物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件

物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)1一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。三、物業(yè)管理單位應(yīng)該了解掌握的消防基本技能。四、加強物業(yè)公司消防安全管理工作的幾點建議。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。2一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。3一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。1、２００９年５月１日起修訂施行的《中華人民共和國消防法》第十八條：同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。1、２０4一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。2、2002年5月1日起施行《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，第八條：實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任；消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。承包、承租或者受委托經(jīng)營、管理的單位應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。2、205一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！稒C關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，第十條：居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在管理范圍內(nèi)履行下列消防安全職責(zé)：（一）制定消防安全制度，落實消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳教育；（二）開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患；（三）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；（四）保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。其他物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)對受委托管理范圍內(nèi)的公共消防安全管理工作負(fù)責(zé)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！稒C關(guān)、6一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。3、2007年10月1日起施行國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十六條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。3、207一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四十七條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。國務(wù)院《8一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第五十六條：物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責(zé)任人承擔(dān)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。國務(wù)院《9一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。4、２００１年３月１日起施行的《江蘇省物業(yè)管理條例》第十九條：物業(yè)管理服務(wù)事項主要包括以下內(nèi)容：（一）物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理；（二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（三）協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、消防、交通等事項；（四）物業(yè)裝飾裝修的安全性能、垃圾清運等管理服務(wù)；（五）應(yīng)業(yè)主要求進行的室內(nèi)特約維修服務(wù)；（六）物業(yè)檔案資料的管理。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。4、２０10一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省物業(yè)管理條例》第二十九條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，擅自改變房屋用途；（二）占用或者損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，擅自移動共用設(shè)施設(shè)備；（三）私搭亂建；（四）侵占綠地、毀壞綠化；（五）隨意傾倒或者拋棄垃圾、雜物；一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。《江蘇省11一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。（六）堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物質(zhì)或者發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪聲和振動；（七）未經(jīng)批準(zhǔn)擺攤設(shè)點；（八）無序停放車輛；（九）在建筑物或者構(gòu)筑物上亂懸掛、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；（十）利用物業(yè)從事危害公共利益或者侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動；（十一）在消防通道上設(shè)置路障，損壞或者挪用消防設(shè)施；（十二）法律、法規(guī)和業(yè)主公約禁止的其他行為。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。（六）堆12一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省物業(yè)管理條例》第三十一條：物業(yè)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計用途使用。因特殊情況需要改變物業(yè)使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和物業(yè)安全的要求，并報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。《江蘇省13一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省物業(yè)管理條例》第三十四條：業(yè)主、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對物業(yè)定期維修養(yǎng)護。當(dāng)出現(xiàn)危及安全、影響觀瞻、侵害公共利益或者影響他人正常使用的情況時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護。物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護時，相關(guān)業(yè)主和使用人必須給予配合。因阻撓維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞或者財產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省14一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省物業(yè)管理條例》第三十六條：房屋在國家規(guī)定的保修期滿以后的維修責(zé)任，按照下列規(guī)定承擔(dān)：（一）房屋室內(nèi)部分，由業(yè)主自行維修；（二）房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、機電設(shè)備、共用天線、消防設(shè)施等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同的約定定期維修養(yǎng)護。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省15二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。16二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。（一）思想觀念的不適應(yīng)。物業(yè)管理作為近年來新興服務(wù)行業(yè)，越來越受到社會各界的重視和肯定，但從目前物業(yè)管理的思想觀念來看，許多方面還不能適應(yīng)消防工作的實際需要。最為突出的是物業(yè)對部分消防安全意識淡薄的業(yè)主缺乏管理。某些業(yè)主借著裝修之名，肆意擴大裝修面積，擅自改變建筑物使用性質(zhì)，強占圈圍疏散走道等，而物業(yè)單位為追求經(jīng)濟利益，害怕得罪業(yè)主，未盡到勸阻和管理責(zé)任，同時也沒有盡到及時與職能部門溝通的義務(wù)，放任火災(zāi)隱患的產(chǎn)生，增加建筑的火災(zāi)危險性和火災(zāi)負(fù)荷。二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。（一17二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。（二）管理能力的不適應(yīng)。由于薪酬等因素的影響，個別物業(yè)管理單位聘用的管理人員缺乏相應(yīng)的消防專業(yè)技術(shù)知識，學(xué)歷層次、專業(yè)技術(shù)偏低，安全意識差。在監(jiān)督檢查過程中，我們發(fā)現(xiàn)某些樓宇消防控制室的值班制度流于形式，物業(yè)單位僅滿足于有人在崗，而值班人員對消防控制中心的各種消防設(shè)備的運行及日常的防火巡查情況卻不甚了解，有的值班人員能夠發(fā)現(xiàn)問題，但不會解決問題，只會屏蔽故障，視而不見。一些單位消防器材無人管理，內(nèi)部消防設(shè)施、器材被盜現(xiàn)象嚴(yán)重，應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志損壞突出，消防設(shè)施器材長期處于缺損狀態(tài)。二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。（二）18二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。（三）自覺履職的不適應(yīng)。物業(yè)管理公司作為公司的本質(zhì)是以經(jīng)濟效益為根本目標(biāo)。因而，當(dāng)涉及到需要投入資金改善消防設(shè)施以及管理工作的問題上，物業(yè)公司本能的以回避態(tài)度消極處置。當(dāng)前，物業(yè)管理單位在與業(yè)主的交接過程中，不少的并沒有明確消防設(shè)施的管理的合同約定，致使物業(yè)公司對消防設(shè)施要不要管理、如何管理、管理到什么程度均不明確。而物業(yè)公司又多數(shù)不懂法或者故意回避法律職責(zé)，遇到問題就推卸責(zé)任，導(dǎo)致部分消防設(shè)施不能時刻處于工作狀態(tài)，或有故障而不能及時得到恢復(fù)，影響了設(shè)施的工作效能。二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。（三）19二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。（四）政策法規(guī)的不了解。在日常的消防管理工作中，多數(shù)物業(yè)管理單位消防法律意識觀念不強，不能認(rèn)真貫徹落實《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定和要求，對法律法規(guī)明確的消防安全職責(zé)了解不多。《消防法》明確規(guī)定了包括物業(yè)在內(nèi)的社會單位的各項消防安全職責(zé)。然而，一些物業(yè)管理單位對此知之甚少，甚至根本不懂法、不守法，有法不依，違法不究，造成了工作上的盲目性和被動性，直接或間接地縱容了各類火災(zāi)隱患的滋生和生長。二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。（四）20三、物業(yè)管理單位應(yīng)該了解掌握的消防基本技能。三、物業(yè)管理單位應(yīng)該了解掌握的消防基本技能。21火災(zāi)的基本原理

