個(gè)人二手房購房合同范本（4篇）

第15頁共15頁個(gè)人二手房購房合同范本出賣人?（以下簡稱?甲方）：_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系電?話：___?注冊地址：?____?__：__?_營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_開戶行?：___帳?號：___?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：___法?定代表人：?___聯(lián)?系電話：_?__注冊地?址：___?___：?___營業(yè)?執(zhí)照號碼：?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號：__?_開戶行：?___帳?號：___?買受人（以?下簡稱乙方?）：___?國籍/法?定代表人：?___（護(hù)?照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?___地?址：___?：___?聯(lián)系電話：?___委托?代理人：_?__國籍?/法定代表?人：___?（護(hù)照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?地址：_?__：__?_聯(lián)系電話?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號?：___商?品房座落：?___區(qū)、?縣___路?、道、街_?__。設(shè)?計(jì)用途__?，建筑結(jié)構(gòu)?__，建筑?層數(shù)為__?層。建筑面?積__平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積__平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米。?商品房平面?圖見附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見附件?二。商品房?土地來源為?：___。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為___年?，自__年?__月__?日至___?年___月?___日止?。第二條?商品房價(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為___元?（幣種：_?），價(jià)款為?___元，?計(jì)__（大?寫）。第?三條商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方可?交付；未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?_年__月?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第__種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同3?、___。?第四條乙?方付款形式?及付款時(shí)間?乙方按下?列第種形式?付款：1?、一次性付?款。__?_2、分?期付款。?___3?、其他方式?。___?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日期?交付商品房?，逾期在_?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述的第__?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房價(jià)?款的萬分之?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房價(jià)款?的萬分之_?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、?___。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?__日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價(jià)?款的萬分之?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房價(jià)款的?萬分之__?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過±__?_%（包括?±___%?）的，每平?方米價(jià)格保?持不變，商?品房價(jià)款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異超?過±___?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?（見附件三?），未達(dá)到?國家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?__市商品?房住宅質(zhì)量?保證書》的?規(guī)定履行保?修責(zé)任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條商?品房配套設(shè)?施運(yùn)行的約?定下列配?套設(shè)施運(yùn)行?日期約定如?下：1、?上水___?。2、下?水___。?3、供電?___。?4、燃?xì)猓?氣源種類）?___。?5、暖氣_?__。6?、___。?上述配套?設(shè)施未按約?定日期運(yùn)行?的，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失；超過?上述約定期?限的，甲方?應(yīng)賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按商?品房價(jià)款的?___%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設(shè)計(jì)變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局（見附?件四）。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案?確定之日起?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房價(jià)?款的___?%向乙方支?付違約金。?第十一條?商品房交接?商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?___市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《___市?商品住宅使?用說明書》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在___日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按時(shí)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時(shí)，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十五條爭議?處理本合?同發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，按下列?第__種方?式處理：?1、向__?_申請仲裁?；2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補(bǔ)充合同（?見附件五）?。附件一至?附件五均為?本合同不可?分割的部分?，具有同等?效力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方：?乙方：年?月日年月日?委托代理?人：委托代?理人：年?月日年月日?個(gè)人二手房購房合同范本（二）甲方（出?賣人）：_?__件號碼?：___?乙方（買受?人）：__?_件號碼：?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于___，?建筑面積為?___平方?米；套內(nèi)建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米；（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號為__?_；（三?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證；?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽臺(tái)、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建?筑面積計(jì)算?價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?___元，?總金額人民?幣_(tái)__元?整；房價(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在___年?___月_?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?___元，?（小寫）_?__元。該?定金條款的?約定，受《?___合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋價(jià)?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?年___月?___日，?付人民幣_(tái)?__萬元；?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?___萬元?。第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣_(tái)__萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?年___月?___日正?式交付該房?屋；甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房價(jià)?款外，并按?本合同第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金；雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?八條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過戶?以及交付房?屋，每逾期?___天按?房價(jià)的總額?___‰計(jì)?算違約金給?與乙方。逾?期超過_?__個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房價(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價(jià)款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日___‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過?___個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請的時(shí)間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)_?__份，乙?方留執(zhí)__?_份，為申?請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自___?之日起生效?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?__地址?：___地?址：___?現(xiàn)住址：?___現(xiàn)住?址：___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?__簽約?日期：__?_簽約日期?：___個(gè)人二手房購房合同范本（三）?甲方（賣方?）____?__號碼：?___乙?方（買方）?_____?_號碼：_?__根據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》以?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的這一基礎(chǔ)?上，乙方向?甲方購買房?產(chǎn)而簽訂本?合同，以望?共同信守執(zhí)?行。第一?條：房屋基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）位于_?__市__?_區(qū)，該房?屋的所有人?為，建筑面?積為___?平方米（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?_號）第?二條：上述?房屋的交易?價(jià)格經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，該?房屋總售價(jià)?為￥___?元，總金額?大寫：__?_，小寫：?￥___元?。本合同簽?訂之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?__元整，?作為購房定?金。第三?條：付款時(shí)?間與方式?甲、乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條：交付?期限及違約?責(zé)任1.?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將物業(yè)?費(fèi)，水電費(fèi)?，取暖費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清（?出示相關(guān)收?據(jù)）2.?乙方逾期未?付款的違約?責(zé)任：乙方?須在規(guī)定日?期內(nèi)付清房?款，逾期未?付清房款，?甲方有權(quán)終?止合同，由?此造成的損?失，甲方不?予承擔(dān)，乙?方所交定金?，抵作甲方?損失。3?.甲方逾期?未交房的違?約責(zé)任：甲?方須協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)并在交?期限內(nèi)交房?給乙方，逾?期未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格，?甲方須在_?__日內(nèi)支?付乙方所付?定金的雙倍?作為賠償，?同時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼續(xù)?購房或終止?合同，其中?如乙方選擇?終止合同，?甲方須在_?__日內(nèi)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款一次?性退還給乙?方。第五?條：稅費(fèi)承?擔(dān)經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由方承?擔(dān)，代辦產(chǎn)?權(quán)手續(xù)費(fèi)由?方承擔(dān)。?第六條：甲?方必須保證?上述房屋權(quán)?屬清楚，沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛?，若有糾紛?情況，甲方?均在交易前?辦妥，交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第七條：?本合同一式?四份，甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方公證?人一份，乙?方一份，乙?方公證人一?份。第八?條；發(fā)生爭?議的解決方?式本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。甲方?（賣方）簽?章：___?乙方（買方?）簽章：_?__甲方?公證人簽章?：___乙?方公證人簽?章：___?其他相關(guān)?證明人簽章?：___?簽訂日期：?___年_?_月__日?個(gè)人二手房購房合同范本（四）甲方（出?賣人）：_?__件號碼?：乙方（?買受人）：?___件號?碼：甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?北道三馬路?“永生家園?”號樓單元?室，建筑面?積為平方米?；套內(nèi)建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米；?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為；（三?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證；?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺(tái)、走?道、樓梯等?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款及鑰?匙的移交?按套計(jì)算價(jià)?款，房屋總?金額人民幣?（肆拾玖萬?元整{包含?家具}）。?一、房價(jià)?款的支付方?式：房價(jià)款?分兩次付清?；二、支?付時(shí)間為：?第一次付?款：乙方在?

年月日?前付給甲方?定金（人民?幣，）元，?（大寫）元?。（定金在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款）。?第二次付?款：乙方在?

年月?日付給甲方?人民幣，）?元，（大寫?）元；三?、乙方房價(jià)?