商品房買賣合同A

第3頁共3頁商品房買賣合同A建?設(shè)部頒布的?商品房買賣?合同

1?、本合同文?本為示范文?本，也可作?為簽約使用?文本。簽約?之前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔細?閱讀本合同?內(nèi)容，對合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)開發(fā)主?管部門咨詢?。2、本?合同所稱商?品房是指由?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)建?設(shè)并出售的?房屋。3?、為體現(xiàn)合?同雙方的自?愿原則，本?合同文本中?相關(guān)條款后?都有空白行?，供雙方自?行約定或補?充約定。雙?方當(dāng)事人可?以對文本條?款的內(nèi)容進?行修改、增?補或刪減。?合同簽訂生?效后，未被?修改的文本?印刷文字視?為雙方同意?內(nèi)容。4?、本合同文?本中涉及到?的選擇、填?寫內(nèi)容以手?寫項為優(yōu)先?。5、對?合同文本【?】中選擇內(nèi)?容、空格部?位填寫及其?他需要刪除?或添加的內(nèi)?容，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確定??！尽恐羞x?擇內(nèi)容，以?劃√方式選?定；對于實?際情況未發(fā)?生或買賣雙?方不作約定?時，應(yīng)在空?格部位打_?__，以示?刪除。6?、在簽訂合?同前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向買?受人出示應(yīng)?當(dāng)由出賣人?提供的有關(guān)?證書、證明?文件。7?、本合同條?款由___?建設(shè)部和國?家工商行政?管理局負責(zé)?解釋。

商?品房買賣合?同（合同編?號：）

合?同雙方當(dāng)事?人：出賣人?：注冊地址?：營業(yè)執(zhí)照?注冊號：企?業(yè)資質(zhì)證書?號：法定代?表人：聯(lián)系?電話：__?_：法定代?表人：聯(lián)系?電話：__?_：聯(lián)系電?話：委托代?理機構(gòu)：注?冊地址：營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：法定代?表人：聯(lián)系?電話：__?_：買受人?：【本人】?【法定代表?人】姓名：?國籍【__?_】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【】地址：?___：聯(lián)?系電話：【?委托代理人?】【】姓名?：國籍：地?址：___?：電話：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建設(shè)?依據(jù)。出賣?人以方式取?得位于、編?號為的地塊?的土地使用?權(quán)。【土地?使用權(quán)出讓?合同號】【?土地使用權(quán)?劃撥批準文?件號】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準?文件號】為?。該地塊土?地面積為，?規(guī)劃用途為?，土地使用?年限自年月?日至年月日?。出賣人經(jīng)?批準，在上?述地塊上建?設(shè)商品房，?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為，施工?許可證號為?。。第二?條商品房銷?售依據(jù)。買?受人購買的?商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)售商品?房批準機關(guān)?為，商品房?預(yù)售許可證?號為。。?第三條買受?人所購商品?房的基本情?況。買受人?購買的商品?房（以下簡?稱該商品房?，其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準）為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：第【幢?】【座】【?單元】【層?】號房。該?商品房的用?途為，屬結(jié)?構(gòu)，層高為?，建筑層數(shù)?地上層，地?下層。該商?品房陽臺是?【封閉式】?【非封閉式?】。該商品?房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米（有?___共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積構(gòu)成說?明見附件二?）。。。?第四條計價?方式與價款?。出賣人與?買受人約定?按下述第種?方式計算該?商品房價款?：1、遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起日內(nèi)告知?買受人的；?2、該商?品房所在樓?宇的外墻面?使用權(quán)；?3、該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)；?4、該商?品房所在小?區(qū)的命名權(quán)?；5、；?6、。第?十八條買受?人的房屋僅?作使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該商品?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，買受人?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?享用與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分攤?面積承擔(dān)義?務(wù)。出賣人?不得擅自改?變與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。。第?十九條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?按下述第種?方式解決：?1.提交?___仲裁?。2.依?法向人民法?院起訴。?第二十四條?商品房預(yù)售?的，自本合?同生效之日?起___天?內(nèi)，由出賣?人