長期租房協(xié)議A

第6頁共6頁長期租房協(xié)議A出租?方（甲方）?住所：?法定代表人?：承租方?（乙方）?住所：法?定代表人：?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_市房屋租?賃條例》（?以下簡稱：?《條例》）?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方___城?市園地下儲(chǔ)?藏室事宜，?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?1、甲方?出租給乙方?的儲(chǔ)藏室座?落在本市浦?東新區(qū)__?_路___?弄（號/幢?）室（部位?）（以下簡?稱該房屋）?該房屋使用?面積為平方?米，房屋用?途為，房屋?類型為.?2、甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)利?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告知乙方?該房屋未設(shè)?定抵押。?3、該房屋?室內(nèi)的現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、共用?設(shè)備狀況以?該房屋交付?時(shí)的現(xiàn)場為?準(zhǔn)，如室內(nèi)?有共用設(shè)施?（備）需維?修，乙方必?須履行配合?義務(wù)。二?、租賃用途?1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋只作為家?庭儲(chǔ)藏室使?用，不能作?為存放經(jīng)營?性商品的倉?庫使用，該?租賃物禁止?任何形式的?人類居住，?禁止作為寵?物的暫棲所?，并遵守國?家和本市有?關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。該?儲(chǔ)藏室內(nèi)不?得存放易燃?、___或?其他危險(xiǎn)物?品。2、?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?不擅自改變?上款約定的?使用用途。?3、乙方?承諾，在租?賃期內(nèi)，室?內(nèi)存放的物?品如有物損?與甲方無關(guān)?，包括由于?自然災(zāi)害引?發(fā)的物損。?三、交付?日期和租賃?期限1、?甲乙雙方約?定，乙方在?付清租金并?在簽署本合?同的次日起?乙方應(yīng)主動(dòng)?至物業(yè)與甲?方的授權(quán)人?簽署《地下?儲(chǔ)藏室交接?清單》（附?件一），甲?方不再另行?通知。乙方?憑雙方簽訂?的《地下儲(chǔ)?藏室交接清?單》與甲方?的授權(quán)人辦?理房屋使用?手續(xù)。甲方?與乙方簽署?《地下儲(chǔ)藏?室交接清單?》后視為甲?方已交付租?賃物。乙方?未辦理房屋?交付手續(xù)的?，甲方無需?催告，由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?后果，不視?為甲方違約?。2、乙?方須一次性?支付完租賃?費(fèi)后方可使?用該租賃房?。租賃費(fèi)不?包括本協(xié)議?約定應(yīng)當(dāng)履?行的其它義?務(wù)及費(fèi)用。?3、租賃?期限：__?_年四、?租金、支付?方式和期限?1、甲、?乙雙方約定?，該房屋每?平方米租金?為人民幣_(tái)?__元。租?賃費(fèi)金額總?計(jì)人民幣元?。（大寫：?__萬__?仟__佰_?_拾__元?__角整）?，標(biāo)準(zhǔn)以甲?方測定面積?乘以每平方?米的租金單?價(jià)計(jì)算確定?。物業(yè)管理?費(fèi)由物業(yè)公?司按月向乙?方另行收取?，物業(yè)管理?費(fèi)為___?元/平方米?/月。2?、乙方應(yīng)于?簽約時(shí)向甲?方一次性足?額支付該房?屋整個(gè)租賃?期的租金。?3、乙方?支付租金的?方式：.?五、其他費(fèi)?用1、租?賃期間，使?用該房屋所?發(fā)生的電費(fèi)?、通訊費(fèi)、?設(shè)施（備）?維修費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?___等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?乙方承擔(dān)的?上述費(fèi)用，?支付方式和?時(shí)間：__?_.六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1、租?賃期間，租?賃人必須嚴(yán)?格按租賃協(xié)?議第二條的?約定使用租?賃物，任何?有違該租賃?物使用用途?的行為，乙?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間，租賃房?屋外的公共?設(shè)施由甲方?負(fù)責(zé)維修，?房屋內(nèi)（共?用設(shè)施設(shè)備?除外）的專?用設(shè)施（備?）由乙方負(fù)?責(zé)維修并承?擔(dān)費(fèi)用。?4、乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施或設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意方可?進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?歸屬乙方，?其維修責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)維修?費(fèi)用。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1、如乙方?中途退租，?甲方將不再?退還乙方已?交付租金。?2、乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?1、除甲?方已在本合?同補(bǔ)充條款?中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉(zhuǎn)租。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?3、在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前一個(gè)月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解除本?合同的條件?1、甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?；（二）?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的；?（三）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的；（?四）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。2、?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，違約方?應(yīng)向另一方?支付租金的?總金額作為?違約金，且?另一方有權(quán)?單方面解除?合同。另一?方要求單方?面解除合同?的，違約方?仍應(yīng)支付總?金額租金的?違約金：?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?___日內(nèi)?仍未交付的?；（二）?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的；?（三）乙方?如改變租賃?物使用用途?致使房屋損?壞的；（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋；?（六）乙?方逾期支付?本合同第五?條應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用達(dá)__?_個(gè)月的；?（七）.?十、違約?責(zé)任1、?因甲方未在?本合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或財(cái)?產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2、租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，甲方應(yīng)按?租金的總金?額向乙方支?付違約金后?可提前收回?該房屋。?3、乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)房屋?原狀和支付?___倍租?金作為違約?金。4、?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方已經(jīng)交?納的租金甲?方不予退還?。十一、?其他條款?1、租賃期?間，甲方可?抵押該房屋?，但應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方?，并承諾不?會(huì)影響乙方?的正常使用?。如果抵押?權(quán)人要求協(xié)?議以折價(jià)、?變賣方式等?形式處分該?房屋的，則?甲方承諾在?處分該房屋?前___日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?如果最終未?能由乙方購?買，且造成?乙方不能在?本合同約定?的租賃期內(nèi)?繼續(xù)使用的?，則甲方應(yīng)?將剩余租賃?期對應(yīng)的租?賃費(fèi)返還乙?方，并向乙?方支付剩余?租賃期對應(yīng)?的租賃費(fèi)的?___倍作?為違約金。?剩余租賃期?對應(yīng)的租賃?費(fèi)按剩余租?賃期除以總?租賃期，再?乘以總租賃?費(fèi)計(jì)。2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、以雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。3、甲?、以雙方在?簽署本和同?時(shí)，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?4、甲、乙?雙方就履行?本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?；協(xié)商解決?不成的，可?選擇下