農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包合同

農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方法》和《重慶市實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包方法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原那么，就本宗土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達成一致，訂立本。一、合同標的甲方將其承包經(jīng)營的鎮(zhèn)村社畝土地（詳情見下表）流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包土地詳細情況二、流轉(zhuǎn)期限自年月同期限不得超過年月日。三、土地流轉(zhuǎn)價款的支付1、流轉(zhuǎn)價款的計算與支付：田坎計入田的面積內(nèi)。292030價折合現(xiàn)金于四、雙方約定的權(quán)利與義務(wù)1、甲方在簽訂合同后應(yīng)報土地發(fā)包方備案，并按期將合同標的物給乙方經(jīng)營使用，轉(zhuǎn)讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書。2、甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費用，并承擔(dān)作為原土地承包方應(yīng)履行的相應(yīng)義務(wù)。3、乙方應(yīng)按期交納土地流轉(zhuǎn)費用，并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪?fù)恋亍?、甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、其他約定1、在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如國家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補，如遇由乙方原因取消直補，由乙方按當年標準補給甲方。2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如遇開發(fā)征地，征地補償由甲方享受，種養(yǎng)殖及設(shè)施補償由乙方享受。3、本合同到期后，甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。4、本宗流轉(zhuǎn)合同屬（轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股）合同，雙方協(xié)商是（否）請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)進行鑒證。5、合同到期后，土地歸還及地面附著物和相關(guān)設(shè)施的處理：由雙方協(xié)商是否撤除不利于耕種的設(shè)施。六、違約責(zé)任及爭議的解決110000/擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。2、如雙方發(fā)生爭議，可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)調(diào)解，也可向法院起訴。七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方及各一份。甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：身份證號：身份證號：住址：住址：簽約日期：年月日注：轉(zhuǎn)包：指家庭承包方式的承包方，在一定期限內(nèi)將局部或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)其他農(nóng)戶經(jīng)營。出租：指承包方在一定期限內(nèi)將局部或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。互換：指家庭承包的承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地進行交換。轉(zhuǎn)讓：指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入的，經(jīng)發(fā)包方同意，將全部或者局部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本xx-01-101、農(nóng)村集體：戶代表數(shù)：戶2、負責(zé)人：職務(wù)：3、負責(zé)人身份證號碼：受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：1、單位：2、法定代表人：3、單位地址：4、法人居民身份證號碼：為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和老實信用的原那么，對不宜采取家庭承包方式的荒ft荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通那么》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補充合同。一、荒ft荒地名稱、坐落、面積和用途荒ft荒地名稱：(小地名)。合同標的為荒ft荒地承包經(jīng)營權(quán)（是指荒ft荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）。坐落：四至界限為：東至：詳細四至界限見本合同附件1的附圖。用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒ft業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建立。二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費及支付方式、時間以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期年，從年月日起至年月日止。承包費經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計元，共畝，應(yīng)支付承包費合計元（大寫：）。承包費每年支付一次，一次支付元，每年承包費必須于月日以前支付。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利。1、發(fā)包的荒ft荒地屬本集體所有。2、依照合同約定收取承包費。3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)視、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒ft荒地，制止非法損害承包地的行為。4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(二)甲方的義務(wù)。1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒ft荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登方負責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干預(yù)乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、維護乙方承包的荒ft荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán)；4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。(三)乙方的權(quán)利。1、于本合同生效之日承受荒ft荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。2、對承包的荒ft荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干預(yù)。3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(四)乙方的義務(wù)。1、維持承包荒ft荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建立。2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度；不自行或準許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有方案地依法進行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時向有關(guān)部門報告。3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，承受甲方依法進行的監(jiān)視和指導(dǎo)。4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。