資金監(jiān)管委托合同

第4頁共4頁資金監(jiān)管委托合同甲?方（賣出方?）：___?乙方（買?入方）：_?__丙方?（監(jiān)管方）?：___為?保證二手房?交易資金安?全，丙方受?___房地?產(chǎn)交易中心?委托提供二?手房交易資?金監(jiān)管服務(wù)?。甲、乙、?丙三方共同?友好協(xié)商，?就辦理二手?房交易資金?監(jiān)管事項達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲、乙雙方?買賣的房屋?位于___?，建筑面積?：___平?方米，產(chǎn)權(quán)?號：___?，交易價款?為人民幣_?__（大寫?）。第二?條本協(xié)議所?示資金監(jiān)管?期限從乙方?第一筆監(jiān)管?房款存入丙?方指定銀行?帳號之日起?至___房?地產(chǎn)交易中?心完成該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，甲方收?到全額監(jiān)管?房款、乙方?收到房地產(chǎn)?權(quán)證之日止?。第三條?甲、乙雙方?委托丙方監(jiān)?管購房款為?（1）一?次性全額付?清（2）全?額分期付清?（3）首付?款加貸款（?4）部分款?：___元?第四條根?據(jù)甲、乙雙?方相關(guān)協(xié)議?，乙方自本?協(xié)議簽訂之?日起___?日內(nèi)分__?_次，將監(jiān)?管房款存入?丙方指定銀?行___銀?行___支?行帳號__?_，具體付?款方式、金?額、期限如?下：__?_年___?月___日?前/后__?_日第一次?向丙方指定?銀行帳號存?入房款人民?幣___（?大寫）__?_年___?月___日?前/后__?_日第二次?向丙方指定?銀行帳號存?入房款人民?幣___（?大寫）__?_年___?月___日?前/后__?_日第三次?向丙方指定?銀行帳號存?入房款人民?幣___（?大寫）第?五條付款方?式經(jīng)三方協(xié)?商，按下列?第___款?處理，甲乙?雙方所簽訂?《買賣合同?》之付款方?式以本協(xié)議?約定為準(zhǔn)。?（一）丙?方應(yīng)在乙方?全額監(jiān)管房?款劃入丙方?指定銀行帳?號，且丙方?收到《__?_房地產(chǎn)交?易中心收件?收據(jù)》所示?受理日期后?第___日?（如有退件?，受理日期?應(yīng)從交易中?心收到補(bǔ)件?之日起計算?），通知甲?、乙雙方雙?方同時到場?，至丙方處?領(lǐng)取甲方全?額監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)權(quán)?證。（如遇?雙休日及國?定假日順延?）（二）?甲、乙雙方?約定，上述?監(jiān)管房款中?的部分款項?作為交房尾?款，具體金?額為人民幣?___（大?寫）甲、乙?雙方辦妥物?業(yè)交接手續(xù)?出具書面意?見后，同時?到場，至丙?方處領(lǐng)醛。?（三）甲?、乙雙方自?辦貸款，則?本協(xié)議所示?放款日期自?乙方全額監(jiān)?管款項到帳?后第___?日（以銀行?到帳憑證所?示日期為準(zhǔn)?）由監(jiān)管方?通知甲、乙?雙方同時到?場，至丙方?處領(lǐng)取甲方?全額監(jiān)管房?款及乙方產(chǎn)?權(quán)證。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)：?丙方按本協(xié)?議約定書面?通知甲、乙?雙方后，甲?、乙雙方應(yīng)?于收到通知?__日內(nèi)同?時到場至丙?方處領(lǐng)取監(jiān)?管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證；?如逾期不領(lǐng)?，丙方再以?書面方式通?知甲、乙雙?方，通知發(fā)?出__個工?作日內(nèi)，甲?、乙雙方無?法同時至丙?方處同時領(lǐng)?取，丙方視?作甲方或一?方自動放棄?權(quán)利，可向?甲方或乙方?單方發(fā)放監(jiān)?管房款或產(chǎn)?權(quán)證。第?七條在辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記過程中?，經(jīng)房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)審?核，因不符?合產(chǎn)權(quán)登記?條件而導(dǎo)致?不能辦理轉(zhuǎn)?讓交易過戶?登記，不予?登記書一經(jīng)?作出，丙方?通知甲、乙?雙方，并于?不予登記書?作出拾日內(nèi)?向乙方退還?已收房款，?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費(fèi)用不?予退回。?第八條若甲?乙雙方于正?式簽訂《買?賣合同》前?簽訂本協(xié)議?，但因故終?止該房地產(chǎn)?交易，或由?甲、乙雙方?所簽《買賣?合同》引起?的糾紛造成?交易登記終?止。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費(fèi)?用不予退回?。第九條?丙方實行房?款監(jiān)管后，?不能對抗司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依法?對該房地產(chǎn)?的查封或以?其他形式的?限制房地產(chǎn)?權(quán)利的裁定?、決定。如?發(fā)生丙方所?監(jiān)管房款被?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)因?非為丙方原?因而依法凍?結(jié)造成丙方?不能將監(jiān)管?房款交付甲?方或乙方。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費(fèi)用不?予退回。?第十條丙方?對房款的監(jiān)?管不意味著?對乙方付款?義務(wù)承擔(dān)保?證責(zé)任；丙?方對房地產(chǎn)?交易的合法?性、可行性?以及其他與?房地產(chǎn)買賣?合同有關(guān)的?任何問題均?不承擔(dān)任何?責(zé)任。甲、?乙雙方在履?行房地產(chǎn)買?賣合同過程?中發(fā)生與本?協(xié)議無關(guān)的?任何爭議均?應(yīng)由雙方自?行協(xié)商或通?過法律途徑?解決。若因?甲、乙雙方?原因?qū)е卤O(jiān)?管方未能及?時完成本協(xié)?議委托事項?，則按甲乙?雙方簽訂的?《房地產(chǎn)買?賣合同》的?約定負(fù)相關(guān)?違約責(zé)任。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費(fèi)用不?予退回。?第十一條因?甲、乙雙方?不按本協(xié)議?中規(guī)定的程?序辦理而造?成的后果，?由違約方承?擔(dān)責(zé)任。本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費(fèi)用不予?退回。第?十二條監(jiān)管?費(fèi)用為__?元，由甲方?支付__元?，乙方支付?__元。?第十三條甲?、乙雙方如?委托丙方辦?理貸款、產(chǎn)?證等其他事?宜，具體見?附頁。第?十四條__?_。第十?五條本協(xié)議?經(jīng)三方簽字?、蓋章后并?由乙方按協(xié)?議約定將監(jiān)?管房款存入?丙方指定銀?行帳號之日?起生效。未?盡事宜三方?另行協(xié)商解?決，本協(xié)議?__式__?份，三方各?執(zhí)__份。?本協(xié)議經(jīng)?甲方收到全?額監(jiān)管房款?、乙方收到?房地產(chǎn)權(quán)證?后，自行失?效。甲方?/法定代表?（簽字）：?___代?理人（簽字?）：___?證件號：?____?__：__?_聯(lián)系地?址：___?___年?___月_?__日乙?方/法定代?表（簽