重慶房屋租賃合同范本

第7頁共7頁重慶房屋租賃合同范本特別告知?1、本合?同文本為示?范文本，由?___市國?土資源和房?屋管理局、?___市工?商行政管理?局共同制定?，適用于本?市行政區(qū)域?內(nèi)國有土地?上的房屋租?賃。簽訂?合同前，當(dāng)?事人應(yīng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，并對?房屋的物理?狀況、權(quán)屬?狀況等情況?充分了解。?2、根據(jù)?法律相關(guān)規(guī)?定，承租人?租賃已被抵?押、或被司?法查封、或?已辦理預(yù)告?登記的房屋?，在租賃期?間如房屋發(fā)?生所有權(quán)變?動的，承租?人的租賃權(quán)?將存在風(fēng)險(xiǎn)?。當(dāng)事人在?簽訂合同前?，應(yīng)到房屋?所在地土地?房屋權(quán)屬登?記機(jī)構(gòu)查詢?該房屋是否?存在抵押、?查封、預(yù)告?登記等情況?。3、當(dāng)?事人簽訂合?同后應(yīng)及時(shí)?到房屋所在?地房地產(chǎn)行?政管理部門?辦理房屋租?賃登記備案?。4、本?合同所指經(jīng)?紀(jì)成交，是?指租賃各方?通過合法的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)提供居?間或代理服?務(wù)，達(dá)成租?賃意愿，自?愿簽訂房屋?租賃合同的?行為。5?、通過房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?提供居間或?代理服務(wù)達(dá)?成房屋租賃?的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?當(dāng)向租賃各?方出示工商?營業(yè)執(zhí)照、?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備?案證明。?6、本合同?中凡帶“□?”的選項(xiàng)，?應(yīng)在選擇項(xiàng)?前的“□”?內(nèi)打“√”?，并在未選?擇項(xiàng)前的“?□”內(nèi)打“?___”。?出租人（?以下簡稱甲?方）___?【法定代?表人】【負(fù)?責(zé)人】：_?__國籍：?___【?___】【?護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】【其他?：】：__?_通訊地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話：__?_（手機(jī)）?；【代理?人】：__?_國籍：_?__【_?__】【護(hù)?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【其他：?】：___?通訊地址?：___?___：_?__聯(lián)系電?話：___?（手機(jī)）；?___承?租人（以下?簡稱乙方）?___【?法定代表人?】【負(fù)責(zé)人?】：___?國籍：__?_【__?_】【護(hù)照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【其他：】?：___?通訊地址：?____?__：__?_聯(lián)系電話?：___（?手機(jī)）；?【代理人】?：___國?籍：___?【___?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?其他：】：?___通?訊地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話：?___（手?機(jī)）；__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在自愿?、平等、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?簽訂本合同?。一、出?租房屋基本?情況（一?）房屋坐落?：（以下簡?稱“該房屋?”）（二?）該房屋權(quán)?屬證明名稱?：___編?號：___?（三）該?房屋建筑面?積：平方米?，套內(nèi)建筑?面積：平方?米。（四?）該房屋權(quán)?屬證明記載?用途：.?（五）該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施設(shè)備?情況，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件中列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋的驗(yàn)證憑?據(jù)。二、?租賃期限?（一）該房?屋租賃期限?共個(gè)月，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方需要繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?租賃期屆滿?前日通知甲?方。三、?租金及支付?方式（一?）該房屋租?金為：元/?（□月□季?□半年□年?）；本合同?期內(nèi)租金總?額為：元。?（大寫：）?（二）該?房屋租金支?付方式：?四、押金及?其他費(fèi)用的?約定（一?）甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃押金。?押金為元（?大寫：）甲?方收取押金?后應(yīng)向乙方?出具收款憑?證。（二?）租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、燃?氣、通訊費(fèi)?用由方承擔(dān)?；有線電視?、物業(yè)管理?費(fèi)用由方承?擔(dān)。（三?）租賃期內(nèi)?，因該房屋?租賃產(chǎn)生的?稅費(fèi)按國家?法律、法規(guī)?規(guī)定承擔(dān)。?（四）租?賃期滿或合?同解除后，?甲方應(yīng)退還?乙方支付的?房屋租賃押?金。（五?）其他約定?：.五、?成交方式?甲乙雙方系?通過以下第?種方式成交?。（一）?自行成交。?（二）房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)成交。提?供服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱為：?