常用消防器材、設(shè)施

火災(zāi)應(yīng)急處置?；馂?zāi)的基本原理22火災(zāi)的基本原理（一）、火災(zāi)分類什么是火災(zāi)？火災(zāi)就是指在時間或空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害。換句話說：凡是失去控制并對財物和人身造成損害的燃燒現(xiàn)象，都為火災(zāi)?；馂?zāi)的基本原理（一）、火災(zāi)分類23火災(zāi)的基本原理1、根據(jù)火災(zāi)中燃燒物質(zhì)的特征，火災(zāi)劃分為A、B、C、D四類。A類火災(zāi)：固體物質(zhì)火災(zāi)B類火災(zāi)：液體和可熔化的固體物質(zhì)C類火災(zāi)：氣體火災(zāi)D類火災(zāi)：指金屬火災(zāi)電氣火災(zāi)火災(zāi)的基本原理1、根據(jù)火災(zāi)中燃燒物質(zhì)的特征，火災(zāi)劃分為A、B24火災(zāi)的基本原理2、根據(jù)火災(zāi)損失劃分四個等級。根據(jù)國務(wù)院2007年4月6日頒布的《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》（國務(wù)院令493號，自2007年6月1日起施行）（1）特別重大火災(zāi)是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接財產(chǎn)損失的火災(zāi)；（2）重大火災(zāi)是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接財產(chǎn)損失的火災(zāi)；（3）較大火災(zāi)是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接財產(chǎn)損失的火災(zāi)；（4）一般火災(zāi)是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接財產(chǎn)損失的火災(zāi)?；馂?zāi)的基本原理2、根據(jù)火災(zāi)損失劃分四個等級。25火災(zāi)的基本原理3、從火災(zāi)調(diào)查角度分類：（1）、放火放火是指行為人為達(dá)到一定個人目的，在明知自己的行為會發(fā)生火災(zāi)的情況下，希望或放任火災(zāi)發(fā)生的行為。常見的放火如：政治性放火、為掩蓋犯罪事實放火、出于經(jīng)濟目的放火、報復(fù)放火、自殺放火、精神病和變態(tài)狂放火等。（2）、失火失火是指行為人應(yīng)當(dāng)能預(yù)見到自己的行為可能引起火災(zāi)，因為疏忽大意而沒有預(yù)見到；或者已經(jīng)預(yù)見到但由于過于自信，輕信能夠避免；或者不負(fù)責(zé)任、玩忽職守，以致發(fā)生火災(zāi)。常見的如：用火不慎、管理不當(dāng)；電氣安裝或使用不當(dāng)；違反安全操作規(guī)程；用火作業(yè)不當(dāng)?shù)?。?）、意外火災(zāi)意外火災(zāi)是指由于不可抗拒或不能預(yù)見的原因所引起的火災(zāi)。例如：地震和雷擊等造成的火災(zāi)為不可抗拒的火災(zāi)，新研制的材料突然發(fā)生自燃火災(zāi)為不可預(yù)見的原因造成的火災(zāi)?；馂?zāi)的基本原理3、從火災(zāi)調(diào)查角度分類：26火災(zāi)的基本原理4、從火災(zāi)統(tǒng)計的角度分類：（1）放火；（2）違反電器安裝規(guī)定；（3）違反電器使用安全規(guī)定；（4）違反安全操作規(guī)定；（5）吸煙；（6）生活用火不慎；（7）玩火；（8）自燃；（9）其他；火災(zāi)的基本原理4、從火災(zāi)統(tǒng)計的角度分類：27火災(zāi)的基本原理（二）、燃燒和燃燒條件燃燒是可燃物與氧化劑作用發(fā)生的放熱反應(yīng)，通常伴有火焰、發(fā)光（或）發(fā)煙現(xiàn)象。可燃物在燃燒過程中生成了原來物質(zhì)完全不同的新物質(zhì)。燃燒不僅在有氧情況下發(fā)生，可燃物在無氧情況下也可以發(fā)生。如：H+Cl-HCl。我們消防管理工作要解決的問題是怎樣來預(yù)防或撲救火災(zāi)，這就要求我們必須先知識燃燒的條件。因為，燃燒如果不具備一定的條件燃燒就不會發(fā)生。燃燒必須具備下列基本條件（亦稱三要素）：火災(zāi)的基本原理（二）、燃燒和燃燒條件28火災(zāi)的基本原理1、可燃物：凡能在空氣、氧氣或其它氧化劑中發(fā)生燃燒反應(yīng)的物質(zhì)都稱為可燃物。有些物質(zhì)在通常情況下會燃燒，但在特定條件下也能燃燒。例如：赤熱的鐵在純氧中，銅在氯氣中，鋁粉未。難燃的聚氯乙烯、酚醛塑料等高分子聚合物在強烈火焰下能燃燒，火焰離開后則不能燃燒。2、助燃物：凡是與可燃物質(zhì)相結(jié)合并能幫助、支持和導(dǎo)致著火或爆炸的物質(zhì)，稱為助燃物。助燃物實質(zhì)上就是氧化劑。3、點火源：凡是能引起可燃物著火或爆炸的熱能源，統(tǒng)稱為點火源（又稱著火源）。點火源種類很多，根據(jù)火源的能量來源不同可分為：明火焰、熾熱體、火星、電火花、化學(xué)反應(yīng)熱和生物熱、光輻射等等。火災(zāi)的基本原理1、可燃物：凡能在空氣、氧氣或其它氧化劑中發(fā)生29火災(zāi)的基本原理（三）火場中熱的傳播方式。1、熱傳導(dǎo)（固體）：影響它的溫度差、導(dǎo)熱系數(shù)、本身的厚度、時間。2、熱對流（液體與氣體）：熱通過流的介質(zhì)來傳播的。按動力分為自然對流和機械對流；按物質(zhì)分液體對流和氣體對流。熱對流是熱傳遞的重要方式之一，它是影響初期火災(zāi)發(fā)展的最主要因素。3、熱輻射：它是以光速和電磁波形式傳播熱能的?；馂?zāi)的基本原理（三）火場中熱的傳播方式。30火災(zāi)的基本原理（四）、燃燒條件在消防工作中的運用一切滅火方法都是為了破壞已經(jīng)形成的燃燒條件或者使燃燒瓜反應(yīng)中的游離基消失，以迅速熄滅或阻止物質(zhì)的燃燒，最大限度地減少火災(zāi)損失，根據(jù)燃燒投機倒把和同火災(zāi)作斗爭的實踐經(jīng)驗，滅火的基本原理有四種：(1)隔離：將火源附近的可燃、易燃和助燃物品般走。(2)窒熄：隔絕或稀釋燃燒區(qū)的空氣含氧量。(3)冷卻:就是將滅火劑直接噴射到燃燒物上，將燃燒物的溫度降到低于燃點，使燃燒停止，或都將滅火劑噴灑在火源輻射熱的威脅，避免形成新火點。(4)抑制：由于燃燒是一種鏈鎖反應(yīng)，使滅火劑參與燃燒的鏈鎖反應(yīng)，使燃燒過程中產(chǎn)生的游離其消失。目前有1211，1301滅火劑?；馂?zāi)的基本原理（四）、燃燒條件在消防工作中的運用31常用消防器材、設(shè)施

（一）、滅火器滅火器是指能在自身壓力的作用下，將其內(nèi)部所充裝的滅火劑噴射出來，由人力移動的滅火器具。它是撲救初起火災(zāi)最基本和十分有效的消防應(yīng)急設(shè)備。在有火災(zāi)危險的場所配置適量的滅火器，已被證明是十分必要而且重要的。滅火器結(jié)構(gòu)簡單，操作靈活，使用方便，稍作培訓(xùn)即可掌握其使用方法。對于滅火而言，在火災(zāi)條件下，面對一具滅火器不知所措由會使之失去應(yīng)有的效用。類型最多的為手提式滅火器，一般主要介紹手提式滅火器。常用消防器材、設(shè)施（一）、滅火器32常用消防器材、設(shè)施目前，單位使用的滅火器多為儲壓式滅火器，因此在使用方法上大體相同。干粉滅火器1211滅火器二氧化碳滅火器清水滅火器空氣機械泡沫滅火器常用消防器材、設(shè)施目前，單位使用的滅火器多為儲壓式滅火器，因33常用消防器材、設(shè)施滅火器的正確使用方法（1）滅火人員手持滅火器占領(lǐng)火勢上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)方向，便于有效打擊火勢，同時亦能保護自身不受火勢威脅。（2）注意與火勢保持適當(dāng)距離，一般以2~3m為宜，控制火勢后，逐漸向火源靠近。（3）拔出保險銷，一手握住開啟壓把，另一手緊握噴槍，用力捏緊開啟壓把，向火焰噴射。噴射時，應(yīng)注意將滅火器始終保持直立，切勿顛倒。（4）對準(zhǔn)火焰根部噴射。（5）由近及遠(yuǎn)，水平掃射。（6）火焰未滅，不輕易放松壓把。（7）一經(jīng)使用，需重新安裝。常用消防器材、設(shè)施滅火器的正確使用方法34滅火器材的使用滅火器種類按移動方式：手提式、推車式。按充裝物：干粉、二氧化碳、泡沫、鹵代烷、酸堿、清水等。滅火器材的使用滅火器種類35滅火器材的使用干粉滅火器滅火器材的使用干粉滅火器36滅火器材的使用CO2滅火器滅火器材的使用CO2滅火器37注意：手提式二氧化碳滅火器

二氧化碳滅火器適宜撲滅精密儀器、電子設(shè)備以及600伏以下的電器初起火災(zāi)。

一手握住噴筒把手，另一手拔去保險銷，將扶把上的鴨嘴壓下，即可滅火。注意：1.滅火時，人員應(yīng)站在上風(fēng)處。2.持噴筒的手應(yīng)握在膠質(zhì)噴管處，防止凍傷。3.室內(nèi)使用后，應(yīng)加強通風(fēng)。注意：手提式二氧化碳滅火器

二氧化碳滅火器適宜撲滅精密38常用消防器材、設(shè)施滅火器的維修和維護（1）維修期限和報廢年限。為了保證滅火器筒體的耐壓強度，滅火器無論是否開啟使用過，達(dá)到規(guī)定年限后，必須進行維修檢查或報廢（滅火器的筒體上有生產(chǎn)日期）。具體規(guī)定見下表。常用消防器材、設(shè)施滅火器的維修和維護39滅火器的維修期限和報廢年限

