蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件

商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案1蘇州新天地/重點(diǎn)個(gè)案分析開(kāi)發(fā)商:蘇州嘉和欣實(shí)業(yè)有限公司地理位置:竹輝路與莫邪路交叉口產(chǎn)品:商業(yè)開(kāi)盤(pán)日期:11年4月綠化率:20%容積率:0姑蘇新天地蘇州新天地/重點(diǎn)個(gè)案分析2蘇州新天地/區(qū)城分布相城區(qū)浪區(qū)高新區(qū)古城區(qū)工業(yè)園區(qū)◆滄浪區(qū)位于蘇州古城中南部·因轄區(qū)聞名遐邇的宋代名園滄浪亭而得名全區(qū)總面積2562平方公里,戶(hù)籍人口3276萬(wàn),是蘇州市的教育·文化科研丶旅游中心區(qū):也是蘇州市歷史最為悠久·人文積淀最為豐富的中心城區(qū)之一吳中區(qū)◆近年來(lái)·滄浪區(qū)注重發(fā)揮獨(dú)特的古城優(yōu)勢(shì)·加快改革創(chuàng)新·繁榮城區(qū)經(jīng)不斷完蔤城區(qū)功能·提升城區(qū)形象。滄浪科技創(chuàng)業(yè)園已經(jīng)成為帶動(dòng)北城區(qū)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的知名品牌·集商務(wù)·居住·創(chuàng)業(yè)丶生態(tài)功能于一體西·一東的滄浪新城正在蘇州占城西南崛起。南門(mén)商貿(mào)旅游區(qū)以及鳳凰街餐飲十全街旅游休閑丶烏鵲橋電腦街·養(yǎng)育巷裝飾裝璜·胥江路南色街區(qū)·錯(cuò)倥發(fā)展·功能互補(bǔ)·經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力不斷增強(qiáng)蘇州新天地/區(qū)城分布3蘇州新天地/地理位置◆蘇州新天地商業(yè)街地塊位于蘇州市滄浪區(qū)內(nèi)地塊西臨蘇州古城護(hù)城河并與護(hù)城河內(nèi)環(huán)古城風(fēng)貌帶中的舊城堞影和覓度攬?jiān)聝纱缶包c(diǎn)遙遙楣堊地塊東沿以蘇州歷史上著名的鑄劍大師姓名命名的牙路·南代表古代造橋工藝的歷史古橋覓橋和代表現(xiàn)代造橋技術(shù)的新覓渡橋◆此地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地·由于地塊周?chē)酁榫G地景觀及廠區(qū)·故在建設(shè)單位蘇州恒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的前期業(yè)態(tài)分析中·該南門(mén)路商業(yè)區(qū)的定位突破了做為周邊居民配套服務(wù)的局性,旨在營(yíng)造出具有蘇州傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合為特色的高檔商業(yè)街·以吸引其他地區(qū)及周邊景區(qū)的人源客流歡略行蘇州新天地/地理位置4蘇州新天地/周邊環(huán)境分析東楊家楊枝一村西蜂古堡酒店◆項(xiàng)目周邊多為住宅,人氣較高,居住環(huán)境較好◆項(xiàng)目西邊的桂花公園及旁桂花新村楊枝塘楊枝小學(xué)邊的護(hù)城河·給項(xiàng)目帶來(lái)了便利超市極大的景觀附加值◆項(xiàng)目三公里內(nèi)生活配套較為完善,但教育配套匱乏南國(guó)花苑歡略行蘇州新天地/周邊環(huán)境分析5蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件6蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件7蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件8蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件9蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件10蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件11蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件12蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件13蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件14蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件15蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件16蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件17蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件18蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件19蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件20蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件21蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件22蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件23蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件24蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件25蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件26蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件27蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件28蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件29蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件30蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件31蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件32蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件33蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件34蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件35蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件36蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件37蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件38蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件39蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件40蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件41蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件42蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件43蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件44蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件45蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件46蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件47蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件48蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件49蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件50蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件51蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件52蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件53蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件54蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件55蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件56蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件57蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件58蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件59蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件60蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件61蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件62蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件63蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件64蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件65蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件66蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件67蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件68蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件69蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件70蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