿拿、按摩摩等養(yǎng)生生保健手手法的國國際性養(yǎng)養(yǎng)生品牌牌。經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)：：（包括國國際養(yǎng)生生基地、、國際康康療中心心、高端山地地礦泉SPA、國際抗抗衰老中中心）用地面積積：5.7(85畝)建筑面積積：24，200㎡容積率：：0.42國際養(yǎng)生生基地產(chǎn)品定位位：面向世界界政要、、外交官官以及高高端商務(wù)務(wù)人士等等的集世世界先進(jìn)進(jìn)技術(shù)的的健康體體檢、健健康管理理、健康康養(yǎng)護(hù)中中心產(chǎn)品特色色：引進(jìn)世界界先進(jìn)的的健康檢檢測設(shè)備備，致力力于為顧顧客尤其其是為老老年人提提供中西西醫(yī)全方方位的身身體健康康檢測。。聘請(qǐng)歐美美知名健健康管理理專家，，為顧客客度身建建立個(gè)人人健康檔檔案、健健康檢測測報(bào)告、、健康評(píng)評(píng)估、、醫(yī)療保保健等，，以及其其它生活活方式的的專業(yè)意意見。國際康療療中心產(chǎn)品定位位：作為國際際會(huì)展區(qū)區(qū)的配套套項(xiàng)目，，是具有有國際專專業(yè)水準(zhǔn)準(zhǔn)的、華華東最豪豪華頂尖尖的礦泉泉SPA保健水療療中心。。產(chǎn)品特色色：開發(fā)特色色礦泉水水療、健健康護(hù)理理等產(chǎn)品品，引進(jìn)進(jìn)世界頂頂級(jí)的SPA療程設(shè)備備。以極極臻完美美的歐洲洲園林設(shè)設(shè)計(jì)+世界頂級(jí)級(jí)的SPA療程設(shè)備備吸引高高端商務(wù)務(wù)人士。。高端山地地礦泉SPA產(chǎn)品特色色：引進(jìn)全球球最安全全有效的的瑞士羊羊胎素注注射治療療抗衰老老醫(yī)療服服務(wù)，通通過針對(duì)對(duì)不同的的體制和和衰老癥癥狀制定定治療方方案，為為人們實(shí)實(shí)現(xiàn)青春春健康、、延緩衰衰老的夢夢想。產(chǎn)品定位位：為世界政要要、外交官官以及商務(wù)務(wù)人士等提提供的瑞士士羊胎素抗抗衰老注射射治療醫(yī)療療服務(wù)國際抗衰老老中心策劃理念：：主題度假區(qū)區(qū)是本項(xiàng)目目的核心區(qū)區(qū)域，依托托山地、濱濱湖特色打打造度假產(chǎn)產(chǎn)品。設(shè)計(jì)多種風(fēng)風(fēng)格的精品品酒店產(chǎn)品品、漁人碼碼頭以及狂狂歡島，打打造本項(xiàng)目目高端主題題度假、娛娛樂休閑、、婚慶、節(jié)節(jié)慶活動(dòng)等等多種度假假功能最核核心、最聚聚集的區(qū)域域，在該區(qū)區(qū)域營造出出千島湖最最歡樂、愉愉快的度假假氛圍。主題度假區(qū)區(qū)佛禪文化園園主題度假區(qū)區(qū)私人城堡酒酒店狂歡島產(chǎn)品定位：：華東最頂級(jí)級(jí)的具有歐歐洲風(fēng)情的的浪漫的婚婚慶城堡酒酒店。產(chǎn)品特色：：婚慶古堡，，是千島湖湖上最夢幻幻浪漫的地地方，將打打造為中國國首個(gè)高端端山地婚慶慶產(chǎn)品，為為新婚戀人人和蜜月度度假市場營營造浪漫夢夢幻的婚禮禮氛圍，在在山水作證證的誓言下下典藏和銘銘記人生最最重要的一一刻。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)：（包括婚慶慶古堡、藝藝術(shù)Salon酒店）用地面積：：3.3(50畝）建筑面積：：9，000㎡容積率：0.27婚慶古堡產(chǎn)品特色：：藝術(shù)Salon酒店以山地地田園風(fēng)光光為特色，，以紅酒文文化為主題題，以高品品位、簡約約自然的建建筑形式打打造藝術(shù)家家理想聚集集地，提升升項(xiàng)目的文文化氣質(zhì)。。文學(xué)、繪繪畫、建筑筑等藝術(shù)思思想的碰撞撞，將使這這里成為偉偉大藝術(shù)作作品的誕生生地。產(chǎn)品定位：：具有城堡風(fēng)風(fēng)格最高端端的居住形形態(tài)的奢華華酒店。