2023個人抵押的借款合同范本

第5頁共5頁2023個人抵押的借款合同范本抵押權人?（甲方）_?__抵押?人（乙方）?___第?一條為確保?甲方與__?_（以下稱?借款人）簽?訂的___?年___號?借款合同（?以下稱借款?合同）的履?行，乙方愿?意以其有權?處分的位于?___市（?縣）___?區(qū)（鎮(zhèn)）_?__路（街?）___號?___房間?之房產(chǎn)（地?產(chǎn)）的全部?權益（以下?稱該抵押物?，具體財產(chǎn)?情況見抵押?物清單）抵?押給甲方，?以作為償還?借款合同項?下之借款的?擔保。第?二條本抵押?合同擔保范?圍為借款合?同項下之借?款本金、利?息（包括因?借款人違約?或逾期還款?所計收的復?利和加收的?利息）借款?人應支付的?違約金和賠?償金以及實?現(xiàn)貸款債權?和抵押權的?費用（包括?律師費和訴?訟費）第?三條本合同?的效力獨立?于被擔保的?借款合同，?被擔保的借?款合同無效?不影響本抵?押合同的效?力。第四?條本合同項?下有關的評?估、保險、?鑒定、登記?、保管等費?用均由乙方?承擔。第?五條乙方不?可撤銷地授?權甲方在本?合同簽訂后?執(zhí)行本合同?、借款合同?、購房合同?及全套有關?該抵押物的?證明文件到?有關的房地?產(chǎn)管理機關?辦理抵押的?登記備案手?續(xù)。第六?條乙方不可?撤銷地授權?甲方在獲得?該抵押物的?正式產(chǎn)權證?明后，依有?關法律法規(guī)?的規(guī)定，到?有關的房地?產(chǎn)管理機關?辦理該抵押?物的正式抵?押登記手續(xù)?，并將該抵?押物的他項?權利證書及?抵押登記證?明交存于甲?方。第七?條乙方須保?證該抵押物?的合理使用?，不得把抵?押物用于保?險條款禁止?或排除的任?何方式或任?何目的。?第八條未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得對?該抵押物作?出任何實質(zhì)?性結構改變?。因乙方違?反本合同所?作的改變而?使該抵押物?產(chǎn)生的任何?增加物，自?動轉(zhuǎn)為本合?同的抵押物?。第九條?抵押期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將該抵押?物轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣、?再抵押、抵?償債務、饋?贈或以任何?形式處置。?由此引起甲?方的任何損?失，由乙方?承擔責任。?第十條乙?方對該抵押?物必須妥善?保管，負有?維修、保養(yǎng)?、保證完好?無損的責任?，并隨時接?受甲方的監(jiān)?督檢查。對?該抵押物造?成的任何損?壞，由乙方?承擔責任。?第十一條?乙方負責繳?付涉及該抵?押物的一切?稅費。乙方?因不履行該?項義務而對?甲方造成的?一切損失，?乙方應負責?賠償。抵?押物的保險?第十二條?乙方須在取?得該抵押物?___日內(nèi)?，到甲方指?定的保險公?司并按甲方?指定的保險?種類為該抵?押物購買保?險。保險的?賠償范圍應?包括該抵押?物遭受任何?火災、水災?、地震等自?然災害及其?他意外事故?所導致的破?壞及損毀；?投保金額不?得少于重新?購買該抵押?物的全部金?額；保險期?限至借款合?同到期之日?，如乙方不?履行到期還?款的義務，?抵押人應繼?續(xù)購買保險?，直至借款?合同項下貸?款本息全部?還清為止。?第十三條?乙方需在保?險手續(xù)辦理?完畢十日內(nèi)?，將保險單?正本交甲方?保管。保險?單的第一受?益人須為甲?方，保險單?不得附有任?何損害或影?響甲方權益?的限制條件?，或任何不?負責賠償?shù)?條（除非甲?方書面同意?）第十四?條乙方不可?撤銷地授權?甲方為其上?述保險事吸?哪個的代表?人，接受或?支配保險賠?