滅火器種類鋼瓶報廢年限（年）維修期限一經(jīng)開啟未使用但距生產(chǎn)日期滿（年）維修后滿（年）手提式干粉滅火器10立即維修52推車式干粉滅火器12手提式二氧化碳滅火器12推車式二氧化碳滅火器12手提式機械泡沫滅火器8*立即維修32推車式機械泡沫滅火器8*水基型滅火器6手提式1211滅火器10立即維修52推車式1211滅火器10滅火器的維修期限和報廢年限滅火器種類鋼瓶報廢年限（年）維修40常用消防器材、設(shè)施（2）維修。在需要維修時，用戶可送生產(chǎn)單位修理，滅火器筒體上有生產(chǎn)廠的廠名、廠址、電話。若要選擇專業(yè)維修點，應(yīng)考核其維修技術(shù)能力和質(zhì)量管理體系。目前，在購買滅火器時，消費者可自行選擇售后維修服務(wù)有保障的生產(chǎn)者、銷售者。常用消防器材、設(shè)施（2）維修。41常用消防器材、設(shè)施（3）注意事項。消費者在使用維護或驗收產(chǎn)品時，一般應(yīng)注意以下幾方面：①滅火器壓力表的外面是否有變形、損傷等缺陷，壓力表的指針是否指在綠區(qū)（綠區(qū)為設(shè)計工作壓力值），二氧化碳滅火器采用稱重方法檢查。②滅火器噴嘴是否有變形、開裂、損傷等缺陷，有則應(yīng)予更換。③滅火器的壓把、閥體等不得有損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷，否則必須更換。④滅火器的筒身和儲氣瓶上應(yīng)分別貼有維修者的永久性維修銘牌，銘牌的位置在滅火器生產(chǎn)廠貼花的背面筒身上。銘牌上維修者的名稱、筒體水壓試驗壓力值（這是檢驗滅火器安全性能的重點項目）、維修日期等內(nèi)容應(yīng)清晰。每次維修銘牌的粘貼不得相互覆蓋。⑤簡易式滅火器上不得重復(fù)灌充維修。簡易式滅火器是指充裝量小于1kg，并由一只手指開啟的不可重復(fù)充裝使用的儲壓式滅火器。⑥嚴(yán)禁將已到報廢年限的滅火器繼續(xù)使用或維修后再使用。

常用消防器材、設(shè)施（3）注意事項。42常用消防器材、設(shè)施（二）、室外消火栓室內(nèi)消火栓1、室外消火栓維護方法。室外消火栓處于建筑物的外部，經(jīng)常受到自然的風(fēng)吹雨淋和人為的損害，所以要注意以下幾點：（1）清除閥塞啟閉桿端部周圍雜物，將專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動啟閉桿，加注潤滑油。（2）用油紗頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)橡膠墊圈是否完好。（3）打開消火栓，檢查供水情況，放凈銹水后再關(guān)閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象。（4）外表油漆剝落后要及時修補。（5）清除消火栓附近的障礙物。對于地下消火栓，注意及時清除井內(nèi)積聚的垃圾、砂土等雜物。常用消防器材、設(shè)施（二）、室外消火栓室內(nèi)消火栓43室外消火栓室外消火栓44常用消防器材、設(shè)施室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)常用消防器材、設(shè)施室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)45室內(nèi)消火栓系統(tǒng)控制方式常高壓給水系統(tǒng)臨時高壓給水系統(tǒng)室內(nèi)管網(wǎng)壓力不滿足要求時室內(nèi)消火栓系統(tǒng)控制方式常高壓給水系統(tǒng)46室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的組成（一）消火栓箱（二）室內(nèi)管網(wǎng)（三）消防水箱（四）市政入戶管（五）消防水池（六）消防水泵（七）水泵接合器（八）消防泵控制室（九）試驗消火栓室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的組成（一）消火栓箱（二）室內(nèi)管網(wǎng)47室內(nèi)消防栓消火栓啟動按鈕室內(nèi)消防栓消火栓啟動按鈕48室內(nèi)消防栓消火栓啟動按鈕室內(nèi)消防栓消火栓啟動按鈕49消防水喉消防水喉50進水管生產(chǎn)生活調(diào)節(jié)水量生產(chǎn)生活出水管消防儲水量消防出水管進水管生產(chǎn)生活調(diào)節(jié)水量生產(chǎn)生活出水管消防儲水量消防出水管51進水管消防出水管生產(chǎn)生活出水管生產(chǎn)生活調(diào)節(jié)水量消防儲水量小孔進水管消防出水管生產(chǎn)生活出水管生產(chǎn)生活調(diào)節(jié)水量消防儲水量小孔52（）消防水箱單向閥屋頂消火栓室內(nèi)消火栓室外消火栓消防水泵消防水池水泵結(jié)合器閥門市政管網(wǎng)進戶管生活用水（）消防水箱單向閥屋頂消火栓室內(nèi)消火栓室外消火53消火栓分區(qū)供水系統(tǒng)消火栓分區(qū)供水系統(tǒng)54常用消防器材、設(shè)施2、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)維護管理要求。室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)的維護管理非常重要，要予以足夠的重視。負(fù)責(zé)維護管理的專職人員，必須熟悉系統(tǒng)工作原理、性能和操作維護規(guī)程，持證上崗，要求建立定期檢查制度，妥善保管好監(jiān)督檢查檔案。另外，每周進行1次巡檢，每半年1次全面檢查維修，使主要組件符合下列要求，保證系統(tǒng)經(jīng)常處于工作狀態(tài)。（1）消防水源的儲水量應(yīng)足夠，發(fā)現(xiàn)不足時補充，并應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件適時換水。（2）消防水泵每周（燃油）或每月（電動）啟動運轉(zhuǎn)1次，并應(yīng)模擬自動控制啟動，功能正常。（3）水泵接合器的接口及配套附件應(yīng)完好滲漏，悶蓋蓋好。（4）各種閥門處于正確開、閉狀態(tài)。常用消防器材、設(shè)施2、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)維護管理要求。55常用消防器材、設(shè)施（5）室內(nèi)消火栓設(shè)備應(yīng)確保：①消火栓和消防卷盤供水閘閥無滲漏現(xiàn)象。②消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件齊全完好，卷盤轉(zhuǎn)動靈活。③報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障消防水泵在火警后30s內(nèi)能正常供水。④消防箱及箱內(nèi)配備的消防部件外觀無損傷，涂層無脫落，箱門玻璃完好無缺。⑤消火栓、供水閥門及消防卷盤等轉(zhuǎn)動部位潤滑良好。（6）室外消火栓因易受到人為或自然的損壞，需經(jīng)常進行維護檢查，及時清除雜物，必要時進行供水試驗。常用消防器材、設(shè)施（5）室內(nèi)消火栓設(shè)備應(yīng)確保：56常用消防器材、設(shè)施（三）消防水泵常用消防器材、設(shè)施（三）消防水泵57常用消防器材、設(shè)施消防水泵檢查與維護（1）消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)1次（內(nèi)燃機驅(qū)動水泵應(yīng)每周啟動運轉(zhuǎn)1次），檢查水泵運行是否正常，出水壓力是否達(dá)到設(shè)計規(guī)定值。每次運行可控制在15min以內(nèi)，但不應(yīng)少于5min。（2）每半年應(yīng)對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)進行1次模擬火警聯(lián)動試驗，以檢驗火災(zāi)發(fā)生時消防水系統(tǒng)能否迅速開通投入滅火作業(yè)。主要試驗如下：①按動試驗區(qū)域內(nèi)任一選定消火栓箱上的遠(yuǎn)距離啟動消防水泵的按鈕，消防控制中心有顯示，并能直接啟動消火栓給水系統(tǒng)，消防水泵投入正常運行。②每年應(yīng)對水源的供水能力進行1次測定，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)盡快解決。（3）消防水泵機組應(yīng)處于良好的準(zhǔn)工作狀態(tài)：①有主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動運行正常。②關(guān)掉電源，主、備電源切換正常，并在30s內(nèi)水泵能重新投入正常運行。③工作的主消防水泵發(fā)生故障，備用水泵能自動切換投入運行。常用消防器材、設(shè)施消防水泵檢查與維護58物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件59常用消防器材、設(shè)施（四）水泵接合器維護方法：（1）水泵接合器的組裝應(yīng)按接口、本體及連接管、止回閥、安全閥、泄水閥、控制閥的順序進行。止回閥的安裝方向應(yīng)保證消防用水能從水泵接合器接口進入室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。（2）平時應(yīng)加強其維護管理，確保接口完好無滲漏，悶蓋齊全。（3）確保接口完整，檢修閘閥處于常開狀態(tài)。常用消防器材、設(shè)施（四）水泵接合器60消防結(jié)合器消防結(jié)合器6152層9浦東金茂大廈52層9浦62常用消防器材、設(shè)施（五）、自動噴水滅火系統(tǒng)