產(chǎn)品特色：：風(fēng)景優(yōu)美的的湖畔私密密空間，獨(dú)獨(dú)特的城堡堡風(fēng)格奢華華的裝飾，，管家式的的服務(wù)都使使酒店成為為高端人士士度假居住住的最佳選選擇。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)：用地面積：：1.3（20畝）建筑面積：：3，800容積率：0.29私人城堡酒酒店產(chǎn)品特色：：總統(tǒng)別墅是是以豪華的的中世紀(jì)風(fēng)風(fēng)情為特色色的千島湖湖最頂級(jí)的的總統(tǒng)別墅墅，位于本本項(xiàng)目的山山頂區(qū)域，，開辟直升升機(jī)專有航航線，在山山頂區(qū)域配配備直升機(jī)機(jī)起落坪，，為高端人人士提供特特色接待設(shè)設(shè)施。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)：（含直升機(jī)機(jī)坪）用地面積：：2.6（40畝）建筑面積：：2，800㎡容積率：0.10產(chǎn)品定位：：千島湖內(nèi)最最具特色的的停泊碼頭頭和娛樂碼碼頭。產(chǎn)品特色：：依托自身完完整的灣區(qū)區(qū)特點(diǎn)，主主要由娛樂樂碼頭、停停泊碼頭、、水下餐廳廳、游艇會(huì)會(huì)以及臨湖湖設(shè)施構(gòu)成成，使人們們能夠體會(huì)會(huì)到難忘的的水上購物物、休閑娛娛樂、美食食餐飲之旅旅。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)：包括漁人碼碼頭、水下下餐廳、游游艇會(huì)用地面積：：1（15畝）建筑面積：：1，500容積率：：0.15產(chǎn)品定位位：千島湖區(qū)區(qū)域內(nèi)最最熱鬧歡歡樂的具具有異域域風(fēng)情的的音樂狂狂歡島嶼嶼。產(chǎn)品特色色：位于湖灣灣內(nèi)最大大的核心心島嶼上上，借鑒鑒國際著著名的瑞瑞士蒙特特勒音樂樂節(jié)模式式，舉辦辦國內(nèi)首首個(gè)島嶼嶼音樂節(jié)節(jié)，將其其打造成成為國內(nèi)內(nèi)首家流流行音樂樂狂歡勝勝地。經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)：：用地面積積：2.3（35畝）建筑面積積：2，500容積率：：0.10生態(tài)水公公園山地體育育公園佛禪文化化園生態(tài)水公公園策劃理念念：圍繞“湖湖水、山山地、花花卉”等等資源設(shè)設(shè)計(jì)生態(tài)態(tài)旅游娛娛樂項(xiàng)目目，設(shè)置置一街、、兩園和和三區(qū)，，體現(xiàn)本本項(xiàng)目親親水、冒冒險(xiǎn)、家家庭娛樂樂等特色色，綜合合打造一一個(gè)集娛娛樂體驗(yàn)驗(yàn)、科普普教育、、生態(tài)旅旅游、觀觀光休閑閑等為一一體的室室內(nèi)戶外外具有，，并適合合四季游游樂的生生態(tài)水公公園。生態(tài)水公園經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)：：用地面積積：6.6（100畝）建筑面積積：13，700㎡容積率：：0.2產(chǎn)品特色色：在水主題題公園入入口區(qū)域域，打造造漁村文文化主題題商業(yè)街街區(qū)，設(shè)設(shè)有漁民民屋、漁漁船等項(xiàng)項(xiàng)目，街街區(qū)高處處以漁民民旗為標(biāo)標(biāo)志，街街道兩旁旁房屋設(shè)設(shè)計(jì)為漁漁村風(fēng)格格，輔以以著名海海濱雕塑塑等，體體現(xiàn)漁民民生活。。入口商業(yè)業(yè)街入口商業(yè)業(yè)街產(chǎn)品定位位：打造進(jìn)賢賢灣區(qū)域域內(nèi)最美美麗的具具有休閑閑、觀光光以及科科普教育育功能的的四季花花園。產(chǎn)品特色色：四季花園園由七彩彩花田景景觀、溫溫室花園園以及濕濕地花園園三個(gè)部部分構(gòu)成成，通過過“水、、花卉以以及濕地地”等元元素的整整合，體體現(xiàn)該區(qū)區(qū)域的生生態(tài)價(jià)值值。