合同法介紹2課件

第二章合同的訂立

主講人:朱綿茂教授

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第一節(jié)合同的訂立

一合同訂立的含義

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同訂立:是指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同的主要條款達(dá)成一致。合同的訂立要具備要約和承諾兩個(gè)階段.

第一節(jié)合同的訂立

一合同訂立的含2二合同當(dāng)事人的資格(一)當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力(二)當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。二合同當(dāng)事人的資格3三合同的形式和內(nèi)容(一)訂立合同的形式當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。合同書、信件、電報(bào)、電傳和傳真合同屬于書面形式.電子合同是合同的一種，不同的是，電子合同是通過電子手段如數(shù)據(jù)電文等方式訂立的合同。換言之，電子合同是平等主體的自然人、法人及其他組織之間通過三合同的形式和內(nèi)容4電子手段設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。(二)合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。電子手段設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5

第二節(jié)要約與承諾

一要約要約是和他人訂立合同的意思表示。要約在活動(dòng)和對(duì)處貿(mào)易中又稱為報(bào)價(jià)、發(fā)價(jià)或發(fā)盤。發(fā)出要約的當(dāng)事人稱為要約人，而要約所指向的雙方當(dāng)事人則稱為受要約人。第二節(jié)要約與承諾

一要約6一項(xiàng)要約要取得法律效力，必須符合規(guī)定：1.內(nèi)容具體確定。2.要約必須表明受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

一項(xiàng)要約要取得法律效力，必須符合規(guī)定：7（一）要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約是以訂立合同為目的具有法律意義的意思表示行為，一經(jīng)發(fā)出就產(chǎn)生一定的法律效果。而要約邀請(qǐng)的目的是讓對(duì)對(duì)方自己發(fā)出要約，是訂立合同的一種預(yù)備行為，即使對(duì)方依邀請(qǐng)對(duì)自己發(fā)出了要約，自己也沒有承諾的義務(wù)。（一）要約邀請(qǐng)8（二）要約的法律效力要約的法律效力指要約生效后的法律后果。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。它依要約的形式不同而不同：口頭要約一般自受要約人了解時(shí)發(fā)生法律效力；非口頭要約一般從要送達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生法律效力。要約的法律效力分為對(duì)要約人的效力和對(duì)受要約人的效力兩個(gè)方面。（二）要約的法律效力91.對(duì)受要約人的效力。要約生效后，受要約人取得依照他的承諾而使合同成立的法律資格。但他沒有承擔(dān)的義務(wù)，除法律有特別規(guī)定或者雙方當(dāng)事人另有約定外。1.對(duì)受要約人的效力。102.對(duì)要約人的效力。要約人發(fā)出要約，一般應(yīng)在要約中指明要約答復(fù)的期限（又稱有效期限），要約人受要約的約束主要表現(xiàn)為：（1）受要約人有簽訂合同的義務(wù)；（2）在出售特定物的情況下，要約人不能再向受要約人以外的其他人發(fā)生相同內(nèi)容的要約或者簽訂相同內(nèi)容的合同。（3）要約人在要約有效期內(nèi)不得隨意撤銷或變更要約。2.對(duì)要約人的效力。11（三）要約的撤回與撤銷要約的撤回，指要約人在其發(fā)出的要約生效前，取消要約，從而使要約不生效的意思表示。根據(jù)《合同法》第17條規(guī)定：當(dāng)事人可以撤回要約，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受約人。（三）要約的撤回與撤銷12要約的撤銷，是指要約人在要約生效后，將該項(xiàng)要約取消，使要約的法律效力歸于消滅的意思表示。二者的區(qū)別在于：撤回發(fā)生在要約生效之前，而撤銷則發(fā)生在要約已經(jīng)到達(dá)并且生效但受要約人尚未作出承諾的期限內(nèi)。要約的撤銷，是指要約人在要約生效后，將該項(xiàng)要約13（四）要約的失效要約人發(fā)出要約后，因一定的事由發(fā)生而失效。引起要約失效的法定事由包括：1.拒絕要約的通知到達(dá)要約人時(shí)；2要約人依法撤銷要約；3.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；4受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。（四）要約的失效14二承諾依照我國《合同法》第21條規(guī)定：承諾是受要約人同意要約的意思表示。有效的承諾應(yīng)符合以下條件：1承諾必須由受要約人作出。2承諾必須向要約人作出。3承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。4.承諾必須在承諾期間內(nèi)作出。二承諾15第三節(jié)合同的成立