常用消防器材、設(shè)施（五）、自動噴水滅火系統(tǒng)63物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件64物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件65易熔合金裝飾型防護型選擇閉式噴頭，按使用環(huán)境溫度加30度易熔合金裝飾型防護型選擇閉式噴頭，按使用環(huán)境溫度加30度66噴頭閉式噴頭開式噴頭玻璃球灑水噴頭易熔元件灑水噴頭灑水噴頭水幕噴頭噴霧噴頭下垂型邊墻型普通型直立型噴頭閉式噴頭開式噴頭玻璃球灑水噴頭易熔元件灑水噴頭灑水噴頭水67物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件68物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件69物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件70閉式噴頭的動作溫度和顏色標(biāo)志玻璃球灑水噴頭易熔元件灑水噴頭動作溫度（℃）顏色動作溫度（℃）顏色57687993141182227橙紅黃綠藍(lán)紫紅黑57－7780－107121－149163－191204－246260－302320－313本色白藍(lán)紅綠橙黑閉式噴頭的動作溫度和顏色標(biāo)志玻璃球灑水噴頭易熔元件灑水噴頭動711、噴頭的管理維護每月對噴頭進行一次全面檢查噴頭漏水、玻璃球變色應(yīng)立即更換噴頭保持干凈，有結(jié)垢塵埃應(yīng)清理做防腐處理時不得對感溫元件涂刷更換噴頭應(yīng)用專用扳手1、噴頭的管理維護每月對噴頭進行一次全面檢查72常用消防器材、設(shè)施（2）自動噴水滅火系統(tǒng)的檢查要求略常用消防器材、設(shè)施（2）自動噴水滅火系統(tǒng)的檢查要求73物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件74水流指示器水流指示器75水力警鈴水76主要用于濕式噴水滅火系統(tǒng)，其作用是防止誤報警主要用于濕77水流指示器動作

噴頭動作噴水

發(fā)生火情濕式報警閥動作

壓力開關(guān)報警

消防控制室

末端試驗裝置

水力警鈴報警值班室(服務(wù)臺)

啟動消防泵

濕式自動噴水滅火系統(tǒng)流程圖水流指示器動作噴頭動作噴水發(fā)生火情濕式報警閥動作78常用消防器材、設(shè)施（六）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是人們?yōu)榱嗽缙诎l(fā)現(xiàn)通報火災(zāi)，并及時采取有效措施，控制和撲滅火災(zāi)設(shè)置的建（構(gòu)）筑物內(nèi)的一種自動消防設(shè)施，是現(xiàn)代消防不可缺少的安全技術(shù)。常用消防器材、設(shè)施（六）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)79系統(tǒng)的組成（一）觸發(fā)器件（二）火災(zāi)報警裝置（三）火災(zāi)警報裝置（四）消防控制設(shè)備（五）電源系統(tǒng)的組成（一）觸發(fā)器件80火災(zāi)自動報警系統(tǒng)報警控制柜感煙探測器聲光報警器火災(zāi)自動報警系統(tǒng)報感煙探測器聲光報警器81煙感探頭、聲光報警、揚聲器煙感探頭、聲光報警、揚聲器82觸發(fā)器件觸發(fā)器件是系統(tǒng)中自動或手動產(chǎn)生火災(zāi)報警信號的設(shè)備：1、火災(zāi)探測器2、手動報警按鈕3、水流指示器4、壓力開關(guān)觸發(fā)器件觸發(fā)器件是系統(tǒng)中自動或手動產(chǎn)生火災(zāi)報警信號的設(shè)備：83火災(zāi)探測器火災(zāi)探測器：是對火災(zāi)參數(shù)（如煙、溫、光、火焰輻射、氣體濃度等）響應(yīng)，并自動產(chǎn)生火災(zāi)報警信號的器件。是應(yīng)用量最大、應(yīng)用面最廣、最基本的觸發(fā)元件?；馂?zāi)探測器火災(zāi)探測器：是對火災(zāi)參數(shù)（如煙、溫、光、火焰輻射、84火災(zāi)探測器分類感溫火災(zāi)探測器感煙火災(zāi)探測器感光火災(zāi)探測器復(fù)合火災(zāi)探測器氣體火災(zāi)探測器火災(zāi)探測器分類感溫火災(zāi)探測器85火災(zāi)探測器清洗要求探測器投人運行后，容易受污染，積聚灰塵，使可靠性降低，產(chǎn)生誤報或漏報。清洗次數(shù)應(yīng)根據(jù)具體環(huán)境條件而定。我國南方多雨潮濕，容易凝結(jié)水珠；北方干燥，多風(fēng)沙天氣，容易積聚灰塵。不同的使用場所，環(huán)境狀況相差也很遠(yuǎn)。工廠、倉庫、飯店（如廚房）容易受到污染，辦公樓、賓館環(huán)境條件好，受污染程度小些。同一建筑物內(nèi)部，因安裝場所不同，受污染程度也不相同。容易受到污染的探測器，清洗周期宜短；不易受到污染的探測器，清洗周期可適當(dāng)長些。但不管什么場合，投人運行2年后，都應(yīng)每隔3年進行1次清洗，并作響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗，合格者可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。探測器的清洗要由專門單位進行，使用單位不要自行清洗，以免損傷探測器部件和降低靈敏度?；馂?zāi)探測器清洗要求探測器投人運行后，容易受污染，積聚灰塵，使86火災(zāi)報警控制器火災(zāi)報警控制器是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的重要組成部分，是該系統(tǒng)的“軀體”和“大腦”。它是一種為火災(zāi)探測器供電，接受、轉(zhuǎn)換、處理和傳遞火災(zāi)報警信號，進行聲光報警信號，并對自動消防裝置等發(fā)出控制信號等?；馂?zāi)報警控制器火災(zāi)報警控制器是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的重要組成部分87火災(zāi)報警控制器的功能（1）電源部分（主電—市電；備電—蓄電池）主備電自動切換功能備用電源充電功能電源故障監(jiān)測功能電源工作狀態(tài)指示功能為火災(zāi)探測回路供電功能火災(zāi)報警控制器的功能（1）電源部分（主電—市電；備電—蓄電池88火災(zāi)報警控制器的功能(2)主機部分故障聲光報警火災(zāi)聲光報警火災(zāi)報警優(yōu)先功能火災(zāi)報警記憶功能聲報警消聲及再聲響功能時鐘單元功能輸出控制功能自檢功能火災(zāi)報警控制器的功能(2)主機部分89主要功能內(nèi)容：（1)報警功能：接到火災(zāi)信號，發(fā)出聲光報警。（2）二次報警：手動復(fù)位后，再接信號再報警。（3）故障報警：l00s內(nèi)發(fā)出聲、光故障信號。（4）自檢功能：可自檢。（5）火災(zāi)優(yōu)先功能：與故障同時報警時，火警優(yōu)先。（6）記憶功能：顯示或打印火警時間。（7）消音、復(fù)位功能：火警狀態(tài)時，可手動消除信號并復(fù)位。（8)電源轉(zhuǎn)換功能：主電源切斷，備用電源自動投人運行。（9）電源指示功能：主、備電源轉(zhuǎn)換，指示燈正常。（10）備用電源自動充電功能：主電源恢復(fù)，備電自動切換，充電并等待備用。主要功能內(nèi)容：（1)報警功能：接到火災(zāi)信號，發(fā)出聲光報警。90火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的分類區(qū)域火災(zāi)報警控制器集中火災(zāi)報警控制器通用火災(zāi)報警控制器火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的分類區(qū)域火災(zāi)報警控制器91火災(zāi)警報裝置在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中，用以發(fā)出區(qū)別于環(huán)境聲、光的火災(zāi)警報信號的裝置。火災(zāi)警報裝置在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中，用以發(fā)出區(qū)別于環(huán)境聲、光的92消防控制設(shè)備在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中，當(dāng)接受到來自觸發(fā)器件的火災(zāi)報警信號，能自動或手動啟動相關(guān)消防設(shè)備并顯示其狀態(tài)的設(shè)備。消防控制設(shè)備在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中，當(dāng)接受到來自觸發(fā)器件的火災(zāi)93消防控制設(shè)備組成：火災(zāi)報警控制器自動滅火系統(tǒng)的控制裝置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的控制裝置防排煙系統(tǒng)和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的控制裝置常開防火門、防火卷簾的控制裝置電梯回降控制裝置火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制裝置火災(zāi)警報裝置的控制裝置火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的控制裝置消防控制設(shè)備組成：火災(zāi)報警控制器94常用消防器材、設(shè)施（七）、消防電梯減輕因消防人員攜帶器材快速抵達(dá)高層建筑火災(zāi)部位的體力消耗，為消防人員快速抵達(dá)高層建筑火災(zāi)部位提供幫助。同時充分利用消防電梯救人、滅火、疏散物資，是貫徹“以固為主、以移為輔”的戰(zhàn)術(shù)原則的重要體現(xiàn)。常用消防器材、設(shè)施（七）、消防電梯95常用消防器材、設(shè)施（八）、防火門、防火卷簾防火門、防火卷簾屬于防火分隔設(shè)施。防火分隔設(shè)施是防火分區(qū)的邊緣構(gòu)件，一般有防火墻、耐火樓板、甲級防火門、防火卷簾、防火水幕帶、上下樓層之間的防火卷簾和防火水幕帶的水平方向劃分防火分區(qū)的分隔物，而耐火樓板、上下樓層之間的窗間墻、封閉和防煙樓梯間屬于垂直方向劃分防火分區(qū)的防火分隔物。常用消防器材、設(shè)施（八）、防火門、防火卷簾96防火分隔設(shè)施鋼質(zhì)防火卷簾木質(zhì)防火門鋼質(zhì)防火門防火分隔設(shè)施鋼質(zhì)防火卷簾木質(zhì)防火門鋼質(zhì)防火門97常用消防器材、設(shè)施防火門的作用及分類防火門除具備普通門的作用外，還具有防火、隔煙的特殊功能。建筑一旦發(fā)生火災(zāi)時，它能在一定程度上阻止或延緩火災(zāi)蔓延。防火門按其耐火極限分，有甲級防火門、乙級防火門和丙級防火門。其耐火極限分別為：甲級1.20h，乙級0.90h，丙級0.60h。通常甲級防火門用于防火墻上，乙級防火門用于疏散樓梯間，丙級防火門用于管道井等檢查門。常用消防器材、設(shè)施防火門的作用及分類98常用消防器材、設(shè)施防火門按門扇結(jié)構(gòu)分，有鑲玻璃防火門和不鑲玻璃防火門，帶上亮窗和不帶上亮窗的防火門。防火門按使用狀態(tài)可分為兩種：一種平時呈開啟狀態(tài)，火災(zāi)時自動關(guān)閉，這種門稱為常開式防火門；另一種平時關(guān)閉，有人員走動時，需要推動門開啟，這種門稱為常閉式防火門。常用消防器材、設(shè)施防火門按門扇結(jié)構(gòu)分，有鑲玻璃防火門和不鑲玻99防火門按所用材料分，有木質(zhì)防火門、鋼質(zhì)防火門（見圖3-19）和復(fù)合材料防火門。防火門按所用材料分，有木質(zhì)防火門、鋼質(zhì)防火門（見圖3-19）100防火門的構(gòu)造如圖3-20所示。防火門的構(gòu)造如圖3-20所示。101常用消防器材、設(shè)施1、防火門的日常管理要求（1）防火門應(yīng)為向疏散方向開啟（設(shè)防門的空調(diào)機房、庫房、客房門等除外）的平開門，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動開啟。（2）檢查閉門器是否完好，防火玻璃是否破裂損壞，有沒有零部件缺損和防火門被其他物品卡死。（3）雙扇和多扇防火門應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。（4）常開防火門應(yīng)能在火災(zāi)時自行關(guān)閉，并應(yīng)有信號反饋功能。（5）常閉式防火門不應(yīng)常開，且應(yīng)設(shè)置隨手關(guān)門的提示語。常用消防器材、設(shè)施1、防火門的日常管理要求102防火卷簾