四季花園園溫室花園園濕地花園園產(chǎn)品特色色：以原生態(tài)態(tài)的叢林林娛樂項(xiàng)項(xiàng)目為主主，導(dǎo)入入“叢林林穿梭過過山車””、“博博登湖之之夜”水水上表演演、4D影院劇場場等項(xiàng)目目，打造造一處自自然、神神秘的歡歡樂園。。神秘島樂樂園產(chǎn)品特色色：由眾多娛娛樂性、、體驗(yàn)性性強(qiáng)的水水上娛樂樂項(xiàng)目組組成的歐歐洲風(fēng)情情戶外游游憩水世世界，內(nèi)內(nèi)設(shè)兒童童戲水區(qū)區(qū)、漂流流、滑道道、人工工沙灘、、水戰(zhàn)船船、激流流勇進(jìn)等等水上娛娛樂項(xiàng)目目，打造造為具有有娛樂體體驗(yàn)、觀觀光游覽覽以及科科普教育育功能的的水世界界。水主題公公園區(qū)產(chǎn)品特色色：打造親子子樂園，，配置旋旋轉(zhuǎn)木馬馬、咖啡啡杯轉(zhuǎn)盤盤等低強(qiáng)強(qiáng)度、中中小型的的項(xiàng)目，，是家庭庭娛樂的的理想場場所，補(bǔ)補(bǔ)充傳統(tǒng)統(tǒng)水主題題公園室室內(nèi)活動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目的的缺失，，構(gòu)筑水水主題公公園常年年娛樂項(xiàng)項(xiàng)目品牌牌。家庭娛樂樂區(qū)產(chǎn)品特色色：峽谷探險(xiǎn)險(xiǎn)區(qū)是以以親近自自然，回回歸自然然為設(shè)計(jì)計(jì)理念，，并集健健身、娛娛樂體驗(yàn)驗(yàn)等功能能于一體體的，匯匯有國際際高端山山地運(yùn)動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目（（攀巖、、探險(xiǎn)、、蹦極等等）的山山地樂園園以及汽汽車營地地。峽谷探險(xiǎn)險(xiǎn)區(qū)峽谷探險(xiǎn)險(xiǎn)區(qū)山地體育育公園策劃理念念：依托本項(xiàng)項(xiàng)目得天天獨(dú)厚的的自然環(huán)環(huán)境與條條件，面面向該區(qū)區(qū)域內(nèi)的的休閑度度假商務(wù)務(wù)人士等等，導(dǎo)入入品尚運(yùn)運(yùn)動(dòng)高爾爾夫、健健身體育育項(xiàng)目、、企業(yè)團(tuán)團(tuán)隊(duì)拓展展訓(xùn)練等等項(xiàng)目，，將該區(qū)區(qū)域打造造為融運(yùn)運(yùn)動(dòng)健身身、科普普教育、、趣味娛娛樂等功功能于一一體的山山地體育育公園。。經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)：：用地面積積：16.3（245畝）建筑面積積：49，500（㎡）容積率：：0.3發(fā)展預(yù)留留地：53.3萬㎡（800畝）發(fā)展預(yù)留地山地體育育公園高爾夫練練習(xí)場產(chǎn)品定位位：千島湖區(qū)區(qū)域內(nèi)高高端的國國際化的的高爾夫夫練習(xí)場場產(chǎn)品特色色：依托項(xiàng)目目自然環(huán)環(huán)境，采采用一流流的歐洲洲高爾夫夫球場設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)格格，引進(jìn)進(jìn)國際先先進(jìn)的管管理理念念，完善善相關(guān)配配套設(shè)備備，道路路建設(shè)等等，打造造適合高高端消費(fèi)費(fèi)人群運(yùn)運(yùn)動(dòng)健身身的高爾爾夫練習(xí)習(xí)場。高爾夫練練習(xí)場產(chǎn)品定位位：本項(xiàng)目立立足企業(yè)業(yè)團(tuán)隊(duì)拓拓展訓(xùn)練練的市場場需求，，以培養(yǎng)養(yǎng)“團(tuán)隊(duì)隊(duì)精神””為目的的，打造造企業(yè)團(tuán)團(tuán)隊(duì)?wèi)敉馔庥?xùn)練拓拓展基地地。