一、合同的成立

合同的成立，是指當(dāng)事人經(jīng)由要約、承諾，就合同的主要條款達(dá)成合意，即雙方當(dāng)事人意思表示一致而建立了合同關(guān)系，表明了合同訂立過程的完結(jié)?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更和解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”

第三節(jié)合同的成立

一、合同的成立16合同的一般成立條件是：其一，須有雙方當(dāng)事人；其二，須以訂立合同為目的；其三，須意思表示一致。合同的一般成立條件是：17二、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)

合同成立的時(shí)間對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)有著重要影響。在大多數(shù)合同中，合同成立時(shí)間與生效時(shí)間是一致的，因此，合同成立之時(shí)就是當(dāng)事人受合同約束之時(shí)。合同的成立地點(diǎn)則關(guān)系到案件的管轄。在涉外合同中，合同的成立地點(diǎn)還往往涉及到法律的適用，從而可能在實(shí)質(zhì)上影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。二、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)18合同成立的時(shí)間，依合同為不要式合同或者要式合同而有所區(qū)別。不要式合同，以雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的時(shí)間為合同的成立時(shí)間。要式合同，以履行特定合同形式為合同成立的時(shí)間，如雙方約定合同須以書面形式并由雙方簽字或蓋章，雙方在合同書上簽字或蓋章的時(shí)間即為合同成立的時(shí)間。如雙方簽字或蓋章的時(shí)間不同，則以后以簽字或蓋章的時(shí)間為合同成立的時(shí)間。合同成立的時(shí)間，依合同為不要式合同或者要式合同而有19如雙方簽字或蓋章的時(shí)間不同，則以后以簽字或蓋章的時(shí)間并履行特定的手續(xù)和程序?yàn)楹贤闪⒌臅r(shí)間。又如房屋買賣合同，其成立時(shí)間以登記和辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。如雙方簽字或蓋章的時(shí)間不同，則以后以簽字或蓋章的時(shí)20合同成立的地點(diǎn)，是指完成合同訂立程序的地點(diǎn)。合同成立的地點(diǎn)，在不要式合同，以承諾發(fā)生效力的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)；要式合同則以完成合同約定形式或法定形式的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。合同成立的地點(diǎn)，是指完成合同訂立程序的地點(diǎn)。21根據(jù)合同法規(guī)定，凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn)；未寫明的，以雙方在合同上共同簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地；雙方簽字或蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地。根據(jù)合同法規(guī)定，凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，22第五節(jié)合同的擔(dān)保一、合同擔(dān)保的概念與特征

(一)合同擔(dān)保的概念

合同的擔(dān)保，是指根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的擔(dān)保措施保證合同義務(wù)人履行義務(wù)的一項(xiàng)法律制度。

第五節(jié)合同的擔(dān)保23(二)合同擔(dān)保的法律特征

合同的擔(dān)保具有以下特征：

1．合同擔(dān)保具有明確的目的性。

2．合同擔(dān)保具有自愿性和平等性。

3．合同擔(dān)保具有從屬性。

(二)合同擔(dān)保的法律特征

合同的擔(dān)保具有以下24二、合同擔(dān)保的種類

雖然合同的擔(dān)?？梢杂僧?dāng)事人自愿設(shè)立，但是合同擔(dān)保的方式是由法律加以規(guī)定的。當(dāng)事人在設(shè)立擔(dān)保時(shí)只能根據(jù)法律所規(guī)定的擔(dān)保形式加以選擇。法定的擔(dān)保方式分為人的擔(dān)保和物的擔(dān)保兩種。二、合同擔(dān)保的種類