防火卷簾103常用消防器材、設(shè)施防火卷簾定義及分類防火卷簾是一種活動的防火分隔物，在一定時間內(nèi)，連同框架能滿足耐火穩(wěn)定性和耐火完整性要求的卷簾。平時卷起放在門窗上口的轉(zhuǎn)軸箱中，起火時將其放下展開，用以阻止火勢從門窗洞口蔓延。防火卷簾按簾板構(gòu)造，可分為普通鋼質(zhì)防火卷簾和復(fù)合型鋼質(zhì)防火卷簾。

常用消防器材、設(shè)施防火卷簾定義及分類104防火卷簾自動釋放裝置防火卷簾自動釋放裝置105常用消防器材、設(shè)施2、防火卷簾的日常管理要求防火卷簾在平時必須處于正常使用狀態(tài)，遇火災(zāi)時才能發(fā)揮作用。每月運行檢查不少于2次。電氣控制應(yīng)靈活可靠，機械傳動正常，發(fā)現(xiàn)故障必須及時排除。防火卷簾下面嚴(yán)禁堆放貨物、雜品等，以防火卷簾落不到底，造成火災(zāi)蔓延。檢查防火卷簾時，還應(yīng)注意以下幾點：（1）設(shè)在疏散走道和消防電梯前室的防火卷簾，應(yīng)具有在降落時有短時間停滯及能從兩側(cè)手動控制的功能，以保障人員安全疏散，還應(yīng)具有自動、手動和機械控制的功能。（2）用于劃分防火分區(qū)的防火卷簾，設(shè)置在自動扶梯四周、中庭與房間、走道等開口部門的防火卷簾，均應(yīng)與火災(zāi)探測器聯(lián)動。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)采用一步降落的控制方式。（3）防火卷簾除應(yīng)有上述控制功能外，還應(yīng)有溫度（易熔金屬）控制功能，以確保在火災(zāi)探測器或聯(lián)動裝置或消防電源發(fā)生故障時，借助易熔金屬仍能發(fā)揮防火卷簾的防火分隔使用。（4）防火卷簾上部、周圍的縫隙應(yīng)采用相同耐火極限的不燃燒材料填充、填隔。常用消防器材、設(shè)施2、防火卷簾的日常管理要求106作防火分隔的防火卷簾的要求

防火卷簾的耐火極限不應(yīng)低于3.00h，且應(yīng)具有防煙功能。當(dāng)防火卷簾的耐火極限符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《門和卷簾耐火試驗方法》GB7633有關(guān)背火面溫升的判定條件時，可不設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)保護。符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《門和卷簾耐火試驗方法》GB7633有關(guān)背火面輻射熱的判定條件時，應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)保護。自動噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001的有關(guān)規(guī)定，但其火災(zāi)延續(xù)時間不應(yīng)小于3.00h。作防火分隔的防火卷簾的要求防火卷簾的耐火極限不應(yīng)低于3.0107常用消防器材、設(shè)施（九）、安全疏散設(shè)施安全疏散設(shè)施主要包括安全出口、事故照明及防排煙設(shè)施等。安全出口主要有封閉樓梯門、防煙樓梯間、消防電梯、疏散門、疏散走道、室外避難樓梯、避難間、避難層等，還有用于救生的避難袋、救生繩、救生梯、緩降器、救生網(wǎng)、救生墊、升降機等。事故照明包括避難口、疏散口指示燈、疏散走道、樓梯間、觀眾廳指示燈等。防排煙設(shè)施主要是指通風(fēng)口、排煙口等。常用消防器材、設(shè)施（九）、安全疏散設(shè)施108常用消防器材、設(shè)施安全疏散設(shè)施1、安全出口。2、疏散走道、樓梯。3、應(yīng)急指示標(biāo)志。常用消防器材、設(shè)施安全疏散設(shè)施1091、安全出口安全出口是指供人員疏散用的樓梯間和室外樓梯的出入口，或直通室內(nèi)外安全區(qū)域的出口。1、安全出口安全出口是指供人員疏散用的樓梯間和室外樓110物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件111建筑中的疏散用門的基本規(guī)定（1）民用建筑和廠房的疏散用門應(yīng)向疏散方向開啟。除甲、乙類生產(chǎn)房間外，人數(shù)不超過60人的房間且每扇門的平均疏散人數(shù)不超過30人時，其門的開啟方向不限。（2）民用建筑及廠房的疏散用門應(yīng)采用平開門，不應(yīng)采用推拉門、卷簾門、吊門、轉(zhuǎn)門。（3）倉庫的疏散用門應(yīng)為向疏散方向開啟的平開門，首層靠墻的外側(cè)可設(shè)推拉門或卷簾門，但甲、乙類倉庫不應(yīng)采用推拉門或卷簾門。（4）人員密集場所平時需要控制人員隨意出入的疏散用門，或設(shè)有門禁系統(tǒng)的居住建筑外門，應(yīng)保證火災(zāi)時不需使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部易于打開，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置標(biāo)識和使用提示。（5）人員密集的公共場所、觀眾廳的疏散門不應(yīng)設(shè)置門欖，其凈寬度不應(yīng)小于1.4m，且緊靠門口內(nèi)外各1.4m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置踏步。（6）廠房、倉庫、民用建筑的安全出口應(yīng)分散布置。每個防火分區(qū)、一個防火分區(qū)的每個樓層，其相鄰兩個安全出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。（7）公共建筑和通廊式非住宅樓居住建筑中各房間疏散門的數(shù)量應(yīng)經(jīng)計算確定，且不應(yīng)少于2個，該房間相鄰兩個疏散門最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。建筑中的疏散用門的基本規(guī)定（1）民用建筑和廠房的疏散用112安全出口的管理要求