產(chǎn)品特色色：以“團(tuán)隊(duì)隊(duì)文化””主題的的團(tuán)隊(duì)拓拓展訓(xùn)練練基地，，打造一一個(gè)具有有歐洲氛氛圍的集集科普教教育、娛娛樂體驗(yàn)驗(yàn)、團(tuán)隊(duì)隊(duì)訓(xùn)練等等功能于于一體的的訓(xùn)練基基地。拓展訓(xùn)練練基地拓展訓(xùn)練練基地產(chǎn)品定位位：打造配備備高檔健健身運(yùn)動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目的的室內(nèi)乒乒羽中心心與戶外外網(wǎng)球場場。產(chǎn)品特色色：歐洲風(fēng)格格的場館館設(shè)計(jì)，，建設(shè)室室內(nèi)體育育場館，，設(shè)置乒乒乓球、、羽毛球球、網(wǎng)球球等體育育項(xiàng)目，，完善的的配套設(shè)設(shè)備，是是高端商商務(wù)人士士、度假假人士健健身、運(yùn)運(yùn)動(dòng)的理理想選擇擇。乒羽中心心、網(wǎng)球球場乒羽中心心、網(wǎng)球球場佛禪文化化園策劃劃理理念念：：以““佛佛禪禪文文化化””為為核核心心理理念念，，以以地地方方特特色色的的江江南南文文化化、、新新安安文文化化建建筑筑風(fēng)風(fēng)格格和和氛氛圍圍為為設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)特特點(diǎn)點(diǎn)，，打打造造集集佛佛禪禪朝朝拜拜、、宗宗教教文文化化交交流流、、佛佛禪禪養(yǎng)養(yǎng)生生、、修修身身養(yǎng)養(yǎng)性性等等為為一一體體，，充充滿滿中中國國韻韻味味的的、、安安詳詳、、幽幽靜靜的的佛佛禪禪文文化化園園。。經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)：：用地地面面積積：：3.3（50畝））建筑筑面面積積：：2，100（㎡㎡））容積積率率：：0.06佛禪禪文文化化園園佛禪禪院院：：打造造佛佛教教建建筑筑，，大大殿殿，，可可供供參參觀觀、、膜膜拜拜飲齋齋園園：：打造造風(fēng)風(fēng)格格雅雅致致、、佛佛禪禪氣氣息息濃濃厚厚的的中中國國江江南南式式經(jīng)經(jīng)典典齋齋園園佛禪禪小小道道：：以傳傳統(tǒng)統(tǒng)的的山山路路小小道道為為風(fēng)風(fēng)格格，，展展示示佛佛禪禪故故事事與與歷歷史史佛禪禪養(yǎng)養(yǎng)生生苑苑：：打造造融融““佛佛禪禪””與與““養(yǎng)養(yǎng)生生””文文化化于于一一體體的的養(yǎng)養(yǎng)生生苑苑策劃劃理理念念：：三鎮(zhèn)鎮(zhèn)根根據(jù)據(jù)地地理理位位置置特特點(diǎn)點(diǎn)，，分分別別以以瑞瑞士士田田園園山山地地風(fēng)風(fēng)情情、、奧奧地地利利濱濱湖湖風(fēng)風(fēng)情情、、以以及及TiTi湖區(qū)區(qū)域域風(fēng)風(fēng)情情為為藍(lán)藍(lán)本本打打造造的的人人文文居居住住社社區(qū)區(qū)，，擁擁有有小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)住住宅宅、、教教堂堂、、文文化化廣廣場場、、商商業(yè)業(yè)街街、、浪浪漫漫婚婚宴宴等等配配套套設(shè)設(shè)施施。。主題小小鎮(zhèn)按按照歐歐洲經(jīng)經(jīng)典文文化理理念進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，，是適適合居居住度度假、、娛樂樂觀光光、文文化體體驗(yàn)的的，具具有浪浪漫、、高雅雅、雋雋美氣氣質(zhì)的的小鎮(zhèn)鎮(zhèn)。三鎮(zhèn)鎮(zhèn)山地小小鎮(zhèn)濱水小小鎮(zhèn)半島小小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)特特色：：以瑞士士策爾爾馬特特原生生態(tài)山山地小小鎮(zhèn)為為藍(lán)本本，打打造山山地人人文居居住社社區(qū)，，通過過瑞士士風(fēng)格格的建建筑、、文化化特色色的配配套設(shè)設(shè)施，，再現(xiàn)現(xiàn)瑞士士美麗麗的山山地田田園風(fēng)風(fēng)光，，營造造一個(gè)個(gè)浪漫漫、溫溫馨的山地地社區(qū)區(qū)。