公司辦公室租賃合同

第6頁(yè)共6頁(yè)公司辦公室租賃合同?甲方(出租?方):地?址:電話?:乙方(?承租方):?地址:?電話:甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃__?_廣場(chǎng)房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守:一。?房屋位置及?面積:該房?屋位于市_?_路_號(hào)“?___廣場(chǎng)?”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)?_層號(hào)房(?實(shí)際標(biāo)識(shí)座?室)，建筑?面積為:平?方米(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)。二。?租賃用途:?乙方租賃的?該房屋僅用?于辦公，不?得從事違_?__法律、?法規(guī)的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不得?擅自改變其?用途。三?。租賃期限?:3.1?本合同租賃?期為:_個(gè)?月，即自_?年月日起至?__年月日?止。免租裝?修期為_(kāi)個(gè)?月，即自_?年_月_日?至_年_月?_日，免租?裝修期間免?收房屋租金?，但乙方仍?需按時(shí)向_?__廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司繳納這?期間的物業(yè)?管理費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用。?3.2續(xù)?租:該房屋?租賃期限屆?滿，乙方即?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙方?如需繼續(xù)租?用，應(yīng)當(dāng)在?租賃期限屆?滿前三個(gè)月?書面向甲方?提出，續(xù)租?租金按照當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)行?情由甲乙雙?方協(xié)商確定?，如上浮則?不超過(guò)原租?金的_%.?四、租金?4.1該房?屋每月的租?金按建筑面?積計(jì)算為_(kāi)?元/平方米?(稅后租金?)，共計(jì)_?__元(大?寫:人民幣?:___)?;租金__?_由乙方自?行負(fù)責(zé)。?4.2乙方?采取按每_?個(gè)月為一期?支付的方式?向甲方交付?租金，并在?每一期到期?__個(gè)工作?日前向甲方?支付下一期?租金。每一?期的租金計(jì)?:___元?人民幣(大?寫:___?)。第一?期的租金應(yīng)?于_年_月?_日前支付?。4.3?支付方式:?由乙方按以?下帳戶支付?租金給甲方?:開(kāi)戶行?:帳戶名?稱:帳號(hào)?:4.4?甲方收到乙?方租金后，?向乙方出具?收據(jù)。五?。履約保證?金5.1履?約保證金按?壹個(gè)月租金?標(biāo)準(zhǔn)收取。?5.2在?雙方簽訂本?租賃合同后?，乙方應(yīng)于?__年_月?_日前支付?履約保證金?(計(jì):__?_元即人民?幣:___?.甲方收到?保證金后向?乙方出具收?據(jù)。5.?3履約保證?金的退還:?租賃期滿，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?，若乙方承?租的房屋無(wú)?損壞(雙方?特殊約定和?自然磨損除?外)，且無(wú)?其它欠款，?在乙方辦理?退房手續(xù)時(shí)?退還(不計(jì)?息);若因?乙方違約導(dǎo)?致合同提前?解除或終止?，履約保證?金不予退還?。六。房?屋裝修6.?1乙方在裝?飾裝修該房?屋前，需將?裝修方案和?施工圖紙，?向廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司申報(bào)，并?經(jīng)審核同意?后，方可入?場(chǎng)施工。如?涉及改變房?屋結(jié)構(gòu)、原?有消防布局?等裝修，乙?方則須向政?府有關(guān)主管?部門進(jìn)行報(bào)?批并經(jīng)主管?部門審核同?意后，乙方?方可實(shí)施裝?修。6.?2乙方所有?裝修活動(dòng)應(yīng)?遵守國(guó)家有?關(guān)法律法規(guī)?及強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)，遵守裝?飾裝修中的?禁止行為和?注意事項(xiàng)。?6.3乙?方進(jìn)行房屋?裝飾裝修、?增添設(shè)施、?中央空調(diào)和?消防設(shè)施改?造等產(chǎn)生的?費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)?。七。甲?方的權(quán)利及?義務(wù)7.1?甲方確保擁?有該房屋的?所有權(quán)，如?有抵押或債?務(wù)糾紛應(yīng)向?乙方明示。?簽定本協(xié)議?時(shí)甲方應(yīng)向?乙方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、國(guó)土證?及本人__?_原件并將?復(fù)印件作為?本合同的附?件。如甲方?未辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證時(shí)，?應(yīng)出示購(gòu)房?合同原件。?7.2甲?方應(yīng)于__?年_月日前?將該房屋交?付乙方使用?。7.3?甲方委托廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司在?日常管理工?作中，有權(quán)?監(jiān)督乙方遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物?業(yè)使用手冊(cè)?》、《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?各項(xiàng)物業(yè)管?理制度。?7.4在本?合同租賃期?內(nèi)，如該房?屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓?時(shí)，甲方應(yīng)?及時(shí)通知乙?方，本合同?繼續(xù)履行。?7.5甲?方委托廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司負(fù)責(zé)?本物業(yè)的公?共設(shè)備設(shè)施?、共用部位?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?負(fù)責(zé)維護(hù)公?共秩序和安?全防范事項(xiàng)?