四、合同期內(nèi)荒ft荒地及荒ft荒地開發(fā)后資源收益的處置：五、合同期滿時，荒ft荒地及荒ft荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：六、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：）；假設(shè)造成損失的，應(yīng)當采取補救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。七、合同的變更和解除（一）以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；2、發(fā)生不可抗力以致局部或完全不能履行合同義務(wù)；3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。（二）以下條件成就時，應(yīng)當變更或解除承包合同：1、乙方不依照合同交付承包費；2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的；3、承包林地局部或全部依法轉(zhuǎn)為其他建立用地；4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；5、承包合同期限屆滿。60失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。八、爭議的解決本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；假設(shè)當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。九、其他事項1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份，甲乙雙方、、各執(zhí)一份，本村民委員會備存一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（簽名）：負責(zé)人（簽名）：代表人（簽名）：年月日年月日鑒證單位：（蓋章）鑒證人簽名：年月日農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同書xx-01-1023:4718（以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，供雙方共同信守。一、土地的面積、位置18（委托書附后）泉水村民委員會同意，報蘇武鄉(xiāng)人民政府批準將位于民湖路1318200土地范圍：東起沙丘西沿，西至總干渠東邊路東沿，南至五社荒地界線，北至總干防洪渠南岸（后附圖）。二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式1一并移交乙方使用、維護（清單附后）。三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限20xx41203341止。四、土地的流轉(zhuǎn)費標準及金額2004年1共計金額80萬元。五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間2020XX1231201231六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1經(jīng)營權(quán)。2．有權(quán)監(jiān)視乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。調(diào)整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。4預(yù)乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5．甲方應(yīng)當保障乙方正常生產(chǎn)所必須的水權(quán)配置和通路條件。備、供水渠道、供電設(shè)施設(shè)備及取水、供電手續(xù)。經(jīng)營過程中，假設(shè)發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當?shù)厝罕姼蓴_、阻失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。2府政策性扶持。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所流轉(zhuǎn)的土地。2權(quán)。享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建立與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、養(yǎng)殖小區(qū)的修建、磚廠等辦企業(yè)用地。乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。用，由乙方負責(zé)更新，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)，流轉(zhuǎn)期滿后，乙方保證歸還甲方原有農(nóng)電設(shè)施的完整性（以清單為準）。七、合同的轉(zhuǎn)包1方。轉(zhuǎn)包時簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3、本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的`地上附著物和林木的補償歸乙方所有。4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方無條件享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。九、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費。如乙方不能按合同規(guī)定時間繳清土地承包費，那么甲方有權(quán)解除本合同。2、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當于承包期所有流轉(zhuǎn)費的違約金。十、合同糾紛的解決方法本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向民勤縣人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式五份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門存檔一份。附件：1、流轉(zhuǎn)土地示意圖2、流轉(zhuǎn)土地地上附屬物移交清單乙方：三雷鎮(zhèn)三陶村四社（印章簽訂時間：二O一四年三月二十二日農(nóng)村集體土地承包合同書xx-01-10甲方：乙方：因乙方開展生產(chǎn)需要，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定，甲方全戶同意將本村位于*的土地租讓給乙方使用。為明確土地承包關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的地類、面積和位置甲方將位于*總面積*畝農(nóng)用耕地承包給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。二、承包期限*年，從**止。租期滿后乙方立即將承包土地交時間不得超過四個月，延長租期按合同規(guī)定租金折算交附甲方。三、租金和繳款方式1、承包租金為每畝每年*元。2、雙方簽下合同后十日內(nèi)，乙方需向甲方繳納合同保證金*元，該保證金暫由村長保管，待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠，否那么甲方有權(quán)追究乙方由此引起的損失及滯納金。四、承包土地的用途能屬性，假設(shè)因乙方處置失當而造成該土地的農(nóng)業(yè)用地屬性被改變，那么甲方有權(quán)要求乙方進行土地功能恢復(fù)或是進行賠償。五、甲方享有以下權(quán)利和義務(wù)1（一）依法擁有集體土地的所有權(quán)。國家征用土地時，除青苗補償費歸乙方享有外，土地征用補償費的其余局部歸甲方所有，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。（二）甲方有權(quán)監(jiān)視乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（三）乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除承包合同并要求乙方進行倍償：⑴乙方違約以致嚴重影響甲方和其他村民的經(jīng)濟利益的；⑵承租人進行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營的；（四）維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面理由非法變更和解除承包合同。（五）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方享有以下權(quán)利和義務(wù)（一）依法享有承包土地合同規(guī)定用途使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置農(nóng)作產(chǎn)品。（二）乙方如