（1）營業(yè)、使用時間，嚴(yán)禁將安全出口上鎖、阻塞、遮擋或用其他物品纏繞，以免影響開啟。（2）人員密集的公共建筑不宜在窗口、陽臺等部位設(shè)置金屬柵欄，當(dāng)必須設(shè)置時，應(yīng)有從內(nèi)部易于開啟的裝置。窗口、陽臺等部位宜設(shè)置輔助疏散設(shè)施。（3）小店鋪出口處采用防盜卷簾的，應(yīng)設(shè)置第二出口。當(dāng)設(shè)置有困難時，也應(yīng)設(shè)置可開啟外窗，夜間有人留宿值班時，應(yīng)將角匙插入鎖芯，并不得安裝防盜柵欄，以利于人員及時逃生。（4）疏散走道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置階梯、門檻、門垛、管道等凸出物，以免影響疏散。安全出口的管理要求（1）營業(yè)、使用時間，嚴(yán)禁將安全出口上鎖1132、疏散走道、樓梯（一）疏散走道的設(shè)置要求（1）疏散走道要簡捷平級，盡量避免彎曲轉(zhuǎn)折和突起突落，地面不得打滑或有磕碰人的障礙物。走道上如有少于3階的踏步時，應(yīng)改為帶防滑措施的斜坡，其坡度不應(yīng)大于1∶1。（2）疏散走道在有突出物的最窄處應(yīng)仍能滿足疏散的需要。公共場所的疏散走道，在高度2m以下不能有突出物。（3）疏散走道兩側(cè)的隔墻應(yīng)為耐火極限不小于1h的不燃燒體。隔墻應(yīng)砌至梁、板底部，并填實全部空隙。吊頂和墻面的裝飾材料應(yīng)采用不燃燒體或難燃燒體材料。（4）疏散走道兩側(cè)的墻上一般不宜開窗口。如必須開設(shè)時，應(yīng)盡量減小窗口面積，且在靠近火災(zāi)危險性較大部位的窗上加設(shè)防火窗扇。2、疏散走道、樓梯（一）疏散走道的設(shè)置要求114封閉樓梯間是指用建筑構(gòu)配件分隔，能防止煙和熱氣進入的樓梯間。封閉樓梯間封閉樓梯間是指用建筑構(gòu)配件分隔，能防止煙和熱氣進入的樓梯間。115防煙樓梯間防煙樓梯間是指在樓梯間入口處設(shè)有防煙前室，或設(shè)有專供排煙用的陽臺、凹廊等，且通向前室和樓梯間的門均為乙級防火門的樓梯間。防煙樓梯間防煙樓梯間是指在樓梯間入口處設(shè)有防煙前室，或設(shè)有專116防煙樓梯間