雖然合同的擔(dān)?？梢杂僧?dāng)事人自25(一)人的擔(dān)保

所謂人的擔(dān)保是指以債務(wù)人以外的第三人的信用為合同的履行所提供的擔(dān)保。人的擔(dān)保也稱為保證擔(dān)保。人的擔(dān)保也要通過第三人與債權(quán)人訂立保證合同來設(shè)立。其效力是，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人履行債務(wù).(一)人的擔(dān)保

所謂人的擔(dān)保是指以債務(wù)人以外的26(二)物的擔(dān)保

物的擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人(保證人)直接以其所有的一定財(cái)產(chǎn)為合同的履行所提供的擔(dān)保。設(shè)定物的擔(dān)保后，債權(quán)人便對(duì)債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)擁有擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)側(cè)重于擔(dān)保物的價(jià)值，當(dāng)債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)并從中優(yōu)先得到清償。(二)物的擔(dān)保

物的擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人(保證人27三、擔(dān)保的法定形式

有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種形式。（一）保證保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。在保證法律關(guān)系中，債權(quán)人為主合同的債權(quán)人，債務(wù)人為主合同的債務(wù)人，提供保證的第三人為保證人。三、擔(dān)保的法定形式28

保證屬于人保的形式，保證人并不以具體的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，而是以本人的信譽(yù)和不特定的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保。保證人是主合同以外的第三人。《擔(dān)保法》規(guī)定，保證人必須是具備代為清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人。

保證屬于人保的形式，保證人并不以具體的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保29根據(jù)我國法律規(guī)定，以下單位不能成為保證人：1、國家機(jī)關(guān)。但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。但從事經(jīng)營活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體可以作為保證人。3、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。根據(jù)我國法律規(guī)定，以下單位不能成為保證人：30

保證合同是保證人與主債中的債權(quán)人簽訂的合同。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，保證合同必須采用書面形式。一項(xiàng)完整的保證合同，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、保證的方式；4、保證擔(dān)保的范圍；5、保證的期間；6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同是保證人與主債中的債權(quán)人簽訂的合同。根據(jù)《31

我國《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保證。1、一般保證當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。2、連帶責(zé)任保證當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證.我國《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保32(二)抵押抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。(二)抵押33法律許可抵押的財(cái)產(chǎn)包括：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。法律許可抵押的財(cái)產(chǎn)包括：抵押人所有的房屋和其他地34抵押合同是抵押人與主債中的債權(quán)人（抵押權(quán)人）簽訂的合同。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押合同必須采用書面形式。一項(xiàng)完整的抵押合同，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬；4、抵押擔(dān)保的范圍；5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同是抵押人與主債中的債權(quán)人（抵押權(quán)人）簽35（三）質(zhì)押

質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種情況.1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。因動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系所生的權(quán)利為質(zhì)權(quán)。（三）質(zhì)押36質(zhì)押合同是出質(zhì)人與主債中的債權(quán)人（質(zhì)權(quán)人）簽訂的合同。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，質(zhì)押合同必須采用書面形式。一項(xiàng)完整的質(zhì)押合同，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；4、質(zhì)押擔(dān)保的范圍；5、質(zhì)物移交的時(shí)間；6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。質(zhì)押合同是出質(zhì)人與主債中的債權(quán)人（質(zhì)權(quán)人）簽訂37質(zhì)押合同的當(dāng)事人不得在合同中約定在債務(wù)履行期限屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人所有。2.權(quán)利質(zhì)押是以所有權(quán)以外的可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。質(zhì)押合同的當(dāng)事人不得在合同中約定在債務(wù)履行期限屆滿質(zhì)權(quán)人未受38可以質(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。權(quán)利質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，自權(quán)利憑證交付之日起生效。但是以股票、股份、商標(biāo)專用權(quán)以及專利權(quán)，著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、支票、本票、債券、存款39（四）留置留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該留置物，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償。在留置法律關(guān)系中，債權(quán)人所享有的權(quán)利為留置權(quán)，債權(quán)人因?qū)α糁脵?quán)的享有而成為留置權(quán)人。（四）留置40因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)；法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用留置的規(guī)定；當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債41留置權(quán)的成立要件:1、留置的財(cái)產(chǎn)必須是債權(quán)人以合法方式占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)；2、留置的財(cái)產(chǎn)必須與債權(quán)人的債權(quán)有牽連關(guān)系；3、必須是債務(wù)已屆清償期；4、留置的財(cái)產(chǎn)必須為動(dòng)產(chǎn)。留置權(quán)的成立要件:42（五）定金