經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)：：用地面面積：：555.6（835畝）建筑面面積：：167，000（㎡））容積率率：0.30小鎮(zhèn)特特色：：借鑒奧奧地利利哈爾爾斯塔塔特小小鎮(zhèn)發(fā)發(fā)展模模式，，結(jié)合合小鎮(zhèn)鎮(zhèn)臨湖湖濱水水自然然環(huán)境境，以以奧地地利風(fēng)風(fēng)情建建筑、、國際際象棋棋廣場場、音音樂廣廣場等等設(shè)施施為載載體，，打造造具有有音樂樂文化化藝術(shù)術(shù)修養(yǎng)養(yǎng)的、、最美美的湖湖畔小小鎮(zhèn)。。經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)：：用地面面積：：55.6（835畝）建筑面面積：：167，000（㎡））容積率率：0.30小鎮(zhèn)特特色：：參考TiTi湖周邊邊小鎮(zhèn)鎮(zhèn)開發(fā)發(fā)理念念，依依托半半島地地形特特點(diǎn)，，以德德國小小鎮(zhèn)風(fēng)風(fēng)情為為特色色，通通過導(dǎo)導(dǎo)入典典型的的德國國風(fēng)格格建筑筑、商商業(yè)設(shè)設(shè)施，，打造造一個(gè)個(gè)古典典風(fēng)情情與現(xiàn)現(xiàn)代時(shí)時(shí)尚相相結(jié)合合的人人文居居住社社區(qū)。。經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)：：用地面面積：：32.1（482畝）建筑面面積：：112，000（㎡））容積率率：0.35打造一一處浪浪漫的的音樂樂噴泉泉，人人們一一進(jìn)入入進(jìn)賢賢灣，，首先先就能能感受受到度度假區(qū)區(qū)的高高雅與與熱情情；音音樂噴噴泉每每天定定期進(jìn)進(jìn)行音音樂““表演演”，，使在在進(jìn)賢賢灣區(qū)區(qū)域參參加商商務(wù)會(huì)會(huì)議、、會(huì)展展論壇壇、度度假、、居住住、休休閑的的人士士能欣欣賞到到音樂樂噴泉泉的韻韻律之之美。。產(chǎn)品定定位：：進(jìn)賢灣灣項(xiàng)目目的門門戶地地標(biāo)、、精華華的濃濃縮，，其集集中體體現(xiàn)進(jìn)進(jìn)賢灣灣項(xiàng)目目的文文化內(nèi)內(nèi)涵、、主題題特色色以及及項(xiàng)目目品質(zhì)質(zhì)。功能定定位：：進(jìn)賢灣灣項(xiàng)目目的VIP水上接接待中中心與與項(xiàng)目目展示示中心心，兩兩者具具備夜夜間娛娛樂功功能，，同時(shí)時(shí)也是是項(xiàng)目目的水水上交交通樞樞紐。。經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)：：用地面積積：2.3萬㎡（35畝）建筑面積積：6，800㎡容積率：：0.48碼頭頭貴賓接待中心特色商業(yè)配套限制性區(qū)區(qū)域開放性區(qū)區(qū)域貴賓流線線大眾流線線圖示示項(xiàng)目展示中心氣象觀測測站污水處理理站生物垃圾圾處理站站森林環(huán)境境觀測站站太陽能電電站為了保持持本項(xiàng)目目生態(tài)的的可持續(xù)續(xù)發(fā)展，，設(shè)置五站站，主要要起到監(jiān)監(jiān)測環(huán)境境質(zhì)量，，跟蹤環(huán)環(huán)境變化化、保護(hù)護(hù)環(huán)境的的作用。。項(xiàng)目開發(fā)發(fā)時(shí)序——以生態(tài)的的可持續(xù)續(xù)發(fā)展、、以人為為本為項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)的核心心原則，，以土地地利用規(guī)規(guī)劃為指指導(dǎo)，并并依據(jù)產(chǎn)產(chǎn)品需求求的急迫迫性、重重要性、、帶動(dòng)性性和影響響性，確確定重點(diǎn)點(diǎn)開發(fā)區(qū)區(qū)域和重重點(diǎn)開發(fā)發(fā)產(chǎn)品。。