件71蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件72蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件73蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件74蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件75蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件76蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件77商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案78蘇州新天地/重點(diǎn)個(gè)案分析開(kāi)發(fā)商:蘇州嘉和欣實(shí)業(yè)有限公司地理位置:竹輝路與莫邪路交叉口產(chǎn)品:商業(yè)開(kāi)盤(pán)日期:11年4月綠化率:20%容積率:0姑蘇新天地蘇州新天地/重點(diǎn)個(gè)案分析79蘇州新天地/區(qū)城分布相城區(qū)浪區(qū)高新區(qū)古城區(qū)工業(yè)園區(qū)◆滄浪區(qū)位于蘇州古城中南部·因轄區(qū)聞名遐邇的宋代名園滄浪亭而得名全區(qū)總面積2562平方公里,戶(hù)籍人口3276萬(wàn),是蘇州市的教育·文化科研丶旅游中心區(qū):也是蘇州市歷史最為悠久·人文積淀最為豐富的中心城區(qū)之一吳中區(qū)◆近年來(lái)·滄浪區(qū)注重發(fā)揮獨(dú)特的古城優(yōu)勢(shì)·加快改革創(chuàng)新·繁榮城區(qū)經(jīng)不斷完蔤城區(qū)功能·提升城區(qū)形象。滄浪科技創(chuàng)業(yè)園已經(jīng)成為帶動(dòng)北城區(qū)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的知名品牌·集商務(wù)·居住·創(chuàng)業(yè)丶生態(tài)功能于一體西·一東的滄浪新城正在蘇州占城西南崛起。南門(mén)商貿(mào)旅游區(qū)以及鳳凰街餐飲十全街旅游休閑丶烏鵲橋電腦街·養(yǎng)育巷裝飾裝璜·胥江路南色街區(qū)·錯(cuò)倥發(fā)展·功能互補(bǔ)·經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力不斷增強(qiáng)蘇州新天地/區(qū)城分布80蘇州新天地/地理位置◆蘇州新天地商業(yè)街地塊位于蘇州市滄浪區(qū)內(nèi)地塊西臨蘇州古城護(hù)城河并與護(hù)城河內(nèi)環(huán)古城風(fēng)貌帶中的舊城堞影和覓度攬?jiān)聝纱缶包c(diǎn)遙遙楣堊地塊東沿以蘇州歷史上著名的鑄劍大師姓名命名的牙路·南代表古代造橋工藝的歷史古橋覓橋和代表現(xiàn)代造橋技術(shù)的新覓渡橋◆此地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地·由于地塊周?chē)酁榫G地景觀及廠區(qū)·故在建設(shè)單位蘇州恒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的前期業(yè)態(tài)分析中·該南門(mén)路商業(yè)區(qū)的定位突破了做為周邊居民配套服務(wù)的局性,旨在營(yíng)造出具有蘇州傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合為特色的高檔商業(yè)街·以吸引其他地區(qū)及周邊景區(qū)的人源客流歡略行蘇州新天地/地理位置81蘇州新天地/周邊環(huán)境分析東楊家楊枝一村西蜂古堡酒店◆項(xiàng)目周邊多為住宅,人氣較高,居住環(huán)境較好◆項(xiàng)目西邊的桂花公園及旁桂花新村楊枝塘楊枝小學(xué)邊的護(hù)城河·給項(xiàng)目帶來(lái)了便利超市極大的景觀附加值◆項(xiàng)目三公里內(nèi)生活配套較為完善,但教育配套匱乏南國(guó)花苑歡略行蘇州新天地/周邊環(huán)境分析82蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件83蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件84蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件85蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件86蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件87蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件88蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件89蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件90蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件91蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件92蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件93蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件94蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件95蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件96蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件97蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件98蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件99蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件100蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件101蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件102蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件103蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件104蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件105蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件106蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件107蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件108蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件109蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件110蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件111蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件112蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件113蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件114蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件115蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件116蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件117蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件118蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件119蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件120蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件121蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件122蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件123蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件124蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件125蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件126蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件127蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件128蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件129蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件130蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件131蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件132蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件133蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件134蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件135蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件136蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件137蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件138蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件139蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件140蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件141蘇州商業(yè)的項(xiàng)目個(gè)案分析課件142蘇