定金是當(dāng)事人在合同訂立時(shí)或者代價(jià)支付期限以前，為擔(dān)保合同的履行，由一方向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（五）定金43

第二章合同的訂立

主講人:朱綿茂教授

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第一節(jié)合同的訂立

一合同訂立的含義

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同訂立:是指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同的主要條款達(dá)成一致。合同的訂立要具備要約和承諾兩個(gè)階段.

第一節(jié)合同的訂立

一合同訂立的含45二合同當(dāng)事人的資格(一)當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力(二)當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。二合同當(dāng)事人的資格46三合同的形式和內(nèi)容(一)訂立合同的形式當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。合同書、信件、電報(bào)、電傳和傳真合同屬于書面形式.電子合同是合同的一種，不同的是，電子合同是通過電子手段如數(shù)據(jù)電文等方式訂立的合同。換言之，電子合同是平等主體的自然人、法人及其他組織之間通過三合同的形式和內(nèi)容47電子手段設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。(二)合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。電子手段設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。48

第二節(jié)要約與承諾

一要約要約是和他人訂立合同的意思表示。要約在活動(dòng)和對(duì)處貿(mào)易中又稱為報(bào)價(jià)、發(fā)價(jià)或發(fā)盤。發(fā)出要約的當(dāng)事人稱為要約人，而要約所指向的雙方當(dāng)事人則稱為受要約人。第二節(jié)要約與承諾

一要約49一項(xiàng)要約要取得法律效力，必須符合規(guī)定：1.內(nèi)容具體確定。2.要約必須表明受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

一項(xiàng)要約要取得法律效力，必須符合規(guī)定：50（一）要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約是以訂立合同為目的具有法律意義的意思表示行為，一經(jīng)發(fā)出就產(chǎn)生一定的法律效果。而要約邀請(qǐng)的目的是讓對(duì)對(duì)方自己發(fā)出要約，是訂立合同的一種預(yù)備行為，即使對(duì)方依邀請(qǐng)對(duì)自己發(fā)出了要約，自己也沒有承諾的義務(wù)。（一）要約邀請(qǐng)51（二）要約的法律效力要約的法律效力指要約生效后的法律后果。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。它依要約的形式不同而不同：口頭要約一般自受要約人了解時(shí)發(fā)生法律效力；非口頭要約一般從要送達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生法律效力。要約的法律效力分為對(duì)要約人的效力和對(duì)受要約人的效力兩個(gè)方面。（二）要約的法律效力521.對(duì)受要約人的效力。要約生效后，受要約人取得依照他的承諾而使合同成立的法律資格。但他沒有承擔(dān)的義務(wù)，除法律有特別規(guī)定或者雙方當(dāng)事人另有約定外。1.對(duì)受要約人的效力。532.對(duì)要約人的效力。要約人發(fā)出要約，一般應(yīng)在要約中指明要約答復(fù)的期限（又稱有效期限），要約人受要約的約束主要表現(xiàn)為：（1）受要約人有簽訂合同的義務(wù)；（2）在出售特定物的情況下，要約人不能再向受要約人以外的其他人發(fā)生相同內(nèi)容的要約或者簽訂相同內(nèi)容的合同。（3）要約人在要約有效期內(nèi)不得隨意撤銷或變更要約。2.對(duì)要約人的效力。54（三）要約的撤回與撤銷要約的撤回，指要約人在其發(fā)出的要約生效前，取消要約，從而使要約不生效的意思表示。根據(jù)《合同法》第17條規(guī)定：當(dāng)事人可以撤回要約，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受約人。（三）要約的撤回與撤銷55要約的撤銷，是指要約人在要約生效后，將該項(xiàng)要約取消，使要約的法律效力歸于消滅的意思表示。二者的區(qū)別在于：撤回發(fā)生在要約生效之前，而撤銷則發(fā)生在要約已經(jīng)到達(dá)并且生效但受要約人尚未作出承諾的期限內(nèi)。要約的撤銷，是指要約人在要約生效后，將該項(xiàng)要約56（四）要約的失效要約人發(fā)出要約后，因一定的事由發(fā)生而失效。引起要約失效的法定事由包括：1.拒絕要約的通知到達(dá)要約人時(shí)；2要約人依法撤銷要約；3.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；4受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。（四）要約的失效57二承諾依照我國《合同法》第21條規(guī)定：承諾是受要約人同意要約的意思表示。有效的承諾應(yīng)符合以下條件：1承諾必須由受要約人作出。2承諾必須向要約人作出。3承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。4.承諾必須在承諾期間內(nèi)作出。二承諾58第三節(jié)合同的成立

