銀行個人住房貸款抵押合同

第5頁共5頁銀行個人住房貸款抵押合同抵押?人（甲方）?___住?所：___?電話：_?____?_：___?開戶金融?機(jī)構(gòu)及帳號?：___?抵押權(quán)人（?乙方）__?_住所：?___法?定代表人（?或授權(quán)代理?人）___?電話：_?____?_：___?為確保乙?方與___?簽訂的__?_號借款合?同（以下簡?稱借款合同?）的履行，?甲方愿意以?其有權(quán)處分?的財產(chǎn)作抵?押，乙方經(jīng)?___，同?意接受甲方?的財產(chǎn)抵押?，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，約定如下?條款：第?一條甲方以?“抵押物清?單”所列之?財產(chǎn)設(shè)定抵?押。第二?條以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押的?產(chǎn)權(quán)情況?1.房地產(chǎn)?坐落：__?_2.地?號：___?3.土地?面積：__?_4.土?地使用年限?：___?5.土地_?__6.?土地出讓（?轉(zhuǎn)讓、劃撥?）合同號：?___7?.國有土地?使用證號：?___8?.房屋建筑?面積：__?_9.共?有權(quán)份額：?___1?0.房屋所?有權(quán)證號：?___1?1.房屋預(yù)?售、買賣契?約號：__?_第三條?以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的抵?押情況1?.抵押土地?四至：__?_2.抵?押土地面積?：___?3.抵押土?地評估價值?：___?4.抵押房?屋部位：_?__5.?抵押房屋建?筑面積：_?__6.?抵押房屋評?估總價值：?___7?.房地產(chǎn)評?估總價值：?___第?四條甲方抵?押擔(dān)保的貸?款金額（大?寫）___?元，貸款期?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日，貸款?用途為。?第五條甲方?保證對抵押?物依法享有?所有權(quán)或處?分權(quán)。第?六條甲方在?本合同生效?之日將抵押?物權(quán)屬證明?文件交乙方?，抵押期間?該抵押物權(quán)?屬證明文件?由乙方代為?保管。甲?方以所購期?房作抵押，?在借款合同?生效之日將?購房合同、?抵押登記證?明交乙方執(zhí)?管。取得房?屋所有權(quán)證?后，將房屋?所有權(quán)證一?并交乙方執(zhí)?管。第七?條抵押擔(dān)保?的范圍：貸?款金額（大?寫）元及利?息、借款人?應(yīng)支付的違?約金（包括?罰息）和賠?償金以及實(shí)?現(xiàn)貸款債權(quán)?和抵押權(quán)的?費(fèi)用（包括?律師費(fèi)、訴?訟費(fèi)等）?第八條本合?同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保?的借款合同?，借款合同?無效不影響?本合同的效?力。第九?條本合同項(xiàng)?下有關(guān)的評?估、保險、?鑒定、登記?、保管等費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條抵押期?間，甲方有?義務(wù)妥善保?管抵押物，?保持抵押物?完好無損，?并隨時接受?乙方的檢查?。第十一?條甲方應(yīng)辦?理抵押物在?抵押期間的?財產(chǎn)保險，?投保金額不?得少于全部?貸款本息總?額，財產(chǎn)保?險的第一受?益人為乙方?。保險單證?由乙方代為?保管。第?十二條抵押?期間，抵押?物如發(fā)生投?保范圍的損?失，或者因?第三人的行?為導(dǎo)致抵押?物價值減少?，保險賠償?金或損害賠?償金應(yīng)作為?抵押財產(chǎn)，?由甲方存入?乙方指定的?帳戶，抵押?期間甲方不?得動用。?第十三條借?款合同有效?期內(nèi)，甲方?不得以任何?理由中斷或?撤銷保險，?否則，乙方?有權(quán)代為投?保，一切費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)。第十?四條抵押物?價值減少，?甲方應(yīng)在_?__天內(nèi)向?乙方提供與?減少的價值?相當(dāng)?shù)膿?dān)保?，并辦理符?合本合同第?十一條約定?的保險手續(xù)?。第十五?條抵押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得贈?與、出售、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項(xiàng)下的?抵押物第?十六條抵押?期間，經(jīng)乙?方書面同意?，甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?的價款應(yīng)優(yōu)?先用于向乙?方提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?七條以土地?使用權(quán)設(shè)定?抵押的，在?土地使用權(quán)?抵押期間，?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得在設(shè)?定抵押的土?地上另行建?造定著物；?乙方書面同?意甲方建造?定著物的，?該定著物一?并抵押。乙?方同意甲方?在其設(shè)定抵?押的土地上?所建造的房?屋預(yù)售，預(yù)?售房屋面積?限制在建筑?平方米以內(nèi)?。甲方將預(yù)?售出的房地?產(chǎn)權(quán)情況列?出清冊，報?送乙方備案?。乙方有權(quán)?制止甲方繼?續(xù)預(yù)售房屋?。第十八?條借款合同?履行期限屆?滿，借款人?未能清償債?務(wù)，乙方有?權(quán)以抵押物?折價或者以?拍賣、變賣?抵押物所得?價款優(yōu)先受?償，實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。第?十九條發(fā)生?下列情況之?一，乙方有?權(quán)提前處分?抵押物實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)、停?止發(fā)放借款?合同項(xiàng)下貸?款或者提前?收回借款合?同項(xiàng)下已發(fā)?放的貸款本?息：1.?甲方被宣告?破產(chǎn)或被解?散；2.?甲方違反本?合同第六條?、第十條、?第十一條、?第十二條、?第十三條、?第十四條、?第十五條約?定義務(wù)或發(fā)?生其他嚴(yán)重?違約行為；?3.借款?合同履行期?間借款人死?亡、宣告失?蹤或喪失民?事行為能力?致乙方貸款?債權(quán)落空，?或者借款人?有《借款合?同》第十三?條第___?項(xiàng)約定的違?約情形等。?第二十條?甲方因隱瞞?抵押物存在?共有、爭議?、被查封、?被扣壓或已?設(shè)定抵押權(quán)?等情況而給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)向乙方支?付借款合同?項(xiàng)下貸款金?額___%?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)就不足?部分予以賠?償。對上述?違約金、賠?償金以及甲?方未承擔(dān)抵?押擔(dān)保責(zé)任?的貸款本金?、利息和其?他費(fèi)用，乙?方有權(quán)直接?用甲方存款?帳戶中的資?金予以抵銷?。第二十?一條乙方依?法處分抵押?物所得的價?款，按下列?順序分配：?1.支付?處分抵押物?所需的費(fèi)用?；2.清?償借款人所?欠乙方貸款?利息；3?.清償借款?人所欠乙方?貸款本金、?違約金（包?括罰息）和?賠償金等；?4.支付?其他費(fèi)用。?第二十二?條本合同有?效期內(nèi)，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。第?二十三條其?他約定事項(xiàng)?：1.甲?方違反本合?同自愿接受?強(qiáng)制執(zhí)行；?2.__?_3._?__第二?十四條因本?合同發(fā)生的?爭議，經(jīng)協(xié)?商不能達(dá)成?一致意見，?應(yīng)當(dāng)向乙方?所在地人民?法院提起訴?訟。第二?十五條本合?同自“抵押?物清單”中?的抵押物均?辦理登記之?日起生效。?第二十六?條本合同正?本一式