償金，將保?險金用于修?繕該抵押房?屋的損毀部?分或清還本?合同項下借?款人所欠甲?方的款項，?此授權非經(jīng)?甲方同意不?可撤銷。?第十五條抵?押期內(nèi)，乙?方不得以任?何理由中斷?或撤銷上述?保險。否則?，乙方須五?條件賠償甲?方因此所受?的一切損失?。第十六?條乙方如違?反上述保險?條款，甲方?可依照本合?同之保險條?款的規(guī)定，?代為購買保?險，所有費?用由乙方支?付。第十?七條抵押期?間，該抵押?物發(fā)生保險?責任以外的?毀損，乙方?應就受損部?分及時提供?新的擔保，?并辦理相應?手續(xù)。第?十八條發(fā)生?以下情況的?，乙方同意?甲方有權提?前處分抵押?物：（一?）根據(jù)借款?合同的約定?借款合同提?前到期的；?（二）乙?方違反本合?同第八條、?第十條、第?十三條、第?十四條、第?十五條、第?十六條、第?十八條；?（三）當有?任何糾紛、?訴訟、仲裁?發(fā)生，可能?對抵押物有?不利影響的?。第十九?條乙方保證?，在借款人?不履行借款?合同約定條?款時，甲方?有權依法就?處分該抵押?物的價款優(yōu)?先受償。?第二十條處?分本抵押合?同項下之款?項，依下列?次序處理：?（一）用?于繳付因處?理該抵押物?而支出的一?切費用；?（二）用于?扣繳所欠的?一切稅款及?乙方應付的?一切費用；?（三）扣?還根據(jù)本合?同乙方應償?還甲方的貸?款本息及其?他一切款項?。第二十?一條處分該?抵押物的價?款超過應償?還部分，甲?方應退還乙?方。第二?十二條乙方?在遵守本合?同其他條款?的同時還作?聲明及保證?如下：（?一）向甲方?提供的一切?資料均真實?可靠，無任?何偽造和隱?瞞事實之處?；（二）?準許甲方或?其授權人，?在任何合理?的時間內(nèi)依?法進入該抵?押房產(chǎn)，以?便檢查；?（三）乙方?在工作單位?、聯(lián)絡方式?等發(fā)生變化?時，須在十?日內(nèi)書面通?知甲方；?（四）乙方?在占有該抵?押物期間，?應遵守管理?規(guī)定，按時?付清該抵押?物的各項管?理費用，并?保證該抵押?物免受扣押?或涉及其他?法律訴訟。?如不履行上?述責任，須?賠償甲方因?此遭受的損?失；（五?）當有任何?訴訟、仲裁?發(fā)生，可能?對該抵押物?有不利影響?時，乙方保?證在十日內(nèi)?以書面形式?通知甲方?第二十三條?任何一方違?反本合同任?何條款，給?對方造成經(jīng)?濟損失的，?應向?qū)Ψ街?付借款合同?項下貸款余?額的___?%違約金，?違約金不足?以彌補對方?損失的，違?約方還應就?不足部分予?以賠償。?第二十四條?如因履行本?合同而產(chǎn)生?任何糾紛，?雙方應盡量?友好協(xié)商解?決，協(xié)商解?決不成的，?由甲乙雙方?共同選擇下?列方式之一?；（一）?提交該抵押?房產(chǎn)所在地?人民法院訴?訟解決；?（二）提交?___裁決?。第二十?五條爭議未?獲解決期間?，除爭議事?項外，各方?應繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的其他條款?。第二十?六條雙方商?定的其他條?款：（一?）___?（二）__?_（三）?___第?二十七條借?款合同中的?借款人按期?付清合同約?定的借款本?息及其他費?用，并履行?本合同的全?部條款及其?他所有責任?后，本合同?即告終止。?甲方將協(xié)助?乙方到房地?產(chǎn)行政主管?部門辦理抵?押注銷登記?手續(xù)，并將?抵押房產(chǎn)的?所有權權屬?證明文件和?收據(jù)退還乙?方。第二?十八條本合?同一式__?_份，均有?同等效力。?由___方?各執(zhí)一份，?登記機關存?檔一份。?抵押權人住?所：___?抵押人住所?：___?電話：__?_基本賬戶?開戶行：_?__傳真?：___賬?號