備案證書?號為：__?_通訊地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話：__?_提供服?務(wù)的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人員職?業(yè)資格為?注冊證號?六、關(guān)于房?屋轉(zhuǎn)租與出?售的約定?（一）未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人。（二?）租賃期間?，甲方出售?該房屋的應(yīng)?在出售前日?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。七?、關(guān)于甲方?交房的約定?（一）甲?方應(yīng)于年月?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方?。《現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施及設(shè)備清?單》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門鑰匙后視?為交付完成?。（二）?甲方延遲交?房超日的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?。乙方要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?甲方自約定?交房時(shí)間之?日起至實(shí)際?交付房屋之?日止，向乙?方每日按已?付租金的%?支付違約金?。八、關(guān)?于乙方付款?的約定（?一）乙方應(yīng)?按本合同第?三條的約定?向甲方如期?支付租金。?（二）乙?方未按約定?時(shí)間支付租?金超日，甲?方有權(quán)單方?解除合同。?甲方不解除?合同的，乙?方應(yīng)向甲方?按應(yīng)付租金?的%支付違?約金。九?、其他約定?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常使用的?狀態(tài)，并承?擔(dān)乙方正常?使用下房屋?及附屬設(shè)施?損壞或故障?的修復(fù)義務(wù)?；甲方不承?擔(dān)房屋的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?屋及附屬設(shè)?施的，乙方?有權(quán)單方解?除合同；對?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修義務(wù)。?（二）乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任；乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?絕賠償?shù)模?甲方有權(quán)單?方解除合同?。（三）?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批但未核?準(zhǔn)前，乙方?不得擅自改?變房屋用途?。不得在該?房屋內(nèi)進(jìn)行?違___律?法規(guī)及政府?對出租房屋?用途有關(guān)規(guī)?定的行為。?乙方擅自改?變房屋用途?，甲方有權(quán)?單方解除合?同。（四?）租賃期內(nèi)?，甲方提前?收回該房屋?或乙方提前?退租的，應(yīng)?提前日通知?對方，并按?月租金的%?向?qū)Ψ街Ц?違約金，屬?甲方違約的?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。（五?）租賃到期?或合同解除?后，乙方應(yīng)?將房屋鑰匙?及正常使用?狀態(tài)下的附?件中所列物?品交還給甲?方，乙方應(yīng)?當(dāng)保證該房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備、裝?飾裝修保持?良好，結(jié)清?應(yīng)由乙方支?付的相關(guān)費(fèi)?用。（六?）甲方保證?已如實(shí)介紹?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況，出租該?房屋不違_?__法律法?規(guī)的相關(guān)規(guī)?定及有權(quán)決?定此租賃事?宜。乙方保?證已對上述?房地產(chǎn)作充?分了解并實(shí)?地看房，對?該房屋現(xiàn)狀?無異議，愿?意租賃該房?屋。（七?）經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（八）關(guān)?于租賃期間?房屋被征收?的約定：?十、登記備?案甲乙雙?方自本合同?簽訂之日起?三十日內(nèi)，?由□甲乙雙?方共同□甲?方□乙方按?相關(guān)規(guī)定向?房屋所在地?房地產(chǎn)行政?管理部門申?請辦理房屋?租賃登記備?案。租賃?期內(nèi)，房屋?租賃登記備?案內(nèi)容發(fā)生?變更的，甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在十日內(nèi)，?到原租賃登?記備案的部?門辦理房屋?租賃登記備?案變更手續(xù)?。租賃期?滿房屋續(xù)租?或者租賃終?止的，由□?甲乙雙方共?同□甲方□?乙方在期滿?后三十日內(nèi)?到原租賃登?記備案的部?門辦理房屋?租賃登記備?案的延續(xù)或?者注銷手續(xù)?。十一、?爭議的解決?方式甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議的，應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?可依法選擇?：□向人民?法院起訴□?向___申?請仲裁。?十二、補(bǔ)充?約定十三?、附則（?一）本合同?所列地址為?各方準(zhǔn)確聯(lián)?系地址，相?關(guān)文書送達(dá)?到該地址，?即視為送達(dá)?給其本人。?任何一方地?址變更，應(yīng)?及時(shí)書面通?知相關(guān)方，?否則自行承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。（二）?本合同一式?份，甲、乙?雙