商鋪?zhàn)赓U合同范本(二)

第4頁(yè)共4頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本(二)出租方?(以下稱甲?方)：承?租方(以下?稱乙方)：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址：號(hào)，建?筑面積平方?米。第二?條租賃期限?租期年，?自年月日起?至年月日止?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以中?止合同，收?回房屋：?1.承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.承租?人利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的;3.?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?___天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?。第三條?租金和租金?交納期限：?1.每年?租金為為人?民幣萬(wàn)仟元?整(￥元)?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加元(即第?二年為元，?第三年為元?，第四年為?元，………?)。3.?(或)為減?輕乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方租金?分期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?，付款時(shí)間?為年月日。?第二期：?租金為，付?款時(shí)間為年?月日。第?三期：租金?為，付款時(shí)?間為年月日?。第四期?：租金為，?付款時(shí)間為?年月日。?第五期：租?金為，付款?時(shí)間為年月?日。第六?期：租金為?，付款時(shí)間?為年月日。?(或3.?乙方每(月?、年)繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。)4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無(wú)故?拖欠租金，?甲方給予乙?方___天?的寬限期，?從第___?天開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;(?水表表底數(shù)?為度，電表?底數(shù)為度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。5.使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自已?申請(qǐng)___?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)。第?六條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?___個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書(shū)?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書(shū)面確認(rèn)?，征得甲方?的書(shū)面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第七條違?約金和違約?責(zé)任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?2.若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書(shū)面通知甲?方。第九?條爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十一條本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，如一方?違約，另一?方有權(quán)向違?約方要求賠?償違約金元?。本合同?共頁(yè)，1式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，均有同