一期開發(fā)發(fā)區(qū)域（2008年－2012年）第一階段段二期開發(fā)發(fā)區(qū)域（2013年－2016年）第一階段段項(xiàng)目開發(fā)發(fā)時(shí)序本項(xiàng)目分分兩期進(jìn)行開發(fā)發(fā)建設(shè)，，在2008年－2016年8年內(nèi)建成成。獨(dú)立開發(fā)發(fā)區(qū)域（2008年－2012年）第二階段段第二階段段生態(tài)水公園私人城堡堡酒店發(fā)展預(yù)留地主題度假假區(qū)狂歡島山地體育育公園山地小鎮(zhèn)鎮(zhèn)濱水小鎮(zhèn)鎮(zhèn)半島小鎮(zhèn)鎮(zhèn)佛禪文化化園國際會(huì)展展區(qū)項(xiàng)目主題題創(chuàng)意主題理念念——經(jīng)典城鎮(zhèn)鎮(zhèn)的6大體系主題風(fēng)格格——奧地利、、瑞士、、德國風(fēng)情主題題風(fēng)格主題理念念項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)隊(duì)通過對(duì)對(duì)歐洲經(jīng)經(jīng)典城鎮(zhèn)鎮(zhèn)的解析析，得出出1.一個(gè)有文文化、有有內(nèi)涵、、有體驗(yàn)驗(yàn)感的復(fù)復(fù)合型休休閑度假假綜合項(xiàng)項(xiàng)目，需需構(gòu)筑一一個(gè)相當(dāng)當(dāng)于具有有中小城城鎮(zhèn)的、、多元的的、有生生命力的的綜合性性體系；；2.各產(chǎn)品板板塊之間間若要形形成良性性循環(huán)的的關(guān)系，，也需要要一個(gè)包包括人文文、交通通、商業(yè)業(yè)、娛樂樂、住宿宿、配套套等完備備的體系系去完善善和串連連。經(jīng)過分析析，歸納納出六大大體系水上交通通陸地交通通空中交通通交通配套套軌道交交通美食佳佳肴娛樂設(shè)設(shè)施節(jié)慶活活動(dòng)體育場場館居住體體系建筑風(fēng)風(fēng)格景觀小小品醫(yī)療機(jī)機(jī)構(gòu)管理機(jī)機(jī)構(gòu)服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)金融機(jī)機(jī)構(gòu)教育機(jī)機(jī)構(gòu)多元的人文體系獨(dú)特的居住體系便捷的交通體系完善的公共服務(wù)體系豐富的商業(yè)體系六大大體體系系精彩的娛樂體系自然環(huán)環(huán)境歷史文文化宗教信信仰風(fēng)土人人情商業(yè)廣廣場商業(yè)街街區(qū)購物體體驗(yàn)商務(wù)會(huì)會(huì)議多樣化化的居居住體體系：：酒店、、木屋屋、別別墅、、公寓寓等經(jīng)典歐歐洲建建筑風(fēng)風(fēng)格：：文藝復(fù)復(fù)興式式、哥哥特式式、巴巴洛克克風(fēng)格格、古古典式式、羅羅馬式式等歐洲特特色景景觀小小品：：風(fēng)車、、燈塔塔、鐘鐘樓、、噴泉泉、雕雕塑、、彩繪繪等獨(dú)特的的居住住體系系便捷的的交通通體系系多樣化化的交交通工工具：：小火車車、飛飛機(jī)、、船、、艇、、馬車車、自自行車車、纜纜車等等完善的的交通通配套套設(shè)施施：港口、、碼頭頭、橋橋、索索、道道路、、水路路、標(biāo)標(biāo)識(shí)等等良好的的自然然生態(tài)態(tài)環(huán)境境：濃厚的的歷史史文化化：獨(dú)具特特色的的古典典文明明，如如文藝藝復(fù)興興、工工業(yè)革革命特有的的宗教教信仰仰：獨(dú)特的的風(fēng)土土人情情：精美的的藝術(shù)術(shù)展示示：具有歐歐洲風(fēng)風(fēng)情的的生活活、娛娛樂方方式等等大量基基督教教教堂堂、修修道院院等宗宗教遺遺存和和信仰仰文化化具有歐歐洲風(fēng)風(fēng)格的的音樂樂、繪繪畫、、文學(xué)學(xué)