的協(xié)助管理?。7.6?按本合同之?第五條至第?七條規(guī)定，?向乙方收取?租金。7?.7租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種:第?一種.①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。8?.8未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八。乙方的?權(quán)利及義務(wù)?8.1按時(shí)?足額繳納該?房屋租金及?本合同第五?條、第六條?明確的有關(guān)?費(fèi)用。8?.2租賃期?內(nèi)擁有該房?屋及其共用?部位的使用?權(quán)。8.?3乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物?業(yè)使用手冊(cè)?》及各項(xiàng)物?業(yè)管理制度?，履行《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?所約定的權(quán)?利和義務(wù)。?8.4如?乙方使用不?當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施?設(shè)備的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償損失并恢?復(fù)原狀。?8.5甲方?或廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司對(duì)該房屋?進(jìn)行修繕或?處理___?采取避險(xiǎn)措?施時(shí)，乙方?應(yīng)積極配合?。8.6?按照公平、?合理、安全?的原則，正?確處理物業(yè)?的給排水、?通風(fēng)、采光?、通行、衛(wèi)?生、環(huán)保等?方面的相鄰?關(guān)系，不得?侵害他人的?合法權(quán)益。?8.7負(fù)?責(zé)做好該房?屋的消防管?理、安全防?范等工作，?如因乙方疏?忽或管理不?善，造成安?全事故，由?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?8.8房屋?使用中產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān):?8.8.1?乙方自用部?位的設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修的日常修?繕、維護(hù)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。8.?8.2乙方?物業(yè)管理費(fèi)?、停車費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電?話費(fèi)、室內(nèi)?電費(fèi)等使用?該房屋中產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?九。合同的?變更、解除?與終止9.?1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?、變更、終?止本合同。?9.2乙?方有下列情?形之一的，?甲方可單方?面解除合同?，收回房屋?:①擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;②承租?人利用房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?③無(wú)故拖?欠租金__?_個(gè)月以上?的(含__?_個(gè)月);?④未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)的?。10.?3租賃期滿?合同自然終?止。十。?違約責(zé)任1?0.1甲方?不按合同約?定提供該房?屋供乙方使?用，逾期甲?方每日按月?租金的__?_‰向乙方?支付違約金?。10.?2乙方無(wú)故?拖欠租金_?__個(gè)月以?上的(含_?__個(gè)月)?，則甲方有?權(quán)單方面解?除合同，收?回該房屋，?沒(méi)收壹個(gè)月?租金的履約?保證金，并?追收所欠費(fèi)?用。10?.3未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租，否則視?為乙方違約?，乙方則應(yīng)?向甲方支付?兩個(gè)月房租?作為違約金?，并承擔(dān)給?甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?10.4?乙方違反《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《業(yè)?主公約》、?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》或本物?業(yè)管理制度?，甲方或時(shí)?代廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司有權(quán)制止?、要求其限?期整改、恢?復(fù)原狀、賠?償損失，并?由乙方承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。10?.5租賃期?內(nèi)甲方單方?面解除本協(xié)?議或由于甲?方的原因?qū)?致乙方搬離?房屋，甲方?應(yīng)雙倍向乙?方返還履約?保證金并賠?償乙方的裝?修損失(合?理折舊后)?。10.?6一方違約?給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失和法律責(zé)?任，由違約?方全部承擔(dān)?。十一。?爭(zhēng)議的解決?甲乙雙方因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)商?解決，如協(xié)?商未果，任?何一方有權(quán)?向該房屋所?在地的人民?法院起訴。?十二。通?知本合同項(xiàng)?下的全部通?知應(yīng)為書面?形式，且在?下列情況下?應(yīng)視為已經(jīng)?充分送交:?(1)專?人遞送;(?2)通過(guò)掛?號(hào)或保證遞?送的郵件發(fā)?出;(3)?通過(guò)電傳、?電報(bào)或傳真?形式發(fā)送并?取得必要的?回答。下?列情況下通?知應(yīng)視為有?效送達(dá):?(1)專人?遞送到對(duì)方?約定的地址?;(2)通?過(guò)掛號(hào)或保?證遞送郵件?，在寄出七?日后視為送?達(dá);(3)?通報(bào)過(guò)電傳?、電報(bào)或傳?真形式發(fā)送?，以電文發(fā)?出之日期視?為送達(dá)。?十三。其他?約定甲方簽?定本協(xié)議