一、合同的成立

合同的成立，是指當(dāng)事人經(jīng)由要約、承諾，就合同的主要條款達(dá)成合意，即雙方當(dāng)事人意思表示一致而建立了合同關(guān)系，表明了合同訂立過程的完結(jié)?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更和解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！?/p>

第三節(jié)合同的成立

一、合同的成立59合同的一般成立條件是：其一，須有雙方當(dāng)事人；其二，須以訂立合同為目的；其三，須意思表示一致。合同的一般成立條件是：60二、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)

合同成立的時(shí)間對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)有著重要影響。在大多數(shù)合同中，合同成立時(shí)間與生效時(shí)間是一致的，因此，合同成立之時(shí)就是當(dāng)事人受合同約束之時(shí)。合同的成立地點(diǎn)則關(guān)系到案件的管轄。在涉外合同中，合同的成立地點(diǎn)還往往涉及到法律的適用，從而可能在實(shí)質(zhì)上影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。二、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)61合同成立的時(shí)間，依合同為不要式合同或者要式合同而有所區(qū)別。不要式合同，以雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的時(shí)間為合同的成立時(shí)間。要式合同，以履行特定合同形式為合同成立的時(shí)間，如雙方約定合同須以書面形式并由雙方簽字或蓋章，雙方在合同書上簽字或蓋章的時(shí)間即為合同成立的時(shí)間。如雙方簽字或蓋章的時(shí)間不同，則以后以簽字或蓋章的時(shí)間為合同成立的時(shí)間。合同成立的時(shí)間，依合同為不要式合同或者要式合同而有62如雙方簽字或蓋章的時(shí)間不同，則以后以簽字或蓋章的時(shí)間并履行特定的手續(xù)和程序?yàn)楹贤闪⒌臅r(shí)間。又如房屋買賣合同，其成立時(shí)間以登記和辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。如雙方簽字或蓋章的時(shí)間不同，則以后以簽字或蓋章的時(shí)63合同成立的地點(diǎn)，是指完成合同訂立程序的地點(diǎn)。合同成立的地點(diǎn)，在不要式合同，以承諾發(fā)生效力的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)；要式合同則以完成合同約定形式或法定形式的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。合同成立的地點(diǎn)，是指完成合同訂立程序的地點(diǎn)。64根據(jù)合同法規(guī)定，凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn)；未寫明的，以雙方在合同上共同簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地；雙方簽字或蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地。根據(jù)合同法規(guī)定，凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，65第五節(jié)合同的擔(dān)保一、合同擔(dān)保的概念與特征