(a)利用凹廊（或外陽臺）做防煙前室的防煙樓梯；(b)靠外墻有排煙窗的防煙樓梯；(c)有防煙前室的防煙樓梯

防煙樓梯間(a)利用凹廊（或外陽臺）做防煙前室的防煙樓梯；117疏散樓梯間的布置要求（1）樓梯間的布置應(yīng)滿足安全疏散距離的要求，并盡量避免形成袋形走道。（2）樓梯間應(yīng)靠近標(biāo)準(zhǔn)層或防火分區(qū)的兩端布置，以便于雙向疏散。（3）樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng)，并宜靠外墻設(shè)置。（4）建筑物中的疏散樓梯間在各層的平面位置不應(yīng)改變。首屆應(yīng)有直通室外的出口。（5）地下室、半地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體隔墻與其他部位隔開，并應(yīng)直通室外。當(dāng)必須在隔墻上開門時，應(yīng)采用乙級防火門。地下室、半地下室與地上層不應(yīng)共用樓梯間。必須共用時，應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第7.4.4條的相關(guān)規(guī)定。（6）樓梯間內(nèi)不應(yīng)設(shè)置燒水間、可燃材料儲藏室、垃圾道。不應(yīng)有影響疏散的凸郵購物或其他障礙物。不應(yīng)敷設(shè)甲、乙、丙類液體管道。（7）公共建筑的樓梯間內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃?xì)怏w管道。（8）居住建筑的樓梯間內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃?xì)怏w管道和設(shè)置可燃?xì)怏w計量表。當(dāng)住宅建筑必須設(shè)置時，應(yīng)采用金屬套管和設(shè)置切斷氣源的裝置等保護措施。（9）疏散和樓梯和疏散通道上的階梯不宜采用螺旋樓梯和扇形踏步。必須采用時，應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第7.4.7條的規(guī)定。疏散樓梯間的布置要求（1）樓梯間的布置應(yīng)滿足安全疏散距離的要1183、疏散指示標(biāo)志及消防應(yīng)急照明（一）疏散指示標(biāo)志設(shè)置要求（1）公共建筑、高層廠房（倉庫）及甲、乙、丙類廠房應(yīng)沿疏散走道和在安全出口、人員密集場所的疏散門的正上方設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。（2）安全出口和疏散門的正上方應(yīng)采用“安全出口”作為指示標(biāo)志。（3）沿疏散走道設(shè)置的燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)置城疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1m以下的墻面上，且燈光疏散指示標(biāo)志間距不應(yīng)大于20m。對于袋形走道，不應(yīng)大于10m。在走道轉(zhuǎn)角區(qū)，不應(yīng)大于1m。其指示標(biāo)志應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《消防安全標(biāo)識》GB13495的有關(guān)規(guī)定。（4）總建筑面積超過8000m2的展覽建筑、總建筑面積超過5000m2的地上商店、總建筑面積超過500m2的地下、半地下商店及歌舞、娛樂、放映、游藝場所和座位數(shù)超過1500個的電影院、劇院、座位數(shù)超過3000個的體育館、會堂或禮堂，應(yīng)在其內(nèi)疏散走道和主要疏散路線的地面上增設(shè)能保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標(biāo)志或蓄光疏散指示標(biāo)志。（5）疏散樓梯間應(yīng)用明顯標(biāo)識標(biāo)明所在部位和層數(shù)，使樓內(nèi)人員及時了解自身所處位置，以利于安全疏散。（6）應(yīng)急照明燈和燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)玻璃或其他不燃燒材料制作的保護罩。3、疏散指示標(biāo)志及消防應(yīng)急照明（一）疏散指示標(biāo)志設(shè)置要求119消防應(yīng)急照明燈消防應(yīng)急照明燈120逃生方向指示燈及指示標(biāo)志逃生方向指示燈及指示標(biāo)志121消防應(yīng)急照明設(shè)置的要求（1）消防應(yīng)急照明燈具的備用電源連續(xù)供電時間不應(yīng)小于30min。（2）疏散走道的地面最低水平照度不應(yīng)低于0.5lx。（3）人員密集場所的地面最低水平照度不應(yīng)低于1.0lx。（4）樓梯間內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于5.0lx。（5）消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機房、配電室、防煙與排煙機房及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其他房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。這些場所一般照明標(biāo)準(zhǔn)值參見現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004第5.3.1條的規(guī)定。（6）消防應(yīng)急照明燈具宜設(shè)置在墻面的上部、頂棚上或出口的頂部。樓梯間，一般廟在墻面或休息平臺板下；走道，一般設(shè)在墻面或頂棚的下面；廳、堂，一般設(shè)在頂棚或墻面上；樓梯口、太平門，一般設(shè)在門口的上部。（7）應(yīng)急照明燈和燈光疏散指示標(biāo)識，應(yīng)設(shè)玻璃或其他不燃燒材料制作的保護罩。消防應(yīng)急照明設(shè)置的要求（1）消防應(yīng)急照明燈具的備用電源連續(xù)供122常用消防器材、設(shè)施消防通道的問題。國家標(biāo)準(zhǔn)GB50016—2006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》6.0.1街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160.0m。當(dāng)建筑物沿街道部分的長度大于150.0m或總長度大于220.0m時，應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車道。當(dāng)確有困難時，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。6.0.2有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當(dāng)其短邊長度大于24.0m時，宜設(shè)置進入內(nèi)院或天井的消防車道。6.0.3有封閉內(nèi)院或天井的建筑物沿街時，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其間距不宜大于80.0m。常用消防器材、設(shè)施消防通道的問題。123消防通道的問題6.0.4在穿過建筑物或進入建筑物內(nèi)院的消防車道兩側(cè)，不應(yīng)設(shè)置影響消防車通行或人員安全疏散的設(shè)施。6.0.8供消防車取水的天然水源和消防水池應(yīng)設(shè)置消防車道。6.0.9消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4.0m。供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%。消防車道與廠房（倉庫）、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的障礙物。6.0.10環(huán)形消防車道至少應(yīng)有兩處與其它車道連通。盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場，回車場的面積不應(yīng)小于12.0m×12.0m；供大型消防車使用時，不宜小于18.0m×18.0m。消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等應(yīng)能承受大型消防車的壓力。消防車道可利用交通道路，但應(yīng)滿足消防車通行與?？康囊蟆Ｏ劳ǖ赖膯栴}6.0.4在穿過建筑物或進入建筑物內(nèi)院的消124消防通道的問題國家標(biāo)準(zhǔn)GB50045━95《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》4.3.1高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防道，當(dāng)建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過建筑的消防車道。有封閉內(nèi)院或天井的高層建筑沿街時，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其距離宜超過80m。4.3.2高層建筑的內(nèi)院或天井，當(dāng)其短邊長度超過24m時，宜設(shè)有進入內(nèi)院或天井的消防車道。消防通道的問題國家標(biāo)準(zhǔn)GB50045━95《高層民用建筑設(shè)125消防通道的問題4.3.3供消防車取水的天然水源和消防水池，應(yīng)設(shè)消防車道。4.3.4消防車道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。4.3.5盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場，回車場不宜小于15m×15m。大型消防車的回車場不宜小于18m×18m。消防車道下的管道和暗溝等，應(yīng)能承受消防車輛的壓力。4.3.6穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于4.00m。4.3.7消防車道與高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。消防通道的問題4.3.3供消防車取水的天然水源和消防水池126火災(zāi)應(yīng)急處置（一）報警1、報警早的重要性。經(jīng)驗告訴我們，在起火之后的十幾分鐘內(nèi)，能否將火撲滅，不釀成大火，這是關(guān)鍵的時刻。把握住這個關(guān)鍵時刻主要有兩條：一是利用現(xiàn)場滅火器材及時撲救，二是同時報火警，以便調(diào)集足夠的力量，盡早地控制和撲滅火災(zāi)。不管火勢大小，只要發(fā)現(xiàn)失火，就應(yīng)立即報警。不要以為自己有足夠的力量撲滅就不向消防隊報警。因為火勢的發(fā)展往往是難以預(yù)料的，如撲救方法不當(dāng)，對起火物質(zhì)的性質(zhì)不了解，滅火器材的效用所限等等原因，均有可能控制不住火勢而釀成大火，此刻才想起報警，就是消防隊到場撲救，也必然費力費時，造成一定損失。有時由于火勢已發(fā)展到猛烈階段，大勢已定，消防隊到場只能控制火勢不使之蔓延擴大，但損失和危害已成定局，所以報警早，損失小，就是這個道理?；馂?zāi)應(yīng)急處置（一）報警127火災(zāi)應(yīng)急處置2、報火警的內(nèi)容。①發(fā)生火災(zāi)單位或個人的詳細(xì)地址。包括街道名稱、門牌號碼，靠近何處；農(nóng)村發(fā)生火災(zāi)要講明縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村莊名稱；大型企業(yè)要講明分廠、車間或部門；高層建筑要講明第幾層樓等?？傊?，地址要講得明確、具體。②起火物品。房屋著火最好講明何建筑，如古建筑、磚木結(jié)構(gòu)、新式工房、高層建筑等等；尤其要注意講明的是起火物為何種物質(zhì)，如液化石油氣、汽油、化學(xué)試劑、棉花、麥秸等都應(yīng)講明白，以便消防部門根據(jù)情況派出相應(yīng)的滅火車輛。③火勢情況。如只見冒煙、有火光、火勢猛烈，有多少間房屋著火等。④報警人姓名及所用電話的號碼。以便消防部門電話聯(lián)系，了解火場情況。報火警之后，還應(yīng)派人到路口接應(yīng)消防車。火災(zāi)應(yīng)急處置2、報火警的內(nèi)容。128火災(zāi)應(yīng)急處置（二）初起火災(zāi)的撲救1、初起火災(zāi)的撲救原則（1）、救人第一和集中兵力的原則。（2）、先控制，后消滅的原則。（3）、先重點后一般的原則?；馂?zāi)應(yīng)急處置（二）初起火災(zāi)的撲救129火災(zāi)應(yīng)急處置2、初起火災(zāi)撲救的基本方法滅火的基本方法，就是根據(jù)起火物質(zhì)燃燒的狀態(tài)，為破壞燃燒必須具備的基本條件而采取的一些措施。（1）、冷卻滅火法。就是將滅火劑直接噴灑到可燃物上，使可燃物溫度降低到自燃點以下，從而使燃燒停止。（2）、隔離滅火法。是將燃燒物與附近可燃物質(zhì)隔離或者疏散開，從而使燃燒停止。（3）、窒息滅火法。即采取適當(dāng)?shù)拇胧柚箍諝膺M入燃燒區(qū)，或用惰性氣體稀釋空氣中的氧含量，使燃燒物質(zhì)缺乏或斷絕氧氣而熄滅。（4）、抑制滅火法。是將化學(xué)滅火劑噴入燃燒區(qū)參與燃燒瓜中止鏈?zhǔn)椒磻?yīng)而使燃燒反應(yīng)停止?；馂?zāi)應(yīng)急處置2、初起火災(zāi)撲救的基本方法130下列的一組圖片，真實反映了揚州市重寧寺火災(zāi)發(fā)展的過程。重寧寺為清代揚州“八大名剎”之一，建于乾隆四十八年（1783），后毀于太平天國戰(zhàn)亂時期，復(fù)建于清朝同治年間。1962年，被列為揚州市文物保護單位。沿中軸線布置山門殿、天王殿、大雄寶殿、藏經(jīng)樓。解放后一段時間為武警部隊駐地，1989年后曾作為國家文物局揚州培訓(xùn)中心?，F(xiàn)為揚州市文物考古隊使用。藏經(jīng)樓共3層，木質(zhì)結(jié)構(gòu)，面積約500平方米。下列的一組圖片，真實反映了揚州市重寧寺火災(zāi)發(fā)展的過程。131物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)課件132揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)初起階段揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)初起階段133揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)發(fā)展階段揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)發(fā)展階段134揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)猛烈階段揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)猛烈階段135揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)猛烈階段揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)猛烈階段136揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)后照片揚州市重寧寺藏經(jīng)樓火災(zāi)后照片137初起火災(zāi)的撲救時間我們知道發(fā)生火災(zāi)報警以后，消防隊接警出動是要花時間的，這個時間是多久？15分鐘！一般情況下，此時火災(zāi)還處于初起階段，因而要利用這短短的15分鐘進行撲救。初起火災(zāi)的撲救時間我們知道發(fā)生火災(zāi)報警以后，消防隊接警出動是138火災(zāi)應(yīng)急處置（三）安全疏散單位必須制定切實可行的人員疏散計劃，發(fā)生火災(zāi)后，單位消防主管立即擔(dān)任起組織指揮人員疏散的任務(wù)。1、主要的疏散方法：（1），迅速報警、開啟事故廣播系統(tǒng)，簽定被困人員情緒，指揮人員和各小組按計劃進入指定位置。（2），立即開啟各種事故照明設(shè)施，如應(yīng)急燈、手電筒、電池?zé)舻龋龑?dǎo)疏散。（3），內(nèi)部疏散的組織者應(yīng)隨時用口頭引導(dǎo)的方法，穩(wěn)定顧客情緒，指明疏散路線和安全門的位置，并及時提醒被疏散者注意采取防護措施。（4），救護小組應(yīng)將疏散出來的危重傷員，進行必要的現(xiàn)場急救后，送至就近醫(yī)院。（5），外部疏散小組應(yīng)迅速將疏散到室外的人員轉(zhuǎn)移到安全地點，確保不影響消防部隊?wèi)?zhàn)斗的展開?；馂?zāi)應(yīng)急處置（三）安全疏散139火災(zāi)應(yīng)急處置2、火災(zāi)情況下人員的自救方法：（1）、熟悉所處娛樂場所的基本情況。當(dāng)步入娛樂場所時，應(yīng)了解其平面布局、疏散通道的走向、安全出口的數(shù)量和位置及安全指示標(biāo)志的位置、所指方向。（2）、及時采取防護措施。①、利用防毒面具、防煙防毒。②、利用干濕毛巾防煙防毒，干毛巾折疊層數(shù)越多越好。③、利用衣服、餐巾、沙發(fā)墊布等織物折疊成多屋防煙防毒。④、采用較低的行走姿勢，躲避煙霧和毒氣?；馂?zāi)應(yīng)急處置2、火災(zāi)情況下人員的自救方法：140火災(zāi)應(yīng)急處置（3），正確選擇逃生路線。果斷采取有效的逃生方法，逃生路線首先選擇經(jīng)常使用的門窗、走廊、樓梯、安全出口，當(dāng)通道被煙封鎖后，應(yīng)先向遠(yuǎn)離煙火的方向疏散，再向靠近出口和地面方向疏散，如一時想不到好路線而他人疏散路線比較安全可靠，可模仿他人的行為進行疏散，但不能盲目的、消極的模仿，如他人跳樓，你也不知所以然地跟著跳樓，這樣必然導(dǎo)致更加慘痛的悲劇?；馂?zāi)應(yīng)急處置（3），正確選擇逃生路線。果斷采取有效的逃生方法141火災(zāi)應(yīng)急處置（4），被困人員逃行應(yīng)注意的問題。①、不要乘坐普通電梯。②、不要向角落躲避。③、不要為穿戴衣服、尋找貴重物品而浪費時間。④、不要重返火場?；馂?zāi)應(yīng)急處置（4），被困人員逃行應(yīng)注意的問題。142火災(zāi)應(yīng)急處置3、冷靜的心態(tài)。在火災(zāi)突然發(fā)生的異常情況下，多數(shù)人會出現(xiàn)恐慌，這是最致命的弱點，而保持冷靜的頭腦和正常行為，對于防止悲劇的發(fā)生則是至關(guān)重要的。1985年4月19日，黑龍江省哈爾濱市天鵝飯店發(fā)生火災(zāi)，當(dāng)時住在樓內(nèi)的幾位朝鮮客人一看起火，樓道己被煙火封鎖，大火一步步臨近，就開窗跳樓，結(jié)果不是摔死，就是重傷。而一位日本客人卻先用浸濕的被子堵住門縫，并往門上澆水，然后將床單撕成條狀，連接成繩子，順窗戶一層一層往下墜，終于得以生還。這說明，對于火災(zāi)受難者來說，最大的問題就是克服驚慌，保持冷靜，用理智來支配自已的行為，遇險者若能臨危不亂，運用學(xué)到的避難常識和人類的聰明才能，就會化險為夷，把災(zāi)難損失降到最低限度?；馂?zāi)應(yīng)急處置3、冷靜的心態(tài)。143四、加強物業(yè)公司消防安全管理工作的幾點建議四、加強物業(yè)公司消防安全管理工作的幾點建議144（一）物業(yè)公司內(nèi)部應(yīng)進一步明確消防安全職責(zé)。（二）建立健全責(zé)任機制，加強長效管理。（三）加強物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員消防技能培訓(xùn)。（四）將物業(yè)管理企業(yè)納入消防安全重點單位，把物業(yè)管理納入日常消防監(jiān)督檢查的重點。（一）物業(yè)公司內(nèi)部應(yīng)進一步明確消防安全職責(zé)。1451、有時候讀書是一種巧妙地避開思考的方法。2022/12/132022/12/13Tuesday,December13,20222、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。2022/12/132022/12/132022/12/1312/13/20221:20:03AM3、越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。2022/12/132022/12/132022/12/13Dec-2213-Dec-224、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。2022/12/132022/12/132022/12/13Tuesday,December13,20225、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。2022/12/132022/12/132022/12/132022/12/1312/13/20226、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。13十二月20222022/12/132022/12/132022/12/137、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。。十二月222022/12/132022/12/132022/12/1312/13/20228、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022/12/132022/12/1313December20229、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2022/12/132022/12/132022/12/132022/12/1310、你要做多大的事情，就該承受多大的壓力。12/13/20221:20:03AM2022/12/1313-12月-2211、自己要先看得起自己，別人才會看得起你。12/13/20221:20AM12/13/20221:20AM2022/12/132022/12/1312、這一秒不放棄，下一秒就會有希望。13-Dec-2213December20222022/12/1313、無論才能知識多么卓著，如果缺乏熱情，則無異紙上畫餅充饑，無補于事。Tuesday,December13,202213-Dec-222022/12/1314、我只是自己不放過自己而已，現(xiàn)在我不會再逼自己眷戀了。2022/12/132022/12/1313December202201:20謝謝大家1、有時候讀書是一種巧妙地避開思考的方法。2022/12/1146物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)物業(yè)管理單位消防基本技能培訓(xùn)147一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。三、物業(yè)管理單位應(yīng)該了解掌握的消防基本技能。四、加強物業(yè)公司消防安全管理工作的幾點建議。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。148一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。149一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。1、２００９年５月１日起修訂施行的《中華人民共和國消防法》第十八條：同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位消防管理的職責(zé)。1、２０150一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。2、2002年5月1日起施行《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，第八條：實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任；消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。承包、承租或者受委托經(jīng)營、管理的單位應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。2、20151一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！稒C關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，第十條：居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在管理范圍內(nèi)履行下列消防安全職責(zé)：（一）制定消防安全制度，落實消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳教育；（二）開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患；（三）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；（四）保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。其他物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)對受委托管理范圍內(nèi)的公共消防安全管理工作負(fù)責(zé)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！稒C關(guān)、152一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。3、2007年10月1日起施行國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十六條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。3、20153一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四十七條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。國務(wù)院《154一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第五十六條：物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責(zé)任人承擔(dān)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。國務(wù)院《155一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。4、２００１年３月１日起施行的《江蘇省物業(yè)管理條例》第十九條：物業(yè)管理服務(wù)事項主要包括以下內(nèi)容：（一）物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理；（二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（三）協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、消防、交通等事項；（四）物業(yè)裝飾裝修的安全性能、垃圾清運等管理服務(wù)；（五）應(yīng)業(yè)主要求進行的室內(nèi)特約維修服務(wù)；（六）物業(yè)檔案資料的管理。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。4、２０156一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省物業(yè)管理條例》第二十九條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，擅自改變房屋用途；（二）占用或者損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，擅自移動共用設(shè)施設(shè)備；（三）私搭亂建；（四）侵占綠地、毀壞綠化；（五）隨意傾倒或者拋棄垃圾、雜物；一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省157一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。（六）堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物質(zhì)或者發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪聲和振動；（七）未經(jīng)批準(zhǔn)擺攤設(shè)點；（八）無序停放車輛；（九）在建筑物或者構(gòu)筑物上亂懸掛、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；（十）利用物業(yè)從事危害公共利益或者侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動；（十一）在消防通道上設(shè)置路障，損壞或者挪用消防設(shè)施；（十二）法律、法規(guī)和業(yè)主公約禁止的其他行為。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。（六）堆158一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。《江蘇省物業(yè)管理條例》第三十一條：物業(yè)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計用途使用。因特殊情況需要改變物業(yè)使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和物業(yè)安全的要求，并報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。《江蘇省159一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)。《江蘇省物業(yè)管理條例》第三十四條：業(yè)主、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對物業(yè)定期維修養(yǎng)護。當(dāng)出現(xiàn)危及安全、影響觀瞻、侵害公共利益或者影響他人正常使用的情況時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護。物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護時，相關(guān)業(yè)主和使用人必須給予配合。因阻撓維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞或者財產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省160一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省物業(yè)管理條例》第三十六條：房屋在國家規(guī)定的保修期滿以后的維修責(zé)任，按照下列規(guī)定承擔(dān)：（一）房屋室內(nèi)部分，由業(yè)主自行維修；（二）房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、機電設(shè)備、共用天線、消防設(shè)施等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同的約定定期維修養(yǎng)護。一、我國現(xiàn)行法律法規(guī)賦予物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)?！督K省161二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。162二、對照法律規(guī)定，目前物業(yè)管理單位消防管理存在的問題。（一）思想觀念的不適應(yīng)。物業(yè)管理作為近年來新興服務(wù)行業(yè)，越來越受到社會各界的重視和肯定，但從目前物業(yè)管理的思想觀念來看，許多方面還不能適應(yīng)消防工作的實際需要。最為突出的是物業(yè)對部分消防安全意識淡薄的業(yè)主缺乏管理。某些業(yè)主借著裝修之名，肆意擴大裝修面積，擅自改變建筑物使用性質(zhì)，強占圈圍疏散走道等，而物業(yè)單位為追求經(jīng)濟利益，害怕得罪業(yè)主，未盡到勸阻和管理責(zé)任，同時也沒