(一)合同擔(dān)保的概念

合同的擔(dān)保，是指根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的擔(dān)保措施保證合同義務(wù)人履行義務(wù)的一項(xiàng)法律制度。

第五節(jié)合同的擔(dān)保66(二)合同擔(dān)保的法律特征

合同的擔(dān)保具有以下特征：

1．合同擔(dān)保具有明確的目的性。

2．合同擔(dān)保具有自愿性和平等性。

3．合同擔(dān)保具有從屬性。

(二)合同擔(dān)保的法律特征

合同的擔(dān)保具有以下67二、合同擔(dān)保的種類

雖然合同的擔(dān)?？梢杂僧?dāng)事人自愿設(shè)立，但是合同擔(dān)保的方式是由法律加以規(guī)定的。當(dāng)事人在設(shè)立擔(dān)保時(shí)只能根據(jù)法律所規(guī)定的擔(dān)保形式加以選擇。法定的擔(dān)保方式分為人的擔(dān)保和物的擔(dān)保兩種。二、合同擔(dān)保的種類

雖然合同的擔(dān)保可以由當(dāng)事人自68(一)人的擔(dān)保

所謂人的擔(dān)保是指以債務(wù)人以外的第三人的信用為合同的履行所提供的擔(dān)保。人的擔(dān)保也稱為保證擔(dān)保。人的擔(dān)保也要通過第三人與債權(quán)人訂立保證合同來設(shè)立。其效力是，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人履行債務(wù).(一)人的擔(dān)保

所謂人的擔(dān)保是指以債務(wù)人以外的69(二)物的擔(dān)保

物的擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人(保證人)直接以其所有的一定財(cái)產(chǎn)為合同的履行所提供的擔(dān)保。設(shè)定物的擔(dān)保后，債權(quán)人便對(duì)債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)擁有擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)側(cè)重于擔(dān)保物的價(jià)值，當(dāng)債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)并從中優(yōu)先得到清償。(二)物的擔(dān)保

物的擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人(保證人70三、擔(dān)保的法定形式

有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種形式。（一）保證保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。在保證法律關(guān)系中，債權(quán)人為主合同的債權(quán)人，債務(wù)人為主合同的債務(wù)人，提供保證的第三人為保證人。三、擔(dān)保的法定形式71

保證屬于人保的形式，保證人并不以具體的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，而是以本人的信譽(yù)和不特定的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保。保證人是主合同以外的第三人。《擔(dān)保法》規(guī)定，保證人必須是具備代為清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人。

保證屬于人保的形式，保證人并不以具體的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保72根據(jù)我國法律規(guī)定，以下單位不能成為保證人：1、國家機(jī)關(guān)。但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。但從事經(jīng)營活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體可以作為保證人。3、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。根據(jù)我國法律規(guī)定，以下單位不能成為保證人：73

保證合同是保證人與主債中的債權(quán)人簽訂的合同。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，保證合同必須采用書面形式。一項(xiàng)完整的保證合同，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、保證的方式；4、保證擔(dān)保的范圍；5、保證的期間；6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同是保證人與主債中的債權(quán)人簽訂的合同。根據(jù)《74

我國《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保證。1、一般保證當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。2、連帶責(zé)任保證當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證.我國《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保75(二)抵押抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。(二)抵押76法律許可抵押的財(cái)產(chǎn)包括：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。法律許可抵押的財(cái)產(chǎn)包括：抵押人所有的房屋和其他地77抵押合同是抵押人與主債中的債權(quán)人（抵押權(quán)人）簽訂的合同。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押合同必須采用書面形式。一項(xiàng)完整的抵押合同，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬；4、抵押擔(dān)保的范圍；5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同是抵押人與主債中的債權(quán)人（抵押權(quán)人）簽78（三）質(zhì)押

質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種情況.1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